[請益] 認真問，為什麼沒有四百年房貸？
雖然標題很像反串
但我是真的不懂
房仲銷售都說40年房貸每個月還款沒有壓力
那推出400年房貸
每月還款只要40年的十分之一
不是更沒壓力嗎？
人們更有閒錢從事其他消費，台灣經濟會更好
如果有4000年房貸，陶朱隱園也會完銷吧？
根本銀行、人民、建商三贏
建商有把房子賣出去，人民有買到房子
銀行有收到貸款
大家一定想問房貸還不完人死了怎麼辦
我覺得這完全是假議題啊
人死了你子女要繼承房子一樣也要繼承債務啊
頂多到時看子女的還款能力重新評價房貸%數
如果沒小孩死後房子也是變成銀行的
銀行根本沒損失
唯一要擔心的是房屋使用年限的問題
但這應該可以在擬定合約時就考慮進去吧？
房子要重新都更或怎樣時，房貸要重新計算
感覺不足以構成阻礙400年房貸的阻因
到底為什麼不能有400年房貸，有人知道嗎？
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這樣房子會漲10倍 每個月還款金額跟現在一樣
瑞典已經有百年房貸了，沒什麼不可能
你就活不了那麼長喔
日韓都有50年房貸 怎不先去酸周遭的日韓國家？
活不長是假議題，內文就說了
傻多開始胡言亂語了？
唉…你以為400年房貸你就環得起？
有道理啊
陶朱20億，讓你貸10成光利息一個月就要360萬，給你
4000年你也買不起
你去算一下就知道 20年延伸30到40年 月繳會少30幾%
40-50年就只少16%左右的月繳了 之後遞減 基本上幫助就很
小了 延長到400年沒有意義 不如瑞士的規則 你繳滿20%本金
其它就當你無限寬限
抵押要注意另一件事，你的抵押品消失了債權怎麼處理？ 一
般來說，房子過400年大概也爛了，對銀行來說 “可能” 抵
押品就沒了。“假如” 你借錢，然後抵押品沒了，結果？
清朝都沒超過400年
除非利率=0 不然月付額不會變1/10
幾倍不是重點,重點是無論多少錢,都是輕鬆買房...
這是政府給大家安心的方式....
每個人都400年銀行金流會比現在更慘 錢不是憑空生出來的
瑞士：？
你房子什麼材質能撐400年
400年不如推住者有其屋好了,死了房子收歸國有zz
聖家堂
爆
[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束![[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/Ty0IyKOb.jpg "[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
爆
[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款（含股票）1500萬左右，所以每月還房貸是沒問題，問題在薪資能力銀行 可否過件 （但我跟太太都不傾向動用存款、股票，都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸）![[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)](https://i.imgur.com/a9t7hGzb.jpeg "[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)")
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[問卦] 驚！房貸1200萬40年，利息超過500萬？小魯沒錢買房，剛剛無聊看一下房貸計算機， 假設買1500萬的房子，貸款1200萬，40年，以目前約2%的利率， 最後還款金額除了1200萬本金， 還有總額超過500萬的利息，每月準時雙手奉上給吸血銀行， 又不是買1700萬的房子，最後付出卻遠超過這個金額，銀行會不會賺太大，![[問卦] 驚！房貸1200萬40年，利息超過500萬？](https://i.imgur.com/6o9Xsczb.jpg "[問卦] 驚！房貸1200萬40年，利息超過500萬？")
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[問卦] 為何不推出千年房貸？每年繳3萬即可成家現在房價高漲，房貸壓力沉重，既然如此，為何不推出千年房貸？ 市價一千五百萬的房子，假設報酬率設定在100%，千年貸款後只要每年繳3萬或月繳2800 ，即可安心成家？ 這樣建商可以賣高價，銀行也可以收利息，人民也可以繳的起？ 人人都擁有房！8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長？我第一次買房，房貸年限20年，房價500萬房貸380萬，2萬/月 第二次買房，房貸年限30年，房價1200萬，房貸910萬，3萬/月 現在好像有40年房貸，以3萬/月來看的話，可以買1400萬的房子，貸款1100萬 如果到了50年房貸，可以買1600萬的房子，貸款1300萬 也就是說，只要無限延長房貸年限，人人都可以用3萬/月的貸款買房子4
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