[社區] 台南北區 大道新城
A.必要資訊
。門牌:北門路三段12號、北門路二段577巷1號、北門路二段576巷巷1號、旭日街78號、北門路二段346號、北門路二段238號、長榮路五段311號、北門路二段527巷1號
。建設公司:台南市政府
。總戶數:2042戶
。完工日:民國93年03月29日
。總樓高:地上10、11、12、13層、地下1層
。公設比:約32.59%
。格局規劃:三房及四房
。學區:開元國小、大光國小、寶仁國小、成功國中
B.次要資訊補充
火車站大約騎車5分鐘,交通四方八達
喜愛有社區公園會是很好的選擇
管理費便宜,室內空間皆為正房間,間間可放雙人床
C.本案優缺點
優點:
1.管理費便宜,普遍一坪20上下
2.室內空間標準房,都能放下雙人床
3.社區公園大,可以溜小孩,及給長輩散步、有寵物也很方便溜狗
4.地點基本上標準正市區,又剛好偏離主要車道,鬧中取靜
5.以周圍建案來說,算是為數不多有平面車位社區。
6.一層單純,為2~4戶
也是北區的熱門社區之一,每年房價也是不斷挑戰新高
缺點
1.管理費便宜,另一隱患就是修繕基金較不足,除了少數幾個大區基金較為充沛
2.開放式空間,隱私性比較不足容易外人進入
D.備註
以同樣三房平車的價位,國宅算是性價比的選擇之一,
加上地點都位於鬧區,基本上能接受缺點,
我認為是可以大膽選擇購入的區域,
大道有一到社區十,每個區域獨自管理,也有各自差異。
部分社區車位需每年抽籤。
E.相關連結
。新聞
280萬買電梯大樓「10年漲3倍」 網卻搖頭:好慘
https://reurl.cc/GK013W
其他
樂居一大道新城https://www.leju.com.tw/community_map?oid=L84710465950c50
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
--
12(靠長榮路)3(公園旁) 比較貴 原本鐵路旁的比較便宜
算是三房平車的定錨點之一 25年內比他便宜的幾乎沒有
(以東北中西區這三區來說)
感謝分享,敲碗精忠新城、影三新城
大道新城有垃圾集中區嗎?有限定時間嗎?
真是尖銳的問題XDD
現在鐵路旁的變熱門了喔。樓主可能很久沒更新喔。在3
年就鐵路地下化了!而且開元陸橋又提前拆。讓7區和8
區的房價超越其他區了!因為接近成大商圈又地下化後,
整個大片商圈及公園。
要追垃圾車,只有資源回收集中區
我的兩區都不追垃圾車。全部由管理員處理
7區跟8區有超越其他區的實價登陸證明嗎?
目前鐵道旁那幾區,不一定有車位也是很大抗性
這兩區的車位住戶分配率是92%~95%,幾乎每一戶都有。
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[社區] 新北永和_雙子星A.必要資訊 。門牌 :永和區仁愛路248號~262號 。建設公司:三輝建設 。總戶數 :254戶7
[社區] 新北淡水-荷蘭灣A.必要資訊 。門牌: 新北市淡水區中正路二段301號~395號 。建設公司:宏義建設 。總戶數:49戶 。完工日:民國97年5
[社區] 台南永康_熱帶嶼A.必要資訊 。門牌: 台南市永康區勝學路260巷 6~20號5
[社區] 台南_北區果貿二村3
[社區] 新北林口_遠雄U未來A.必要資訊 。門牌: 新北市林口區文化三路二段2號~32號 仁愛路二段516~526號 。建設公司:遠雄建設 。總戶數:717戶 。完工日:民國97年7月29日- A.必要資訊 。門牌: 高雄市 工協街12-60號 或是 瑞興路456-496號 (以上為甲區 工協街33-85號 建設公司:新亞建設 開發 。總戶數:374戶 (甲區) 1072戶 (乙區 )
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