[閒聊] 原來是降息房市才有可能跌?
樂居網
https://i.imgur.com/Zfc9cYd.png
台灣央行 一直在經濟成長 跟 通貨膨脹取得平衡
台灣央行如果 升息 代表他判斷 台灣經濟狀況並不差 所以可以升息
但如果央行降息的話 代表央行判斷台灣經濟將走空 所以反而降息的時候 是房
市開始要跌了
此波的末升段 代表並未結束 持續價量背離
房地產也有邪惡的第五波??
怎麼跟版上說的不一樣 降息前先布局撿便宜?
等到要降息 才是下跌的開始
影片來源
https://www.youtube.com/watch?v=wbUX51h3Lc8&t=525s&ab_channel
=%E6%A8%82%E5%B1%85
各位高手怎麼看 我知道一定說噴！
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你看到2020了嗎
你倒因為果了 順序要搞對
經濟好-房價漲-央行升息
經濟差-房價跌-央行降息
你就知道憨空說升息會崩 有多可笑了吧
利率2%以下，請忽略。直接看M2 vs 房價指數
2%就是正常通膨目標，以下通通視為低利環境吧
這篇在講啥？
初期升息房價會漲，當央行漲到5%以上，看房價還會不會漲…
不要說5了到3就可能倒一半，不過這是不可能的事
經濟差還升息就會跌了，武士道精神
圖中劃斜下箭頭的年代，稅制上發生大事:房地合一稅
民98-106則是遺產稅率降至10%的年代，流行用不動產繼承
民106遺產稅改階梯稅率制
也就是又加再稅
所以不動產價格的走勢跟稅制是很有關係的
升息是為了抑制通膨，通膨還有實質薪資有沒有跟上的問
題，升息影響房貸利息，如果薪資沒跟上，升息就會抑制
房貸增加，這樣能幫助你一點點神邏輯嗎
樂居就數字能看其他都忽略吧
你到底懂不懂 降息 錢又湧出來了 股市也準備漲 你期
待房價跌？
我是相信量價關係的 正常健康的多頭 都是價漲量增 現在就是高檔做頭了 或是叫高檔震盪出貨 房地產 不是股票 只是時間會拉長 如果相關數據 又變成 價漲 量增 真的又是新一波多頭啟動了 不急買房 那個時候追進去買 我看都來的及 這波也是 2019 2020發動的 影片都說了 2023 是末升段的第三年，至於 持續多久 誰知道呢~~
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:35:02 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:36:30 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:37:36 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:38:57 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:41:43升息都快一年了，去年喊會跌的人不知道還在嗎 XD
最好是 股市也不是量價背離就一定會跌 你看到的是範
例 多的是量價背離變腰部 整理完再上 股票不懂不用嘴
知道幾個名詞講到你以為懂膩？
我是建議你要看這種現象 要整段看完 不是只看別人講
的技術分析 那種多的是特例 你自己跑完30年大盤量價
均線 才知道根本一堆不是教科書講的那樣
升息=成本拉高=轉嫁買家=噴，降息=持有成本降低=噴
升息才會讓房價倒一片
2樓正解
你把房市當股票看然後又不打開後照鏡會很慘歐
美金升息台灣降息 資金都被抽離台灣 買房地少 房降
有滯後性 所以也對
亂劃一通垃圾圖
根本搞反了…
笑了 現在很多這種亂解讀的空哥 還不敢明講怕看錯丟臉
大環境不好 所以房價跌 才利用降息來刺激經濟
應該是先跌才需要降息救市吧，倒果為因
不要在胡說八道惹
ChatGPT 有料多惹 https://i.imgur.com/NMC8C1B.png
ai 推出 要死ㄧ堆沒本事的名嘴老師勒
早說 你怎麼不早說
經濟好-房價漲-通膨+升息抑制通膨
經濟差- 房市跌- 通縮- 降息預防通縮
因果關係要搞清楚
樂居講的沒有錯
這個月經題了
哈哈
經濟學要討論因果關係的前提是其他情況不變，這個分
析忽略政府打房措施對房價的影響，直接拉兩條線來唬
爛。股市跟房市的分析也在唬爛，誰說房市的資金一定
是股市外溢的，台灣股市投資者有這麼多足以影響每年3
0萬件的成交量？
你說的都對 真天才！
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Re: [新聞] 央行示警美元高利定存風險我覺得央行 解釋清楚一點 比較好 如果台幣續跌 CPI物價上漲37
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員暨台灣民主領先世界之後 看來台灣房市又要再度引領世界風潮啦 美國人就是沒學到台灣人的玩法 才會搞到裁員 你看看台灣房市9
[心得] 台灣目前不可能降息目前中央銀行公告牌價 一個月存款利息0.6 一年存款利息1.04 10年期公債0.63 已經超低了 還有個屁空間可降 你要再降 其實跟玩負利率也差不多了 還有可能導致資金10
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??你就是沒有搞懂台灣的房地產 才會這樣覺得 股市大漲》獲利前進房市 漲！ 股市大跌》賣股救房 漲！ 央行升息》 景氣變好 漲！5
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂關於這個議題，其實不需要討論 因為央行不可能聽我們這些人的建議與看法 他們這些專家與學者都有自己的一套看法與見解 像我目前幾乎90%的資本都已換成美元 我強烈呼籲央行可以考慮降息來因應3
Re: [問卦] 台灣真的有房市崩盤的時候嗎大一經濟學老師就有講了 背景是1985年的廣場協議，美國雖然沒有直接跟台灣簽約，但也認為新台幣低估，要求台灣 升值。 當時的台灣央行願意配合升值，但不希望升值速度太快，所以開啟了「緩慢升值」模式，大 量釋出新台幣阻升，於是資金流入股市和房市，形成1990年初的泡沫經濟。![Re: [問卦] 台灣真的有房市崩盤的時候嗎](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "Re: [問卦] 台灣真的有房市崩盤的時候嗎")
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Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎8
[閒聊] 房價該怎麼跌，要跌多少才合理2
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了
Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿![Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿](https://res.sinyi.com.tw/buy/06112R/bigimg/A.JPG "Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿")
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？
[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎![[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎](https://i.imgur.com/fUWA9tcb.jpeg "[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎")
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居？ 這縣市呼聲高！
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎
[請益] 買房前的信貸
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎
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[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住？
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Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？
Re: [閒聊] 台中七期即將破130