[請益] 請問沒有立即性需求但又怕未來買不起房

lucky46604/14 11:29就看你股票可不可以打敗通膨嗎？

hsnu12734804/14 11:29純好奇，「因為是單親家庭」，這句的語意是什麼？

hsnu12734804/14 11:29因為單親所以＿＿＿＿，空格要填什麼

chanel125904/14 11:31不建議喔！有錢有實力的好租客請繼續租，或者看你

chanel125904/14 11:31想住哪裡我去買來租給你

mepe101804/14 11:32所以是說以後結婚要搬出去，那可以買因為會用到

PTTMAXQQ04/14 11:32以後再買啊，你現在的錢這麼多，安心啦

PTTMAXQQ04/14 11:32一千萬好好守著，

PTTMAXQQ04/14 11:32等你們跟女友結婚了再買老婆想要的房子

destinygirl04/14 11:33現在可以慢慢看，反正不急著買。

nathan020004/14 11:33可以先買一間小的啊，不用all in吧，跟股票一樣分批進

nathan020004/14 11:33場

loopdiuretic04/14 11:33早買早享受晚買享....？

kage0104/14 11:33地點在哪...

PTTMAXQQ04/14 11:34不用急，需要時再買即可，

PTTMAXQQ04/14 11:34你買的你老婆不見的會喜歡，

PTTMAXQQ04/14 11:34家庭和睦最重要，現在先租豪宅就好

hot2252904/14 11:36一間新青安中古收租，一間預售快上車

metam04/14 11:36不然就買地段不錯的當投資，五倍槓桿太好用

g11121s04/14 11:38我喜歡這恐慌性的標題XD

lovingbase04/14 11:39沒需要那就不要買啊 你問我們 我們哪知道 你要不要

lovingbase04/14 11:39問清楚投資房產報酬率會不會高於股票 這才是你想問

lovingbase04/14 11:39的吧？？？

hot2252904/14 11:40有間788萬大套 屋齡30年 未來雙子星旁

afirstkiss04/14 11:42我會買房，資產要放在不同地方。

sukipolymer04/14 11:43我會先買，沒自住需求就留著收租而已

charils04/14 11:44買房是因為未來可能自住需求，不打算當投資

charils04/14 11:45我自己是對投資股票的報酬率比較有信心

CozyLife04/14 11:47問就是租

l9804/14 11:47你覺得你女友可以接受婚後和婆婆同住就不用買

lovezzz04/14 11:48婚前買房算婚前財產，買! 單親怕老婆不跟婆婆住，必買!

lovezzz04/14 11:48 怕股市有風險,想停利，可買!

lovezzz04/14 11:48其餘原因參考版上房貸40年房蟲論

krf0804/14 11:48買房萬一買錯要換的成本很高。平轉就6%給房仲 還有土增稅等

krf0804/14 11:48等。所以還是等知道要住那再去買

fbiwbi04/14 11:49你不買就現金全投入股票 不要留一堆現金在手上貶值

lovezzz04/14 11:50通常近年會對股市投報率有信心的，推估八年級為主，或有

lovezzz04/14 11:50的較沒經過金融風暴衝擊的居多，身邊朋友人生投資有經歷2

lovezzz04/14 11:50007-2008的都會保守點，雖然我也是多軍，也是會續抱，但

lovezzz04/14 11:50我會部份停利置產

diiiib04/14 11:50隔壁剛好有租屋股神的文章可參考

vicowin04/14 11:54單親跟雙親差在哪

redpapa04/14 11:54一定買 婚前買都你的財產+沒有人想跟對方單親長輩住一起

teddet200704/14 11:55噴成這樣還不上車

luvdirk04/14 11:56講單親是希望結婚後繼續跟母親住嗎

lee25521504/14 11:57對操作股市有信心就是歐印 甚至要開槓 這種50/50的配

lee25521504/14 11:57置看不出來你對自己跟股市有信心

bee83053104/14 11:58是我的話會買

bustinjieber04/14 11:58我都不知道對股市很有信心是誰給的，

bustinjieber04/14 11:58我估長期資產現金流跟殖利率，

bustinjieber04/14 11:58都是用現階段的7-8折去計算，

bustinjieber04/14 11:58你覺得你是股神就不要買啊，

bustinjieber04/14 11:58前幾篇有一個股神新北畢業文。

bustinjieber04/14 12:01但看你留那麼多現金又無貸款，

bustinjieber04/14 12:01很明顯就不可能是這種人，

bustinjieber04/14 12:01我保證你一定賺輸房地產，

bustinjieber04/14 12:01不信？

bustinjieber04/14 12:01你自己去找‘’目前想買‘’的物件，

bustinjieber04/14 12:01再回去看看當初開始投資股票時，

bustinjieber04/14 12:01‘’當時差不多條件‘’的物件大概多少，

bustinjieber04/14 12:01你就有個底了。

charils04/14 12:04我的現金500萬部分是停利來的，我的對股市信心是指跟投

charils04/14 12:04資房地產比，因為投資房市我比較不擅長

charils04/14 12:06講單親是指買了房後，如果母親年邁身體有狀況還是可能搬

charils04/14 12:06來一起住，到時候就會有一間空屋

yuui04/14 12:06這半年聽到玩股票不敢酸 年輕高手很多 對帳單都有

bustinjieber04/14 12:09自住房不用任何考量，

bustinjieber04/14 12:09投資股票‘’最短‘’用5-10年當區間，

bustinjieber04/14 12:09IRR沒有超過20%都是先買一間自住。

RachelMcAdam04/14 12:11原文都寫未來可能有需求了，一堆人還腦補要妻子與婆

RachelMcAdam04/14 12:11婆同住？

bustinjieber04/14 12:12概念就是你的本金200萬，

bustinjieber04/14 12:12五年翻到500萬就算剛好合格，

bustinjieber04/14 12:12但也僅僅是合格甚至合格邊緣；

bustinjieber04/14 12:12如果時間限縮在2019-2024這幾年，

bustinjieber04/14 12:12股票IRR如果20%完全是追不上房價，

bustinjieber04/14 12:12200萬本金沒有翻到700萬以上

bustinjieber04/14 12:12大概都是輸房地產，這還不算租金成本。

tyler1134204/14 12:12有一千萬你就租房就好 不然一堆房東找不到好租客

ccoca04/14 12:14可以股房雙棲

bustinjieber04/14 12:15用更高的風險換取更低的報酬，

bustinjieber04/14 12:15就是大部分玩股票的人的寫照，

bustinjieber04/14 12:15再說一次，正常情況下股票是給有錢人玩的，

bustinjieber04/14 12:15白手起家的目標就是至少買一間自住，

bustinjieber04/14 12:15台灣也沒有買不起房子這種事，

bustinjieber04/14 12:16只怕眼高手低。

ggHan04/14 12:16借樓問，婚前婚後買房除了登記誰名下之外，會有什麼差異？

cblade04/14 12:16預售自己喜歡先買，錢自己的，你都覺得以後通膨只會更貴了

Mithra04/14 12:18原po 有自住房，第二間之後抓三倍槓桿，大約股市投報有12-

Mithra04/14 12:1815%是可以考慮不買，反正不會差太多

Arnol04/14 12:18先租吧? 老婆要住哪很難拿捏的

winwin1247704/14 12:18預售很多都蓋3年以上

Arnol04/14 12:19到時候剛需一來，你還要急著換手也很辛苦

bustinjieber04/14 12:22他名下又沒房哪來的第二間？

bustinjieber04/14 12:22他適用新青安，我就問蒿吐鹿死。

enixsquare04/14 12:23會擔心未來追不上房價，那評估現在買很合理。沒人規定

enixsquare04/14 12:23買了不能賣，為什麼板上都推先買自住，您有在投資，

enixsquare04/14 12:23應該可以理解5倍槓桿又低風險有多好用。照您的敘述，

enixsquare04/14 12:23未來不論要住哪裡，如果現在買一間，未來就是多一個

enixsquare04/14 12:23選項，何樂而不為？

kusomanfcu04/14 12:26哪你別買啊，你都自己有答案了

arkin04/14 12:29可以先買登記自己名下

Mithra04/14 12:32抱歉，我搞錯意思，我以為自住那間是他的

Hall04/14 12:33建議有合適的加負擔得起可以先買 把買房當成資產配置的一種

Hall04/14 12:33依照政府的政策 不用去想台灣會有美日韓的回檔

neobasara04/14 12:41買房的地點沒確定，不如想辦法增加股票資產能追上房價

neobasara04/14 12:41增長

hihi2904/14 12:43年收130W 潛在優質租客 請不要買房!

jordom14804/14 12:46你繼續租 幫我繳房貸

deeping77404/14 12:48如果不在意想買時 一坪漲十萬那就甭買啊

yayayogo04/14 12:53我也想要有這種優質租客

wasi6389804/14 12:57這裡只漲不跌 還需要問嗎？

shermanch04/14 12:58可以一輩子都沒有買房需求的

shermanch04/14 12:59房價漲跌也不關你的事情 專心炒股最實在了

taric04/14 13:04買間透天 2f 媽媽住 3f 你們住

mini18604/14 13:08要打仗了當然不可以買

l9804/14 13:08你未來有需求就是現在先買呀，他就擺明對房市投報有疑慮，不

l9804/14 13:08如股票。他講單親就是很明白的說會有照顧母親的需求，如果不

l9804/14 13:08確定這個女友會不會結婚的話，那簡單，反問自己願不願意和岳

l9804/14 13:08父母同住即可，你願意，那就找個願意韓婆婆同住的老婆即可

mickl810104/14 13:08當然是先尻

charils04/14 13:11我還真不知道我這種條件算優質租客，如果有租屋需求會請

charils04/14 13:11益各位優質房東的

l9804/14 13:11你可以買離你母親現在住的走路5分鐘可以到的標的物，甚至同一

l9804/14 13:11社區都行

wade80121004/14 13:25買淡水兩房出租

hwain04/14 13:29建議租房，買了繳完40年房貸都多老了~

F1ower04/14 13:31沒有需求 = 投資，投資那就是比較房地產vs你手上投資（股

F1ower04/14 13:31票）的報酬率，或者是資產配置的角度，那這就是數字的問題

F1ower04/14 13:31了，還有你很明顯看好房市，想要避險房市的漲幅，那就看你

F1ower04/14 13:31要抓幾%在房市/股市，就是這麼單純

nothing053104/14 13:31買來租給人也可以啊

afirstkiss04/14 13:38現在有人會繳完房貸嗎？

Taiwanwolf04/14 13:39不要買，給女主人決定

kage0104/14 14:06買來出租啊0.0

zas66014404/14 14:08感覺可以貸一間來收租，當作資產分配

sismiku04/14 14:14沒自住幹嘛買…提早買就是投資啊

iwinlottery04/14 14:2615 20年前就是了吧

xc2v04/14 15:26等繼承

chives46504/14 15:26看你股票報酬有沒有跑贏房價漲幅阿

TheWho04/14 15:27立即性需求 > 去林森北啊

ChikanDesu04/14 15:33股票跟第一間房都能打敗通膨 看你選擇而已

gene370604/14 15:37確定會結婚再買啦，到時候真老婆是其他地區的人怎麼辦

dandan200104/14 16:01重點是你績效打不打的贏通膨

pttcloud04/14 16:17為什麼不買 你現在就是沒房空手啊 新青安那麼棒 買舊家

pttcloud04/14 16:17附近阿 有距離照顧的到阿

itna04/14 17:59先買，下單完再來問還不遲

JQK204/14 19:29非剛需不急，現金為王！拼看看以後移民

arkin04/14 19:32買一個小的 女友真的可能會分 不好說 但反正先買 自己負擔

arkin04/14 19:32頂多之後老婆是另有其人 房子先買小的起來放

roc1008704/14 20:16有同樣煩惱，會偏向先買房，買對地點很重要

HamalAri04/14 20:28配一半現金不代表曝險 50%，現在小朋友買正二期貨選擇

HamalAri04/14 20:28權的很多，後生可畏不要亂嗆；會投資的確可能比房子賺

HamalAri04/14 20:28的多，只是有些物件是有錢也買不到，例如低價太貴就不

HamalAri04/14 20:28會蓋透天，錢不是問題的話就看自己有沒有夢想中的房子

HamalAri04/14 20:28*地價太貴

monken2204/14 22:10我要是你早買了，還上來問

F123981004/14 23:44就投資啊...買房抗通膨

mgenuine04/14 23:47買啊 500萬現在能買的跟之後能買的一定差很多

Homedoni04/15 00:11有需求就買吧 現金只會越來越薄

Taiwanwolf04/15 09:53居然存到1000萬還沒買

vanjoey04/15 10:23irr20%五年也才2.48倍，200變700是3.5倍捏...

pttkobe556604/15 17:06單親的養兒防老啊 長輩就親情綁架希望兒子一輩子住家

pttkobe556604/15 17:06裡孝順自己

CaLawrence04/15 19:17只有我想歪嗎 立即 性需求xd

yohappy04/16 01:40買，婚後不滿意再賣，然後重買，至少本在