Re: [問卦] 房價靠什麼撐上去？銀行貸款嗎？

gv390 04/11 08:42少子化怎麼可能會跌價，笑死

gv390 04/11 08:43我家人20年前就說少子化會跌價，到時候再買

gv390 04/11 08:43現在我全家快住公園了，嘻嘻

dakkk 04/11 08:44連打仗都不會跌了

gx8759121 04/11 08:45沒事，人越少房價越高，嘻嘻

peterwu4 04/11 08:46房地產是經濟繁榮最重要的基礎by花部長

peterwu4 04/11 08:46外勞有沒有統計在人口數字裡？外勞能不

peterwu4 04/11 08:46能買房子？

peterwu4 04/11 08:47etc...

despot12 04/11 08:47新生活運動：不買、不生、安樂死

hushiang 04/11 08:47不用30年，等15-20年就可以看到了

hushiang 04/11 08:49表格15-19歲那群人就已經少於50萬，你

hushiang 04/11 08:49等20年後新出生的20歲，15+19歲變成35-3

hushiang 04/11 08:499歲買房主力

hushiang 04/11 08:49加上20年後現在老人死掉一批，你又繼承

hushiang 04/11 08:49房子

hushiang 04/11 08:50到時候房屋根本租不出去

IBIZA 04/11 08:53定義一下什麼叫影響房價？30年後比現在低？

IBIZA 04/11 08:53還是30年後因為少子化，所以原本該漲五倍變

IBIZA 04/11 08:53漲三倍？

IBIZA 04/11 08:55台灣830萬間住宅，屋齡30年以上有462萬間，

IBIZA 04/11 08:55不用30年，20年後台灣950萬間就會有450萬間

IBIZA 04/11 08:55超過50年

IBIZA 04/11 08:56這450萬超過50年的房子裡面，有一半超過70

IBIZA 04/11 08:56年

IBIZA 04/11 08:5720年後能繼承到的，大部份都是70年屋齡了

IBIZA 04/11 08:58台灣少房(適合居住)化遠比少子化嚴重

davidrick 04/11 08:58是錢在買房不是人在買房

IBIZA 04/11 09:01台灣30年後的撫養比才87%，老人比例只有1/3

IBIZA 04/11 09:01強，但50年老房比例會超過一半，70年以上會

IBIZA 04/11 09:01超過1/3

R3hab 04/11 09:07https://i.imgur.com/sK2qUfy.jpeg

darkholy 04/11 09:08真的不用30年，你看學店都收掉了，房租

darkholy 04/11 09:08基本上已經上不去了

R3hab 04/11 09:09https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg

IBIZA 04/11 09:09笑死，這兩年房租漲這麼多，睜眼說瞎話

IBIZA 04/11 09:10講CPI的時候就說CPI失真，房租不可能只漲2%

herro760920 04/11 09:17不用到30年啦，9年級就開始少子化了

herro760920 04/11 09:17，等他們出社會10年就會衝擊房市，算

herro760920 04/11 09:17一算差不多是5年左右。所以這幾天有

herro760920 04/11 09:18人在發住宅移轉數量腰斬，是蠻符合現

herro760920 04/11 09:18實面的，就是七八年級被當韭菜割，越

herro760920 04/11 09:18來越多人不爽當韭菜這樣而已。

herro760920 04/11 09:191樓在那邊喇叭嘴，20年前是千禧年，

herro760920 04/11 09:19那時候最好是會吵少子化

gg553 04/11 09:32舊的看不起，只想買新的就等著被漲啊

darkholy 04/11 09:41房租漲多少XDD，那也只侷限在熱門的園

darkholy 04/11 09:41區，學區的套房還真的沒什麼漲

king00000000 04/11 09:55少子化會讓房價下跌的前提一直都是

king00000000 04/11 09:55建立在房子蓋下去就是永恆的前提，

king00000000 04/11 09:55但凡房屋會老化、不適居住的情況下

king00000000 04/11 09:55，這個假說就不會成立

king00000000 04/11 09:55未來會下跌的不是鄉下就是危樓，新

king00000000 04/11 09:55屋因為造價的關係，只會有漲價跟蓋

king00000000 04/11 09:55不出來兩種情況

king00000000 04/11 09:58尤其是人都往都市跑，都市本來就沒

king00000000 04/11 09:58那麼多素地給你蓋，要推都更房價就

king00000000 04/11 09:58必須夠高才推的動

king00000000 04/11 10:00一樣的條件下，造價漲5萬，房價就要

king00000000 04/11 10:00漲15萬左右才可能推的動都更

IBIZA 04/11 10:02房租漲多少不會自己去問喔 事實應該跟你講

IBIZA 04/11 10:03的相反 普遍是漲了不少 特定蕭條地區才沒什

IBIZA 04/11 10:03麼漲

mastoid 04/11 10:50台灣人都買不起房了 你要外勞來買？

picacuo 04/11 12:12移工回國買電梯透天雙車位前庭後院泳池大

picacuo 04/11 12:12別墅了,智障才買台灣房

hushiang 04/11 12:37也不要說繼承到結果是老屋如何如何，我

hushiang 04/11 12:38就問你“現在當下”如果繼承到一間老屋

hushiang 04/11 12:38你要怎麼解決？拆屋還地給政府？還是拆

hushiang 04/11 12:38掉蓋新的？又或是賣掉給別人？ 如果是

hushiang 04/11 12:39拆掉蓋新的或是轉手賣掉還不是迴圈到剛

hushiang 04/11 12:39剛講的房子越來越多的問題

hushiang 04/11 12:40看好房市的人永遠不敢面對的問題就是房

hushiang 04/11 12:40子供過於求要怎麼辦

hushiang 04/11 12:41很簡單的問題，你有70年老屋，你要拆掉

hushiang 04/11 12:41蓋新的，還是賣給別人處理？ 賣給別人

hushiang 04/11 12:41不也是他要蓋新的？一樣供過於求啊，拜

hushiang 04/11 12:41託醒醒

fastevil 04/11 14:03正解: 靠未來5年的寬限期