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[請益] 預售屋三房兩衛

Smile365Day 發表於 2023/6/11 下午1:28:47
看板home-sale標題[請益] 預售屋三房兩衛作者
Smile365Day
 (微笑)時間推噓11 推:11 噓:0 →:19

請教一下這個格局B1, B2有什麼優缺點嗎？

坐北朝南，面公園，二樓

還有請問那露台是什麼意思？

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.182.200 (臺灣)
※ PTT 網址
推

cherry74005906/11 13:56B2沒有電梯噪音

推

jeffsu06/11 14:00座向？

推

a994059706/11 14:07不錯

※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:09:27
推

a994059706/11 14:112樓是露台這樣

是的，只是坪數卻沒包含露台，有點不太瞭解

※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:21:40
推

wentasu06/11 14:25座向也很重要喔！你對露台有規劃嗎？想要園藝使用嗎？那

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wentasu06/11 14:25建議露台面南和面東的户別比較適合。開放式廚房，冰箱要

前陽台是面南，其實我們對露台沒特別愛，只是目前建商只願意釋出二樓，還有那露台跟 陽 台有什麼差別？只是有沒有屋頂嗎？還有陽台怎麼去露台

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wentasu06/11 14:25擺哪裡？(紅色插座的位置)

您有建議嗎？

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wentasu06/11 14:27露台是公有但專戶專用，通常是室內價的1/3來計算。若你沒

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wentasu06/11 14:27有特殊需求，低樓層買3樓，4樓也不錯。

請問管理費是用權狀坪數來看嗎？有露台的需要多付管理費嗎？

※ 編輯: Smile365Day (61.223.182.200 臺灣), 06/11/2023 14:44:12
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wentasu06/11 15:09露台不會計入權狀坪數，但合約中會註明約定專用，總價也

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wentasu06/11 15:09會計入。管理費只計算權狀坪數。

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wentasu06/11 15:12陽台的位置上方有遮，露台上方是天空。地面沒有圍，可以

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wentasu06/11 15:12走過去露台，若有圍起來，人不能走過去的就是雨遮了。

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kyova06/11 15:15露臺不計坪阿。低樓層1/3，頂樓1/2，大概是降

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wentasu06/11 15:15我會選B1，面南東側，無西曬。面南良兩個房間的窗戶因為

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wentasu06/11 15:15露台都很好清洗。

推

chanel125906/11 15:16樓上專業

推

wentasu06/11 15:18兩間浴室都有開窗，我覺得不錯。美中不足的地方是沒有一

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wentasu06/11 15:18間配浴缸。

推

wentasu06/11 15:21冰箱有人認為是財庫，不宜直接面對門，要隱密一點。這份

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wentasu06/11 15:21規劃圖好處是開放空間很大，你若找設計師一定可以做出不

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wentasu06/11 15:21錯的設計。

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Smile365Day06/11 16:04感謝樓上的建議

推

lookinforyou06/11 18:24工作陽台跟對面對望 在意隱私的話要考慮一下

推

winston106/11 19:07露台容易接樓上的垃圾煙蒂 住戶素質很重要

推

q15644606/11 22:00陽台棟距太近 沒隱私 主臥廁所開窗也是棟距太近

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q15644606/11 22:00 pass

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Smile365Day06/12 17:59感謝樓上的建議，最後還是下訂了，因為無限棟距再加

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Smile365Day06/12 17:59上角間臨大馬路，所以還是買了

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wentasu06/12 19:24恭喜原po

※ 編輯: Smile365Day (122.118.193.72 臺灣), 06/14/2023 00:16:25
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