Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: : 連結：
: : https://money.udn.com/money/story/5621/7042442
: : 內文：
: : 內政部長林右昌昨（19）日表示，「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中，待完成後
: : 會正式報告推動；至於「長期使用權住宅」構想，尚須進一步研議及配套，待時機成熟後
: : 再提出。
: : 內政部表示，青年購屋第一桶金與使用權住宅，都是提供多元居住協助的好政策，可讓更
: : 多民眾有機會獲得支持，具備多元協助民眾安定居住的效益。內政部將持續規畫並與相關
: : 部會討論，待方案成熟後將主動對外說明。
: : 林右昌日前視察國家住都中心時宣示，正在研議建立「青年購屋積金支持機制」，目標讓
: : 有購屋意願的年輕人，透過自身努力定額儲蓄，及政府制度性協助，在一定年限內得到購
: : 屋第一桶金。
: : 據了解，內政部正與金管會研擬相關機制配套，擬讓年輕世代透過定額儲蓄方式，由政府
: : 給予加碼複利計息，加速獲得第一桶購屋頭期款。
: : 心得：
: : 青年買房
: : 有政府幫忙好幸福
: : 只要青年努力和政府的協助
: : 就能有一間自己的房
: : 青年要好好把握這個機會
: : 不知道這個定額儲蓄有沒有額度的限制
: 政府真的在裝傻欸
: 弄這個不如優質首購全貸
: 銀行貸9成，政府貸1成
: 搞什麼青年購屋積金真的87
: 存頭期款，按照現行的玩法，讓你貸85成
: 800萬的房子，也至少要120萬
: 你年薪80萬
: 讓你超級省，一個月生活費2萬好不好
: 其中8000拿去租破套房
: 現在很多地方8000也租不到什麼好套房
: 12000拿去供三餐跟通勤
: 你一年就存56萬
: 等你存到120萬，就兩年後了欸
: 你這個時候發現800萬的房子變成1000萬
: 你頭期變成150萬
: 你看眼淚會不會飆出來
: 不如一開始直接全貸，上車後
: 每個月租金省下來
: 還吃到800萬漲到1000萬的這個過程
: 等等一定會有人在那邊：炒房啦、怎麼全貸還是有人買不到房子啦
: 全貸只是讓優質首購提早上車，至於劣質的躺平族、眼高手低仔
: 用什麼制度都沒救，台灣就800萬間房
: 改變制度只能讓優質首購提前購入，沒辦法讓躺平魯蛇也購入
: 大概是這樣
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
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每次講這個都還是會有人講
1.炒房，開放房價漲一倍
2.銀行過度放款啦
3.政府護航建商啦
4.黑道買人頭啦
首先
關於炒房
我今天手上有房的資產族
如果年收入跟你首購一樣
我直接轉增貸掛週轉金，再去轉一圈股市，直接拿來當頭期
你首購要怎麼玩得過？
還是家裡有老屋，父母增貸給子女當頭期款
你家裡沒資產的首購怎麼玩得過？
你不能全貸，我用舊屋轉增貸變相全貸？
你不能全貸，我用老家增貸變相全貸？
銀行過度放款？
銀行授信端又不是吃素的
一堆投資客前面轉增貸掛4再進去下一間就不會銀行過度放款？
然後前面掛週轉金、理財貸用租金當收入認列
就不會過度放款？
黑道買人頭最好笑
去銀行貸款，你就知道多麻煩
我這次貸款
1.個人存摺一年份
2.診所代收健保存摺
3.去年所得稅單
4.執業執照、開業執照、統一編號編配書
跟我說買人頭貸款會過，根本不可能，銀行授信端機車的要死
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Sent from MeowPtt on my iPhone
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銀行還是會看金流面把風險降至最低
即使肯讓首購95成，首購的金流也得支撐得住
應該是您買的總價高，所以受信嚴格
買500萬3房公寓核貸應該不會弄這麼硬
看不出來有什麼必要要給全貸啊 對大多數人有什麼好處？
對沒資產沒後援的首購有好處啊，幹嘛要對大多數人
有好處？
我們現在不是在談首購購屋嗎？
開放成數一定飆漲的啦 供需問題
那又不是人人投資客希望房價漲
打房緩漲都來不及了 搞飆漲 選票太多 瘋了喔？
幹嘛要對大多數人有好處？ 選票啊
對金流夠全貸，缺頭期沒後援的有幫助
連2成頭期款都存不到，銀行會想貸款給這種號稱高薪族群？
我覺得下戽哥很難溝通
弄一項政策，都是要多贏才能成功
首購全貸，假設讓你800萬漲到900萬
但是你他媽的直接上車，省下多少年的租金
何況你在那邊存頭期款，真的存到房價變成1000萬都
有可能
你跟我說全貸變成900萬好可怕喔
想要一個月噴1萬8租金
先存5年然後買在1000萬
最後支出百萬租金+1000萬+搬家成本
也不願意在一開始買900萬的成本
唯一不可能的就是，你首購只想獨贏，想房價跌讓自
己買，買完又要
漲
怎麼會不想，多少高薪族首購銀行很想來往的，一堆
醫師一堆工程師
你沒看到？
年資兩年，一年150，兩年存200，只能買1000，實質有1500
-1700購買力
不只10%別傻了 馬囧降個遺產稅就開始翻倍了
除了增加貧富差距 看不出來什麼好處
窮人要留點後路 不然跑去搶劫你診所再來哭就來不及了
下戽哥很難溝通，所以你覺得拿老家增貸直接入一間
可以
沒後援的首購想全貸不行？
然後是前者會增加貧富差距，還是後者？
投資客直接原屋增貸變相全貸可以，首購沒資產全貸
不行？
然後說這樣會拉開貧富差距？
沒有不行啊 凡事有一體兩面 有好處一定有壞處 你只看好處當
然不理解
你讓房價緩漲 高薪一樣存得到頭款
你全貸直接飆漲 這叫殺雞取卵
只想要好處不想要壞處你不就空談
你的觀點就是首購想獨贏，根本不可能
你吃藥都有副作用了，想早上車省租金避免被資產階
級按在地上摩擦
，就是要相對用高點的價格買
十年後搞不好你就會說好險沒有開放全貸了
開放特定首購全貸，你又知道會飆漲，首購符合條件
的才多少人？
給首購選擇性信用放寬，才有機會跟其他資產階級一
拼
首購全貸不就無限人頭無限槓桿 這不是很好猜的事嗎？
而且買房看得不只名目價格，負擔率不用考慮噢？
無限人頭你是裝傻嗎？銀行授信端不是87，我不就內
文寫了？
你以為那麼容易貸款，何況你正常授薪族，你會去當
別人的人頭？台
灣房貸是無限追償的
這個討論就是：我把你當人看
馬囧真的慘，還得上來救援
支持首購九成 有小孩的可以全貸順便拯救出生率
這個一定是要你基本正常工作3~5年以上的 配合授信
審得過的族群 不太可能"大量"去被當人頭用
很多人愛說的日本就是全貸啊
哪有那麼嚴重 真的開放全貸讓大多數人早點上車比存什
麼頭期款好多了 越存差越多
日本還銀行就先預審貸款 有過你再去簽約 不用像台灣
還要搞註記貸不到八成合約就不成立啥的
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政府真的在裝傻欸 弄這個不如優質首購全貸 銀行貸9成，政府貸1成 搞什麼青年購屋積金真的87 存頭期款，按照現行的玩法，讓你貸85成4
就只是政府版本的優惠利率定存吧 目前台銀3年期定存利率是1.535% 可能政府再多撥補一倍變成3.07%，甚至更高到4% 存6年期，讓年輕人6年後有個1~200W可以去購屋這樣 這政策總覺得有點緩不濟急13
只要一人一生一次可以貸95% 就是幫助年輕人首購了 投資客也只能用一次 也還好 政府也不用出錢1
開放全貸 這樣原本只有100個人有頭期款 進到市場來買房 現在變成有10000個人都有頭期款 都進來買房 房價大概先漲個幾百萬吧 就跟開放40年房貸一樣 以為房價仍然會跟30年房貸一樣嗎?
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[請益] 先還款一間vs轉增貸現金買請問名下有兩戶購屋貸款A跟B 有兩個方案 一. A屋先轉增貸，清償B屋 變成A屋掛購屋貸款+週轉金11
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款銀行很聰明， 身上現金再多， 也是只願意把錢借給他們覺得夠有錢不會違約的人， 這些夠有錢的人，通常也不會只有一間房產， 所以房貸被政府管制，放不出去又如何？![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/1Ol9yx9b.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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Re: [新聞] 楊金龍：升息打炒房大而不當台灣房市現在的問題是過度放款 國際壓力下的確不可能升息 那熱錢炒匯的會進來更多 google房貸 就跑出一堆教你怎麼增貸超貸的廣告 超貸就是未來銀行呆帳的主因 現在要打的是這個. : 3.心得/評論：2
Fw: [新聞] 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成作者: nightwing (內觀自心) 看板: Stock 標題: [新聞] 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成 時間: Fri Dec 11 05:45:28 2020 1.原文連結：![Fw: [新聞] 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成](https://i.imgur.com/k7J0cHPb.jpg "Fw: [新聞] 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成")
[問題] 詢問轉增貸到公教貸不好意思 如標題詢問 有沒有公教前輩轉增貸的經驗？ 2019年因為考上公職前先買房了所以用的不是公教房貸，也不是青年首購，但利率也沒有 很高就是了，換算現在應該是1.33
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