[請益] 預售屋需注意的點
不諱言,前幾日看到法案過了之後開始注意到預售屋的市場
由於人生中第一次考慮到買房,但對於這種市場完全不理解
雖然在房版潛水了一陣子,也看各位先進討論了一陣子,但還是不太了解各種細節
請問各位先進,現在這時間點看預售屋有什麼需要注意的嗎?
還請各位不吝指教,謝謝。
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→ saltlake:清明時節雨紛紛 08/03 06:51
推 HsiaoDuan:路上行人欲肛人 08/03 06:54
推 Norse: 借問酒家何處去 08/03 07:57
→ Norse: 牧童彎腰菊花賁
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喜歡就買啊
Ceca大都說了 最好不要碰預售. 水很深
???
一堆信徒真的是…
自住的話注意建商財務狀況、品牌力、客變、合約、付
款方式
排隊等撿
第一次建議買有上櫃的建商
品質不一定好 但最起碼不會倒
現在買預售風險不低,建議等成屋。
可去看過往建案,探聽品質...這時期要看推案量是否正
常...
盡量選大建商 這年頭連寶佳興富發系列都比一些沒名的安全
至少蓋的完
要注意的是別衝動下訂 先來板上直接貼建商 地點 格
局
按錯按到2 補推
排隊等撿
西卡大的話應該是說預售套利空間沒了,轉看中古,這是對
投資的建議,自住的話,還是可以看啊,等冷盤再久一點,
建商未來要推案至少會建材、用料、工法跟格局會用心一些
講白點預售拖到變成屋 降價空間可大了 因為預售就是賣
未來價 現在就是前景景氣短期看不到反轉跡象
喊5折
套利要找 趨勢是往上的 既然短期可能更便宜幹嘛買?
買新的 來租人收租嗎xd
預售變成屋不一定大降,....
投資挑中古,自住更要挑中古
自住預售不差阿,建商挑一下預售又沒什麼不好,不用像見
鬼一樣
老實講沒怎麼看過預售變成屋大降價的,是開玩笑嗎
預售還是不錯,頭期資金需求很低,如果是國泰等建案預
售應該還是一堆人買
感謝各位先進建議,簡單說要看一下建商名譽為先就是,目前
是在看竹東一帶,但之前看文章說好像竹東不太有發展,說實
在多少還是有點考慮當中XD
買有品牌的
竹東很大,看你要舊市區還是昌益那個
買大牌子。另外成屋要降價除非該地段很差或有重大結構瑕疵
,不然銷售差到連管委組不起來無法開區權會的房子千萬不要
碰
找大建商的,直接去參觀。中古屋的雷也不是新手很好處理的,
大建商的預售屋,沒這麼危險。走一趟你就知道了,這邊問能得
到訊息當作手邊訊息就好。
竹東最新的就至善重劃區吧 要考慮一下每天塞68喔 下班走慈
雲停車塲會塞到懷疑人生
感謝告知,不過目前是看到一些在三重埔附近的,看google是
雙線道的道路,每天騎機車上下班看起來約莫10公里左右,68
道路應該是開車才會遇到吧……請問還有什麼需要注意的呢?
如果預售市場走空,等成屋再買,因為上市建商有作帳壓
力,不賣完不能入帳。這幾年預售就清盤,沒壓力當然後
面越賣越高
如果是三重埔的話 學區在二重國中/國小,上班建議走二重國
小那條山路進園區會快很多。生活機能大概就五聯社和週四五
穀廟夜市。看起來像是昌邑的案但人家不是完銷了嗎XD
建商很重要
既然原po是看三重埔,可以去看看昌益二重埔的案子,公
園已經開放了,可以去那邊走走看看,跟著昌益買勝率極
高!大社區中庭大自住舒服,鑑價跟得快,未來脫手也容
易。
爆
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