Re: [請益] 預售屋需注意的點
最近也在看台中跟彰化的預售屋
也有跟房仲問了幾個物件
第一次買屋,所以充滿著問號
舉一個最近看到的預售屋物件
1,591上看到有興趣的物件
2,聯絡房仲,加房仲的line
3,看房仲傳來的資料
通常是價錢樓層格局方向大小車位
4,我會開車到基地附近繞2圈
5,沒了?
對,我突然發現在基地附近繞2圈後
就不知道要看什麼了,該做什麼?
難道我是要憑這樣看幾張照片的介紹
還有現場繞2圈的感覺
來決定要不要買一個破千萬的物品嗎?
我心理感覺這樣也太草率了吧
買轉售的預售屋沒有成品可以看
也沒有接待中心的詢問與介紹
走到第五步後整個卡關了
不知道是不是就要憑感覺出價下周旋
還是說有其他步驟我忽略了
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.121.46 (臺灣)
※ PTT 網址
推
再來就賭建商蓋得起來嗎 蓋得好不好 預售屋風險就在這
→
阿 要買便宜就是有風險 不然去找成屋比較安心
推
分析房仲的嘴臉
推
最少最少也要看到地基挖完 那種圍起來長草的最好不要碰
→
然後做功課 看這個建商評價
→
看看附近商圈學區機能如何 附近有沒有停車場跟鐵皮工廠
→
根據我看這麼多的經驗 那些最後都會被蓋高樓 要盡量避免
→
會影響視野 定期去工地巡邏 看有沒有塵土飛揚
→
爛建商蓋的房子 工地環境都會很差
→
還有591都會同一棟多人掛賣 可以的話最好直接找原屋主
→
我找的3個彰化物件都是外觀看已經差不多了,14樓已經蓋到11
→
.12樓的那種。
→
然後不是大建商,所以google也沒啥資訊。
→
有些可以找到建商前身是哪裡出來 有時候會查到有趣的東西
→
我是覺得現在環境 不是大建商我是不敢碰啦= =
推
大不了爛尾嘛
→
彰化市?寶泓?泉宇?惠來?這三家的嗎?
→
還是維瓦第?
→
是寶弘、泉宇、維瓦第
38
[心得] 台北士林畢業文預售屋,2房,1.5衛,預售屋24坪,室內15,陽台1.5坪。 + 機械三層最下層車位。 買在離原本舊家附近600m處,由於是委託仲介幫忙找房子,以及預售屋早已完售,簡單的 說就是接刀,再加上仲介費之後,對比附近的預售以及自己已知該社區的價位,最後約每 坪加上五萬-六萬左右的價位成交。28
[請益] 預售屋轉約要注意的眉角?最近看了一間預售屋,我跟另一半都挺喜歡,可惜想要的格局賣光了 在591有看到預售屋轉約 1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差 2. 要給房仲服務費 3. 實價登錄要登錄最後成交價17
[請益] 預售屋轉約價2年差50w正常嗎?第一個問題,就是新竹最近有轉約快到期的物件 查了一下實價登錄,最低有在700w上下, 平均也在720-735w, 可是市場釋出的(在賣屋網)都至少750w以上 實價查了其中一間,2年價差50w正常合理嗎?12
[請益] 三房格局與預售屋換約預先說明: 因為此物件是預售屋"換約"的,所以我沒法看過樣品屋。 不知道這樣會不會很不明智 目前只有看過其他一間建案的樣品屋,有點想像不出此物件的空間感。 看過的這間主建坪是23,走廊感覺小了點。12
[請益] 林口A9新建案最近在看A9的小坪數建案, 看了幾個喜歡的,但感覺資訊都不多,來ptt問問,希望前輩賜教XD 1.峰閣 屋齡四年 空屋 出價1168萬31坪 8F/13F 沒車位 看本來蠻喜歡的,感覺也安靜,但窗戶不是厚氣密窗,瓦斯管拉得有點複雜, 在網路上查了一下二手屋竟然很多,可是剛出來的時候是秒殺完銷的樣子.10
[請益] 現在購買預售屋轉單的風險?最近看上一個預售屋轉單的物件 價格跟附近成屋差不多,地點也是我很喜歡的 現在外觀已經好了,年底前就會交屋了 看了實價登錄,2年前買的時候單坪90萬 現在賣單坪100萬