[請益] 預售屋轉約價2年差50w正常嗎？

Hotsheep05/19 15:38換約的為什麼會上實價登錄？

s91021105/19 15:38紅丹應該不會上實價吧？

NetsFan05/19 15:40有些已經登錄上去了，而且還可以換約

aesdu05/19 15:43登錄就是交屋了，沒有換約，只有買賣。

therockwx05/19 15:44因為投資客下手快 潛銷會先給他們挑 一般自住還要請爸

therockwx05/19 15:44媽爺奶叔嬸來看 只能撿剩的

fautumn05/19 15:44第二點的情況不管在什麼領域都看的到吧

fautumn05/19 15:45東西有很多的時候你會覺得它沒價值，沒有的時候才會想搶

tbere200205/19 15:46第三點很好砍啊 不降就找代銷或其他買方

fautumn05/19 15:47預售轉讓你請房仲幫忙那該給多少就給多少，不過就去建設

fautumn05/19 15:47公司換個約而已有必要找房仲嗎

s85077s8507705/19 15:471. 你經驗太少，新竹椰林賺100我都看過有人買單

s85077s8507705/19 15:472. 不是大家喜歡跟投資客買，是買不到跟搶不到，舉

s85077s8507705/19 15:47個例子，縣三富宇新案連展售中心還沒好就好的棟別

s85077s8507705/19 15:47跟樓層全被掃光了，開案只是去簽約跟給人換約，新

s85077s8507705/19 15:47竹就是這麼病態

s85077s8507705/19 15:473. 仲介就是賣消息價啊，因為你根本不知道哪些投客

s85077s8507705/19 15:47聯絡資訊，很多投客也都不自己賣，全交由仲介幫忙

aesdu05/19 15:50樓上全說完了

s85077s8507705/19 15:52新竹就是求大於供給，所以換約買賣很風行，因為還

s85077s8507705/19 15:52不會被課到房地合一，投客搶到養個一兩年照當時市

s85077s8507705/19 15:52價賣出賺差價，有的漲的誇張的幾個月就脫手了

cutesuper05/19 15:57開價又不是真的入手價 不就是拉高給你砍

clement8016105/19 15:58有預售屋實價登錄阿，只是沒有強制要求，少數建案會

clement8016105/19 15:58登錄

sos8805/19 16:14砍啊，不買最大

sos8805/19 16:15投資客或是仲介都會去搶總價1200-1500的房子來加價賣

a2504212105/19 17:09富宇淳瀞已經有轉手成交幾戶

a2504212105/19 17:09椰林科大映 應該更有感吧 當初板上還一堆人酸排隊的

a2504212105/19 17:10現在轉手成交的至少十幾戶 價差獲利都不少於100Y

celhw05/19 17:23悅揚，潤隆兩個大家邊駡邊買。說實在規劃格局真的鳥，但是

celhw05/19 17:23價錢算低位置好，加上該區後續也沒其他供給。一樣漲到讓你

celhw05/19 17:23懷疑人生。

Matsui05/19 17:45最近在看內湖五期，如果有人過兩年快蓋好的時候賺50萬賣

Matsui05/19 17:45我我一定馬上買

weop38805/19 18:02忠孝世紀 朝鐵路的我記得賺很大

bbcuee05/19 19:072年前沒有條件買啊......跟投客買還比買要等2年預售屋還划

Nightu0505/19 23:432. 因為有代銷你也買不到啊～ 有一年差70萬以上的

Nightu0505/20 00:09除非建商不ok 不然自己買到一定最省，50-100萬不是小錢

MagicMomo1905/20 07:58預售屋買下去蓋完還有一筆雜費大概抓20萬，加上仲介

MagicMomo1905/20 07:58費跟等待時間成本還有預估收益，50算少了吧

dirktank4105/20 08:08不買最大這句在新竹市竹北市感覺不適用

aesdu05/20 09:11一樣適用，只是不知道大完要幹嘛...

aesdu05/20 09:11每次都最大，又不是玩大老二

john9761101705/21 10:51因為你不買一堆人要買，新竹至少可以漲到50萬/p，已

john9761101705/21 10:51收入來說很輕鬆的