PTT推薦

[請益] 高大有推薦的預售案嗎?

看板home-sale標題[請益] 高大有推薦的預售案嗎?作者
sqera
(一條柴)
時間推噓31 推:31 噓:0 →:34

如題

上週把我去年看了s26大的套房攻略

一頭熱下就跑去亂買的套房給賣了

一年前230萬,今年成交265萬

賺得都分給房仲和政府,我洗洗睡了


身上多了200多萬,還有掛四出來400

多加上股票500多,算了一下有1000初

就又跑去看預售案了


這次看的是房價凹陷區仁武區,均價30

初,不過看的是澄德重劃區潤弘日研

剛剛開案,海悅代銷,不二價

建案細節就不說了,我挑最便宜3樓

單價破34,平車180,26坪2房無高雄厝

總價107X,比我悅讀時代28坪還貴QQ


聽著現場中控成交拍手恭喜喊來喊去

我把持不住手滑就交出5萬訂金下單


平常我工作真的太累,要一場一場去

案場聽代銷講解做功課真的好累

趁現在還沒簽約可以退單時一直在想著

要不要換去高大?

目標:蓋越久越好,2房總價含車位

1000初,高大特區。


有推薦的案子嗎?








--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.118.227 (臺灣)
PTT 網址

wang5606/02 22:00高大X森,頂級品牌和地段,不過要4字頭才買的到

wang5606/02 22:01但聽說有送傢俱,應該不錯

chiba06/02 22:06送家具是哪來的謠言

EddieHsuan06/02 22:10去年是送吸塵器/氣炸鍋/除濕機…等等小家電五選二+漢

EddieHsuan06/02 22:10神禮券,今年封盤前似乎已改成家電二選一了。

tesla59506/02 22:11之見築 華雄交響曲 馥御

只有之見築比較慢完工,來去看看

duskrange06/02 22:13這邊封盤了 你可能要往不熱的南高去找

l9806/02 22:14要投資,南高不會是好選擇

l9806/02 22:15兩房平車,1000萬,南高現在應該預售也超過這個價碼

wang5606/02 22:34留言有更正,是送家電,還蠻不錯的建商,能幫忙拉價格對大

wang5606/02 22:34家有好處

高大之森封盤了嗎?

primroser06/02 22:39和房仲問看看有沒有轉約如何? 美術一號院或高鐵

primroser06/02 22:43不過應該就來不及退訂QQ 蠻兩難的

我希望要比橋頭晚交屋1-2年 這樣我比較好處理掛1

frowning122606/02 22:54你早半年問,我有一堆建議

frowning122606/02 22:54現在我真的不知道...

frowning122606/02 22:55半年前文揚景漾9樓三房平車不到25

原本橋頭買完後打算收手了XD 現在看來還是繼續買好了,我被外拋了

fonder06/02 22:58玉原道

這個戶數好少QQ

sspider082906/02 23:04現在新案都馬跳一階了

sspider082906/02 23:04還沒幾案

唉,致敬楠梓2X不買,3X才要入場的 高大之森上4,拋好遠阿

※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:12:27

frowning122606/02 23:20找轉約!!

l9806/02 23:21南高新建案也逼近4開頭,應該也有4以上的。高大那邊話題那麼

l9806/02 23:22熱,4字頭不意外

frowning122606/02 23:23那個現在換區域買,左營

F大推薦一下小弟買的起的,口袋有限 慚愧捏,我住在左營旁邊而已

※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:25:36

SFC6606/02 23:24居興好好學,成屋,兩房沒有了。三房剩沒幾戶,景觀讚

成屋我不行

※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:27:51

v2103861606/03 00:20高大x森那個三房格局其實是2+1 兩房開到一坪47萬有夠

v2103861606/03 00:20

erowii06/03 00:40楠梓橋頭的價格只會越來越扯

wang5606/03 00:44樓上可以看左營目前3字頭建案,便宜又好用

potabaw06/03 01:05橋頭還不錯,完全不知道高大在熱什麼

chenalms06/03 01:20之建築沒了,華雄交響曲兩房也沒了

ming556606/03 02:23之見築封盤了 上週剛簽約 ㄏㄏ 馥御崑庭應該還有 玉原道

ming556606/03 02:24戶數少單價4x但2028完工2026才開始繳工程款 高大預售比

ming556606/03 02:24較晚蓋好的剩這幾案了 高大之森看你敢不敢賭

jei0106/03 02:39華雄、居富都算實在的建商

jei0106/03 02:40昆庭以前不錯,二代的風格有變

Giroro81306/03 06:11高大你的預算可能會爆一些,我前兩個禮拜看崑庭馥御兩

Giroro81306/03 06:11房要6樓以上才給配車位,開1180給我..,後來我去買另一

Giroro81306/03 06:11間轉單的二樓兩房925平車,你現金那麼多可以找看看還有

Giroro81306/03 06:11沒有轉單的

funkyafro1306/03 07:45請問轉單的要去哪裡找?

仲介會幫你找

cutemico06/03 09:10所以是賣掉未扣除費用稅費賺35萬?????

對啊,等於做白工,但連套房一年漲幅 都有15%,所以看空的真的慘 短期交易成本太高啦

※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 06/03/2024 09:23:59

kage0106/03 09:41漲幅還不夠大幹嘛不出租

套房槓桿開不起來,所以我不玩了 我決定200多萬拿去買2房開槓桿

Husky801806/03 09:46東高大冠傑ui 昆御等

Husky801806/03 09:48原旭、之見築

※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 06/03/2024 10:00:58

floatfaith06/03 11:22馥郁啊我原本要去看...但樓上某樓害我不小心...金拍謝

ashin121706/03 12:29都說預售了,還在原旭

ok03289806/03 12:45之見築柱子大根還有高雄厝 三房平車約1500

UncleIrving06/03 13:57問就是換 不換一定後悔

UncleIrving06/03 13:57再去貸款買第二間 不然也會後悔

bbpeggy06/03 15:32之見築應該完售了,上個月剩一間

z541106/03 15:34要不要看梓官

sspider082906/03 16:21玉原道看看 交期應該可行

好的,列入考慮

cutemico06/03 16:243X萬的獲利,你今年一月買入一張聯發科(879),不用賣在

cutemico06/03 16:24高點只要賣在1290(上週得事),你就賺了40多萬了,還

我不會選股,不過我去年底買的正2 都賺的比這間套房多

cutemico06/03 16:24不用申報房地合一,也不用分給仲介,多麼輕鬆愉快?搞

cutemico06/03 16:24小套房真的人仰馬翻誒

cutemico06/03 16:28買房子就是要規模大,配上槓桿效益,直接獲利翻五倍,

cutemico06/03 16:28這種規模才有效益,房地產的規模經濟不是10間小套房,

cutemico06/03 16:28是5間2房或是3間3房,這樣獲利高規模大,不過當然所得

cutemico06/03 16:28也要能貸出那麼多錢~真的不要跟人家小打小鬧小套房短

cutemico06/03 16:28期就認賠,要玩就要把時間成本攤進去賺取資本利得

是沒賠啦,就賺了一年租金 原本想穩穩的收租4-5%報酬 但後來覺得槓桿開不了不適合我 就當學個經驗,反正套房我下車了

cutemico06/03 16:34稅費加手續費呢:不到1萬元,然後台灣的證券交易所得稅

cutemico06/03 16:34停徵,所以股票的資本利得免稅,當然股票的資本損失也

cutemico06/03 16:34沒得扣抵

sspider082906/03 21:03下次樓上要買聯發科記得講

※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/03/2024 22:00:49