[請益] 高大有推薦的預售案嗎?
如題
上週把我去年看了s26大的套房攻略
一頭熱下就跑去亂買的套房給賣了
一年前230萬,今年成交265萬
賺得都分給房仲和政府,我洗洗睡了
身上多了200多萬,還有掛四出來400
多加上股票500多,算了一下有1000初
就又跑去看預售案了
這次看的是房價凹陷區仁武區,均價30
初,不過看的是澄德重劃區潤弘日研
剛剛開案,海悅代銷,不二價
建案細節就不說了,我挑最便宜3樓
單價破34,平車180,26坪2房無高雄厝
總價107X,比我悅讀時代28坪還貴QQ
聽著現場中控成交拍手恭喜喊來喊去
我把持不住手滑就交出5萬訂金下單
平常我工作真的太累,要一場一場去
案場聽代銷講解做功課真的好累
趁現在還沒簽約可以退單時一直在想著
要不要換去高大?
目標:蓋越久越好,2房總價含車位
1000初,高大特區。
有推薦的案子嗎?
--
高大X森,頂級品牌和地段,不過要4字頭才買的到
但聽說有送傢俱,應該不錯
送家具是哪來的謠言
去年是送吸塵器/氣炸鍋/除濕機…等等小家電五選二+漢
神禮券,今年封盤前似乎已改成家電二選一了。
之見築 華雄交響曲 馥御
只有之見築比較慢完工,來去看看
這邊封盤了 你可能要往不熱的南高去找
要投資,南高不會是好選擇
兩房平車,1000萬,南高現在應該預售也超過這個價碼
留言有更正,是送家電,還蠻不錯的建商,能幫忙拉價格對大
家有好處
高大之森封盤了嗎?
和房仲問看看有沒有轉約如何? 美術一號院或高鐵
不過應該就來不及退訂QQ 蠻兩難的
我希望要比橋頭晚交屋1-2年 這樣我比較好處理掛1
你早半年問,我有一堆建議
現在我真的不知道...
半年前文揚景漾9樓三房平車不到25
原本橋頭買完後打算收手了XD 現在看來還是繼續買好了,我被外拋了
玉原道
這個戶數好少QQ
現在新案都馬跳一階了
還沒幾案
唉,致敬楠梓2X不買,3X才要入場的 高大之森上4,拋好遠阿
※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:12:27找轉約!!
南高新建案也逼近4開頭,應該也有4以上的。高大那邊話題那麼
熱,4字頭不意外
那個現在換區域買,左營
F大推薦一下小弟買的起的,口袋有限 慚愧捏,我住在左營旁邊而已
※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:25:36居興好好學,成屋,兩房沒有了。三房剩沒幾戶,景觀讚
成屋我不行
※ 編輯: sqera (180.217.118.227 臺灣), 06/02/2024 23:27:51高大x森那個三房格局其實是2+1 兩房開到一坪47萬有夠
扯
楠梓橋頭的價格只會越來越扯
樓上可以看左營目前3字頭建案,便宜又好用
橋頭還不錯,完全不知道高大在熱什麼
之建築沒了,華雄交響曲兩房也沒了
之見築封盤了 上週剛簽約 ㄏㄏ 馥御崑庭應該還有 玉原道
戶數少單價4x但2028完工2026才開始繳工程款 高大預售比
較晚蓋好的剩這幾案了 高大之森看你敢不敢賭
華雄、居富都算實在的建商
昆庭以前不錯,二代的風格有變
高大你的預算可能會爆一些,我前兩個禮拜看崑庭馥御兩
房要6樓以上才給配車位,開1180給我..,後來我去買另一
間轉單的二樓兩房925平車,你現金那麼多可以找看看還有
沒有轉單的
請問轉單的要去哪裡找?
仲介會幫你找
所以是賣掉未扣除費用稅費賺35萬?????
對啊,等於做白工,但連套房一年漲幅 都有15%,所以看空的真的慘 短期交易成本太高啦
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 06/03/2024 09:23:59漲幅還不夠大幹嘛不出租
套房槓桿開不起來,所以我不玩了 我決定200多萬拿去買2房開槓桿
東高大冠傑ui 昆御等
原旭、之見築
馥郁啊我原本要去看...但樓上某樓害我不小心...金拍謝
都說預售了,還在原旭
之見築柱子大根還有高雄厝 三房平車約1500
問就是換 不換一定後悔
再去貸款買第二間 不然也會後悔
之見築應該完售了,上個月剩一間
要不要看梓官
玉原道看看 交期應該可行
好的,列入考慮
3X萬的獲利,你今年一月買入一張聯發科(879),不用賣在
高點只要賣在1290(上週得事),你就賺了40多萬了,還
我不會選股,不過我去年底買的正2 都賺的比這間套房多
不用申報房地合一,也不用分給仲介,多麼輕鬆愉快?搞
小套房真的人仰馬翻誒
買房子就是要規模大,配上槓桿效益,直接獲利翻五倍,
這種規模才有效益,房地產的規模經濟不是10間小套房,
是5間2房或是3間3房,這樣獲利高規模大,不過當然所得
也要能貸出那麼多錢~真的不要跟人家小打小鬧小套房短
期就認賠,要玩就要把時間成本攤進去賺取資本利得
是沒賠啦,就賺了一年租金 原本想穩穩的收租4-5%報酬 但後來覺得槓桿開不了不適合我 就當學個經驗,反正套房我下車了
稅費加手續費呢:不到1萬元,然後台灣的證券交易所得稅
停徵,所以股票的資本利得免稅,當然股票的資本損失也
沒得扣抵
下次樓上要買聯發科記得講
31
[請益] 預售屋漲幅最近同事在桃園看了某預售屋 8月底問到A棟9樓總價是840w (2房34坪,含車位165w) 後來查實登這間已賣出,價格沒什麼落差 後來陸陸續續看了其他建案,隔局都沒這個建案好,所以這幾天又回去找代銷問30
[閒聊] 演戲的可能與楠梓高大市場走向假日在楠梓高大看預售新成屋 案場是泰嘉拓真,談到一半突然聽到廣播隔壁桌X棟幾樓成交,在場代銷們都開始拍手,第一次遇到覺得很新奇,分享給親友得到的回應是他們在演戲 哈哈(但有看到簽帳單應該是真的) 大家有遇過在演戲的嗎?或是案場的趣事分享 另外目前有回溫的跡象還是會冷到下半年? 感覺案場人有變多,但經驗值不夠無法判斷,希望各位可以分享目前市場變化,謝謝23
Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎?當初因為小孩快出生了,所以從2019年底就開始陸續看房,當時鎖定2+1房,預售或成 屋,總價800左右。 因為地緣關係,一開始鎖定在靠近鳳山區域為主 有好幾次都差點下手買了,但總有一些疙瘩,讓我無法下最後決定。只要有疙瘩在的,我 就會跑去問媽祖13
[請益] 台中烏日高鐵大華縱橫菜雞小弟剛下訂,想趁還有合約審閱期可以退訂的時候 請教各位大神有沒有疏漏什麼重大問題 建案本身地下四層,地上24層 頂樓21-24樓,14-15樓 1-7樓 半年前一開始就開賣11
Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎這次的高雄真的是大飆漲,南高雄許多跟台g扯不上邊的地方也漲到破30,很多地方都硬要 把自己拉到跟台g的工程師扯上邊~ 以下分享我看過幾間建案代銷講的話 1.五甲重劃區的代銷跟我說台g工程師會來住這啦,然后上班開國道很快,所以這裡的房 價硬
36
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?23
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!15
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?22
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人8
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)80
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點6
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓4
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑