[請益] 新竹老透天
大約在半年前,家中的長輩欠債說要賣房子,看我們家是否接手。
目前家產是在新竹市的邊陲地帶,進園區大概三十分鐘左右
建物是五十年左右連棟透天,土地是共同持有算比例。
我父親有兩個兄弟,大家各拿33%的土地以及本身建物,但因為其中一位長輩有欠錢。
我們家拿錢出來處理後,長輩將空地拿來還,所以我們家大概有50%的土地持有
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| 空 | 空 | 空 |
| 地 | 地 | 地 |
----------------
| 我 | 建 | 出 |
| 家 | 物 | 售 |
----------------
---------------- <馬路
目前整體的分配大概是如此。我們家持有左邊建物、左邊與右邊空地(口頭分割)
現在出售位置的建物要被拍賣,有詢問過地政相關專業人員
因為背後有地下錢莊的債務,建議等到進入法拍市場後,再決定是否購入。
(法拍網站的總拍賣地價約1200-1300萬)
而建物年久失修,大概全部都要全部大整理
想請問:這樣狀況適合買入,整理當作自住兼投資?
因為右邊的建物如果被買走,之後強制分割以後,是否持有右邊的空地就會變得沒有價值?
如果將右邊建物購入,整修以後,是否有增值、或是自住的更好利用?
以上請問。
備註:老家附近的透天,類似年限開價1200~1600萬。新透天開價約3000萬。
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推
有些地方希望能補充、連棟透天是否有房屋的權狀。2
→
、法拍,是只有法拍地上屋還是包含土地
→
直接拍,優先承購,然後找建商賣
推
這問題不是問律師比較好嗎?只問地政相關人員。
推
土地共同持有,他的部分已經被套繪了吧?你們還買?還
→
是你們土地部分是獨立一筆土地,不是建物的建築基地
28
[請益] 高雄30年老透天估價..最近長輩請我賣一棟透天 在臨路巷子內,近科工館和鐵路綠園道 這是房子的資料: 原本為3樓透天 建物坪數:43.2坪(主建物)+1.69坪(陽台)=44.89坪16
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇我提出一個觀點,替這些透天控說說話。其實覺得透天好的人,一定有他的理由,尊重他 們,畢竟在同一地段,買透天的門檻都高,是不爭的事實。 我在竹北有間透天,單單土地價值就將近1600萬。如果單單買賣土地,我所得到的貸款利 率與成數都會比較低。而且單買土地風險高,我當買方時能得到土地的資訊不如賣方,吃 虧的機會很大,所以我買透天當作買地。10
[請益] 高雄鳳山50年左右透天殘值大家好 家人最近有一間50年的老舊透天想詢問殘值 在鳳山赤山段,離文山特區很近 地坪38左右的細長連棟老舊透天 約在10幾年前有稍微整理過7
[請益] 土地繼承賣出問題各位好 從父親那邊繼承了一筆台南白河的土地跟建物,土地大約40坪(總面積約2500坪,基本上 持有者都是同姓的人)、建物持有1/3但沒有權狀 因為不想再跟那些親戚有太多的瓜葛,繼承後就萌生了把土地跟建物賣掉的想法 Google了一下,這種土地要賣出似乎不是很好賣,建物更不用說了只能賣給親戚6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地,每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售6
[請益] 美濃老農舍建蔽率百分百?請問各位版上大大,首次發文請益 我最近在美濃看中古透天,看到一間位於中正路三段的透天 房仲告訴我,該物件是農舍,大約是民國七十多年建造的 而除了那間透天之外,左右還有好幾間透天,看起來是當初一起建造的 但房仲說後來有合法化,而且產權都已經分割4
Re: [閒聊] 308萬老房標出天價5676萬 買家的算盤高人 簡單說這塊地這時買,賣掉或蓋要房地合一 私人交易異常高會被國稅盯上 剛好這案子法拍 建物跟土地又不同人2
[請益] 請教這個法拍物件的估價?法拍查詢系統揭露的資料: 新竹地院公開揭露的公告 簡單說是一間在芎林的透天1
[請益] 公辦市地重劃請問板上各位大大好 小弟老家有一塊地被劃入公辦市地重劃 重劃總面積約1100平方米 原地目為兒童公園預定地 重劃後為住宅用地跟道路用地
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