[閒聊] 房子是不是比大家想像中的耐用?
很多不買房的人的一個觀點是
房貸繳完30年後
屋齡來到30年
此時房屋已經不適合人居住
不過本肥我自己居住的房子
從阿公那年代留下來
少說也有4.50年歷史
期間也沒有大整修過
而且現在還是頭好壯壯
除了室內設計偏向古時候那種設計不太好看
其他問題幾乎沒有
而且這是好幾年前蓋的房子
更不用說現在房子用的建材一定更好
穩固性那些更不用說
保養得宜要居住個100年應該也不是問題
房子其實是不是比大家想像的還耐用??
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沒地震都耐用
不買房的主要原因是因為未來一年跌10趴,傻了才現在
買
不考慮水電管線 鋼筋水泥結構150年都沒問題吧
沒地震根本沒差
住宅改造王
百年木造一堆,哈囉
顧自己的三高比較重要
身體會先不耐用
不會漏水?木頭不會軟掉?
沒地震的話 是
美國一堆木造的
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是,房子比人類耐久啊,說什麼呢
有的地方人都走了房子還沒垮
所以啊,沒有買不起,老屋你看不起而已
用實價登錄去搜,雙北的話,透天能找到屋齡百年的成交,
老公寓最老的有六至七十年的
阿公那代留下來的 有的可不只四五十年而已
鄰居素質會因為老人太多而下降
不一定,我爸老家921就震沒了,只好花錢重建
主要是地震這種物理破壞比較可怕啦
其實房屋要每年都維護才能長久,獨棟透天每年平均大概5~1
0萬的維護開銷
鋼筋混凝土不保養,也是會慢慢損毀
大樓真的50年就極限了,台北40幾年大樓住起來像鬼屋
最耐就三合院
不知道大樓能不能撐這麼久
是 除了地震 不知道哪裡有房屋自然毀損倒塌的案例
木頭都不怕了混凝土跟鋼筋再怕
台灣老街不是一堆一片都百年的
你問銀行40、50年以上房願意貸幾成幾年給你就知道了,住
老房出事也不干旁人的事他們當然沒差
瑞士百年房子都很正常,人家一樣有地震,好好維護就是
了
線路老舊導致走火,水管堵塞這些都會影響居住品質
木製的房子其實也有好處,可以更換
日本雨也很多,他們木屋就是腐爛的部分局部更換
我覺得台灣的問題是要有好鄰居==要一起維護
紐約帝國大廈1931年蓋好的,現在已經90年了,,,有問題
嗎?
最早的混凝土大樓 1911年蓋好,已經超過百年
耐用? 要不要問問地震
請問老屋,最重要的維護有哪些
防水、電線有重拉就可以了,你要垮也很難
難說 誰知道下一個921什麼時候來
沒地震沒海砂都耐用啊
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最大的問題就地震,921經驗另一個問題就騎樓,瑞士有
地震但台灣頻率和規模比較大
類似台灣的日本反而很多木頭建築(如神社)存在的很久
,有一說是木材反而比RC耐震,因為木頭的彈性比較好
,用RC是因為成本和可以蓋比較高
是因為你木頭蓋不了多高 以現在的工法木頭跟水泥根本沒
法比好嗎 傻了才住木屋
推16樓,說出大家心聲
其實早期越簡單的越耐用
一堆三合院都要百年了
會有不耐用的印象是炒房的時候一堆建商偷工減料
沒地震帶的國家 很多都百年
老屋不會偷工減料更耐用,經歷過921沒倒的有一定水準,反
觀現在建築,住下去很危險
地震不是看屋齡,是看結構跟連棟
沒地震都很耐用, 我妹在美國最近在郊區買了屋齡80年
的房子, 換算大約60幾坪地坪的獨棟, 那附近還有超過
百年的房子, 還是有人買賣有人住
爆
[問卦] 居住正義魔人:房價跌 自住沒差?請問一下 一般民眾:你們的居住正義 害我的房子房價跌 我不支持 結果居住正義魔人:你房子是自住 自住房價跌又沒差 真的 房子自住 房價跌又沒差?11
[請益] 老屋的未來台灣的老屋 目前屋齡超過40年的,約佔目前住宅數量1/3 這些房子以都更的速度,很多大概都是遙遙無期 再過幾年這些房子都往50、60年邁進 是否現在當務之急,是著重屋況的維護與保養?2
Re: [問卦] 房價問題,已經讓七八年級分裂了?不動產講太多次了拉 就算你沒能力買房,大多數家人都有房 那些房子未來不是自己的,至少也會分到一部份 沒人可以接受政府打房打到自己 不要那種整天嘴居住正義,正義到自己就翻臉給你看的那種雙標嘴臉3
Re: [問卦] 放任房價飆漲,你真的能接受?其實我覺得如果反對房價上漲的,就更應該要買房 買房了 房價上漲,那就是賺到 房價下跌,符合理念 更不用說房子買下去還自帶居住功能了2
[問卦] 建商房子算存貨 應可參加居住正義Ruti 人人口中助漲房價的建商 被視為害大家買不起房的黑手之一 但是仔細想想 建商這行業94蓋房子阿 台雞雞生產晶圓=建商生產房子2
[問卦] 帝寶豪宅50年後也會面臨都更嗎?各位晚安 一般來說,房屋隨著使用年長,整體安全、水電管線 ,都會老舊,再加上台灣多地震,房子震久了,多會 影響建築物的安全性,所以才會有房屋也有壽命的說 法。1
Re: [問卦] 居住正義和資本主義有衝突嗎不太懂台灣人所說的居住正義是啥 既然是居住正義 那麼只要有地方住 住的地方達到一定的生活品質 那麼居住上就不會有問題- 日本建材應該是沒有台灣貴喔 日本鋼筋混凝土算是很高檔的房子了 在日本阿,一般的一戶建多半只是木造的 對,你沒看錯,木造的 就那個樑跟柱都是木頭的那種
- 我覺得是不同階段的想法不同 當已開始積極朝向買房的目標去準備金錢以及了解物件~以及到買完後 的確會轉變成一種頭過身就過的概念 當然負擔房貸是固然不輕鬆 但是買房的人很多也是從租屋族當起