[請益] 老屋的未來
台灣的老屋
目前屋齡超過40年的,約佔目前住宅數量1/3
這些房子以都更的速度,很多大概都是遙遙無期
再過幾年這些房子都往50、60年邁進
是否現在當務之急,是著重屋況的維護與保養?
否則到了屋齡50年up,有的房屋已經難以居住,能賣的價值就很低
若能好好保養維持,50、60年的老屋,
由於空間大,地點好,在蛋黃區還可以維持不錯的行情?
所以這批老屋面臨一個挑戰,未來屋況好跟屋況差的老屋,將會價格天差地遠?
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前幾天看台北市三樓老公寓 被秒殺了
台北市捷運站附近 還是一堆人想要平地內圈的
地點要好 再爛土地都有價值
老大樓要看管理
一堆說要等繼承的 應該七八十年的老屋還會有人搶著住
重建計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
不要有海風侵蝕,鋼筋混凝土基本壽命無錫
如果買在沿海風大的地方,就賭一把
鋼筋混凝土發明才100年,
還沒發現哪個地區已經不堪使用
所以世界上80年的鋼筋混泥土房屋,都活得好好的嗎
直接轉成古蹟胬胬
說鋼筋混泥土是無限壽命的人別鬧惹
你看巴黎都百年建築 你在擔心現在才 30 年大樓?最後還是
看管理
紐約帝國大廈都幾年了 還不是好好的
再50年後 100年的公寓跟50年的大樓不知道價格會怎樣
ceca講了啊,到時候沒辦法處理就會有投資客砍大刀
來處理
精華區老屋持有成本那麼低 除非急用錢 不然幹嘛
低價賣給投資客處理..
沒有未來
蛋黃老屋再破爛 100歲 裝潢後還是有人要租啊
有人租的老屋 為什麼要鳥投客?黑人問號
計劃地段 當作買土地送爛房子啊
我記得房版不是鼓吹大家買新屋,老屋有老人臭妹子
都不愛嗎
混凝土酸鹼中和之後就是噩夢的開始,基本上我不是
很看好台灣在五
六十年代時使用的混凝土品質,所以,接下來的十二
十年,應該會大
量出現因為屋況急劇下降而需要重建的老公寓。台北
市今年開始禁止
違建整修,應該就是威脅利誘這些老公寓屋主,應該
要重新投入資源
自辦都更,而不是老是等著建商免費幫你重建房子。
記得之前有土木技師發文分享過,地震才是鋼筋混凝土主
要損血的原因,所以國外沒地震的地方可以維持很久,台
灣就不一定了
禁止違建整修?不是都規定外觀不准變 裡面隨你整嗎
外觀不動 鄰居沒檢舉 不就沒事了
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[閒聊] 老屋要賣之前會花錢整理嗎最近家裡有一棟35年左右的大廈有想要賣掉的考慮 目前住是勉強還可以住啦 不過就是整個環境不太優 應該25年以上沒整理 壁紙阿管線阿甚麼有的沒的都完全沒有更新過15
Re: [請益] 現在一堆房子都40年+,再過20年會怎樣?40年以上老屋,過20-30年,就60-70年老屋, 有的結構補強,有的危老都更改建,地點站的好, 依然很保值,沒有折舊的問題。 比較有興趣的是,新成屋~10年屋, 買了以後,過了20年30年,13
[請益] 老屋變賣與否?如何抉擇才好?幾年前和手足共同繼承在板橋的一樓老屋,屋齡已47或48年了,優點是面寬大, 門口可停兩台車,附近有雙捷運,離較近的捷運站走路約5分鐘,另一個捷運站也只要7分 鐘左右,附近生活機能很好,公園、小學、夜市或傳統市場都是走路可到的距離。但缺點 就是將近半世紀的老屋,讓我猶豫該同意手足一起賣掉或是乾脆把他的持分買下來? 目前房子是租約到期但續租狀態,因房客已長期承租,所以月租金沒有調漲,只2
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