北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜
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內文：
台北市竟還有4字頭新建案？根據住展雜誌調查，目前台北市全區銷售中建案，平均開價最低的出現在北投稻香路一帶，每坪開價約47萬，且與2021年平均開價相比，每坪還便宜8萬元，相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為首選，並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境，線上仍有一定數量的建案能選擇。
北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」，相對於2021年第一季，每坪開價55萬元，如今平均每坪開價僅47萬元，一坪少8萬，不過，建案目前已成屋且可售單位偏大，總價門檻仍不低。
文山平均開價最低建案「富春四季」，屬於政大生活圈，平均每坪開價63萬元，同樣因剩餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段的預售案「萬大境」，每坪平均開價67.5萬元，規劃2、3房。
回顧過往統計，與2021年3月時相比，目前北市12個行政區中，除了北投外，其他11區線上平均開價最低建案的價位都有提升，其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時，中研院生活圈內，「謙閤」每坪平均開價57.5萬元，如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」，平均開價已跳上單坪85萬元，價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。
而在信義吳興街一帶，隨著「信義CASA」，開價則從每坪83萬調整到92萬元，入主信義門牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的，還是松山、大安，因為八德路四段、臥龍街等相對低價路段，線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。
心得：
這算現階段降價的第一槍嗎？但北投因為北士科其實也漲不少～
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還沒開完 北投稻香路 交通 機能都沒有很好
坪數這麼大 幫幫忙
北投太裡面 社子可能還比較好
穩
那個地方跟住在陽明山上差不多好嗎
那麼偏遠 靠山
稻香也能沾北士科？別鬧了
垃圾記者
42跟紅樹林差不多了
買那邊還不如買竹圍
買那真的不如買紅樹林，至少坐捷運比較方便
沒分類會被刪文+水桶
你上一篇文已經被板主設S做記號 磨刀霍霍等著下手了
不是回防雙北嗎
習慣性違反板規 你已經連續三篇文沒分類了 快改吧
難怪
買東西那麼遠又沒田給你種田....
看那個地圖不如實際看街景
那個地方超偏僻的…
只是看看附近有啥鬼
這就山坡啊，跟安坑一些地方一樣 騎ubike 最後一哩路的機
率為零
我還以為中南部勒
跟台中龍井同價位，即將遷都台中不要不信
4字頭偏遠不意外啊，台北市門牌很貴
台中就是統一後，中國唯一在台灣的直轄市
真的貴 這種什麼都沒有還要4字頭
龍井最貴的生活圈就東海吧
北投那個附近還沒有加油站勒
走路半小時才有便利商店和走路4分鐘...
北投很大好嗎…你拿一個偏遠又山上的來概括真的無聊
還以為新北市咧 遠死了
走到捷運站12分鐘，會很偏僻嗎
山坡地你走看看
不如直接溫泉路還正常點
那上面有個景點貴子坑，適合懶人野餐，連假無聊的帶家
人去野餐一下順便開稻香路就知道那裏機能如何...
就說稻香路 吳興街後段是北市門牌救星XDD
我只知道開車去淡水時路上經過看起來越來越什麼都沒
的地方就是那帶了
要坐捷運還要先下山
低價的都偏遠啊，指南路三段也是遠機能又差
加價賣都不會的建案沒有買的必要
個案 哪次不是個案
要噴發了嗎
北投要先花半小時下山才到捷運站 太痛苦了
離捷運站這麼遠應該就直接開車了吧，何必搭捷運再轉..
走路到捷運站1km還好吧
萬華、文山區都有到捷運站破1km的，價格也沒在便宜的
復興崗上面 沒這麼差吧 切過去不就家樂福了 現在是有跌價
就酸是不是
但是走平地1km跟爬山坡1km是不一樣的事呀，稻香路
再往上一點還有
些福地，半山腰的夜景倒是一絕。但如果要買這種大
戶住宅，我也覺
得寧可去買紅樹林……
吳興街後面那邊到捷運站也超遠啊，哈哈
辛亥站附近也要爬山坡，也有福地
下新莊天越最新實登突破6字頭 新北蛋黃超越台北蛋白區域
XD 雖然是個案 不過也證明北捷的方便性大過於門牌
而且文山區還有一個特產，就是落雷多
聽說二殯的產物也往文山區飄，那邊還不是桂森森
反正條件不同，有不同族群會去購買，市場會給出結果價的
無聊，北投最貴的石牌我建議你去看看要多少
新北的蛋黃 新莊根本沾不上吧
而且士林北投 只能算 台北市的蛋白區而已
這種破壞和平的言論duck不必
天母在士林喔
教主媽媽住竹圍 等下就來戰場了
他走12分鐘到沒錯，但是是爬12分鐘的坡，而且他的站是北
投支線跟一般紅線的班次根本不能比
他是靠近復興崗吧 哪是支線啊
終點站北投的話復興崗是支線沒錯
Kuso大，天母同時有北投跟士林才對
這個案子是喜歡國華高爾夫球場的人才適合
再上去就小坪頂了
好像蠻多地產人士說過以後房市走勢各區域會脫勾，強的更強
，地點狀況差的更差
稻香路很偏 還有硫磺 住陽明山爽多了
沒有，陽明山房子不好賣
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