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Re: 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

看板home-sale標題Re: 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜作者
H2
(超級噴火龍X)
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又是一個拿開價來呼嚨人的

實價登錄一清二楚

這個案子在去年北投大熱的時候,
也不過就成交四字頭
整個社區就107年有筆五字頭的交易

現在回到47萬就是回到最近成交價
再多個5~10%

哪來的大跌8萬?真是笑死人

不過最近北投的成交價的確沒有往上了,
新成屋跟預售屋也是,基本就穩住上下
波動或者小幅走軟


※ 引述《chuchu907 ()》之銘言:
: 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/15906
: 內文:
: 台北市竟還有4字頭新建案?根據住展雜誌調查,目前台北市全區銷售中建案,平均開價: 最低的出現在北投稻香路一帶,每坪開價約47萬,且與2021年平均開價相比,每坪還便?: 8萬元,相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段,都還有平均開價6字頭的建?: 銷售中。
: 住展雜誌企研室經理成采錡表示,近年北市房價漲勢明顯,一線區段新案開天價,二、?: 線區段也跟上,再次提高購屋族取得北市新門牌的難度,但如果消費者仍將北市視為首?: ,並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境,線上仍有?: 定數量的建案能選擇。
: 北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」,相對於2021年第一季: ,每坪開價55萬元,如今平均每坪開價僅47萬元,一坪少8萬,不過,建案目前已成屋且: 可售單位偏大,總價門檻仍不低。
: 文山平均開價最低建案「富春四季」,屬於政大生活圈,平均每坪開價63萬元,同樣因?: 餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案,是位在萬華西園路二段的: 預售案「萬大境」,每坪平均開價67.5萬元,規劃2、3房。
: 回顧過往統計,與2021年3月時相比,目前北市12個行政區中,除了北投外,其他11區線: 上平均開價最低建案的價位都有提升,其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時,中研?: 生活圈內,「謙閤」每坪平均開價57.5萬元,如今區內銷售中平均開價最低建案「中研?: 席」,平均開價已跳上單坪85萬元,價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相?: 。
: 而在信義吳興街一帶,隨著「信義CASA」,開價則從每坪83萬調整到92萬元,入主信義? : 牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的,還是松山、大安,因為八德路四段、?
: 龍街等相對低價路段,線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。
: 心得:
: 這算現階段降價的第一槍嗎?但北投因為北士科其實也漲不少~


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※ PTT留言評論
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H202/23 18:53谷歌地圖上還留著建案的看板呢「北投四字頭」

圖 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

kusomanfcu02/23 18:54不然你叫天母西路那邊說行政區重劃

kusomanfcu02/23 18:55https://i.imgur.com/wyv0Lz3.jpg

圖 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

kusomanfcu02/23 18:57https://i.imgur.com/9iUZ6Lu.jpg

圖 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜

F9393502/23 19:20呵呵 記者就這樣 石牌四字頭找給我看看

H202/23 19:43這不是石牌的問題,這個案子本來就沒賣到五字頭,何必發新聞

H202/23 19:43稿說55萬跌倒47萬,何況已經是五年成屋了

kusomanfcu02/23 19:59不這樣寫怎麼有流量

Tylose02/23 23:15他沒有乎弄阿,內文寫得很清楚,都是開價

Tylose02/23 23:15相對於2021年第一季,每坪開價55萬元

Tylose02/23 23:16如今平均每坪開價僅47萬元,一坪少8萬

Tylose02/23 23:16怎麼了,紅媒這樣搞你們都沒反應,現在綠媒跟著搞就跳腳?

Tylose02/23 23:17寫的東西不是交易事實,卻是開價現況y

Tylose02/23 23:18你不能說他說謊造謠,但文章卻可以誤導很多不查證的人

zengtoro02/24 01:172021 55萬是開價嚇死人成交笑死人,

zengtoro02/24 01:17現在47萬可能就採不二價銷售吧我猜,

zengtoro02/24 01:17看有沒有大大近期親自去賞屋看看。

tim060302/24 05:53一樣稻香路 樹山丘一坪開到70…

brad74091002/24 08:17誰管什麼紅媒綠媒啊

brad74091002/24 08:18主要是地段沒必要下這種標這種新聞 如果來說什麼信義

brad74091002/24 08:18區破盤價,結果一看是吳興街你也同樣傻眼吧

bogy2602/24 09:02表示業者不敢開高價呀

SouthEast6202/24 10:37不知2021年的高價戶別與2022年的4字頭戶別一不一樣

SouthEast6202/24 10:37,有些建案光

SouthEast6202/24 10:37是方向與樓層,就可以價差5到10萬,再加上最大坪數

SouthEast6202/24 10:37與最小坪數,

SouthEast6202/24 10:37一拉就可以差很遠。舉最近紅透半邊天的都廳大院為

SouthEast6202/24 10:37例,大馬路旁面

SouthEast6202/24 10:37朝舊社區破屋的低樓層從58萬起跳,但內側朝千坪綠

SouthEast6202/24 10:37地的高樓層戶別

SouthEast6202/24 10:37卻可以喊到75萬,你如果沒看戶別只看到去年成交75

SouthEast6202/24 10:37萬今年成交58萬

SouthEast6202/24 10:37,會不會做出這建案跌價的推論?