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[心得] 台北北投畢業文

waakou 發表於 2022/5/4 下午4:52:22
看板home-sale標題[心得] 台北北投畢業文作者
waakou
 (淚眼問書書不語)時間推噓80 推:80 噓:0 →:18

這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。

我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了，
租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理，
但久了也會想要直接買一間自己的房。
無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。

去年太太考上公職，兩人年收約140~150。
我年收約90~100，太太考上公職年收約50。
拜去年、前年股市所賜，本來300萬的頭期款變成900萬(股票全部變現金)，
但最後決定拿500左右出來，剩下繼續投資，目標是1400~1700的房子。

去年太太考上公職，所以比較積極的在找房，我在士林工作，太太要到台電大樓。
因此地點優先看三重、蘆洲，當時的想法是台北市一定買不起。
因為沒有小孩、未來也沒有打算生，所以坪數不用太大，反正現在的套房(10坪)也不大。也因為太太搭乘大眾運輸工具，所以鎖定捷運站附近(步行10鐘內)、衛浴開窗、亮廳、
屋齡30年內(最好是20以下)。

一開始是看新成屋，先看三重的集美双匯，地點在菜寮站旁，
加車位要1800左右(一定要加)，算上裝潢要1900~2000萬，就放棄了。
然後看到峰雲360，我其實覺得這個案子比集美双匯好，但也是要加車位，
算上裝潢也是1900~2000萬。

後來看預售屋，重新賦，只剩低樓層，到現場看了一下會被隔壁擋住光線(棟距太小)，
也是放棄。
上591有人轉賣智寶家合，是高樓層總價在1550上下，當時還跟太太說不然就直接買了，但是到現場確認基地位子，以及周圍環境。發現動工時間比原先晚(受疫情影響)，
所以會到2024或2025年才完工，也先放棄。可以先看中古屋。

中古屋一開始也是往三重、蘆洲找，但是不是離捷運站有距離就是屋齡太老。
會把眼光看到北投是因為看到旺德福這個建案，可惜太晚看到，兩房已經賣完，
三房還有但價位是21XX。
然後就是看北投的中古屋，其中有兩間讓我印象深刻，一間是北投慶龍門，
跟房仲約好要看房，結果看房當天上午跟我說已經成交。
然後我就逛一下591看到捷運hito次頂樓再賣，也約房仲要看房，半小時後房仲也說已成交...
最後當天約捷運hito的頂樓看房(價位是1660)，地點還不錯，可是加裝潢也破預算。

後來看到現在這間房在北投(北投，新北投之間)，室內14坪(加陽台、露臺17)坪，
三面採光，開價1500。很謝謝當時房仲很積極幫我們，成交價是1400。


開始看房到成交，大約看了不到10間，大部分是"衛浴開窗"以及"屋齡30以下"
這兩個條件有點互斥。還好最後順利找到房子，沒有意外會在這邊住到退休。

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下次應該就是在車板發文了。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.255.185 (臺灣)
※ PTT 網址
推

iamneptune05/04 16:59根本股神

推

duriel331305/04 17:00恭喜 股票賺三倍人生直接超車

推

gerychen05/04 17:04恭喜

推

sdudu05/04 17:05恭喜

推

reverieh05/04 17:12恭喜

推

morrishh05/04 17:24厲害喔，中年股神了

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Pao05/04 17:24恭喜！！

推

MiniArse05/04 17:26 恭喜 你這case 如果不炒股 買起來很辛苦

推

MiLu30705/04 17:29恭喜!

推

kusomanfcu05/04 17:29經典範例 沒錢買股有錢買房

→

kusomanfcu05/04 17:30重點在生活品質急速上升

推

s1235897205/04 17:39ceca會跳出來說是個案

推

jianzhi9505/04 17:39能問一下嗎今年所得稅大約繳多少?

推

castalchen05/04 17:41這是這兩年買房者的經典案例啊

→

castalchen05/04 17:41因為在股市賺錢很容易

→

castalchen05/04 17:41於是勇於追價 讓房價驟升

→

castalchen05/04 17:42高歌離席 置產買房

推

ovaka05/04 17:42恭喜 股市有賺 換出一些變成不動產是對的決定

推

chocho198105/04 17:49北部真可怕，室內14坪1400萬

推

Giganoto05/04 17:49今年空頭年 決定正確

推

tkna2305/04 17:51雜物區沒地方放置會是你們未來最同痛的課題 不過先恭喜

推

gn0169366405/04 17:52讚啦

推

victorytim05/04 17:55誰說股市不能賺錢的 給我站出來

推

abyssa105/04 18:09你前兩年當水手？

推

jujubaby17405/04 18:12恭喜

推

bryant78041705/04 18:18推 前兩年股市真的是翻身機會 恭喜啊

推

qurs05/04 18:23頭期款直接噴上去 股神是你?

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Yknvi05/04 18:32我只看到300變900

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BRIANERIC205/04 18:41真正股神

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Goog1e05/04 18:51這大小兩人住還行 恭喜有自己真正的家了

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Coolspot05/04 18:54恭喜！不過14坪好小@@

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g11121s05/04 18:57前年只有單薪為何敢all in $300萬！？好奇

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Luckerstar05/04 19:03恭喜

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potabaw05/04 19:04如果前兩年買這個價位的房子，大概也漲了400萬到500萬

推

flamer05/04 19:08聰明 股神終究是要買房的

推

aass556605/04 19:15航海王 羨慕!

→

aass556605/04 19:15果然要大錢還是要跑船

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KrisNYC05/04 19:21恭喜

推

cicatrix05/04 19:25那個前幾天2019看到2022年，這兩年賺錢買房子的，會很

→

cicatrix05/04 19:25少嗎？

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sspider082905/04 19:38好神！恭喜

推

ridodo05/04 19:463倍界王拳 神猛

推

spmark05/04 20:01懂落袋就是推

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yuffie05/04 20:01恭喜高歌離席買房！

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kunamatataha05/04 20:10推一個不過我是高雄價位跟你們差不多...

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kunamatataha05/04 20:10但跟你們不一樣的事我是600變成400...降等買房XD

推

shuichia05/04 20:20 高歌離席推

推

jecko05/04 20:44恭喜 股市賺到錢終究還是會買房

推

rqm05/04 20:5814坪住到退休?

推

we14712105/04 20:59各位看看，這才是租屋股神好嗎

推

XX05/04 21:09股票賺錢就是買房 哥早說了 一堆假股神在那邊澎風 可悲阿

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clamperni05/04 21:20準備大爆賺

推

c188cc05/04 21:21魯蛇連股票怎麼寫都不知道呢

推

zard198305/04 21:41租屋股神終究會變買房股神

推

frowning122605/04 22:01恭喜，不過確實是個案

推

soqqcat05/04 22:09厲害！恭喜畢業

→

sam21sam2105/04 22:10應該不是個案，我覺得不少人都是股票賺錢趁機買房

推

IamHunk05/04 22:13恭喜股票上車成功 公務員靠自己買在天龍國很強

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IamHunk05/04 22:14有房工作又穩定，生一個小孩其實壓力不大

→

IamHunk05/04 22:14生不生都好 你們有能力選擇。

推

we14712105/04 22:18只有一方是公職啦，兩方都公職就算是股神也買不起台北

→

we14712105/04 22:19公職起薪50，十年後70，二十年90，大概一輩子追不上房價

推

knightwww05/04 22:37恭喜 股神XD

推

camp010205/04 22:38股神

推

estee010505/04 22:41股神欸

推

chjghjg948705/04 22:43股神..

推

soqqcat05/04 22:53但是有300萬投入股市好像才是重點？

推

jujubaby17405/04 23:14有300萬還要敢all in

推

vizjeco05/04 23:16股票兩年 300% 神人了吧

推

eno0305/04 23:38航海王賣船買房 唉

推

TEYU2105/05 00:42握XDDD

→

TEYU2105/05 00:44的確是個案沒錯啊，股市有8成賠錢兩成賺錢，那就是想辦法

→

TEYU2105/05 00:44讓自己變成那2成囉XDDD，房市看本版風向剛好相反，8成賺

→

TEYU2105/05 00:44錢2成賠錢，讓自己成為那8成即可XDDD

推

alau05/05 01:04太客氣了 依照閣下的績效怎麼可能住到退休

推

hsubrian05/05 01:32照股神的想法300三年變900再放個三年不就不用貸款了

推

aaa93132405/05 04:37股神QQ

推

jajacko05/05 07:45恭喜

推

sdhpipt05/05 07:49真少年股神 羨慕

推

olman05/05 08:12太厲害了！

推

lplpkkk05/05 09:06本業收入在台北還是太少了 提醒不要因為股票很賺就邱了

推

ctx705f05/05 09:07你終究要買房的

推

zard198305/05 09:47看不出哪裡邱了，但有看到有人眼紅是真的XDD

推

Archer6105/05 11:03租屋股神94你吧

→

ctx705f05/05 11:25這個至少300翻成900就買了 另外一個2019到現在的股神還沒

推

yuffie05/05 11:31看不起原po哪裡秋+1 至少還是買能力範圍內的價格。而且抓

→

yuffie05/05 11:32準時機高歌離席。反觀某個從2019看空到現在的股神，還覺得

→

yuffie05/05 11:33每月5萬的房貸一般人繳不起，不曉得現在能買多少價位的?XD

推

TMAC2091605/05 12:07你太太7年級頭怎麼還在求職..職業考生嗎

推

kccoaoa05/05 13:18結果大家的重點都是300變900XDD

推

MontoyaX05/05 13:30這真的華麗轉身了，恭喜 ！

推

reil05/05 16:14300翻三倍！！！

推

tskier05/05 16:22恭喜

推

bryant78041705/05 17:31你管他是不是考生 重點是上榜了也有收入了

推

bug91405/06 08:31又一個少年股神 XD

推

curry5605/06 15:15

推

backhome05/06 21:40恭喜

推

kobe02405/07 20:34我也只看到300變900

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