[閒聊] 雙北30年來沒漲過的區域?

amousee05/31 10:53東北角貢寮?

h4907200205/31 10:58金山?

zz75422705/31 11:00石門貢寮萬里應該都沒漲，但這些地方交易量預計也不會

zz75422705/31 11:00高（人口外移大於遷入）

thirtycmecup05/31 11:00這 次 不 一 樣

thirtycmecup05/31 11:01來這裡問反轉不準啦

destinygirl05/31 11:02漲到金山、萬里、石門、貢寮就是末升段了。

mmay05/31 11:03淡水之前倒一波人 應該是6年級的投資客有傷到

mmay05/31 11:04金山公眾運輸還太弱 不然金山開車到台北市30分鐘 公車1小時

mmay05/31 11:04太久

docose05/31 11:08樹林 漲不多

sdhpipt05/31 11:09北海岸東北角比較接近中南部的那種概念 因為土地成本不高

sdhpipt05/31 11:09所以說房屋造價的原物料上升 才帶動了近期漲勢

sagarain05/31 11:10零星推案要看賣多久吧 開價也許開爽的

sdhpipt05/31 11:11新建房屋要將本求利 當每坪造價超過10萬甚至15萬時 他賣

D871677005/31 11:12說樹林漲不多的，2010-2020，樹林可是漲幅100%？

sdhpipt05/31 11:122X甚至30也是很正常的 但是中古屋還是沒有被帶起來

panzerbug05/31 11:12金山漲不少

panzerbug05/31 11:12樹林漲很多好嗎......

panzerbug05/31 11:14沒啥漲的應該是山區吧，雙溪坪林烏來

epicurus05/31 11:14新店華城都沒漲

ianpttptt05/31 11:14瑞芳？

sdhpipt05/31 11:16瑞芳應該也是有推案的 印象中有在591看到過

KrisNYC05/31 11:22那些地方漲不上去的原因應該是銀行鑑價 我兩年前陪朋友

KrisNYC05/31 11:23整條淡金路上面臨路店面要賣的去走一圈 問題都一樣

KrisNYC05/31 11:24臨路店面 權狀35~40使用50+(前後外推)想賣1500~不過分吧

KrisNYC05/31 11:25很幽默就是銀行只給700~1000鑑價 而且淡水只能最高貸7成

predraq05/31 11:25汐止伯爵山莊沒電梯的那些30年前就這個價錢.....到現在有

predraq05/31 11:25的還跌價...

ddylan1705/31 11:25社子島算嗎

CrabBro05/31 11:27淡水那種漲幅其實就是抗通膨而已，等同沒漲，價格完全不

sdhpipt05/31 11:27是啊 伯爵山莊幾乎沒有漲價 瓏山林水蓮山莊倒是有創高

CrabBro05/31 11:27變其實是走跌

KrisNYC05/31 11:27之前淡水有一間老街透店 開一億五 那個銀行鑑價只有2500

KrisNYC05/31 11:28我也很好奇那個後來有沒有成交

sdhpipt05/31 11:28最近伯爵山莊選出太陽花爵卿當里長 哈哈哈

KrisNYC05/31 11:29那種老透天要整理也是 3年前500起 現在我看要近千萬現金

KrisNYC05/31 11:29房子一樣賣你2500 你要弄得像樣再生500~800現金去搞

sdhpipt05/31 11:30看你要做的程度啊 只是基礎工程是不用這麼多錢

KrisNYC05/31 11:30然後等裝修弄好也明年端午了 台北透天夢真的很奢侈阿

sdhpipt05/31 11:31其實房子越大 基礎工程防水水電那些的單價反而越便宜

KrisNYC05/31 11:31我覺得只弄基礎 沒有格局採光上的改變幫助蠻小的

sagarain05/31 11:31相對你要比金山 蓋農舍跟市區公寓 會選哪一個

sdhpipt05/31 11:31然後房子夠大的話 買買軟裝來擺就很好看了 不用太裝潢

KrisNYC05/31 11:32要窮改水電拉明管整戶也不用5萬 漆一漆天花地板弄一弄

KrisNYC05/31 11:33這個我有點心病 我個人小時候住透天長大的

KrisNYC05/31 11:33特別不喜歡舊透天的一些設計

KrisNYC05/31 11:34但這幾年一些新的設計民宿很不錯 就是想到那個花費阿 哈

KrisNYC05/31 11:34真的是要有愛有夢 才會花那個時間和金錢拉我覺得

sdhpipt05/31 11:3430年前的別墅很多是錯層式設計 客廳挑高樓中樓 這種沒辦

sdhpipt05/31 11:34法改無障礙電梯 因為前後錯層 很麻煩的

sdhpipt05/31 11:35我也想過自己家弄電梯 後來覺得太麻煩 乾脆去買新房子

sdhpipt05/31 11:36金山聽說有特定的買盤 與宗教團體有關係

labell05/31 11:38因為中共 打科興 一堆人要移民

s2649275505/31 11:39現在很少建案做錯層了 但上次做到一個還是覺得很讚

s2649275505/31 11:39 客廳很舒服

payaya05/31 11:39跌的區域算嗎？副都心AMAX

labell05/31 11:39首選新加坡 後面台日

sdhpipt05/31 11:40看起來好看 其實沒啥用 客廳非常浪費冷氣

sdhpipt05/31 11:41錯層可以節省樓梯過道面積 缺點就是不容易做電梯

s2649275505/31 11:43好看跟採光啊 追求的不同

sdhpipt05/31 11:44要弄大水晶燈的話 挑高樓中樓客廳是必須的

s2649275505/31 11:45那個風格我覺得顯老

MixBear05/31 11:52不會跌啦 台灣只會漲

kisspanda05/31 11:54新店安坑

gosipt2305/31 11:56坪林，水特區限建根本蓋不出案子來

panzerbug05/31 12:02對啊，而且當地人在雪隧開之前錢都賺爛了

nopenisgreat05/31 12:11新北市基本上都漲快一倍了

vizjeco05/31 12:19過30年 連墓地都漲吧

sdhpipt05/31 12:22現在大部分人都是火葬了 墓地有行無市啦

sdhpipt05/31 12:23而且政府蓋的塔位基本上都在5萬以下 有些甚至才1~2萬

sagarain05/31 12:30上次看報告印象中檢討用地 殯葬再50年都用不完

nopenisgreat05/31 12:34泰山都六字頭了還有人看衰?真可憐

jaricho05/31 12:52泰山坐6看7望8

alotofjeff05/31 12:53以30年來看淡水是有漲，但以10年來看，恐怕沒漲還下跌

nopenisgreat05/31 12:55泰山坐六望七搶八盼九夢百,現在買還有40%可以賺

aaboutt05/31 12:56泰山樹林其實漲很兇。看人口15萬以上的區域才有意義

aaboutt05/31 12:56這二三十年，真的只有淡水差不多平盤，淡水還有捷運

aaboutt05/31 12:56能維持二十年沒漲真是奇蹟

nopenisgreat05/31 12:59三峽都從一字頭漲到五字頭

abaranger05/31 13:081坪只漲1萬,也是漲

nopenisgreat05/31 13:11https://i.imgur.com/ojzY1XO.jpg 哪次不漲?

jpwd05/31 13:13金山萬里雙溪平溪都漲土地如農地，原本算甲到算分，到現在

jpwd05/31 13:13一坪都一萬多，想買塊地種菜都買不起。

thetakerone05/31 13:14雙溪

sdhpipt05/31 13:19種菜用租的就好了何必買 XD

sdhpipt05/31 13:20只是想種菜 台北市大把地方給你租哩 根本不用跑這麼遠

sagarain05/31 13:24金山的特產是甘藷吧 一萬多應該不是為種菜

dslite05/31 13:24烘爐地？

sdhpipt05/31 13:33山區是箭竹筍 在地人可以領牌照去陽明山採筍

eipduolc05/31 13:53淡水94年18萬，哪有漲

eipduolc05/31 13:53永和同年30萬到現在100萬，應該是真的有漲

panzerbug05/31 14:17提到台北市種菜，我想到台北島

spermbox05/31 14:33明天就反轉了，明天負房價，買房送賓士

k8556405/31 15:24淡水啊

k8556405/31 15:25以前淡水跟三峽齊名 現在有間北大 差多了

lucky46605/31 16:10台中中區

bboywhite05/31 16:16金山啊 我記得20年前小時候老爸說買兩百多。

bboywhite05/31 16:16最近對門搬來一對年輕夫妻買不到三百 哈哈

bboywhite05/31 16:17公寓類型 ，新建案 倒是很貴

kusomanfcu05/31 17:23淡水20年如一日

spmark05/31 18:13金山瑞芳都有它的賣點在

spmark05/31 18:14萬里還比較便宜

spmark05/31 18:14有興趣的話可以去查平溪、雙溪、貢寮、石碇

spmark05/31 18:14不過那些地方幾乎沒什麼物件

payaya05/31 18:32還蠻想知道北海岸和東北角的賣點

spmark05/31 18:39做生意、做農、別墅，都可以啊

spmark05/31 18:39想知道的話，現場跑一趟不就好了

abyssa105/31 19:25金山有海灘有溫泉有老街有台大分院 夏天真的很不錯

jpwd05/31 20:03買農地可以種菜還可以種樹給將來孫子盪鞦韆，租得沒辦法租

jpwd05/31 20:03那麼久。

Nightu0505/31 21:32樹林漲滿多的…..

Nightu0505/31 21:33淡水不是20幾 朋友之前說快3字頭 沒漲嗎？XD

JustinCy05/31 22:24通膨每年3%算下去 買淡水 根本是虧的 還有利息

JustinCy05/31 22:29沒什麼漲得。都是地處偏遠 交通不便。淡水就算不塞 離

JustinCy05/31 22:29市中心也太遠。引進大量外勞 成為外勞基地 可能還有救

r4049110106/01 09:19萬華吧，20幾年漲不到一倍……跟台北市其他區域比差超

r4049110106/01 09:19多的

pantani06/01 12:17伯爵山莊等交流道開通就漲價了吧 汐五高架直達內科

pantani06/01 12:19還不用像汐止交流道塞在一二高交叉點那