Re: [新聞] 房價這麼貴誰在買？數據曝有錢人5年增9萬

所以啊

還在用房價所得比在講房價合理性的

這篇不就足夠解釋了嗎?

房價那麼高，那是誰在買?

1.返鄉台商

2.科技新貴

3.炒股仔

這其中，只有科技新貴的收入有被房價所得比給計算到

返鄉台商跟炒股仔則無

又，科技新貴的收入遠超過中位數等級

這造成房價跟收入中位數的關連不大

因為房屋多被返鄉台商、科技新貴、炒股仔買走了

輪到收入中位數買的就沒幾戶了

所以看到魯空一直在講房價所得比，就真的很無言

房價所得比是房價中位數/家戶可支配所得中位數

但其實台灣的房屋，又不全然是用「所得」在買

就算是用所得買，科技新貴的收入又遠超過中位數的收入

那老是用所得中位數的角度來衡量房價

推導出來的比率，這有什麼意義什麼價值啊?

就只能說，台灣的買房主力是一群高資產、高所得的人

而且這群人還真的夠多

把台灣的房子買到家戶所得中位數難以負擔、要不吃不喝好幾年才買得起的程度

就這樣而已

所以說台灣房價太貴並不準確

應該說，對非高收入高所得高資產的人來說，房價太貴

這樣才符合實際

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