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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行

看板home-sale標題Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓28 推:29 噓:1 →:41

資產族的概念其實是.

你是靠資本所得或是資本利得為主要甚至全部收入.

而不是你有多少錢.


富裕才會牽扯到到底多少錢才叫富裕.


難道一個人老公死了拿了房子賣掉取得1700萬.

然後把1700萬無腦all in美債當債蛙.

每季領17萬免稅現金,然後晚上不睡覺都在呱呱呱.

這樣說他是勞工???

這就資產族阿...不然他叫甚麼?

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以下取至維基

資產階級,音譯為布爾喬亞,是根據一些西方經濟學思想學派,尤其是馬克思主義,為資

本主義社會階級劃分當中的階級之一

以下取至百度

資產階級,又譯稱為布爾喬亞(bourgeoisie),

是根據馬克思主義為社會所做的階級劃分中的階



基本上是馬克思主義劃分出來的.

馬克思的定義是.

占有社會生產工具並使用僱傭勞動的現代資本家階級。


社會生產工具基本上就是指你們的金融資產.

股票,基金,"不動產"等等.

而馬克思仇視的資產階級,會特別仇視資本所得而不是資本利得.


也就是你領股利,你就該死,你收房租,你就該死...

一切的所得必須分配給勞工...因為他們才是有貢獻的人.

但是資本利得也就是你股票買賣價差,炒房賺價差,馬克思並不特別著墨.

反正在馬克斯的眼裡,你就是不應該領取被動收入,除了社會福利外!!!

然後政府再透過社會福利,讓人民達到均富和安居樂業狀態.


馬克思的一切都是破除,貧富差距,富者恆富,以及資本壓榨的人類歷史永遠無解的問題.

除了馬克思的"真共產黨"外,所有的經濟理論.

都會造成貧富差距,富者恆富,以及資本壓榨.....

不相信你找一個不會往這個方向發展的理論來聽聽.

我是沒看過這種理論拉...XD



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
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junior02048606/17 22:51那個1700萬的,不會想到你這個操作XD

junior02048606/17 22:52爺孫戀沒去就學,哪懂什麼美債,呱呱呱不了啊

jayemshow06/17 22:52斯卡今天難得在八卦發了兩篇文

jonson06/17 22:54債券被狠套,還想偷換概念買債券為資本家呀

債在馬克斯眼裡是不是社會生產工具我就持保留態度. 看起來不太像.... 另外我債是賺錢的....雖然賺很少,但他經過上星期的最後幾天後他賺錢了. 不過我還是會繼續呱呱呱...

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/17/2024 22:56:14

junior02048606/17 22:56不過我說實在,買美國直債,長期來說也是很好的資

junior02048606/17 22:56產,至於說某些社宅仔,債券價格看一兩年真的是87X

junior02048606/17 22:56D

junior02048606/17 22:56你都買債券了,明眼人都知道要撐到FED降息,在那邊

junior02048606/17 22:56狠套狠套,笑死

junior02048606/17 22:57買債券的,本來投資就相對保守的那票

sspider082906/17 22:57我覺得除了她可能有病 很大一部分是她被煞到

sspider082906/17 22:57太快處理這間房子

看來應該是我沒教好. 賣房子通常不急就是等到冷盤再賣. 你要摸頭再最高點賣,除非你每個月都在買賣房子,交易頻繁度比我還高. 我自己都覺得例如2015你要摸頭,把房子賣再最高點的那三個月是很困難的. 我大不了抓個半年左右. 另外這還牽扯到你還要把房子準備好,然後簽約給仲介. 而仲介買賣又靠緣分. 你緣分不到,就算你最高點前3個月掛賣,也可能沒辦法在三個月內成交. 因此對於專業的投資客來講,大概在高點那一年賣掉就算是很舒服了. 至於一般人,你不要想抓高點. 他不是股票,你按一粒鍵就可以賣掉. 他賣要時間,並且不只要時間還要緣分...!! 這是實體物品跟純金融商品的差異.... 那一般人怎麼賣? 冷盤再賣阿. 你看如果你2020買好了. 我美術館買10xx,5x坪. 冷盤大概再2022下半年到2023年初. 那時候賣大概成交在16xx(不需要整理,甚麼都不用動無腦轉賣的話) 你如果2022上半年最火熱的時候賣. 我看你因為拜拜麻糬買得特別好吃土地公有保佑. 你..充其量最多也賣到1700...而且你後面應該還要多燒很多紙錢去還願. 更不用說...很大機率你還是賣在16xx...哈哈哈.... (因為2022幾乎沒有回檔) 那你幹嘛不等到2022年下半年在開始賣. 最多就是火熱的時候你行情賣可能很快就交易,例如2~3個月內賣掉有80%的機率. 但你2022年下半年賣行情,2~3個月內賣掉機率可能剩40%... 你有很大機率會多賣個幾個月. 但....又沒差,你就多賣幾個月阿. 但是反過來講. 如果2022年美國沒有瘋狂升息. 那很可能那一波漲幅會持續5年. 也就是會一路漲到2025年... 價格可能是10xx長到2200好了. 阿靠邀,你2022上半年就賣了,1700好了. 但是後面他又多漲了500萬. 阿你不就賣太早..... 阿如果2025長到2200後面因為漲太多回檔到2000好了. 你等到冷盤才賣,賣2000. 那你還是可以穩穩地把後面魚尾巴300萬吃下來. 然後重點就是. 你根本不需要去判斷甚麼高點....你用回檔的成本去換取完全無腦的賣到很不錯的價格. 何樂不為. 還是你那麼厲害有本事判斷高點和回檔的時間和金額. 那2022年沒回檔,你判斷到了嗎? 那同理,2015你賣房子了嗎?...XD 2007你賣房子了嗎? 你抓得到出場點嗎? 因此本版其實可以看到幾個賣太早的案例. 無論上面的鄉民還是高雄台積電. 這些案例大家都應該謹慎參考. 不要再犯這個問題. 你要知道,今天"巨觀"房價1000長到1700. 下一次"巨觀"就是1700開始往上跳. 你賣在1500,不是你賺了500萬. 而是你下一次在買你要貼200萬...除非你以後都不買房子了. 當然區域變化還有一個額外得利潤. 區域價格變化(或是時間差)搭配槓桿. 就是投資客賺的比行情漲幅還多,有辦法越買越多間的奧義. 你整個區域漲50%,投資客"現金"就是硬生生可以多賺到70%~100%. 而怎麼賺本版一整拖拉庫的文章自己去做功課. 但無論怎樣. 你只要持續在操作不動產. 你賣太少,該賺的沒賺夠.... 就是你虧!!!! 當然如果你賣一間買一間跟我一樣. 那你只要交易成本可以透過區域價格變化或是貸款槓桿嘎掉,那你有道理. 但如果你沒有在這些其他方面多賺了錢,這樣你一定虧... 你房子會越買越少間..... 投資客要把房子當貨幣. 你的貨幣要增加,也就是要嘛房子間數要增加,要嘛持有的房子質要增加. 而不是看你台幣多了多少. 你房子越來愈少間,你純台幣增加有屁用喔. 遲早你會被洗出市場. so...講那麼多,重點就在於. 你不是非常專業,每個月都在交易的投資客. 請.... 冷盤再賣房子. 當然你可以跟我講的逆著幹. 我最愛看別人跟我逆著幹...XD 然後我會把你的案例當作教材,然後在網路上分析給其他人看. 你不逆著幹,我哪來那麼多教材講解給別人看你說是吧..

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/17/2024 23:14:12

junior02048606/17 22:58房子1700,如果是我,就增貸出來去投資了

waiting199506/17 22:58C大現在橋頭最高47快跟南高市區一樣了 是不是買南高

waiting199506/17 22:58比較划算

sspider082906/17 22:58一年內瘋瘋癲癲的 我已經看到幾個案例 可怕

peggy34506/17 22:58她其實就是一個被老男人養著的寵物而已,不需要用邏輯去

peggy34506/17 22:58理解她幹嘛

junior02048606/17 22:58買美國直債套著配也沒差,房子拿去租人,自己一個

junior02048606/17 22:58人租雅房就好了

junior02048606/17 22:59直債時間到會贖回啊,房子一旦增貸出來,現金流不

junior02048606/17 22:59要斷,又不會斷頭

junior02048606/17 23:01當然你說這陣子美股很兇不必要配債,就是了,問題

junior02048606/17 23:01是西卡這種人不可能去壓大倉nvdl啊

jonson06/17 23:02這就是 套著配都舒服嗎 哥都想為諸位掬一把淚了

junior02048606/17 23:03直債本來就是一坨退休族在買的啊,現金流不要出問

junior02048606/17 23:03題,美債會有違約風險嗎?等時間到贖回啊,要不然

junior02048606/17 23:03

junior02048606/17 23:04我才想替你掬一把眼淚吧,出社會那麼多年,連個殼

junior02048606/17 23:04都沒有,大概也是沒什麼錢,真的很慘XD

a00000000006/17 23:08按尼用布爾喬亞的定義去講台灣人眼中的資產階級會很

a00000000006/17 23:09搞笑 因為隨便開家店幾間房收租都算惹

a00000000006/17 23:09問題是大家通常講的資產階級跟布爾喬亞在歷史上的定位

dennistao06/17 23:09注射宅的未資產族橘一把眼淚,書真的白念了

a00000000006/17 23:09老早就脫勾惹 只有翻譯上是一樣der

a00000000006/17 23:10尼看原po會滿足於一億嗎 某摳零

junior02048606/17 23:10看要怎麼的生活吧

ProTrader06/17 23:19股債配置比例是投資業者的老問題

ProTrader06/17 23:19我看過有針對有錢人認為要把房地產加入資產配置的說法

encoreg5798506/17 23:20如果房價趨勢保持目前狀態 營建股還能買嗎

ProTrader06/17 23:21通常金融業說的基金股債還是大宗

ProTrader06/17 23:22債的問題是在短期被拿來跟股相比 但債其實是長期配置

xjapan111906/17 23:42感謝高雄王分享,投資客區域多賺70-100%,是指提早佈

xjapan111906/17 23:42局補漲區嗎?低買大家未進入補漲的區域,增加額外利潤

xjapan111906/17 23:42

buike06/17 23:54雖然小綠跟黏鼠板一樣黏,可是股票看起來不錯

blargelp06/17 23:59冷盤賣房 冷盤部件,所有的買賣都在楞盤完成嗎?

NeihuSnape06/18 00:091700萬扣掉貸剩沒多少了啦

這間大概明年年中前要賣掉用重購退稅. 目標應該是成交2000以上.

jonson06/18 00:11買債套牢還凹那麼多,你們真的懂投資嗎

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/18/2024 00:14:14

zzz5012606/18 00:22他那個還不懂事就被老男人騙 騙到沒讀書 除非發憤圖強

zzz5012606/18 00:22不然就這樣惹 廢惹

eeaa15106/18 00:25原本看C大打這麼少想說發個推就滑掉原來真正文章在留言

frowning122606/18 00:50推~

frowning122606/18 00:51太偷懶了,打這麼少字

NTU30315019506/18 00:53留言真香

sendoh0706/18 01:32C大能分析下 萬一有人丟1700萬到美債 領每季17萬額度

sendoh0706/18 01:32只要他能控制每季開銷17萬內 就可以躺平了?

理論上來講,未來會遇到通膨. 所以你純領利息的話. 你還要預留一些資金回填美債,不然你會被通膨給慢慢甩到外拋. 但實際上. 你一定會遇到降息. 遇到降息你除了資本所得外,你還有資本利得. 因此要在降息循環告一段落後,把資金轉投資會比較好. 等到下一次美國又大升息,你要買美債再回頭買美債. 所以實際上你應該是資本利得和資本所得都要賺. 這樣才可以完美規避通膨問題. 理論上來講,"美國"利率長期都會略高於通膨. (小國不適用...大型成熟經濟體才比較有這種狀態) 這才不會處於惡性通膨狀況. 目前美債利率也是略高於通膨.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/18/2024 01:37:19

ice101506/18 01:37理論上不行 會有通膨及更以後老年醫療的疑慮 不可能完全

ice101506/18 01:37剛好 除非你有吃本金的覺悟

CIIIO06/18 08:25推 冷盤再買賣

bluezoo06/18 08:45那個1700萬的可能連美債是什麼都不知道吧

floatfaith06/18 09:42推推感謝C大案例分析!!!受用一波

kagaya06/18 10:26西卡西卡,其實你沒教過賣屋阿XD 西卡大全裡面主要都是怎

kagaya06/18 10:26麼買~~

@@.... 賣屋基本上就是. 漲幅告一段落賣. 然後看屋況和估算翻修費用. 翻修費用如果可以創造2倍的銷售價值就做. 其他的就是仲介的事情了. 然後喝咖啡等電話...

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/18/2024 10:28:38

kagaya06/18 10:32了解 冷盤簽幾個一般約,喝咖啡等電話XD

foda06/18 10:46推推推

floatfaith06/18 15:05會賣的才是高手!謝謝C大分享

floatfaith06/18 15:07真是太專業惹.......

floatfaith06/18 15:07冷盤什麼時候會來啊...真的是吼...換不了屋耶@@?

floatfaith06/18 15:08小弟我只好耐心等待惹+當債蛙惹AA

冷盤你就看空空叫得最大聲. 然後YT會想要告我的時候. 就對了...XD

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/18/2024 17:52:40

princepisces06/19 01:37這篇實際多了 上一篇吐司卡大的每次都脫離現實