Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行

資產族的概念其實是.

你是靠資本所得或是資本利得為主要甚至全部收入.

而不是你有多少錢.

富裕才會牽扯到到底多少錢才叫富裕.

難道一個人老公死了拿了房子賣掉取得1700萬.

然後把1700萬無腦all in美債當債蛙.

每季領17萬免稅現金,然後晚上不睡覺都在呱呱呱.

這樣說他是勞工???

這就資產族阿...不然他叫甚麼?

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以下取至維基

資產階級，音譯為布爾喬亞，是根據一些西方經濟學思想學派，尤其是馬克思主義，為資

本主義社會階級劃分當中的階級之一

以下取至百度

資產階級，又譯稱為布爾喬亞（bourgeoisie），

是根據馬克思主義為社會所做的階級劃分中的階

基本上是馬克思主義劃分出來的.

馬克思的定義是.

占有社會生產工具並使用僱傭勞動的現代資本家階級。

社會生產工具基本上就是指你們的金融資產.

股票,基金,"不動產"等等.

而馬克思仇視的資產階級,會特別仇視資本所得而不是資本利得.

也就是你領股利,你就該死,你收房租,你就該死...

一切的所得必須分配給勞工...因為他們才是有貢獻的人.

但是資本利得也就是你股票買賣價差,炒房賺價差,馬克思並不特別著墨.

反正在馬克斯的眼裡,你就是不應該領取被動收入,除了社會福利外!!!

然後政府再透過社會福利,讓人民達到均富和安居樂業狀態.

馬克思的一切都是破除,貧富差距,富者恆富,以及資本壓榨的人類歷史永遠無解的問題.

除了馬克思的"真共產黨"外,所有的經濟理論.

都會造成貧富差距,富者恆富,以及資本壓榨.....

不相信你找一個不會往這個方向發展的理論來聽聽.

我是沒看過這種理論拉...XD

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債在馬克斯眼裡是不是社會生產工具我就持保留態度. 看起來不太像.... 另外我債是賺錢的....雖然賺很少,但他經過上星期的最後幾天後他賺錢了. 不過我還是會繼續呱呱呱...

看來應該是我沒教好. 賣房子通常不急就是等到冷盤再賣. 你要摸頭再最高點賣,除非你每個月都在買賣房子,交易頻繁度比我還高. 我自己都覺得例如2015你要摸頭,把房子賣再最高點的那三個月是很困難的. 我大不了抓個半年左右. 另外這還牽扯到你還要把房子準備好,然後簽約給仲介. 而仲介買賣又靠緣分. 你緣分不到,就算你最高點前3個月掛賣,也可能沒辦法在三個月內成交. 因此對於專業的投資客來講,大概在高點那一年賣掉就算是很舒服了. 至於一般人,你不要想抓高點. 他不是股票,你按一粒鍵就可以賣掉. 他賣要時間,並且不只要時間還要緣分...!! 這是實體物品跟純金融商品的差異.... 那一般人怎麼賣? 冷盤再賣阿. 你看如果你2020買好了. 我美術館買10xx,5x坪. 冷盤大概再2022下半年到2023年初. 那時候賣大概成交在16xx(不需要整理,甚麼都不用動無腦轉賣的話) 你如果2022上半年最火熱的時候賣. 我看你因為拜拜麻糬買得特別好吃土地公有保佑. 你..充其量最多也賣到1700...而且你後面應該還要多燒很多紙錢去還願. 更不用說...很大機率你還是賣在16xx...哈哈哈.... (因為2022幾乎沒有回檔) 那你幹嘛不等到2022年下半年在開始賣. 最多就是火熱的時候你行情賣可能很快就交易,例如2~3個月內賣掉有80%的機率. 但你2022年下半年賣行情,2~3個月內賣掉機率可能剩40%... 你有很大機率會多賣個幾個月. 但....又沒差,你就多賣幾個月阿. 但是反過來講. 如果2022年美國沒有瘋狂升息. 那很可能那一波漲幅會持續5年. 也就是會一路漲到2025年... 價格可能是10xx長到2200好了. 阿靠邀,你2022上半年就賣了,1700好了. 但是後面他又多漲了500萬. 阿你不就賣太早..... 阿如果2025長到2200後面因為漲太多回檔到2000好了. 你等到冷盤才賣,賣2000. 那你還是可以穩穩地把後面魚尾巴300萬吃下來. 然後重點就是. 你根本不需要去判斷甚麼高點....你用回檔的成本去換取完全無腦的賣到很不錯的價格. 何樂不為. 還是你那麼厲害有本事判斷高點和回檔的時間和金額. 那2022年沒回檔,你判斷到了嗎? 那同理,2015你賣房子了嗎?...XD 2007你賣房子了嗎? 你抓得到出場點嗎? 因此本版其實可以看到幾個賣太早的案例. 無論上面的鄉民還是高雄台積電. 這些案例大家都應該謹慎參考. 不要再犯這個問題. 你要知道,今天"巨觀"房價1000長到1700. 下一次"巨觀"就是1700開始往上跳. 你賣在1500,不是你賺了500萬. 而是你下一次在買你要貼200萬...除非你以後都不買房子了. 當然區域變化還有一個額外得利潤. 區域價格變化(或是時間差)搭配槓桿. 就是投資客賺的比行情漲幅還多,有辦法越買越多間的奧義. 你整個區域漲50%,投資客"現金"就是硬生生可以多賺到70%~100%. 而怎麼賺本版一整拖拉庫的文章自己去做功課. 但無論怎樣. 你只要持續在操作不動產. 你賣太少,該賺的沒賺夠.... 就是你虧!!!! 當然如果你賣一間買一間跟我一樣. 那你只要交易成本可以透過區域價格變化或是貸款槓桿嘎掉,那你有道理. 但如果你沒有在這些其他方面多賺了錢,這樣你一定虧... 你房子會越買越少間..... 投資客要把房子當貨幣. 你的貨幣要增加,也就是要嘛房子間數要增加,要嘛持有的房子質要增加. 而不是看你台幣多了多少. 你房子越來愈少間,你純台幣增加有屁用喔. 遲早你會被洗出市場. so...講那麼多,重點就在於. 你不是非常專業,每個月都在交易的投資客. 請.... 冷盤再賣房子. 當然你可以跟我講的逆著幹. 我最愛看別人跟我逆著幹...XD 然後我會把你的案例當作教材,然後在網路上分析給其他人看. 你不逆著幹,我哪來那麼多教材講解給別人看你說是吧..

這間大概明年年中前要賣掉用重購退稅. 目標應該是成交2000以上.

理論上來講,未來會遇到通膨. 所以你純領利息的話. 你還要預留一些資金回填美債,不然你會被通膨給慢慢甩到外拋. 但實際上. 你一定會遇到降息. 遇到降息你除了資本所得外,你還有資本利得. 因此要在降息循環告一段落後,把資金轉投資會比較好. 等到下一次美國又大升息,你要買美債再回頭買美債. 所以實際上你應該是資本利得和資本所得都要賺. 這樣才可以完美規避通膨問題. 理論上來講,"美國"利率長期都會略高於通膨. (小國不適用...大型成熟經濟體才比較有這種狀態) 這才不會處於惡性通膨狀況. 目前美債利率也是略高於通膨.

@@.... 賣屋基本上就是. 漲幅告一段落賣. 然後看屋況和估算翻修費用. 翻修費用如果可以創造2倍的銷售價值就做. 其他的就是仲介的事情了. 然後喝咖啡等電話...

冷盤你就看空空叫得最大聲. 然後YT會想要告我的時候. 就對了...XD