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[閒聊] 算起來好像還是辦新青安?

看板home-sale標題[閒聊] 算起來好像還是辦新青安?作者
saucy
(Elevator)
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新青安一出來,因爲三年後的利率就沒政府補貼

會比市場地板價利率高,有點遲疑是否該申辦

後來分析一下

簡單excel試算,比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安,若都是貸款1000萬

https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg

圖 算起來好像還是辦新青安?

圖表可知,雖然選新青安,30年下來 ,本+利會多付9萬6千多

但前12年累加下來,還是比一般房貸繳得比較少

也就是說前三年省下來的50976元,若好好利用(買etf甚或定存股)

很大機率打贏申辦一般房貸

如果買完10年內有規劃想要換屋,也是利多

畢竟利息跟本金還沒繳那麼多

最重要的是...

還可以當作買張樂透,賭三年後政策滾動式調整,政府會繼續補貼半碼到1.5碼
(三年後,剛好又遇到地方選舉)




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.116.102 (臺灣)
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※ 編輯: saucy (180.217.240.236 臺灣), 07/14/2023 18:57:56

IBIZA07/14 18:59有差嗎?

slluu207/14 19:00好 謝謝

Robben07/14 19:0340年

halfmoon607/14 19:03我有辦

kuosos52007/14 19:04當然

F9393507/14 19:092.06 寬限期三年不香嗎

NTU30315019507/14 19:16房蟲其實不太算這個

NTU30315019507/14 19:16蚊子肉

NTU30315019507/14 19:16時間可以拿去做更有價值的事-.-

NTU30315019507/14 19:17這表單好像儲蓄險,算半天都是被通膨啃爛

etnie07/14 19:35請問你新青安是用30還40年算?

etnie07/14 19:35看到了 30

cicatrix07/14 19:44其實沒有甚麼好算的,5萬多而已 =.=

KrisNYC07/14 20:12就是40年期+5年寬限在香而已 那個錢不用算

KrisNYC07/14 20:12別的比較優你就可以移過去 但別的移不進新青安

smile81307/14 22:16青安不就是40年限比較有優勢嗎?如果你貸得到2.06又是

smile81307/14 22:1640年,那就更棒啦

jerry1912307/14 23:173年後也降息了啦

ce0336ce07/14 23:28不用算了,一定是新青安划算。

pighong07/15 10:22好像沒差

SaberMyWifi07/15 10:43新青安最爽的是40+5,利率補貼只是浮雲