[閒聊] 算起來好像還是辦新青安?
新青安一出來,因爲三年後的利率就沒政府補貼
會比市場地板價利率高,有點遲疑是否該申辦
後來分析一下
簡單excel試算,比較ㄧ下目前市場利率2.06方案跟新青安,若都是貸款1000萬
https://i.imgur.com/OP6dZz0.jpg
圖表可知,雖然選新青安,30年下來 ,本+利會多付9萬6千多
但前12年累加下來,還是比一般房貸繳得比較少
也就是說前三年省下來的50976元,若好好利用(買etf甚或定存股)
很大機率打贏申辦一般房貸
如果買完10年內有規劃想要換屋,也是利多
畢竟利息跟本金還沒繳那麼多
最重要的是...
還可以當作買張樂透,賭三年後政策滾動式調整,政府會繼續補貼半碼到1.5碼
(三年後,剛好又遇到地方選舉)
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: saucy (180.217.240.236 臺灣), 07/14/2023 18:57:56
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有差嗎?
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好 謝謝
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40年
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我有辦
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當然
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2.06 寬限期三年不香嗎
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房蟲其實不太算這個
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蚊子肉
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時間可以拿去做更有價值的事-.-
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這表單好像儲蓄險,算半天都是被通膨啃爛
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請問你新青安是用30還40年算?
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看到了 30
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其實沒有甚麼好算的,5萬多而已 =.=
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就是40年期+5年寬限在香而已 那個錢不用算
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別的比較優你就可以移過去 但別的移不進新青安
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青安不就是40年限比較有優勢嗎?如果你貸得到2.06又是
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40年,那就更棒啦
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3年後也降息了啦
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不用算了,一定是新青安划算。
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好像沒差
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新青安最爽的是40+5,利率補貼只是浮雲
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