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[請益] 有錢但是貸款能力不足

看板home-sale標題[請益] 有錢但是貸款能力不足作者
Blissey
(蛋蛋)
時間推噓53 推:55 噓:2 →:64

目前有現金300萬

我覺得買房很麻煩 碰到那麼大筆錢的事就覺得壓力很大

但女友一直有看新竹房市 覺得再不買就追不上房價

而我換工作剛滿試用期 想先專心工作不想處理買房的事



我想把錢給女友 讓她去買 (我們交往很久了 信任彼此)

但是她工作才滿1個月 月薪只有63k 還有學貸 貸款能力相對沒有我好


如果我們結婚 買她的名字 我當她保人 有辦法貸款到85成嗎

還是要共同持有 成數才會好看?



這麼做單純就是想把買房的事交給女友全權處理 反正我也很信任她

我只要共同負責房貸就好


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.68.215 (臺灣)
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angele11/13 23:35當然可以,你願意仲介代銷絕對會教你女朋友如何幫你買她名

angele11/13 23:35下的。XD

angele11/13 23:3685成我就不確定了,但拿你委託讓你女友去跑流程是沒問題

angele11/13 23:36的,貸款就看你當保人銀行會如何審核吧。

h0569165711/13 23:46女友63k為什麼怕貸不到?總價超過2000萬嗎?

1900~2000

RealID201811/13 23:5185成看地點

RealID201811/13 23:52要85成沒買張保險很難

※ 編輯: Blissey (220.137.68.215 臺灣), 11/14/2023 00:09:06

ur26011/14 00:04女友要你出錢當然可以配合^^

angele11/14 00:14但是沒結婚這樣會不會有贈與稅的問題?我是建議登記一下,

angele11/14 00:14之後全權由配偶處理就完全小事。我已經幫我配偶買兩次,

angele11/14 00:14對保得出現就好。

了解, 感謝回覆

※ 編輯: Blissey (220.137.68.215 臺灣), 11/14/2023 00:19:32

gooooogle11/14 00:29婚前要這樣弄,不建議

chouvincent11/14 00:37天真的作法

a994059711/14 00:42簽名而已到底在麻煩什麼?

tumusi11/14 01:13女朋友嗯嗯,分手後的嘴臉應該會超乎你的想像,願賭服輸

hypeng11/14 02:08結婚前給女友的錢又房子是婚前在她名下,會形同贈送喔,

hypeng11/14 02:08台灣法律就是這樣訂的,就算10幾年後你們因為任何原因要

hypeng11/14 02:08分開,婚後償還的房貸在法律上可以算作兩人一起努力,但

hypeng11/14 02:08婚前的300萬頭期款是ㄧ毛都別想拿回來,建議不要為了怕麻

hypeng11/14 02:08煩就喪失你的基本權益,那也是你自身努力而來的錢或是你

hypeng11/14 02:08家人給你的支持和祝福。

zyxvu11/14 02:33不用結也是可以當她保證人

zyxvu11/14 02:34不會是贈與行為啦!在匯款註記借款買房就好

llltt12311/14 02:37這個負債比買1900-2000的怎麼過 不開寬限月還款快五萬耶

llltt12311/14 02:37 求教學

s9200457011/14 02:49就是收支比不夠才要加保人,不過再說一次沒結婚前都不

s9200457011/14 02:49要買

Meloes11/14 03:01結婚再買 保障才是真的

November199211/14 03:16只能說…祝幸福快樂!前輩的話還是得多少吸收些

Herojojo11/14 03:27建議婚後再買

cindywu5011/14 04:32想幫老公對保房貸,結果銀行說不用對保

cindywu5011/14 04:34看薪轉銀行條件,比較看看吧

好的

jerry101911/14 06:39這麼信任,讓她拿錢出來買你名下試試

jerry101911/14 06:42願賭服輸

nicejeffery11/14 07:13結婚登記很簡單,對雙方都是保障

liu1981sssss11/14 07:15連20多年的夫妻都因老公車禍住院,老婆盜辦印鑑證

liu1981sssss11/14 07:15明賣股票,再領走老公的錢走人

ken8511/14 07:20夏克立的下場看一下 錢是給女友看的 不是給女友花的

topaaron1211/14 07:21過來人多聽一些前輩說的

ken8511/14 07:21在黃嘉千逼迫下,買下約200萬加幣(約新台幣4744萬元)的新

shuichia11/14 07:49不用把自己搞的這麼舔吧?交往很久信任彼此?這麼天真

sspider082911/14 08:00完全不建議

p2077029911/14 08:00可是我年收160銀行貸給我2100欸@@

JerryLian11/14 08:04女方都有經濟能力 房子登記女方 是大男人主義沖昏頭喔

Xyla11/14 08:07不結婚一切都沒意義

Xyla11/14 08:09你不了解女生是什麼動物

jkokpcu11/14 08:24版上怎麼這麼多婚前買房的人就不建議婚前合購房屋

a76543211211/14 08:24沒有結婚之前不要做任何把財產給女友的事情,錢也好

a76543211211/14 08:24買房登記她名字要也是等婚後,買房硬要說也只是簽名

a76543211211/14 08:24不麻煩

atten11/14 08:44人跑了變打水漂啊

goodice11/14 08:50還沒結婚前 錢不要亂給

AMDsucks11/14 09:08先結婚

qwas6516651611/14 09:11母湯喔 千萬不要測試人性

hololive45P11/14 09:12工作沒滿一年銀行那邊放貸的條件不會多好,甚至不一

hololive45P11/14 09:12定有八成

qwas6516651611/14 09:14真的那麼信任 那不如她負責看房 到時你去簽約貸款

zlb011/14 09:17真的建議不要衝動,婚前贈與有判例要不回喔

cutesuper11/14 09:17應該沒問題 但 科科 祝福啦

zlb011/14 09:17是你婚前,心甘情願,把自己的錢,贈與給他人喔

zlb011/14 09:18要小心,自己的權益第一,什麼都不重要喔

blackbear2111/14 09:32你知道去戶政登記一下 只需要一個小時就搞定嗎

o52387411/14 09:35總價太高

cutemico11/14 09:4485成貸不到吧!!!!!

maxboy0611/14 09:44風險太高 (跑掉) 建議先登記

cutemico11/14 09:45而且你女朋友學經歷能力不如你的話,為什麼要全權聽她

cutemico11/14 09:45的話由他負責?我覺得重大經濟決策是由雙方共同負責,

cutemico11/14 09:45然後由較具有經濟能力知識背景的人處理細節才對,不是

cutemico11/14 09:45通通都丟給女生吧~

cutemico11/14 09:46而且,通常而言,女生房子容易買太貴~因為他們的標準

cutemico11/14 09:46太高~如果他自己經濟實力不到,其實真的很不建議給女

cutemico11/14 09:46生負責

cutemico11/14 09:47當然,如果他是金融相關背景就算月薪不高也不在此限,

cutemico11/14 09:47因為她就變成具有相關背景知識的人

她是頂大經濟, 財金, 輔法律畢業

Junticks11/14 09:52請去搜尋老醫師孤獨死的新聞,再好好想一想==

有看過了

junior02048611/14 10:29跑掉到時候你哭暈在廁所

那如果寫借據呢?

Anyotw11/14 10:31有喔

Anyotw11/14 10:32你合約書右邊那頁保人跟委託給他簽下去,還款能力upup

waitacoffee11/14 10:43婚前保人+贈與300 哥真大方

那如果寫借據呢?

zxc202711/14 11:06一堆案例起手式多的是我們對彼此互相信任

那如果寫借據呢?

cutemico11/14 11:19自備300買2000好羨慕,我自備600也買不到3000

marsonele11/14 11:252000 85成剛好300啊

是的

littlea11/14 11:43好有錢 直上2000萬 新竹工作者就是不一樣

master3211/14 11:50新竹現在2000萬的房哪有甚麼.....

dophin33211/14 11:53建議結婚再買,之前不是有個新聞...

dophin33211/14 11:53去登記一下也好

marsonele11/14 11:57為什麼看得出來是新竹???

marsonele11/14 11:58噢噢 內文有說

是的

※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:06:35

junior02048611/14 12:06tm

※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:07:14

junior02048611/14 12:07https://ppt.cc/fCTNtx

※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:08:20

junior02048611/14 12:07新竹的悲歌還不夠多喔

aq227235371211/14 12:07大家不用急回文,首先他七仔才6萬薪資,銀行不可能

aq227235371211/14 12:07給他8成,如果有呆人當然可以85成,但沒結婚,陌生

aq227235371211/14 12:07人銀行不一樣會讓他當保人,另外簽署又是另外一段,

aq227235371211/14 12:08總之不用浪費時間回文,通篇廢文

討論後買房會買兩人名字

※ 編輯: Blissey (42.79.82.140 臺灣), 11/14/2023 12:09:38

aq227235371211/14 12:09頂大經濟有很厲害膩,還不是領6w社畜

junior02048611/14 12:09女友覺得再晚就買不起?幹,她現在頭期款一個屁都

junior02048611/14 12:09沒有,就買得起?還不是想要靠法律上的陌生人給頭

junior02048611/14 12:09期款買

junior02048611/14 12:10兩人名字那就兩人拿一樣多頭期款出來啊

a098987611/14 12:12找爸媽當保人 結案

aq227235371211/14 12:12整篇就是廢文,不值得討論,領6w講到後來變經濟+法

aq227235371211/14 12:12律,那麼厲害以及買就好,靠男生發文,還發一篇廢文

junior02048611/14 12:18竹北那個軍人交往11年還不是gg

e200011/14 12:2063k完全不用看你臉色,出社會後看到其他男人就想甩了你了

e200011/14 12:20,再久一點給其他男人插一下,就跟人跑了啦

junior02048611/14 12:22不過說實在,文組頂大還是文組XD

junior02048611/14 12:22文組除了律師會計師,買新竹我看很困難

junior02048611/14 12:23而且才工作滿一個月就想買房,天啊XD

dophin33211/14 12:46寫借據不太夠,因為結婚之後一起繳的房貸才會平分

dophin33211/14 12:47舉例來說 女友又拖了5年然後烙跑. 這段時間你本利白給

rabinson11/14 12:4722歲剛畢業就想結婚,佩服女方

dophin33211/14 12:48女生剛畢業出社會幾年 價值觀會變很多 風險很高

dophin33211/14 12:49同學上次就被一個原本穩交 出社會幾年女生甩了,跑來哭

dophin33211/14 12:50買兩人名子更麻煩,女友要是跑了你要怎麼處分你的房地產

dophin33211/14 12:51如果前女友死都不處分她那一半,產權複雜 你也很難賣

ajax444411/14 12:51果然是頂大經濟財金啊,工作一個月現賺1000萬

dophin33211/14 12:52怕麻煩到時候更麻煩,如果終究會結婚為何不現在去登記

dophin33211/14 12:56如果終究不會結婚, 難道你要賭一輩子所謂人類的信任?

a76543211211/14 13:00房版句句雖然犀利,但很實際