Re: [閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？

stevenshih01/08 00:15中山北路忠誠路天母東路天母北路都屌打民生社區

stevenshih01/08 00:15重點價格還比民生社區便宜不少

tfct01/08 00:16位置比天母方便

eddisontw01/08 00:17天母進城還要過兩個橋 民生社區直接就在市區

tfct01/08 00:17老人住哪可能沒差。年輕人社交或工作方便是差很多

eddisontw01/08 00:17民生社區 你可以騎UBIKE去101很方便 天母UBIKE騎到腿斷

stevenshih01/08 00:19天母光環境跟房價就慘電民生社區太多了

stevenshih01/08 00:19天母幹嗎去台北市區天母自己就很適合居住了

eddisontw01/08 00:21天母人不需要社交工作 只要在天母養老的話是可以

furtwangler01/08 00:23要上班的還是民生社區方便呀，內科、南京敦化、信義

furtwangler01/08 00:23區都在20分鐘的車程內(機車汽車腳踏車)，退休了天母

furtwangler01/08 00:24的確是優，也有醫院，但是價錢相對市中心蛋黃區沒漲

furtwangler01/08 00:24上去是有原因的

plcc12201/08 00:26是只有101能社交嗎 拿騎ubike去101比…

stevenshih01/08 00:28天母也有新光三越跟SOGO跟高島屋有一堆公園綠地

stevenshih01/08 00:28坐捷運到台北也很方便，重點是公寓房價是民生社區一半

stevenshih01/08 00:28天母 CP值高太多了民生社區光無法都更就注定垃圾了

stevenshih01/08 00:29民生社區那低到笑死人的容積率

dk200601/08 00:35民生社區能賣到每坪100萬那也是極少數啦，一樓有院子面公

dk200601/08 00:35園的才比較可能，一般大概就75-90啦，現在升息環境殺價空

dk200601/08 00:35間也很大

f86050601/08 00:59同意 天母環境好多了 尤其運動公園忠誠路一帶

f86050601/08 01:00老人進城幹嘛 天母三間百貨公司 三間大醫院 傳統市場、

f86050601/08 01:00異國餐廳都有

fussstk01/08 01:01問題是想買天母的，比想買民生社區的少多了

abyssa101/08 01:01那有差那麼多 天母公寓大約50～70 民生社區70～90

f86050601/08 01:01民生社區只要過三民路以東 機能 環境都不怎的

abyssa101/08 01:01均價大概是60:80 就差在交通

abyssa101/08 01:03民生社區打工仔需求還是比較多…天母公寓定位尷尬

fussstk01/08 01:03民生雖然舊，但沒有天母的凋零感

abyssa101/08 01:03敦北跟南京東路商辦整排 打工仔沒地方住

fussstk01/08 01:03天母是真的沒落

abyssa101/08 01:04天母的優勢外僑學校跟公寓客群沒什麼交集

fussstk01/08 01:04石牌有些物件價格都比天母高了

fussstk01/08 01:06民生社區不會塞車位到大安信義中山，非常方便

f86050601/08 01:07所以現在去天母退休CP值很高啊 住忠誠路一帶的話 士東市

f86050601/08 01:07場 運動公園 高島屋 新光三越全部都步行輕易抵達

ohyaj01/08 01:09就到學區和交通 就勝天母了

fussstk01/08 01:11天母也是要看區域，忠誠路也是貴

fussstk01/08 01:12天母便宜的，都是在地人不太想買

fussstk01/08 01:16天母好地段，很難找到公寓50萬

fussstk01/08 01:21等士北科發展起來，天母也沒便宜物件了

fussstk01/08 01:21好環境還是有優勢，吸引工程師買

labdog01/08 02:26民生社區就是老人社區

ncg6943801/08 02:59有錢住市區宜居地方為何要住去更遠的北邊啊？

ncg6943801/08 03:02認真說忠孝復興Sogo、信義區新光三越甚至中山區都比天

ncg6943801/08 03:02母新光三越/Sogo好逛

ncg6943801/08 03:03覺得捷運太遠，騎車都很好到達更別說電影院了，住民生

ncg6943801/08 03:03社區能選擇的電影院更多

SaiWan01/08 07:55民生社區就遇過兩次人不友善的，一次是被開車的比中指，一

SaiWan01/08 07:55次是被瞪，呵

toto12301/08 08:11工程師 有幾個買得起台北市 新房子 哈

toto12301/08 08:11士林別太爛地方 一坪至少85萬起跳

toto12301/08 08:1390幾 破百 都不難見

asapfrdddd01/08 08:43民生東五段晚上是蠻慘的

asapfrdddd01/08 08:43但民生社區便利性屌打天母

wisebani01/08 08:44不能改建只能等著爆水管

asapfrdddd01/08 08:44附近好幾家微風 計程車200塊的事兒

asapfrdddd01/08 08:45天母只剩下傳統老一輩的優越感

buji01/08 08:45停車容易嗎?

asapfrdddd01/08 08:47要公園綠地你可以住台東啊更好 飛到松山機場50分鐘

toto12301/08 09:11買房子公園綠地絕對是加分項部用懷疑

toto12301/08 09:12天母就是沒捷運 輸比較多

asapfrdddd01/08 09:31確實

lyonnaise01/08 09:38天母公寓50萬可能要到快山上

jabari01/08 09:42沒捷運是輸 但是北投有捷運也

toto12301/08 10:14太北邊不方便啊 石牌對很多人來說大概都很遠了

toto12301/08 10:15士林站 、芝山站 房子也不便宜附近新的也不多

toto12301/08 10:15說真的石牌地址是北投 但我自己比較定義為偏士林這

tfct01/08 10:16會看民生社區跟看天母的客群應該完全不同群

tfct01/08 10:17只因悠靜就放在一起比也是奇怪

tfct01/08 10:20天母應該是那種給退休的 或是老闆不用進公司的去看 或是當地

tfct01/08 10:20人

tfct01/08 10:21民生社區的話則是不想離台北市機能太遠的人在看的

toto12301/08 10:37說真的如果對台北市東區很依賴 又喜歡山區是不是買新店

toto12301/08 10:37比較快

tfct01/08 10:41台北市區的依賴又不是只有逛街 還有學區、就業、社交

toto12301/08 10:47因為如果工作在中山區、內湖區 買天母士林也很OK啊

toto12301/08 10:48我是覺得 還是要看工作地點 不是每個人都是大安信義為主

toto12301/08 10:48中山區 內湖區 也很多工作機會

leota01/08 10:50現在肯定是民生>天母 價格說明一切

leota01/08 10:51不用這麼用力酸啦

tfct01/08 10:58我也覺得天母沒什麼不好。但是放在一起比應該都是鄉下人喊燒

tfct01/08 10:58的

truelove35601/08 11:33破破舊舊的 台北人的最愛啊

asapfrdddd01/08 15:17新店那還不如景美更快

asapfrdddd01/08 15:20松山都更也好幾期 也有預售跟新成啦 只是一坪沒100買

asapfrdddd01/08 15:20不到

bms01/08 19:23市場成交就是真理