[閒聊] 民生社區40年以上的大廈還有價值嗎？

shoes92201/07 21:53你又沒有要買你窮擔心什麼

oxoxx01/07 21:55誰跟你說房子值錢了

partsex01/07 21:57大樓拼都更實在很難

nokiarobert01/07 21:57因為你不知道什麼是一棟房屋真正的價值

partsex01/07 21:57舊大樓要更低的都更門檻 才會更有價值

partsex01/07 21:58最好70%的人同意 就能夠強制都更了

partsex01/07 22:01不然講半天什麼土地有價值 不能都更的話 價值都釋放不出

partsex01/07 22:01來

partsex01/07 22:01都更可以立刻把屋齡轉成新成屋 價值才會提高

partsex01/07 22:02每坪價值直接翻倍

eeewwweeewww01/07 22:02大樓不可能督更 公寓才有機會

pauljet01/07 22:06別的區域不敢說 你知道民生社區的價值就不會嫌貴 那地點

pauljet01/07 22:06錢買不來XD

icexice01/07 22:09有價值的不是房子，是民生社區

alanngyj01/07 22:10會問價值就代表你不是客群了

partsex01/07 22:12那是台灣的都更法規還沒有去特別幫大樓解套

partsex01/07 22:12現行制度大樓要都更門檻太高

partsex01/07 22:12應該幫老大樓量身定做一套較低門檻的都更法

partsex01/07 22:12目前拚都更財 還是買老公寓才是王道

dk200601/07 22:12我可能不是客群但我親人是賣主阿

dk200601/07 22:14公寓或許有都更機會 但圓環旁邊的一堆老大樓也是一樣貴

pauljet01/07 22:14那你去問你親人 上來問陌生人幹嘛 XD

dk200601/07 22:14而且大樓愈舊殘值應該遞減才對 怎麼還那麼貴就不懂了

pauljet01/07 22:15我看你這文發的 你也不用想買他的

dk200601/07 22:16我只是上來討拍 不懂老大樓的行情為啥如此誇張...

pauljet01/07 22:16市場敏感度差太多啦

dk200601/07 22:17我真的買不起阿 不然很想把它吃下來

borriss01/07 22:28 旁邊都住宅區 只有圓環那塊有生活機能啦(大誤

F9393501/07 22:30你就窮啊，那邊哪裡還有素地可以蓋的？

tfct01/07 22:43海華大廈不錯啊 坪數不小

tfct01/07 22:45對面就有民生戲院 看電影的缺點是人太少太冷清

aa0078801/07 22:55朋友家裡直接贊助買圓環大樓 蠻爽的

checkman01/07 22:57買不起你去看幹嘛…..

KrisNYC01/07 22:59我有問過類似問題 我朋友回答得很妙 他說你現在看這個

KrisNYC01/07 22:597x萬5x坪的 3600你覺得貴 若降到2800 2500 你覺得會怎樣

asapfrdddd01/07 23:00那邊很多好吃的

KrisNYC01/07 23:00我說應該會賣得蠻快的 他說對2019年2600 2800的就是賣光

KrisNYC01/07 23:013100 3200的去年也賣光了 所以你現在只剩3500的可以選

lucifero01/07 23:01 因為他是民生社區 光這四個字就值80萬了

KrisNYC01/07 23:03法朋屹立不搖 富錦樹也挺好吃的 很有味道的地方

KrisNYC01/07 23:04路很寬 樹種得很好 應該是台灣最像歐洲的地方?

nitero01/07 23:06那巴黎房子一百多年 有沒有價值？

humaisme01/07 23:07民生社區公寓都更也很難 機場樓高限制關係

lch042501/07 23:13這邊容積大多都200，圓環有二十樓的因為是商業地，延壽街

lch042501/07 23:13那邊中工好像要蓋更高

lch042501/07 23:15這幾個月這附近也挺多掛賣的，有些單價都跟新北一些新大

lch042501/07 23:15樓相去不遠，一比也是沒特別貴

ohyaj01/07 23:1820年前也是30~40/坪呀

ohyaj01/07 23:18啊就大家想擠進來，就炒到70~80呀

ohyaj01/07 23:20喔 對了 新大樓已經炒到140~150

shenevol01/07 23:20有人想住這裡 有人付的起這個價格 KrisNYC朋友就是這個

shenevol01/07 23:20意思嗎

ohyaj01/07 23:22喔這還有出了3個台北市長和2個總統

bms01/07 23:33價高者得有什麼好不懂的

Morphee01/07 23:38民生社區 這四個字有多屌你知道嗎?

tfct01/07 23:43在地人跟你說一個別人可能不知道的 正台北市內唯一整塊沒有r

tfct01/07 23:43ash hour -》24小時都不會塞車的地方

lasoon01/07 23:47民生社區在地人!!! 聽起來就好天龍啊....羨慕

bobokeke01/07 23:47新大樓140萬公設比還30%起跳…不過40年的房子我買不下去

bobokeke01/07 23:47自住啦

tfct01/07 23:56國中同學大概超過一半都沒搬走 連國中導師移民加拿大 老了

tfct01/07 23:56 回來還是住民生社區

milandi01/08 00:0440年臭 每戶大概都死過幾輪人了 新大樓才香

miniUU01/08 00:05好奇這種舊大樓，又是大社區型，台灣怎拆

stevenshih01/08 00:16還不如去買天母好多了

bobokeke01/08 00:16根本拆不掉也很難都更，屋齡50年後根本賣不掉…買了就

bobokeke01/08 00:16打算住危樓囉～

bobokeke01/08 00:17一坪80可以買到南大同的20年屋齡大樓吧～

Cookie01/08 01:25是 rush hour

tengerinedog01/08 01:51問486

Dural01/08 08:41中工是延壽街以南，不算民生社區啊

sagarain01/08 09:09有很屌嗎 沒覺得

sagarain01/08 09:10以前辦公室在花老師那棟附近 房都很老舊

lch042501/08 09:37住這邊我接觸到的同上市公司總a住超老公寓4+5,之前公司年

lch042501/08 09:37營收200e的大股東也住這，家裡375地主登記地址延壽街健康

lch042501/08 09:37路ㄧ帶，我手邊合作的電子原料大老闆也住這老華廈，東部

lch042501/08 09:37大飯店老板還住圓環大廈頂樓屋突，但這邊也很多打工仔，

lch042501/08 09:37但平均素質真滴好

toto12301/08 09:38天母自己做生意的 可能更多吧...

toto12301/08 09:44很多傳產做生意 都是住士林的

toto12301/08 09:44士林天母 跟 大同區 這兩區 很多都是早期做生意有錢的

Smilingface01/08 09:54千金買屋 萬金買鄰 沒聽過？

KrisNYC01/08 09:59成交都是真金白銀阿 但我自己也真的絕得偏貴啦...

lch042501/08 10:19上述那些只是一點點，還很多上市公司家族散落這邊，單然

lch042501/08 10:19的三師明星等打工的一堆，還有知名商辦地主，住宅對某層

lch042501/08 10:19人就是好住而已，不要求都更增值，主要還是其他投資金流

lch042501/08 10:19，所以週遭新大樓多是社區的人買

lch042501/08 10:24大直重劃倒是真的層峰，但他們住戶不會像民生這邊有很多

lch042501/08 10:24住戶在人行道閒晃，比較冷漠，出門司機載著就去特定場合

lch042501/08 10:26昨天才去天母，環境也是很好，但就路灣來灣去，還有斜坡

lch042501/08 10:26，很不好走

tfct01/08 10:28閒晃也要環境讓人有安全感才行

Narcissuss01/08 13:05有錢人住過

ss1896301/09 08:31圓環那邊舊市容其實很髒亂，可是延壽街都更後一定超香，

ss1896301/09 08:31那塊地有夠大，旁邊還整排新建案，真羨慕

tfct01/09 11:18圓環舊市容哪有髒亂 ？舒服的很