Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論

kusomanfcu10/27 20:57乾媽腦

kusomanfcu10/27 20:58加上去 不會住飯店阿 金玉阿

kusomanfcu10/27 20:59有錢住飯店 沒錢吃大便

kusomanfcu10/27 21:01最後講的那些早就有了 不就月租飯店

sarra10/27 21:03月租飯店他會說太貴 但業者不做他會說柑仔店XD

kusomanfcu10/27 21:06http://i.imgur.com/C5OEiHr.jpg

jaricho10/27 21:06不用太認真 就把他想成是札克那種人在講自以為是的話就好

jaricho10/27 21:06了

jaricho10/27 21:06你認為你認真跟札克講解 她會聽的進去嗎？ 還是一樣一本

jaricho10/27 21:06正經大放厥詞的講他腦子認為對的東西

kusomanfcu10/27 21:06類似這樣

jaricho10/27 21:07想想札克 在想想他 都是同類的人.

chal10/27 21:12訪談是綜合的 有上課的都去聽一聽 我是綜合心得

chal10/27 21:13法律是有規定 但ai說實務上只會用email通知房東

sarra10/27 21:13幹嘛去上課 業者都還要來找我問咧= =

chal10/27 21:142025 ai還不夠聰明

chal10/27 21:14應該說賣課程的包租代管訪談都可以去聽看看

sarra10/27 21:15ai說實務上email通知 你猜猜看房東要怎麼簽名

kusomanfcu10/27 21:15我不覺得字串處理能怎樣

chal10/27 21:15所以沒有哪一部影片 是好幾部影片與podcast

kusomanfcu10/27 21:15computer science 基礎的可能沒學好

sarra10/27 21:15不用好幾部 隨便一部就好 至少我內政部合約拿出來了

sarra10/27 21:16阿你隨便一個連結呢?

chal10/27 21:16在房東與包租業者簽「包租契約」時，條文裡會寫明：「出租人

chal10/27 21:16出租人同意包租業轉租予第三人使用，無需另行逐戶書面同意。

chal10/27 21:17隨便都是連結 只要是賣課程的

sarra10/27 21:18可是瑞凡 內政部說應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面將

sarra10/27 21:18將轉租標的範圍、租賃期間、次承租人之姓名及其通訊地址

kusomanfcu10/27 21:19很賺錢喔 你快上 XD 你可以自己搞阿

sarra10/27 21:19等相關資料通知出租人。 到底是你還是內政部版本對

kusomanfcu10/27 21:19這麼好賺錢的事你為什麼不上勒

kusomanfcu10/27 21:20http://i.imgur.com/A7yJPid.jpg

sarra10/27 21:20通常這種一直講有但拿不出來的都是自己幻想

chal10/27 21:21你應該是指第29條第3吧

kusomanfcu10/27 21:22有阿 很好啊 他快上 歐 應 梭哈 發大財

chal10/27 21:22沒看到出租人要簽名的條文 還是在其他條？

chal10/27 21:22所以只要寄給出租人 出租人也不一定要打來看 除非有其他條

sarra10/27 21:23你好像不知道法律上的書面通知是代表甚麼 簡單來說雙掛號

sarra10/27 21:24簽名是要確認你有收到

sarra10/27 21:25不然就要存證信函 亦即有糾紛的時候必須要能夠佐證

chal10/27 21:25但是簽名也不一定要看 我的意思是 房東可以選擇不想知道

alanbread10/27 21:25哎 牛牽到北京還是牛

sarra10/27 21:26不要再凹欸 他收到法律文件不打開那是個人行為 不代表業者

sarra10/27 21:26就能因此不把動作完成

sarra10/27 21:27你的邏輯是 反正有人不會打開看那我就不要通知好了

chal10/27 21:27我們當初討論這點的原因是 房東不想知道瑣碎的事情

sarra10/27 21:27希望你不要有天有糾紛收到法院通知捏 這樣會出大事

chal10/27 21:28但是AI的意思是法律是基於保護 所以要通知原房東

sarra10/27 21:28房東要嘎掉書面是他自己的事 但業者你不寄試試看

chal10/27 21:29法律的確是規定換房客要通知原房東 這點是AI一開始給錯了

sarra10/27 21:29so?

sarra10/27 21:30我也不想收到國稅局稅單啊 但國稅局可以因此不收我的稅嗎?

chal10/27 21:30沒辦法 死了一個人 就算是自然死的 也應該通知房東才合理

sarra10/27 21:31不管是不是身故 就算是跑路解約也要通知房東啊

chal10/27 21:31房東只有一招 就是只簽名不要看內容 內心就不會受傷了

chal10/27 21:31我只能說包租代管也無法解決出租屋有死人的問題

sarra10/27 21:31抱歉喔 我都會看完 你不尊重你自己的資產那是你的個人行為

chal10/27 21:32你要出租就要負這個風險 但包租代管還是可以幫忙處理屍體

sarra10/27 21:32不要幫房東講話 你不是房東 就算是你也不能代表所有房東

sarra10/27 21:33處理屍體有很難嗎 殯葬清潔叫一叫給錢不就解了

chal10/27 21:33我的意思是 無論如何都會有死人的風險 但包租可以幫忙殯葬

sarra10/27 21:34但問題是我不需要幫忙啊?

chal10/27 21:34有些房東忌諱看到死人啊 至少包租可以幫他避掉

sarra10/27 21:34這點小小的附加價值要我付出多少成本?

chal10/27 21:34我原本以為包租連死人的訊息都可以遮蔽 但看來是不行

sarra10/27 21:35對了 如果我真的擔心 從警察那邊聽到租客身故消息

chal10/27 21:35包租的好處從99分降為92分

sarra10/27 21:35我也不用到現場啊 叫助理過去處理就好

sarra10/27 21:35所以好處咧?

chal10/27 21:36不是啊 你發現的屍體

sarra10/27 21:37我本人第一時間也不會出面啊 有事情先叫助理去場勘

chal10/27 21:38那你這樣就往包租代管公司化的方向 趨同演化了

chal10/27 21:39我們在講 私房東 vs 公司化

sarra10/27 21:40抱歉喔 全部都是自然人所有權 跟公司無關

sarra10/27 21:40對我就是凹助理處理跟公司無關的事情 so?

chal10/27 21:41你就不是私房東的典型樣子 就沒意義了

sarra10/27 21:42你條件真多 房東還要分多少條件多少種類你可以說說看

chal10/27 21:43我其實就是在講 公司化規模化可以解決很多問題

chal10/27 21:43你用助理 某種程度就是同意這個觀點了嘛

sarra10/27 21:43解決甚麼問題

sarra10/27 21:44不用助理的話 私房東最常用的其實是子女或子孫輩XD

chal10/27 21:44解決不想看到屍體的問題

sarra10/27 21:44這也沒有規模化啊 還是你說收租也能家族企業XD

kusomanfcu10/27 21:44他助理是自己正職的 小幫手

kusomanfcu10/27 21:45想也知道 不須要特別搞一個

kusomanfcu10/27 21:46規模化 並不會壓低成本 因為 你講的都是雜事

kusomanfcu10/27 21:46不要亂想 你說的都在墊高租金而已

kusomanfcu10/27 21:46雜事規模化壓不了錢

kusomanfcu10/27 21:47要規模化就是要每天都在處理屍體搞死人處理

kusomanfcu10/27 21:47先收集要死不死的老人來租房嗎？

kcy0578510/27 21:48chal就雞同鴨講啦。明明最大問題是沒錢的老人怎麼安置

kcy0578510/27 21:48結果他給了一個有錢老人的玩法，還鼓勵別人加入哈哈哈

kusomanfcu10/27 21:48你ok 快 all in

chal10/27 21:48其實助理掛在哪間公司名下也不重要啦 反正就花錢請員工處理

kcy0578510/27 21:49https://i.imgur.com/S8an6nu.png

kusomanfcu10/27 21:49聽起來就鄉下廉價安養中心 收集一堆爛屁股 爛背老人

chal10/27 21:49包租是政府特許行業 政府要求賺錢要照顧老人也合理

kusomanfcu10/27 21:49然後靠領補助賺錢

kcy0578510/27 21:49這種屁話聽聽就好，有錢安置根本不是問題，還打一堆XD

kusomanfcu10/27 21:50然後你就看不到屍體了 死了換洗再換人躺這樣而已

kusomanfcu10/27 21:50你講的現在都有了耶

sarra10/27 21:51呃 看到屍體那種低機率事件還要顧人或找廠商專門處理

straggler710/27 21:51台灣租客5%老人不爽不要租 日本30%是老人不爽不要租

kusomanfcu10/27 21:51有空記得去看看那種鄉下安養中心去看看自己下場喔

sarra10/27 21:52這是要怎麼賺錢 不賠就不錯了

kusomanfcu10/27 21:52他們都會說叫政府出錢阿

kusomanfcu10/27 21:52https://youtu.be/vksE_gcjrVk

kusomanfcu10/27 21:56數學問題 為什麼 都不學學好數學

chal10/27 21:56那我反過來問 一個老人有錢不想買房不想去安養村 怎麼辦

chal10/27 21:57難道私房東更有能力接住這種健康老人嗎

sarra10/27 21:57你的老人條件真多 就跟你的房東條件也一堆一樣

sarra10/27 21:57你要怎麼去辨識跟證明給銀行/房東他有錢?

kcy0578510/27 21:58我管他去死，這種老人比例多嗎？沒超過一半的話

kcy0578510/27 21:58你鼓勵全部包租代管，是要剩下的去死嗎？

chal10/27 21:58用排除法 包租代管更有意願與能力接住這位健康老人

sarra10/27 21:58還健康咧 要不要去問問醫療險為何會拒保

kcy0578510/27 21:58你講的是解決方案「之一」，但不是「唯一」。我最討厭

kcy0578510/27 21:58這種

chal10/27 21:59這世上總有 健康/有錢/餘生不多不想買房/朋友在附近想租房

chal10/27 21:59啊你們這些私房東不想接 還要包租也不要接喔

kusomanfcu10/27 22:00醫療險沒有拒保 就很貴而已

kcy0578510/27 22:00有錢的都不急了，你不去關心沒錢的還替有錢的瞎操心？

kusomanfcu10/27 22:00就月租飯店阿

kusomanfcu10/27 22:00不是有一堆會給租的

kcy0578510/27 22:00邏輯？

kusomanfcu10/27 22:01怎麼又回去打圈圈了

sarra10/27 22:01我朋友還真遇到老人要來租然後ok的 why? 老屋都更暫住XD

jaricho10/27 22:01結論：他幻想現在沒買房的人 變老後 都是很有錢的

jaricho10/27 22:01（這時複利公式又要拿出來 基本上沒買房的人到老 至少會

jaricho10/27 22:01有個7千萬在身邊）

sarra10/27 22:01但你跟我說這是多數嗎?

kusomanfcu10/27 22:01飯店沒差的啦 不是有錢嗎？

amgn99710/27 22:01一想到業者每天打電話問房客今天死了沒就好笑

kusomanfcu10/27 22:01還是沒有錢裝有錢？

chal10/27 22:02飯店是公司 包租也是公司 房子又不是他的 沒理由不租啊

kusomanfcu10/27 22:02你獲利用計算機自己年化率*2就有錢了

kusomanfcu10/27 22:02那就去住飯店就好了

sarra10/27 22:02同學你知道很多飯店也不是飯店自己的嗎XD

straggler710/27 22:02沒錢有低收補助 以後可能跟日本一樣協助34%老人租屋

chal10/27 22:03你是不會問候健康吃飽沒喔 問死了沒 這生意子難生

sarra10/27 22:03對了 日本的協助老人租屋就市政府承擔租金繳不出來的風險

kusomanfcu10/27 22:03反正老了 錢也不用留下來阿 住飯店沒差的

sarra10/27 22:03人家能做是有原因的 但這位是要業者自己吞

chal10/27 22:04所以啊 公司化以後 老人問題就解決了 沒錢老人的問題是沒錢

chal10/27 22:04而不是老人

sarra10/27 22:04那你有每天問候你爸媽健康吃飽沒嗎? 至少讓你住養你20年欸

kcy0578510/27 22:04哈哈哈哈哈

kusomanfcu10/27 22:04錢不夠可以去國外申請安樂死阿

sarra10/27 22:05你從你爸媽拿到的零用錢跟學費要不要算一下

kusomanfcu10/27 22:05飯店就是了啦 公司化了

chal10/27 22:05我覺得共識已經出來了 飯店 包租 都是公司 可以解決老人問題

sarra10/27 22:05講公司化就能解決不然來對賭怎樣

kusomanfcu10/27 22:05住幾天上上下下都會跟你打招呼都認識你喔 情緒價值滿

kusomanfcu10/27 22:05滿的

kusomanfcu10/27 22:06484沒長期住過飯店？

chal10/27 22:06難不成要否定飯店能接老人？

kcy0578510/27 22:06靠杯喔，原來你提這個方案是給有錢老人不想住養生村的

kcy0578510/27 22:06替代方案？按你的邏輯，如果有老人連這方案都不要呢？

kcy0578510/27 22:06你要不要把屎把尿？

kusomanfcu10/27 22:06那本來就有的東西 你有問題嗎？

sarra10/27 22:06太多怕你拿不出來 一人先拿100進信託 我再拿100給你開公司

kcy0578510/27 22:06什麼解決老人問題，又在亂滑坡

kcy0578510/27 22:07只解決有錢的那一半而已好嗎，講的多高尚

sarra10/27 22:07你兩年內有做到信託200拿走 沒做到200我拿 我最多就打平

chal10/27 22:07你要等台灣包租八成以後喔 可能要三十年咧

straggler710/27 22:07政府只是拿低收補助去付租金而已 沒有多花錢

sarra10/27 22:08你最多可以賺天使資金200 如何 很棒吧

kusomanfcu10/27 22:08也不需要解決阿 一直都有 大概就中位數收入*1.5的價格

kusomanfcu10/27 22:09而已

straggler710/27 22:09現在沒錢的老人也是拿政府低收補助去付房租

kusomanfcu10/27 22:09養生村的話

sarra10/27 22:09快點啦一句話 讓你有機會照你的模式大賺一筆

chal10/27 22:09房板實在很愛賭博 賭性不下股板

kusomanfcu10/27 22:10那些都規模化的阿 更老就是飯店 大概就中位數收入*2以

kusomanfcu10/27 22:10上

sarra10/27 22:10你說ok我明天就叫會計師跟律師 全程不用你出錢跟前處理

chal10/27 22:102年太短了 上次也有人標住我30年後的預言

kusomanfcu10/27 22:10你快點all in 發大財 加油

kcy0578510/27 22:10拿出一個「原本就有的方案的替代方案」而不去做

kcy0578510/27 22:10「原本沒有的方案補強」。實在看不出戰這麼久的原因

sarra10/27 22:10你期望值0~200 我-200~0 這樣很棒吧

sarra10/27 22:112年太短了那你說幾年

kcy0578510/27 22:11靠杯被這一講，超級像被保險業務員洗腦的哈哈哈哈哈

kusomanfcu10/27 22:11呼叫IBIZA超人 救命啊

kusomanfcu10/27 22:12沒有提到什麼 胎盤素就不錯了 直銷那種

chal10/27 22:13反正我說30年 你一定會說太長

sarra10/27 22:14可以啊 各拿100出來壓30年 我ok

kcy0578510/27 22:14原本以為是給「所有老人」的方案，搞半天只是給

kcy0578510/27 22:14「一部分老人」，真的浪費大家時間

chal10/27 22:15我寧願拿去買台積電 你知道100的台積電 30年後會是多少嗎

kusomanfcu10/27 22:15信託定存30年就好了

sarra10/27 22:15又變台積電了喔

kusomanfcu10/27 22:15可以信託喔 你們加油

sarra10/27 22:15理由真多

chal10/27 22:15不是啊 窮老人的問題是窮 不是因為老

sarra10/27 22:16所以你比銀行厲害 你火眼金睛一眼就能知道這老人不窮

sarra10/27 22:17那你要不要講一下你火眼金睛怎麼練的 我練成的話搞不好能

sarra10/27 22:17突破到渡劫XD

chal10/27 22:18不能依規定處理嗎 付不出錢就跑程序 因為規模化可以承受損失

chal10/27 22:18總不可能1000個老人 1000個都是騙子吧

chal10/27 22:19一定比例之下的騙子 在規模化之下 還是可以賺錢

sarra10/27 22:19你前面幾篇都沒看嗎 連公證都能當面撕掉合約欸

kusomanfcu10/27 22:20那有錢老人自己有地方去 沒錢去死 不是剛好和現在一樣

kusomanfcu10/27 22:20嗎

chal10/27 22:20就像超商有時也會有短缺 但規模化可以承受

sarra10/27 22:20問題是你解決壞帳的方式是規模化然後均攤 直接篩掉風險源

sarra10/27 22:20不是更快嗎...

kusomanfcu10/27 22:20既然現在就是正解就沒問題啦

kusomanfcu10/27 22:20沒問題的東西你講什麼解決問題是幹嘛？

chal10/27 22:21窮的問題 本來就是政府或愛心機構要出手啊

sarra10/27 22:21啊非得要規模化 實際操作又裝死

sarra10/27 22:21那好啊 你家要不要租清寒證明

jaricho10/27 22:21Chal能分析一下 目前 1000個目前沒房的老人 有錢的是多

jaricho10/27 22:21數還是沒錢的是多數

kusomanfcu10/27 22:21很簡單啊 日本保證會社

sarra10/27 22:21我先說喔 清寒我不租的喔 管他幾歲

kusomanfcu10/27 22:22那個整個搬過來體系就完整呢

kusomanfcu10/27 22:22沒錢自己去處理

kusomanfcu10/27 22:22把錢拿出來 就這樣

sarra10/27 22:22你說政府或社福要出手 所以包租代管臉上有寫他們是社福嗎

chal10/27 22:22所以假設有個中年人跟你租了30年的房子 你會30年後趕走他？

sarra10/27 22:23會

kusomanfcu10/27 22:23我們推廣一下沒錢找不到地方租的自己找chal

sarra10/27 22:23不用到30年 10年就差不多了

kusomanfcu10/27 22:23chal說他最厲害最聰明最懂知道怎麼處理

jaricho10/27 22:24中年人租30年？ 那麼佛心全程幫忙繳完30年房貸喔？

chal10/27 22:24太無情了 但這麼無情可能也會有相應的代價 會不會變兇宅？

jaricho10/27 22:24先頒發個獎狀給他 再趕他走啊 因為要賣房換新房了啊

sarra10/27 22:25變成凶宅so what?

kusomanfcu10/27 22:25人多了你就能規模化就發大財了 交給你了

chal10/27 22:25反正他來日也無多了 直接送房東一個兇宅

chal10/27 22:26那你趕走他的原因是什麼 單純看他老？

sarra10/27 22:26你要不要看你在說甚麼 所以房東很多根本不會租老人啊

chal10/27 22:26但他是從中年租到老

kusomanfcu10/27 22:26所以阿 只要在網路上有人喊租不到 就和他說 可以找cha

kusomanfcu10/27 22:26l

sarra10/27 22:26就是因為你有這種反正來日無多送個臘肉的想法

jaricho10/27 22:26基本上中年人40歲租個10念 可能房東就會想換個房客了啊

jaricho10/27 22:26這很正常

kusomanfcu10/27 22:27加油耶 創業發大財

sarra10/27 22:27才不會讓房客租到老咧

kusomanfcu10/27 22:27所以不用50就不出租了

jaricho10/27 22:27中年人40歲租到50歲 房東極有可能要還房客或者資金需求要

jaricho10/27 22:27賣房換房啊

chal10/27 22:27可惜法律的方向是朝向保障租客的方向前進

kusomanfcu10/27 22:28就是你說的想法所以全部房東都在趕人，而且房東比你還

kusomanfcu10/27 22:28早想到下一手

sarra10/27 22:28保障有屁用 兩年一約到期收回說小孩要自住 請問?

kusomanfcu10/27 22:29沒那種機會給你等到那時候的XD

sarra10/27 22:29然後照你說法 有前的自己想辦法不會拖 沒錢的租不到 完美

chal10/27 22:29不管如何 你也是要照法律規定走吧 20年後 誰知道法律長怎樣

kusomanfcu10/27 22:29房東要保障很簡單 錢啊

sarra10/27 22:30你自己說照法律走 你現在的法律都不管了還看20年啊?

chal10/27 22:30也會有空屋稅之類的

kusomanfcu10/27 22:30保證會社 那個 台灣政府沒推動 就沒有囉

jaricho10/27 22:30所以你又要切換概念 扯租一輩子的事喔？ 那就去搞社宅啊

jaricho10/27 22:30看政府要不要給你租一輩子

jaricho10/27 22:30平常房子是私人財產 合約到期想變賣收回自己用不行嗎？

jaricho10/27 22:30哪來的合約到期還不能收回來的事

kusomanfcu10/27 22:30自己加價買房唯一解

sarra10/27 22:31來跟我念一遍 民法765 所有人，於法令限制之範圍內，得自

sarra10/27 22:31由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

zaqimon10/27 22:31請里長送餐就好 每天順便來看一下老人死了沒

kusomanfcu10/27 22:31政府蓋的社宅你不能繼續住不下去 搞事 也沒差 收拾乾

kusomanfcu10/27 22:31淨換下一位

chal10/27 22:31這樣想來房子風險也沒有比股票小 政府說打房就打房

sarra10/27 22:31你先尊重一下民法 房東是所有權人 他要不要租你是他的自由

zaqimon10/27 22:32不知道請里長送餐的那種是自己做功德還是政府也有補助

kusomanfcu10/27 22:32沒抽到沒排到就是在外面花光錢自己收拾乾淨 不是很好

kusomanfcu10/27 22:32嗎

kusomanfcu10/27 22:32本來就沒問題 有什麼問題？

sarra10/27 22:32又跳針到打房了 打房你不是應該很開心嗎 反正房東資產下降

sarra10/27 22:33那你更應該去租包租代管的昂貴物件啊

kusomanfcu10/27 22:33你快打阿 去打啊 加油

chal10/27 22:33台灣自由到不透明過頭了 純粹從商人角度 不租老人是反理性的

kusomanfcu10/27 22:34房價跌持有稅就要跌而且持有稅要別更多

sarra10/27 22:34那你的存款要不要給老人 不給老人吃飯是不理性的

kusomanfcu10/27 22:34不租老人非常有理性阿

chal10/27 22:34就是因為房子是你的 所以你才會不想租給有錢的老人

chal10/27 22:34我的股票願意賣給老人啊

kusomanfcu10/27 22:34有保證給錢和保證給任何萬一的補償

sarra10/27 22:34就是因為存款是你的 所以你才會不想送給沒錢的老人

kusomanfcu10/27 22:35去租飯店就好 真的不貴 租過就知道了

sarra10/27 22:35你賣股票是私下交易沒通過證券交易所嗎

kusomanfcu10/27 22:35便宜賣喔

kusomanfcu10/27 22:35你快點把股票便宜賣

sarra10/27 22:36你的歲月靜好 是有人在負重前行 你會覺得股票沒差是因為

sarra10/27 22:37有證券交易所幫你居間然後扛下風險 所以他們才要抽手續費XD

chal10/27 22:37就算日本有八成包租業者 也還是會有如你們頑強抵抗2成私房東

sarra10/27 22:37別說便宜賣了 你去私下交易試試看

childeviler210/27 22:38越看越好笑XD

chal10/27 22:38未來2成是非主流 所以怎麼想的也沒差 無關重大

sarra10/27 22:39喔未來是非主流 那代表你潛意識也認同現在是主流對吧

chal10/27 22:39你包租代管也有業者幫你年下風險 說穿了你是出於對房的執念

a951l753vin10/27 22:39講了半天 原來是養身村 話題又要繞回沒錢沒錢問題

sarra10/27 22:39你連現在的模式都不去尊重理解 跟我談未來?

chal10/27 22:39你對房不是生財工具 而是有其他執念 才怕有人死在裡面

JUSTOUR10/27 22:40而且看到辦活動不用花很多錢就真的知道這個人喇叭嘴，社

JUSTOUR10/27 22:40區型老人日照估15個個案，辦一場元宵節活動用最便宜省成

JUSTOUR10/27 22:40本的方式採買材料+佈置，人均起碼抓500，已經逼近什麼8

JUSTOUR10/27 22:40000元煮湯圓的喇叭預算，更不用說那個憑空想像的美好未

JUSTOUR10/27 22:40來會通膨到什麼程度了

kusomanfcu10/27 22:40那沒問題阿 你自己買兇宅來住不就好了？

sarra10/27 22:40奇怪為何一直說我會怕有人死在裡面 前面不都講了

kusomanfcu10/27 22:40對吧 怕什麼？ 越兇越好

sarra10/27 22:41助理去處理就好 老實說就算是屍體也看過 不舒服但也沒到

chal10/27 22:41既然不怕有人死在裡面 為何害怕租給老人 你也是矛盾

sarra10/27 22:41不能克服 畢竟資產的狀況比起屍體不屍體重要多了

kusomanfcu10/27 22:41我還看過有人跳下去的現場勒 我在樓下

kusomanfcu10/27 22:42唸書時看到的 剛好上廁所

sarra10/27 22:42...我通篇都在講 不租老人是沒有辦法擔保他會正常繳房租

sarra10/27 22:42這是對資產收益的理性分析 跟他屍體不屍體無關

kusomanfcu10/27 22:42腦袋變西瓜頗開

sarra10/27 22:43你整篇都沒回答 你要怎麼幫老人擔保租金繳納

sarra10/27 22:43不然以後有老人要租 我就拉你來連帶保證如何 這樣我ok

kusomanfcu10/27 22:43就說了 不出租老人非常 理性的 不就錢的問題而已

kusomanfcu10/27 22:43拿錢出來都沒事的

chal10/27 22:43因為你說租30年的房客 你會趕走啊 你也不問他有沒有錢

sarra10/27 22:44你不連帶保證就是有執念 怕老人死在裡面

sarra10/27 22:44趕走的問題是他擔保效期過了啊XD

kusomanfcu10/27 22:44你可以信託錢給你的房東阿 不就能租到了 多簡單

chal10/27 22:45就算給你當下有錢的年輕人 明天也可能突然失業沒錢破產

blargelp10/27 22:45不用花時間理他啦 被戰到最後丟一句「租金有在討論範圍

blargelp10/27 22:45嗎」 ，他要的那些服務換算成錢多少錢他不敢講啊。只敢

blargelp10/27 22:45幹話說凹包租基層、用AI花不了多少錢

kusomanfcu10/27 22:45合約到 擔保過了就是 換下一位 這非常的理性和正常

chal10/27 22:45你們當房東當到提心吊膽的 也太可憐

sarra10/27 22:45很簡單啊 年輕人可以掛個爸媽連帶 老人有嗎?

jaricho10/27 22:46你怎麼不問銀行 為什麼不給70歲老人辦30年房貸 也不問他

jaricho10/27 22:46有沒有錢 說不定人家手邊有錢到可以付完30年房貸都有剩啊

kusomanfcu10/27 22:46你的年紀也是你的擔保細節阿 就和你買房貸款一樣 你沒

kusomanfcu10/27 22:46錢就是越老成數越低 利率越高 越不划算

chal10/27 22:46年輕人的爸媽不就是老人？

sarra10/27 22:46年輕人有在職證明有爸媽連帶保證 老人有?

kusomanfcu10/27 22:47擔保品價值不夠抵就不貸款阿 非常合理

chal10/27 22:47銀行可能是因為平均壽命的問題

sarra10/27 22:47爸媽是否自住房很簡單就知道了

sarra10/27 22:47銀行可以平均壽命 房東就不行? 業者就不行?

chal10/27 22:48所以你的問題是想要降低風險

kusomanfcu10/27 22:48老人的子女可以負責連帶擔保所有可能賠償阿

sarra10/27 22:48非要凹房東跟業者自掏腰包做社福的意思?

chal10/27 22:48如果讓你找到方法 你也願意租老人 對吧

kusomanfcu10/27 22:48合約寫下去公證下去不就有的租了

sarra10/27 22:48老人子女連帶保證我可以

kusomanfcu10/27 22:48不會 交給傻蛋去 因為台灣有40%

sarra10/27 22:49甚至極端一點 他要現金質押我也行 但沒看過哪個公司這樣幹

chal10/27 22:49所以我覺得這是房東的能力問題 包租有能力徵信

kusomanfcu10/27 22:49有人做蠢事就好 台灣鯛不一樣的

jaricho10/27 22:49不然70歲老人來租房 先壓個30年租金 再壓個處理後事的費

jaricho10/27 22:49用 我相信應該這樣房東可能比較願意租啊 就像你設定的

jaricho10/27 22:49是有錢老人 應該不可能30年租金拿不出來吧？

chal10/27 22:49包租有規模化 可以跟徵信社合作

kusomanfcu10/27 22:49合約對於那些人也只是紙而已 不會履行

chal10/27 22:50所以說穿了 仍然是私房東能力不足的問題

sarra10/27 22:50你又還要徵信成本哈哈哈哈哈哈

kusomanfcu10/27 22:50直接秀 米 勒 馬 尼 就是答案

chal10/27 22:50所以包租真的可以解決很多問題 你也可以朝向包租業者前進

sarra10/27 22:50給你一間房子你還沒租出去先花了一堆沒必要的笑死

kusomanfcu10/27 22:50結果你說的東西 最後那些人也是老人不出租

kusomanfcu10/27 22:51除非本來就商業獨棟營運沒差的

chal10/27 22:51因為你要風險極低 如果你規模化 其實可以提高一點風險

kusomanfcu10/27 22:51到時候年紀太大也是會趕人

sarra10/27 22:51講到頭來還是幹話 你每間都要徵信 錢誰出?

jaricho10/27 22:51說穿了 就是你設定沒房的老人都很有錢的問題…….

jaricho10/27 22:51這個設定 花個5秒 想一下

chal10/27 22:52一萬個老人 或許可以忍受50個老人付不出來

kusomanfcu10/27 22:52只有安養中心沒差 反正就給你躺還有補助可以拿

JUSTOUR10/27 22:52而且大學生是不是沒實際跟包租代管的人員交手過啊www可

JUSTOUR10/27 22:52以管好燈泡大門水電這種修繕雜事就算優秀人才了啦，還畫

JUSTOUR10/27 22:52大餅做什麼0.3長照(等一下繼續拗沒有要他們做到0.3是嗎

JUSTOUR10/27 22:52XD

kusomanfcu10/27 22:52養生村 月租飯店 不給下幹老人住的

sarra10/27 22:52幹嘛非得要租老人 一萬老人裡有50風險 vs 十萬正常人10風險

kusomanfcu10/27 22:53風險要低就是拿錢出來 風險就會低了

sarra10/27 22:53很簡單就能選擇的東西 為何要墊成本給廠商賺?

freekid10/27 22:53Chal快啦連結丟一丟 不要再瞎扯了

jaricho10/27 22:54他就設定 沒房的老人都是有錢人

jaricho10/27 22:54這設定怎麼會對…….看看社會上 目前沒房的老人 有錢的多

jaricho10/27 22:54 還是沒錢的多 不就知道了

chal10/27 22:54不可能你要做十萬正常人 代表你是包租 特許行業 要遵守政府

sarra10/27 22:54你以為規模化是降低風險? 錯了 規模是創造籌碼例如議價權

kusomanfcu10/27 22:54這種這麼簡單的事 有問題嗎？ 車站外面不是一堆窩在哪

kusomanfcu10/27 22:54裡也是好好的

chal10/27 22:54追求風險為0 根本沒意義 只要最終有賺到正常利潤就好

kusomanfcu10/27 22:55我常常看到那些老人排隊拱手領東西啊

sarra10/27 22:55不然你去跟保險公司吵說為何你車禍後要調高保費

kusomanfcu10/27 22:55沒什麼問題啊 我都帶孩子去參觀

sarra10/27 22:55啊不是規模夠大都能吸收風險嗎

kusomanfcu10/27 22:55人千萬不要下幹

chal10/27 22:56要在違約率 vs 徵信成本 找到平衡

kusomanfcu10/27 22:56你對那些人管太多 等下全部都來搶你

sarra10/27 22:56你一句話能自相矛盾到甚麼程度 最終有賺到不就追求低風險?

kusomanfcu10/27 22:56這個教育不能等

kusomanfcu10/27 22:57從4歲就要教 因為以後他30 40歲會看到一堆垃圾

chal10/27 22:57結論就是 你去成立包租 那100就不要賭了 就直接注資

sarra10/27 22:57再然後有個東西叫機會成本 為何我半夜要在這邊教這種基礎

sarra10/27 22:57欸不是欸 我是反對意見 你才是贊成的 怎麼變成你要我去做

jaricho10/27 22:57你能不能先正視問題核心

chal10/27 22:57到時你公司上市 代表我嬴得預言 股份也有我一份

jaricho10/27 22:57目前沒房的老人 有錢的多還是沒錢的多？

sarra10/27 22:58挖靠空手套白狼啊 我投資我去做他還想分股份

kusomanfcu10/27 22:58你好好工作努力 就會有垃圾 想騙 想偷 想搶

childeviler210/27 22:58我怎麼越看越像y姊？

kusomanfcu10/27 22:58要小心下幹老人

chal10/27 22:58可能你出租的房子不多 才要抓這麼嚴格

childeviler210/27 22:59跳針+爆料

kusomanfcu10/27 22:59那些人 這輩子就這樣了 其他都是騙

chal10/27 22:59你有上市成功 不就代表我嬴嗎

childeviler210/27 23:00應該是我太想她了，我生病了

sarra10/27 23:00你支持的觀點你自己實現啊 叫反對方做你連風險都不想扛欸

sarra10/27 23:00包贏的 不用出錢不用做事 做出成績是他預言到位好棒棒

sarra10/27 23:01沒做就是你們這些反對的不懂我的清高ㄏㄏ

grayeric10/27 23:01佩服sarra 竟然這麼認真分析

chal10/27 23:01因為你已經是房東了 只差一步 朝我的方向走 很有機會成功

kusomanfcu10/27 23:01大家要維護正常 合理 的價值觀 一棒接一棒

sarra10/27 23:02我幹嘛要聽處男教我做愛啊

kusomanfcu10/27 23:02十幾年後換我消失 然後兒子上來和各位聊天

dophin33210/27 23:02你開公司賠光 他就說是你不夠專業

kusomanfcu10/27 23:02要交接

sarra10/27 23:02他包贏的

dophin33210/27 23:03反正你開公司就他贏

chal10/27 23:03假設我是男的 你是女的 那包租就是中間人 男 女 女

chal10/27 23:03你是女同作愛

sarra10/27 23:03開始胡言亂語了

kusomanfcu10/27 23:04然後等他三觀正常了也換你們小孩上線 一棒接一棒 用資

kusomanfcu10/27 23:04本大棒一路槌 不要停

jaricho10/27 23:04認真說 他有潛力開個YT頻道 專門賺取特定族群流量……

jaricho10/27 23:04可能可以成為賊克對手

chal10/27 23:04我只是突然覺得 你是很有上進心與企圖心的柑仔店老闆（娘）

kusomanfcu10/27 23:05等我老了 我會去當老番顛Yter 開遊戲直播 講英文的

chal10/27 23:05所以才想要你去變成7-11

kusomanfcu10/27 23:05然後每天和 國外妹子抬槓

sarra10/27 23:05喔你講得很勵志 但你自己呢 你如此大礙先從自己開始吧

sarra10/27 23:06唉呀打錯了 是大愛

chal10/27 23:06這行業太累 太提心吊膽 我不行 我只是想要711趕快變大變方便

kusomanfcu10/27 23:07最近全世界的左膠垃圾都很崩阿 那個環保瑞典女孩 或是

kusomanfcu10/27 23:07妙麗

sarra10/27 23:07好吧 那我只好繼續提心吊膽 你先去支援收銀吧

kusomanfcu10/27 23:08你們有看那些嗎

sarra10/27 23:08環保少女是很好用的工具

oberon101310/27 23:08說好不打臉的

kcy0578510/27 23:09你們真的很閒，陪一個象牙塔裡的浪費時間

kusomanfcu10/27 23:09有抽菸彈了嗎 感謝川普阿XD

kusomanfcu10/27 23:09那個大概也是範圍內被巴爆的

sarra10/27 23:10菸酒都少碰了 最近熱衷瘦瘦針+運動 大概可以多活5-10年吧

kusomanfcu10/27 23:11沒焦油差很多勒 我改菸彈很久了

sarra10/27 23:11去打球的時候被老頭羨慕忌妒身材變好就是爽

kusomanfcu10/27 23:12瘦瘦針那個 我媽都上了

kusomanfcu10/27 23:15學校家長親師會突然全部人都體脂下降XD

sarra10/27 23:16而且省錢 一針下去一個月省好幾萬吃飯錢XD

kusomanfcu10/27 23:18很有效副作用低，小孩如果太胖20歲暑假給他打一打

kusomanfcu10/27 23:19我等下一代的進來再打

kusomanfcu10/27 23:20下代的是可以直接針對脂肪肝的

sarra10/27 23:21我也會換那個 但現在的就先用

alanbread10/27 23:31現在才看到他說什麼聯誼公寓，我真的會笑死，怎麼會去

alanbread10/27 23:31信這個…那個媒合效率要有多低啊，你不如去約炮軟體找

alanbread10/27 23:31真愛，左滑右滑速度多快啊

freeorange10/27 23:31很多人都太理想化了，但現實是殘酷的

alanbread10/27 23:32你們是打猛健樂嗎？好多朋友都去打

dennistao10/27 23:33那個ch最後怎麼沒有加上一句:蠔爹油!!!!

sarra10/27 23:33理想化就算了 他的理想話還是叫別人去送死

sarra10/27 23:33猛健樂沒錯 可以去診所請醫師評估

sarra10/27 23:35別人做成了他會說看吧我預言很準 倒了反正不是他賠 包贏

blargelp10/28 00:01好好笑 為什麼他會覺得他在教你啊 什麼髒東西

miauah10/28 00:12先別管chal 了，猛健樂的部分繼續聊啊

sarra10/28 00:14猛健樂就一個月餐費剩下一半然後體態變好 所以我覺得蠻好XD

sarra10/28 00:15但這個建議還是請醫師評估 我有朋友被說還不用

sarra10/28 00:15是他自己焦慮就很想打被勸退

miauah10/28 00:17喔喔喔感覺好讚！

miauah10/28 00:17打了會想吐嗎？

sarra10/28 00:17剛開始我是吐得亂七八糟啦 但身體習慣後就沒事了

blargelp10/28 00:19我今天早上才送我老婆去門診評估，大缺貨 先打2.5試試

blargelp10/28 00:212.5的三天就到貨了 5的遙遙無期

miauah10/28 00:222.5感覺CP值高

sarra10/28 00:24要慢慢打上去啦 食量才會掉很快

alanbread10/28 00:29今年胖5公斤，慘

moomoodog10/28 04:47覺得不用買房，又認為房子一定得租你，還要便宜租，還

moomoodog10/28 04:47要人關心，然後又希望所有人都認同你的想法

moomoodog10/28 04:47，感覺要唸真的可以唸很多大一串，還是睡吧

ocwandu10/28 08:01你沒看過不用續約的租約嗎？

sarra10/28 08:05未定期限租約一樣能收回自住

Refauth10/28 08:33我覺得這裡才能叫八卦版XD

robot45610/28 08:50建議搭配運動跟補充蛋白質，才不會掉一堆肌肉

IBIZA10/28 10:00很有效 還是有食慾 但食量剩一半 不會有沒胃口或是空虛感

IBIZA10/28 10:00這些負面感覺

IBIZA10/28 10:01猛健樂就是第二代有針對內臟脂肪的了

IBIZA10/28 10:03副作用的話 有輕微的便秘 吃多一點會拉肚子

soulknight10/28 10:24版主可不可以把這一個C永久水桶,根本來亂的.

sarra10/28 10:26我多吃一點就反胃 根本吃不進去XD

calase10/28 13:02拜託跟法律財產相關的資訊不要去看什麼ai…

freekid10/28 18:29猛健樂那個是同時減脂減肌肉 肌肉一減 代謝整個掉下來

freekid10/28 18:29停藥後非常容易復胖

freekid10/28 18:29猛健樂可以用 但是要搭配良好的運動策略跟飲食使用

freekid10/28 18:29重訓量要夠 蛋白攝取要盈餘 才能有效減脂同時留住肌肉

freekid10/28 18:29但矛盾的是 如果能有良好的運動跟飲食 那一開始是會盡量

freekid10/28 18:29避免猛健樂的 因為使用的代價太大了 肌肉增加是非常不容

freekid10/28 18:29易非常緩慢的事情 要補回來很難的

freekid10/28 18:30一個人練的要死要活 一週五練 一年可能也只能長2～3公斤

freekid10/28 18:30肌肉

Refauth10/29 00:412～3公斤肌肉很猛了啊，不要瞧不起2公斤肌肉好嗎！

freekid10/29 13:38是 我的意思是因為難練 更顯得因為藥物掉肌肉是一件蠻不

freekid10/29 13:38值得的事情