Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷

spermbox 發表於 2025/9/5 上午1:02:13

看板home-sale標題Re: [新聞]內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷作者

(☺洨盒盒☺)時間Sep 5 01:02:13 2025推噓10 推:10 噓:0 →:37

※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ettoday.net/news/20250904/3027893.htm
: 內文：
: 內政部硬起來！修法禁房東擋申請租補、遷入戶籍　違者將開罰
: 記者陳家祥／台北報導
: 內政部預計9月提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案，規範房東不得有禁止房
: 客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將有
相關；且房東若要漲租，須提前6個月告知
: ，續約租金漲幅不得超過當月的房租指數年增率，避免不合理漲租；房東除了要收回自住
: 的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障。
: 根據內政部規劃，租賃條例修正有4大面向，第一，房客享有訂約及續約合計3年租期，房
: 東僅能因自住收回房屋；第二，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數的年增率；第三
: ，房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；第四，未來租屋糾紛
: 可向公所申請免費調解或法律訴訟扶助。
: 地政司長林家正說明，這次修法主要協助青年婚育家庭還有租屋族能穩居，讓租屋族在就
: 學就業時在租屋上有更好的安排，也平衡房東房客雙方的權益。
: 首先，除了房東要收回自住的狀況外，房客在續約至少有3年租期的保障，可以先簽1年後
: 加上1+1，或是簽1年後直接再簽2年的方式；如果房東直接不續租，會設計有罰則規定，
: 對於房客應該有相關賠償。此外，依據買賣不破租賃原則，即使房東賣給下一手，租賃合
: 約還是維持存在。
: 第二，房東續約前需要通知房客租金漲幅，以當月主計總處公布的房租指數作為上限。第

這條下去所有賤租屋主大概全部嚇到新一期租約馬上漲租吧？

租屋租喜迎全國性房租暴漲，讚讚☺

: 三，也會修法維護房客權益，規範房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍。
: 林家正指出，常見房東以口頭約定、訊息方式通知租客不能申請租補，對房客是不合理要
: 求，為杜絕此行為，此次修法也會明文禁止，也有相關罰則，口頭約定原則上無效。

我就問北漂社畜都在租台北改套劏房
這種房子最好會允許房客遷入戶籍=.=？

而且格套的房東逃漏稅情況依舊嚴重
國稅局還在睡，整天吹AI查稅有多強
ㄏㄏ

: 第四，租屋如果發生相關爭議，各縣市鄉鎮區公所都有調解委員會，若有租屋糾紛可以就
: 近尋求相關調解協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。
: 林家正說，9月就會邀集租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會等舉行座談會，搜集意
: 見，後續也會盡快在9月底前把法案送行政院審查，後續力拼立院新會期通過。

我是建議你各位租屋族若租屋有糾紛
就直接開始擺爛不繳租金就對了

房東跑來亂，你就恐嚇他強制罪喔～
口頭恐嚇強治罪這招很萬用，不管他是換門、換鎖、拔水表、拆電表……..
你都說強制罪就對了！

法扶那些有一句 - 刑法第304條強治罪好用嗎？尤其碰到新手房東！

如果你碰到真正硬的、有處理經驗的房東
調解委員會、法扶服務、租服工會、崔媽媽基金會、OURs、消基會也是沒屁用

: 心得：
: 台北雅房已經被租屋代管的弄到連北投文山這種外圍都一萬多了
: 這下房租又要繼續噴
: 苦的還是租屋族

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.3.19 (臺灣)

※ PTT 網址

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C2412839009/05 01:15房租一直都是看房東想租多少的東西不會漲的還是不會漲

哪個房東不想漲？現在不想漲難道代表未來不想漲嗎？現在不能隨便調回行情租金，當然是一次漲滿漲到你哇哇叫

※ 編輯: spermbox (27.242.3.19 臺灣), 09/05/2025 01:22:41

推

kutkin09/05 01:21市場機制不是你想漲就漲

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kutkin09/05 01:22臺灣又不是香港沒得選擇

→

kutkin09/05 01:22北漂的逃到新北甚至桃園

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kutkin09/05 01:23真的不是你想漲就漲啦

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kutkin09/05 01:23還是要看薪資支付能力

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kutkin09/05 01:24多數房東還是站在有穩定交租就好

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kutkin09/05 01:24房客去報租補就算了報稅才會跳

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C2412839009/05 01:27短版效應能突破就不會看到投客在哭那種便宜租的屋主了

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C2412839009/05 01:28人家就是不漲當短版你咬人家嗎XD 不是人人都敲計算機

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a00000000009/05 02:47很多老房東入手價太低惹房客穩定根本懶得管

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a00000000009/05 02:48他這政策主要影響就把小房蟲轉菜鳥房東趕走沒惹

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a00000000009/05 02:49房租會漲多少不好說但是衝擊房價肯定der

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hunchisin09/05 07:33就讓房子變事故屋不就好了

推

mirlll09/05 07:36這種高級反諷文、我一定給讚的。

推

stanly309209/05 07:59拜託快點漲，漲100%不要只是說說

推

quiet9309/05 08:07拜託樓上房東跟我說報稅跟報租補的差別

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quiet9309/05 08:07我要來認真說服房東給我報租補XD

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quiet9309/05 08:08不是說自動變成公益出租人，那這部分的房租，房東報稅時

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quiet9309/05 08:08可以自己隨便寫？！！

推

paunch09/05 08:40請問房客報租補房東所得稅會增加嗎？今年我申報房客的租金

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paunch09/05 08:40可是到國稅局申請所得證明時還是沒這筆收入

推

piliwu09/05 09:27租金收入要自己申報，對方是法人辦扣繳你這邊調所得才會

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piliwu09/05 09:27出現

→

IBIZA09/05 09:40@paunch 我覺得是沒有固定做法我之前幫符合條件的房客報

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IBIZA09/05 09:42本來想說應該自己會進所得但沒有後來過了一年多吧

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IBIZA09/05 09:42又寄來跟我說所得稅不對要補繳我看一下是其中一個

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IBIZA09/05 09:42但其他的又沒有

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IBIZA09/05 09:42所以可能是抽查勾稽吧

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IBIZA09/05 09:45而且他這個報稅很奇怪個人租戶其實我是本來就都會報

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IBIZA09/05 09:45但個體戶沒憑證的很難說都正確就大概報

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IBIZA09/05 09:46但這個他又要我補他是怎麼判斷這個人不是我報的那些

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IBIZA09/05 09:46我也不知道反正我打去問承辦有解釋但也不可能不收

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IBIZA09/05 09:47要打行政訴訟又麻煩沒多少錢我就直接補了

推

bms09/05 09:49剛好也有租金沒有入所得的情況感謝解答

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IBIZA09/05 09:59其實所得稅很多東西我覺得都是看承辦而已

→

IBIZA09/05 09:59海外收入的憑證也是一樣

→

IBIZA09/05 10:00我給她excel表頭截圖他就收了

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IBIZA09/05 10:00我就想說這不就是多少錢自己打幹嘛還要特別給你一張圖

推

piliwu09/05 10:58事後補稅是資料鉤稽的沒錯，但那資料庫有什麼就不知道了

推

kiyoshi52009/05 12:03申報租補延遲那個我有遇過，

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kiyoshi52009/05 12:03記得承辦人講他們是固定半年跟稅捐單位匯整，

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kiyoshi52009/05 12:03但我們的公益出租人減免是到兩年後才被列進去。

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kiyoshi52009/05 12:03我也搞不清楚中間發生什麼事，

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kiyoshi52009/05 12:03反正有跟房客講差額他要補他所以沒一直去追。

推

paunch09/05 22:31感謝IB大的解答，之後我也必須報海外所得，理專建議報多點

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paunch09/05 22:31比較有利...

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