Re: [閒聊] 一房的自住客該希望房價漲還跌好?

i38610/22 15:19結論:不管漲跌魯空都買不起

akita69010/22 15:27看的出來很多人這波真的好怕

IUIST10/22 15:37兩個情境都是換到同一間房子，情境一要籌1400，情境二要籌

IUIST10/22 15:371200。哪個好真的不好說唷，如果籌240很困難的沒得選，只

IUIST10/22 15:37有情境一能無痛換房，情境二根本嚇到不敢換房。對於年收入

IUIST10/22 15:37高的可能會喜歡第二個情境，籌240輕輕鬆鬆，又買便宜。

jaricho10/22 15:40你錯了 是我家買1000要賣1250 換大是希望別人1500要跌到

jaricho10/22 15:401250的 這樣換 懂嗎？

jaricho10/22 15:41一房希望跌的 是這樣打算的 我家不跌 要跌其他人 然後換

jaricho10/22 15:41更大

IUIST10/22 15:55現在一直都有豪宅在跌，所以自己家漲別人家跌並不難，難得

IUIST10/22 15:55是要敢買會跌的房子。所以實務上走跌敢換房的真的不多啦..

IUIST10/22 15:55.

akita69010/22 16:14走跌換房的很多吧，換房就有需求，又不是投資

zpf200510/22 16:26對一房自住客來說，如果自住房0貸款，想要小換大，低價換

zpf200510/22 16:26高價，那房價跌對他是有利的。BUT，現在中古屋漲不太動，

zpf200510/22 16:26預售屋卻一直創新高，無量持平下好像沒人真的佔到便宜。

a565656510/22 16:28薪資水平沒提高 錢都拿去繳房貸了 想以小換大根本難

toto12310/22 17:11沒有要賣，想要再添購，一定是跌比較好，大的跌更多

toto12310/22 17:11事情哪有這麼複雜而且這種人比你想想中多

toto12310/22 17:11現實世界槓桿開到極限那種投資客 其實還是很少數

ben9112510/22 17:44應該要補上換房後的貸款比較客觀 960 vs 1440

OforU10/22 17:59你算法有問題，負債不用還？一個負債 960 一個負債 1440

OforU10/22 17:59。

OforU10/22 17:59每月要還的房貸也不一樣。

OforU10/22 17:59不然我房子市價+20%賣你，你頭期可以部分分期給我，你要嗎

OforU10/22 17:59？

zpf200510/22 18:14情境一：拿出200萬，揹1400萬房貸，房子市價1800萬

zpf200510/22 18:14情境二：拿出440萬，揹960萬房貸，房子市價1200萬

zpf200510/22 18:14哪一個比較好？請不要說情境二以後會漲回1800萬唷XD

cr00se10/22 18:26一般人人生總收入是有上限的好嗎一房仔更是

cr00se10/22 18:262總金額就是比較少==

cr00se10/22 18:26而且頭期才多100最佳解是直接買1500

cr00se10/22 18:29差個幾百萬扣扣各種成本根本就蠅頭小利在瞎忙

cr00se10/22 18:29是不是看不起大房版快去增加本業收入比較實在==

elven10/22 20:12補充內容了，很基本的觀念。

lovechao082910/23 02:35房子不會快速買賣~一定住幾年有還一些錢了~然後再接

lovechao082910/23 02:36再接情境二,而且買了幾年都沒新存款也不需要換屋

onekoni10/23 04:46希望漲啊......漲了掛四出來 丟股市 換房

elven10/23 06:00住了幾年有還款，並不影響跌20%的自備款歸0喔

tanjau10/23 07:16一房族走跌才好換阿 現在不就薪水跟不上房價漲幅 才換不

tanjau10/23 07:16動

york198710/23 12:22希望漲的也只是自家不一樣所以漲，別人家就不能漲了

yesorno10/23 14:54要加入薪水負擔阿~月入10萬貸款960萬和1440萬感覺有差吧