Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價

※ 引述《yun0615ch (阿毛毛)》之銘言：
: 現在少子化 房子還狂飆根本是不合理的現象

有種經濟現象叫做通膨，雖然未來台灣的房價應該會受到少子化的影響，但不是現在

: 表示房子掌握在投資客手裡 用來炒作的真正自住的不多

台灣的自有住宅率已經近85%了，這個比例在世界各國相比應該算是前段班，至於投資客手上的那些空屋，他們自己會有自己的評估和打算

: 為何政府不開放陸資或是中國人過來買房看看中國進入的產業 手機 面板 石化 新能源?
看看香港，開放中資進來買房，那房價是真的會炒到高不可攀的地步

至於中國房地產的過剩產能能不能複製在台灣？這是不可能的事情，首先台灣就沒有中國的那種大量的土地供應，中國的地方政府依賴拍賣土地來當地方政府的財政收入，如果沒有辦法拍賣出土地，如果房地產公司不拿地蓋房子，等於地方政府財政收入會是「幾成」這種規模的減少，但支出卻很難減少，地方政府依賴土地財政的結果是房屋的供給量降不下來，而且價格也不能降下來（價格降的太快銀行系統會出問題），但接盤的人終究是有限的，中國的人口再多也經不起每年大量的供給房屋，而且價格還得掏空平民的6個錢包才夠買一間

台灣其實不會有中國的那種房屋需要維持大量供給的問題，空屋去化困難時，建商和投
資客就會依照過去的經營經驗自行調節供給量和售價了，不會有什麼指導價參考價這種制度，台灣的市場機制跟中國其實根本不同
: 統統價格被打趴
是阿，中國的那種玩法，不管是房地產或是汽車或是其他製造業，價格都會被他們的過剩產能打趴，然後會連帶銀行業也一起被打趴，其他的國家不學他們這麼作是有原因的
: 連中國的房地產現在也是趴在地上 現在藍白過半修法不困難吧 這種利民的法案才是真?
: 要趕快過的

--