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Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價作者
vm4m06
(富奸你一定要畫下去呀)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

※ 引述《yun0615ch (阿毛毛)》之銘言:
: 現在少子化 房子還狂飆根本是不合理的現象

有種經濟現象叫做通膨,雖然未來台灣的房價應該會受到少子化的影響,但不是現在

: 表示房子掌握在投資客手裡 用來炒作的真正自住的不多

台灣的自有住宅率已經近85%了,這個比例在世界各國相比應該算是前段班,至於投資客手上的那些空屋,他們自己會有自己的評估和打算

: 為何政府不開放陸資或是中國人過來買房看看中國進入的產業 手機 面板 石化 新能源?
看看香港,開放中資進來買房,那房價是真的會炒到高不可攀的地步

至於中國房地產的過剩產能能不能複製在台灣?這是不可能的事情,首先台灣就沒有中國的那種大量的土地供應,中國的地方政府依賴拍賣土地來當地方政府的財政收入,如果沒有辦法拍賣出土地,如果房地產公司不拿地蓋房子,等於地方政府財政收入會是「幾成」這種規模的減少,但支出卻很難減少,地方政府依賴土地財政的結果是房屋的供給量降不下來,而且價格也不能降下來(價格降的太快銀行系統會出問題),但接盤的人終究是有限的,中國的人口再多也經不起每年大量的供給房屋,而且價格還得掏空平民的6個錢包才夠買一間

台灣其實不會有中國的那種房屋需要維持大量供給的問題,空屋去化困難時,建商和投
資客就會依照過去的經營經驗自行調節供給量和售價了,不會有什麼指導價參考價這種制度,台灣的市場機制跟中國其實根本不同
: 統統價格被打趴
是阿,中國的那種玩法,不管是房地產或是汽車或是其他製造業,價格都會被他們的過剩產能打趴,然後會連帶銀行業也一起被打趴,其他的國家不學他們這麼作是有原因的
: 連中國的房地產現在也是趴在地上 現在藍白過半修法不困難吧 這種利民的法案才是真?
: 要趕快過的

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※ 編輯: vm4m06 (111.246.186.1 臺灣), 06/24/2024 02:21:24