Re: [問卦] 政府為什麼不砸了房價就好？
※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言：
: 砸到房價砍半，至少讓更多人買得起
: 你說這樣會被有錢人大量買走？
: 可以用持有第二戶以上超重的累進稅率啊？
廢話 政府當然不會希望房價下降
你知道房地產業的最上游是政府拍賣土地嗎?
土地就是房地產業最重要的"原料"
房價高 地價高 政府賣地的價格也才會高~
賣地收入是地方政府很大的一筆財政收入
如果房價下跌
那地方政府拍賣土地時價格不就會被壓縮?
有時甚至拍賣土地流標
只能過一段時間降低底標重新拍賣
這不就使地方政府的收入銳減???
呵呵 政府本身就是高房價下的利益方之一啊
怎麼還會搬石頭砸自己的腳?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.249.23 (臺灣)
※ PTT 網址
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228過程 政府拿到台灣許多地權啊^^
推
還有地價稅房屋稅等等 都是跟房價成正比。
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但魯魯不會懂的啦
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那政府賤賣土地算哪種
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你政府的土地會生小土地嗎 不然依
→
靠這種模式不是跟喝毒藥差不多嗎
![[問卦] 政府為什麼不砸了房價就好？](https://i.imgur.com/pl3Qe62b.jpg "[問卦] 政府為什麼不砸了房價就好？")
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[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,19
[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產?![[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?](https://i.imgur.com/vglnwEVb.jpg "[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?")
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[問卦] 房價跌會有什麼後果? 觸發地方財政海嘯政府一邊喊打房,一邊卻又不斷提出政策確保房價可以維持上漲, 像是放寬財團標地,保證地價可以標高,房價也不會反轉, 再來就是房貸補貼與青年購屋貸款,確保需求不降, why? 你說房價跌會影響金融體系,會衝擊內需,經濟,這都還是其次,6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,5
[問卦] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產? 這恐怕才是房價只能漲不能跌的真正原因
[問卦] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,3
Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的？: 這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度，土地財政依賴度=賣地收入/一般公 共預算支出，簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢， 少則20%，多則140%，也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子，地方政府才有錢用，房![Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的？](https://i.imgur.com/6Hr4uLMb.jpg "Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的？")
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Re: [問卦] 為什麼台灣的房價一定要維穩不能崩盤除了金融保險外,別忘了地方財政,地方首長恐怕才是更不希望房價跌的人, 地方要充裕財庫,要還債,還得靠著開發土地,拍賣土地,才能獲取較多收入, (別忘了土地財政可是地方最大財源)房價跌了,要開發土地跟賣地難度增加, 可是會財政困難的啊...尤其一堆政府之前大量舉債,不賣地是還不出錢的 地方沒錢了,甚麼施政都不用做了,首長的仕途也玩完了,你說呢?1
[問卦] 如何才能降低地方政府對於土地財政依賴?這波房價上漲,跟地價不斷上漲很有關係,而地價上漲也跟地方政府 高調炒地賣地有關,一些地方政府如台中甚至每年都編列賣地預算, 明訂一年要賣多少錢的地才能達標,理由就是改善財政,市庫有錢, 建設才能推動,市府還說透過土地開發與重劃,再賣地,才能確保市庫充裕 問題來了,地方政府這樣搞,地價自然居高不下,房價也就更不用說,
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