[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?

redmi210/26 23:51我看會順勢加稅補踢一腳

McDonaldboy10/26 23:54已經到需要用政府必救來安慰自己了嗎？

McDonaldboy10/26 23:54看來真的抖

SDFSDF10/26 23:56最有價值的東西叫做信用

SDFSDF10/26 23:58除非政府不被信任 不然發債建設難度不會太高吧 遲早有一

SDFSDF10/26 23:58天套到你

sunsamy10/26 23:59就算全台都跌, 這裡也不會跌

SDFSDF10/27 00:00金流撐得過 就繼續借 繼續基建 直到你來買套住 本多終勝

ceca10/27 00:03你看不到,因為在之前就會多方解放貸款.

ceca10/27 00:03而真的崩盤,利率一定大幅下降(完全不會管資金外流)

ceca10/27 00:04就像2000崩盤,利率6%直接降到2%.

ceca10/27 00:04大量資金外流...

ceca10/27 00:04但是只要利率依下降,市府的負債計算舉債上限數字就不一樣.

ceca10/27 00:04所以可以直接避免破產.

ceca10/27 00:04其實2000年就是一個範例.

ceca10/27 00:05台灣199x和20xx的產業結構不太依樣.

ceca10/27 00:05而2000崩盤之後就是一個轉換點,那時候低迷很久

ceca10/27 00:05外加大量資金外流,原本199x年以前的產業西進對岸.

ceca10/27 00:05然後一堆有錢人拿綠卡把錢搬到美國.

ceca10/27 00:06台灣四小龍也在2000年以後就沒人敢再自吹..XD

ceca10/27 00:06但是那時候,利率就是直接大幅下降.

ceca10/27 00:06為的就是穩定經濟金融和政府財政.

ceca10/27 00:07至於資金外流甚至影響產業...那就...

ceca10/27 00:07讓他跑吧...XD..

ceca10/27 00:07反正台灣本很粗,所以資金瘋狂外流,台幣也不會信用崩潰.

ceca10/27 00:08你要知道,台幣在1989年~1995年,兌換美元都在25以下.

ceca10/27 00:08喔..27以下...最低達到25元.

ceca10/27 00:092002則是衝到30年來最高的34.5

ceca10/27 00:09你就知道,2000年左右,政府是怎樣放手讓資金外流的.

ceca10/27 00:09台幣25直奔34.5....這是多恐怖的貶值.

ceca10/27 00:09這也顯示著那時候台灣的產業有多悲哀.

ceca10/27 00:10當然啦,為了台灣價值,所以不可以說某前總統的不好.

ceca10/27 00:10我們只是戒急用忍麻...忍忍麻...顆顆.

ceca10/27 00:11另一次不動產崩盤也就是1980的時候.

ceca10/27 00:11台幣也是36飆升到40....利率也是從1x%降到6~8%左右

ceca10/27 00:11so...不動產崩盤,就是大幅降息...穩定金融和財政.

ceca10/27 00:11資金外逃??就讓他跑嚕....資金跑了又不會怎樣.

ceca10/27 00:12你的股票會怎樣而已....

ceca10/27 00:12很多事情歷史都有告訴各位答案.

ceca10/27 00:12但是就是一堆人不愛看歷史.

ceca10/27 00:12經濟金融是文組沒錯吧,文組考大學歷史不是必考嗎.

ceca10/27 00:12都暗示你,歷史很重要了...不要整天"明天不一樣"的幻想.

ceca10/27 00:13我們理組才是,想盡辦法創造跟歷史不一樣的東西出來~!!

ice101510/27 00:13可是現在利息已經接近降無可降的地步，不就少了個觀察指

ice101510/27 00:13標。

ceca10/27 00:15台灣還沒零利率過,零利率後還可以負利率.

ceca10/27 00:16你計算一下,如果政府舉債的利率是0,那他舉債額度是多少.XD

ceca10/27 00:16政府破產的定義是,債務超過舉債額度上限沒錯吧.

GoGoD10/27 00:16不會啊，隔壁鄰居不是負利率嗎？感覺本小島也很有機會

ceca10/27 00:16看的是台幣沒錯吧..XD

ceca10/27 00:16歐洲幹嘛負利率...因為他要破產了阿..

ceca10/27 00:17至於台灣的外債...台灣是很多國家的金主,所以沒有外債問題.

ceca10/27 00:17因此美金方面台灣沒事..這也是台幣不會像韓幣瀕臨崩潰的困擾

ceca10/27 00:17韓幣可是動不動就瀕臨崩潰,最近韓幣也是瀕臨崩潰過.

ceca10/27 00:18疫情的時候,又去跟國際貨幣組織和美國談..不然那時候.

ceca10/27 00:18韓幣也差點崩潰.

ceca10/27 00:18只是新聞不愛寫...當然也不關我們的事.

ceca10/27 00:23不過基本上,美國升息自己壓力很大..XD

ceca10/27 00:23不用以為美國可以高利率撐多久.

kusomanfcu10/27 00:23不會 等跌了到底的時候就實價課稅就好了

ceca10/27 00:24升那麼高,所有中小企業都收一收買債去了.

kusomanfcu10/27 00:24然後股票也課資本利得稅

ceca10/27 00:24跌到底改稅制...這是日本當年幹的事情..XD

kusomanfcu10/27 00:24這樣就可以再拿這些錢去炒房了

NTU30315019510/27 00:25歷史上長短天期殖利率倒掛很大後，不都會迎接幾年

NTU30315019510/27 00:25的蕭條嗎？

NTU30315019510/27 00:26話說銀行最近開始收銀根了，有在催企業還款，請去別

NTU30315019510/27 00:26家借XD

ceca10/27 00:26以前是產業崩潰,這次是輸入性通膨

ceca10/27 00:26這次主要是,產業並沒有大量倒閉或是轉型.

kusomanfcu10/27 00:26把捷運從淡水蓋到基隆繞北海岸全部變蛋黃區 桃竹捷運

kusomanfcu10/27 00:26連在一起 中捷接到烏日 台南接到屏東

NTU30315019510/27 00:26這次寡占炒作力道遠高過經濟面衰退就是

ceca10/27 00:26單純就是QE印太多+烏俄戰爭產生輸入性通膨.

ceca10/27 00:27因此這次是"金融面"的暫時性政策引發的現象.

kusomanfcu10/27 00:27然後每個捷運網上都有一個台積電廠

ceca10/27 00:27如果產業崩潰會有兩個大問題.

ceca10/27 00:271.芭樂債一大堆,這些黑洞要填補.

kusomanfcu10/27 00:27這樣不就好了？

ceca10/27 00:272.破壞光了,所以要慢慢重建.

ceca10/27 00:27這時候兩個都是資金無底洞,需要時間去填補.

ceca10/27 00:27所以低迷會比較久,復原會比較久.

ceca10/27 00:28這次這兩個都沒有,就通膨衝太誇張,用政策去壓制.

ceca10/27 00:28而通膨是年結算的,烏俄戰爭是2月,當然之前石油就在大噴.

ceca10/27 00:28因此當過了2月,通膨數據就會大幅下降.

kusomanfcu10/27 00:28還有農地實價課持有稅追回20年均值

kusomanfcu10/27 00:29要房地產不漲又能發大財 可以找我當財政部長

kusomanfcu10/27 00:30把零散農地整合釋出 規模製造 生產 再來引五百萬外勞

kusomanfcu10/27 00:30人人當小組長 發大財

kusomanfcu10/27 00:31台幣到時候換美元可以衝到1：20

kusomanfcu10/27 00:31台股能破三萬點

NTU30315019510/27 00:31通膨下降，但物價指數沒跌

NTU30315019510/27 00:31房價指數^^

frowning122610/27 00:32......

kusomanfcu10/27 00:32到處都能賺錢誰跟你炒房啊 白癡嗎

NTU30315019510/27 00:32重新適應高物價時代，薪水慢慢跟上

frowning122610/27 00:33我怎麼覺得K大講得我想要房子賣一賣出國去了XD

ceca10/27 00:33物價指數不能降,降了就變通縮..XD

ceca10/27 00:33物價指數比房價更嚴重只能上升不能下降..XD

ceca10/27 00:33因此FED抓的也是2%通膨.

ceca10/27 00:33升過頭會變成2008事件.

kusomanfcu10/27 00:34不會只有東南亞外勞來，為了台男女的身心健康 我還會

kusomanfcu10/27 00:34專機去烏克蘭找移民人口

kusomanfcu10/27 00:34至少占外勞人口20%

ceca10/27 00:34烏克蘭女外傭!!

kusomanfcu10/27 00:36https://i.imgur.com/vglnwEV.jpg

kusomanfcu10/27 00:36https://i.imgur.com/jCWGT01.jpg

ceca10/27 00:36烏克蘭薪水只有一萬三千塊台幣.

kusomanfcu10/27 00:36蔡英文請站內信

ceca10/27 00:36這還是打仗前...

ceca10/27 00:36這次打完大概剩下6000塊台幣.

kusomanfcu10/27 00:36你這樣還想移民嗎

g9xuggf10/27 00:37不會 政府可以印鈔票沒有倒閉問題

kusomanfcu10/27 00:37台灣海賊加烏克蘭加原住民 整個台灣硬到不行 誰打下

kusomanfcu10/27 00:37誰倒楣

kusomanfcu10/27 00:38不過港仔要離開 覺青港仔不行

ceca10/27 00:39印度薪水甚至不到一萬塊台幣...

ceca10/27 00:39印度妹其實很漂亮...XD

ceca10/27 00:39烏克蘭和印度都是美女產地,,,世界公認的.

kusomanfcu10/27 00:39台灣人 食人 和 海賊 還有 流放人的比例很高

kusomanfcu10/27 00:39在DNA內

kusomanfcu10/27 00:40還有整個台灣的曾曾曾曾曾祖父母都曾經可能是難民

kusomanfcu10/27 00:41或貪官 清官 流放 或土匪海賊

kusomanfcu10/27 00:41台灣鯛寫在基因內的

kusomanfcu10/27 00:42再來個100萬烏克蘭一定很兇狠這基因

kusomanfcu10/27 00:42人家都嚇死了

kusomanfcu10/27 00:43然後還要收集各種戰鬥民族進來當公民

Refauth10/27 00:53喔，是喔，那為什麼烏克蘭和印度女人都瞧不起台灣男人？

Refauth10/27 00:53網路意淫我不反對，講啥引進女人就鬧國際笑話了

ceca10/27 00:55哪邊瞧不起台男..XD

ceca10/27 00:55台灣沒有引進.

ceca10/27 00:55不然你看香港有引進印度.

ceca10/27 00:55還不是當奴隸再用.

ceca10/27 00:55香港人可沒有台灣人這麼假掰...奴隸就奴隸,誰給你人權?

ceca10/27 00:56給的錢比台灣的菲傭越南外勞還低.

ceca10/27 00:57這世界錢在說話的好嗎...有錢就是高貴,沒錢就是賤.

ceca10/27 00:57是台灣人自己窩在台灣自己相輕,講的好像外國都瞧不起台灣.XD

ceca10/27 00:57是都沒出門看過就是了?

ceca10/27 00:58另外,對岸還不是有引進烏克蘭新娘.

ceca10/27 00:58當然很多都只是引入賣淫...顆顆.

ceca10/27 00:59沒看到,烏俄戰爭一打,中國烏克蘭新娘詢問度暴增.

ceca10/27 01:00這世界就是這麼勢利,殘酷....

ceca10/27 01:01多出門走走,不要只會窩在五星級旅館吃餐廳.

ceca10/27 01:01這世界很大,很多事情,值得你花心思去理解和觀察.

ceca10/27 01:01然後既不要高估自己的價值,也不要低估自己的能力.

ceca10/27 01:02對喔,印度是一個超級入超國...

ceca10/27 01:02印度是怎樣維持他國家入超而不會破產的局面?

ceca10/27 01:02靠的是勞匯...

ceca10/27 01:02甚麼是勞匯?就是印度外籍工全世界賺錢.

ceca10/27 01:03而這些錢回到印度支撐國家長期入超的支出.

ceca10/27 01:03你就知道,印度外籍勞工在世界是多有名的東西.

ceca10/27 01:03但台灣沒引進,不知道為什麼.

ceca10/27 01:03當然..有很大可能是因為一中政策問題無解就是了.

ceca10/27 01:03但是引進烏克蘭,現在應該不會有一中問題,顆顆.

ceca10/27 01:04司機不是嗆中國,不是挺台灣....那應該不會支持一中吧.

ceca10/27 01:04喔上面僑匯講成勞匯...是僑匯...不要講勞工那麼難聽,顆顆.

eeewwweeewww10/27 01:56所以買高雄第一個當韭菜

megaboost10/27 01:57我以為原po在說中國目前進行式...

xupmc10/27 02:52會 但是如果真的發生了 房地產只會是最後一棒

xupmc10/27 02:53失業率30%以上 台幣負利率都沒人要會先發生

bms10/27 06:40總算有正常觀念的文章

zxcvbnmnbvcx10/27 08:16會 快爆了 等著低價爽爽接手

anada121710/27 08:26房價要崩盤囉，快脫手快桃

anada121710/27 08:26逃

jeff1230200010/27 09:07有點好奇西卡大年紀，這些歷史事件如數家珍真的猛

hotrain1310/27 09:22會

castjane10/27 10:36虛的東西 實質應該百姓買得起房

chouvincent10/27 10:37哇 樓上要直接發一篇嗎 讚

castjane10/27 10:37外勞薪資脫勾啊

heryi10/27 11:46俄烏戰爭跟中美對抗跟反全球化

heryi10/27 11:46這幾個不是金融面吧

kusomanfcu10/27 19:16對岸有阿 烏克蘭 比 內地 +15%