[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇

KrisNYC10/29 00:14明年主升段 但能不能持久就看漲多少和美國升息政策了

ceca10/29 00:16其實美國升息也升不了多少,並且還早.

ceca10/29 00:16你升息是要波音倒閉嗎..XD

ceca10/29 00:17最多就是升一點點(我說美國)壓制一下游資的氣焰+吸收資金.

ck96068410/29 00:17我比較好奇中小型店面還有沒有戲

ceca10/29 00:17而台灣主要是內資主導不動產+台幣太強.

ceca10/29 00:17因此不動產不管這個.

ceca10/29 00:17不動產只看莊家臉色.

ceca10/29 00:18政府打算端甚麼政策出來壓制房價上漲.

ceca10/29 00:18當年張盛和從2010年打房連續打6年,每年都推不同的打房政策出

ceca10/29 00:18才把QE的熱潮給打壓下來.

oberon101310/29 00:18藉文請教諸位大,有點閒錢,該還貸款還是再買?

ceca10/29 00:18這次一樣,看政府出甚麼政策決定可以漲多久.

oberon101310/29 00:18手上已經6間,,管裡開始有點麻煩

ck96068410/29 00:18住宅看起來就是繼續噴 賣方沒有降價的理由 大型店面持

ck96068410/29 00:18有者比較特殊不討論 中小型店面比較多散戶 不知道會如

ck96068410/29 00:18何

tonybk10/29 00:21蘋果不是說政府收稅收到不要不要 反正加價賣就好 賣方市

tonybk10/29 00:21場囉

kktt25410/29 00:21你沒看有些地方開始調公告地價了嗎

jerrylin10/29 00:25所以是買房了 還是買營建股了 還是只會說廢話

jerrylin10/29 00:25既然都已經看到趨勢了 不用趨勢賺錢的是笨蛋嗎

jerrylin10/29 00:26還是隨便說說而已

KrisNYC10/29 00:27主要它們通膨真的要壓不住了 可能會提早一點點

ceca10/29 00:29不是去年就買滿了嗎..XD

maypcc10/29 00:29@神專說廢話都說好幾年了 看文章風格和字數就知道是@神

KrisNYC10/29 00:31@神有進步啊 有越講越合風向

F0r10/29 00:31加稅也可以彌補缺口啊

z52031410/29 00:32房價漲營建股未必會大賺，這是兩回事

z52031410/29 00:32收入增加，淨利卻未必會增加

F0r10/29 00:323c產品税 進口車税再增加 煙稅 酒稅 所得稅 減少免稅商業店家

F0r10/29 00:32 方法太多了

z52031410/29 00:32房價漲只能確定的是地土發大財，剩下的誰賺很難說

z52031410/29 00:32地主

a00000000010/29 00:33農奴崩潰

mystage10/29 00:33六都我自己估計應該是漲15~20%

spermbox10/29 00:35下個月就崩盤了

spermbox10/29 00:35不要懷疑

spermbox10/29 00:35再過一週

oxoxx10/29 00:36廢話，只漲不跌還有人不知道嗎

spermbox10/29 00:36空空就能用蔥價買入大安森林公園第一排豪宅

KrisNYC10/29 00:36噴最多應該q1尾q2頭 年末買房潮和遞延 會很驚人

KrisNYC10/29 00:37現在其實剛需很可憐 貸款條件好的銀行愛做不做的

KrisNYC10/29 00:37要等額度開明年又是大家一起瘋搶 兩難

qlo3olp10/29 00:37騙人的吧 沒看到前幾樓在講AB約

qlo3olp10/29 00:37我看都是在做價格

spermbox10/29 00:39樓上說的對

spermbox10/29 00:39樓上你等著看

spermbox10/29 00:39下週q大就能用蔥價買入大安森林公園第一排豪宅了

spermbox10/29 00:40大家等著瞧

spermbox10/29 00:40歷史會證明马云說的是實話

qlo3olp10/29 00:41不懂 你們都看到人家明目張膽做合約還信房價值那個錢

WenliYang10/29 00:41肯定繼續漲的

spermbox10/29 00:41q大你別太氣憤

spermbox10/29 00:42反正下週你就能用十幾塊入住公園第一排豪宅了

spermbox10/29 00:43現在在這邊發牢騷也沒用

spermbox10/29 00:44我等你的大安森林公園第一排豪宅開箱文

KrisNYC10/29 00:44然後q3q4 房仲要度小月 因為行情太高 成交量會縮到不行

KrisNYC10/29 00:45會真正出現那種正常年成交量一年26-28萬 下半年只有8萬的

KrisNYC10/29 00:46屋主不願意低賣 買家貸不到追不上

KrisNYC10/29 00:47後年的事後年才知道了 但明年大概率就這樣

qlo3olp10/29 00:48明年會升息 然後下修20～30%

spermbox10/29 00:48樓上亂講

kktt25410/29 00:48恩恩生息 我好怕喔

spermbox10/29 00:48马云都告訴大家了

spermbox10/29 00:48蔥價！

spermbox10/29 00:49“未来房子如葱”

spermbox10/29 00:50什麼下修20～30%？

spermbox10/29 00:50也太少

pxycho10/29 00:51最近在做裝潢對原物料漲價很有感，強化玻璃、鋁材、銅線

pxycho10/29 00:51什麼都漲翻了，設計師拼命趕工畫圖就怕晚一天下訂又要漲

pxycho10/29 00:51價，她說現在報價有效週期有短得不到一週的

spermbox10/29 00:52因為房價會跟蔥價一樣

KrisNYC10/29 00:52版上很多做裝修的啦 我可以跟你說我現在找認識的來做

lagadidi10/29 00:52請問大師幾月會升息？比打房大師講的2024還早耶

KrisNYC10/29 00:53他就是講個大概多少 我+25%報給業主

spermbox10/29 00:53所以保守估計至少下修1,000,000%

KrisNYC10/29 00:53最後我要付多少錢給各個包工他講多少我沒回嘴的

spermbox10/29 00:54百分比打錯

bornwinner10/29 00:54我也是預估明年台灣會發生明顯的通膨跟房價失控大漲

spermbox10/29 00:54是虧損比例

KrisNYC10/29 00:54配合很久的 沒有在囉嗦的 講個清運 本來一車下到7000

spermbox10/29 00:54不要懷疑

bornwinner10/29 00:54純粹從貨幣供給面來看

spermbox10/29 00:55房價如蔥價☺

spermbox10/29 00:55升息喔

KrisNYC10/29 00:55突然幾周前又飆回1萬 難道你要他吞或要他不賺?

spermbox10/29 00:55直接升到100%

spermbox10/29 00:55房子崩潰到沒人要

KrisNYC10/29 00:55讓他賠一次 我以後怎麼做事 他說抱歉當初報5萬 要6萬2

pxycho10/29 00:55請問K大意思是把漲價空間用那25%吸收掉？我自己對裝潢完

pxycho10/29 00:56全外行所以找朋友介紹提供設計和統包服務的（玩音響的朋

pxycho10/29 00:56友介紹的，跟劇院音響系統廠商配合的室內設計公司）

KrisNYC10/29 00:56照樣付錢 能怎樣y

bornwinner10/29 00:56大家會拋售手中的貨幣

spermbox10/29 00:56信義計劃區屋主繳不起貸款和房屋稅

KrisNYC10/29 00:56簡單說你報價的時候都會各個包工先詢一次價格

spermbox10/29 00:56直接開放房市空空免費認領信義區豪宅

spermbox10/29 00:57帝寶也一樣喔☺

KrisNYC10/29 00:57詢完通常+15-20% 加個設計費 就報給業主 業主也會殺一點

KrisNYC10/29 00:57現在因為價格波動太大 只能報價時先抓多一點

KrisNYC10/29 00:58抓多一點其實以今年來說 最後做完你也不見得賺的到15%

KrisNYC10/29 00:58因為疫情很多施工限制 各種拉長工時和奇怪的東西漲價

KrisNYC10/29 00:59最機八是很多東西簽了約拿不到 日本麗士矽酸鈣板 缺貨

pxycho10/29 00:59我是設計費單獨另算一筆，裝潢預算（不含軟裝家電）一坪八

pxycho10/29 00:59萬開給設計師去發揮

KrisNYC10/29 01:00ykk 三協 不接散客 toto gore 特定型號缺料

KrisNYC10/29 01:01簡單說你的設計師本來最多可以賺8萬 x坪數 x20% +設計費

KrisNYC10/29 01:02但今年的狀況前面那一趴他很大機率賺不到20%

KrisNYC10/29 01:02視他的良心可能要貼一點

KrisNYC10/29 01:02天花板日本麗士叫步道 台灣麗士算同級八 算八?

KrisNYC10/29 01:03窗戶叫不到3協 中華鋁業算同級吧 算吧?

ben5430210/29 01:04買菜超有感阿，去年波菜一斤才30-40，今年剛出就80起跳

ben5430210/29 01:04！害我只能吃金針菇，但菇類去年全聯一把200g只賣10元

ben5430210/29 01:04 現在也都漲到14元！覺青們怎麼不出來喊炒菜正義！

pxycho10/29 01:04懂意思了，感謝K大，現在的確缺料待料是個問題，場勘時廠

pxycho10/29 01:05商一直提醒趕快訂料，設計師私下聊天時也提過現在進度時

pxycho10/29 01:05間表比較難抓

pxycho10/29 01:06厚8mm的強化玻璃新竹這邊竟然還沒有現貨…我又不敢用5mm

pxycho10/29 01:06怕被吹爆

KrisNYC10/29 01:06最近在吵買不到矽利康 黏東西控邊的基本材 買不到 笑死

KrisNYC10/29 01:065mm雙層阿

KrisNYC10/29 01:07然後就跟你講雙層膠合要等 等多久 不知道 lol

ppnow10/29 01:0808年QE漲到13年，這次無限QE漲多久自己算

pxycho10/29 01:08等多久不知道這句話我現在做惡夢都會出現Orz

s01250510/29 01:09日本麗仕哪有叫不到 錢的問題而已 其實也沒多貴 鋁窗可以

s01250510/29 01:09用tostem 預算夠的話

KrisNYC10/29 01:10真的會笑死 就做個地板天花板 用矽利康收邊 要灰的

Redchain10/29 01:10最近房子正要裝潢的要怎麼辦啊？

KrisNYC10/29 01:11算一算要40支 買不齊 拖2周 最後我先出錢買灰色踢腳板

KrisNYC10/29 01:11等料到再看屋主要不要拆掉補矽麗康 現虧2萬 XDDD

KrisNYC10/29 01:12s大 我比較少跟業主說追加 能接受就換料

KrisNYC10/29 01:13沒有叫不到 但是你的包工就是帶一堆什麼日本村田 熊村

KrisNYC10/29 01:13那種次一級的來 跟你說他叫不到麗士 你很難叫他滾回去

pxycho10/29 01:15最近要裝潢要有心理準備預算爆表，預備金比例要抓大，空

pxycho10/29 01:15調廚具熱水器這種民生必需的趕快確定趕快訂貨，其他看你要

pxycho10/29 01:15賭賭看供貨航運多久恢復正常還是現在捏著趕快加價搶料做一

pxycho10/29 01:15做

a1e10/29 01:15現在美國很兩難，一升息大概就一狗票企業要倒，不升息又通澎

a1e10/29 01:16現在要美國升息到2%以上大概要好幾年慢慢升上去

KrisNYC10/29 01:16我業主 買個洗衣機+瓦斯烘衣機上下疊 10月初定

KrisNYC10/29 01:16跟你說11月中會到 應該會到 哈哈哈哈

pxycho10/29 01:18我10月初訂Asko嵌入式蒸烤爐和洗碗機，最快12月底交貨

IBIZA10/29 01:21收到一堆地價稅單...

KrisNYC10/29 01:21所以真的阿 以前5月談 6月定稿 10月交屋給你入厝

KrisNYC10/29 01:21現再要做到明年1月 拚年前讓屋主入厝 摳連

KrisNYC10/29 01:22光清潔費就多付200x 90天

KrisNYC10/29 01:22i大都買大地坪的 肯定精彩 XDDDD

IBIZA10/29 01:23各縣市的最高級距還差真多

KrisNYC10/29 01:24你就買大安區一樓吼...

IBIZA10/29 01:24台北市第六級8億3918萬, 新北1億3118萬, 基隆6927萬

IBIZA10/29 01:24一樓占地又沒比較多XD

KrisNYC10/29 01:25阿知 我唯一的一間一樓是新北透天 多一塊奇怪的7坪地

KrisNYC10/29 01:26大樓都400- 800而已 就那間要4xxx

IBIZA10/29 01:26透天比較多 要五萬..orz

KrisNYC10/29 01:26台北市好貴

IBIZA10/29 01:2659701

IBIZA10/29 01:27大安那間我有辦自用還好 六千多

KrisNYC10/29 01:27不過房屋稅反過來啦 新大樓貴死 舊房子幾乎沒有

IBIZA10/29 01:27我那間82年...只要幾百塊

Ensidia10/29 01:28裝潢有感 冷氣比去年貴15%

KrisNYC10/29 01:28大樓房屋稅隨便都2萬上下 還是5-1x年的

Ensidia10/29 01:28清運雞八貴 然後師傅超忙瘋狂趕場

Ensidia10/29 01:29我都跟認識的統包說 價錢好講 幫我做好比較重要

IBIZA10/29 01:29清運找搬家公司啊XD

KrisNYC10/29 01:29無法想像那種全新的3000萬的房子一年要繳多少 6萬嗎XDDD

abyssa110/29 01:29一樓滿划算的 市價高 地價稅跟樓上一樣 持有成本低

IBIZA10/29 01:29只要你能裝袋 就能找搬家公司清運

Ensidia10/29 01:29清運有部分我還拆成一般垃圾偷偷自己拿去丟垃圾車

IBIZA10/29 01:29搬家公司便宜多了 一車6000

Ensidia10/29 01:30一星期丟了幾十袋 一想到省了半車 辛苦值得

KrisNYC10/29 01:30我靠腰了一下 清運跟我說陰招 叫我放在馬路邊

KrisNYC10/29 01:30環保署來清 罰款最高一萬5 你就自己丟自己檢舉自己

pxycho10/29 01:31台灣違法成本低不是新聞了…

IBIZA10/29 01:42奇怪 所得稅明明就比較多 但都預扣 還有得退 感覺就很爽

IBIZA10/29 01:42地價稅明明比較少 但要掏錢就覺得很不爽

u2692105210/29 01:49漲多不買，轉其它投資變現較易

foxvera10/29 02:26還好窩買了......

pipchan10/29 03:18繼續缺工缺料通膨，舊裝潢可能快要加價賣，台幣升值也沒

pipchan10/29 03:18見進口產品便宜

iamok32910/29 03:56越漲投資客買越兇，建商還不拼命蓋？槓桿都開太小了啦

wooshiverson10/29 05:47在漲就不要買就好了啊 大不了移民啊，現在房價我要

wooshiverson10/29 05:47繳一輩子耶

nautasechs10/29 06:08真的，還好我買了

Refauth10/29 06:27二十年前我就買不起了，你再漲二十年我也一樣拍手叫好XDD

mow198210/29 06:50相信蔡英文打房的，好慘，笑死

wasi6389810/29 07:03留給第二代賣不香嗎

jk0110/29 07:12每年都會漲，見怪不怪

gy5566200810/29 07:30明年漲也是AB約價差做多一點而已 安啦

cocoi10/29 07:35台灣過往有5次漲跌,那時政府做了什麼,現在做了什麼?是不想

cocoi10/29 07:36壓還是壓不下來,之前被壓下來的企業全死光了嗎??

cocoi10/29 07:36以史為鏡可以知興替

cocoi10/29 07:37現在就很明顯政府是要漲,只是不想漲太快害他要每次都出來

cocoi10/29 07:38處理(假裝處理),或者趁這機會把可以加稅的都加一加(有錢誰

cocoi10/29 07:38不賺...)

INNBUG10/29 07:38政府收入最好只有賣地

gy5566200810/29 07:39限貸款利率銀行端也有顧到 讓大家都有得吃

maxpeopleup10/29 07:53沒看過房地產賠錢的

ayler8810/29 08:00已經沒什麼影響 能買的還是能買 買不起的還是買不起

ayler8810/29 08:02為了要讓國家財富大幅增加,個人是支持房價再繼續暴漲

ayler8810/29 08:03反正少子化也沒救了 房價繼續暴漲下去 大家都開心

lch042510/29 08:05內湖6kp廠租據說都站上1400w月租了,房價何時才會跌阿

lch042510/29 08:07跟兩年前新聞租金已增40%

vincentpon10/29 08:16還好我躺平

Skydier10/29 08:18灣灣靠什麼賺錢 再想想利率有沒有辦法動 不久送分題

chimouse10/29 08:25我新房子要裝潢 一堆設計師/系統櫃檔期都滿了 = =

kuosos52010/29 08:26這種文出來就表示要開始跌了

chimouse10/29 08:26這不能嘴砲的 你們自己去問 哪一個裝潢不用等

bearian10/29 08:33時間是最大優勢，不管政策輕重，終究會漲

piliwu10/29 08:34美國不會升息了Q3GDP才2.0

opop113310/29 08:40修正20-30%我想看失業率了

cblade10/29 08:41物價也都漲，房價只是剛開始

vicky200210/29 08:50還好我買了

kodo556610/29 09:09軍公教加薪的錢根本杯水車薪不值一提

s2649275510/29 09:16你這樣說我會很害怕… 我怕你反指標

s2649275510/29 09:17原物料上漲真的很靠北

s2649275510/29 09:17我現在估價單超過三天 視同你不買

s2649275510/29 09:19就算跟我超過十年的客人 也賣新價格了

piliwu10/29 09:19金針姑真的一年漲40%房價完全追不上

gm325210/29 09:21軍公教加薪意思是以後就算升息，現在已經貸款的這批也不會

gm325210/29 09:21痛，薪水還調得比你升息多

labell10/29 10:21三重到快60萬 還有漲空間? 不如投資實業

labell10/29 10:21要打空房拉

kinghunter10/29 10:23拜託快買

fransiceyho10/29 10:37五倍卷和軍公教加一點錢和買房有什麼關係？

Haihu10/29 10:38空空哭暈在廁所

KSUGOD10/29 10:46成本漲跟著賺 商人是賺最多的 再來是政府收稅 消費者QQ

taurus615210/29 12:05所以真的要趕快買了嗎QQ

kagaya10/29 12:45......都講多久了啊........

junshinw10/29 13:28這太靠杯了，我也想上車

samadhi10/29 13:39軍公教退輔提撥增加 調薪也無感

lankas10/29 13:41其實以countdown to FOMC資料來看，http://i.imgur.com/Y1

lankas10/29 13:41wXgln.jpg 或許明年12月前有機會升息兩次，但是這是美國

lankas10/29 13:41，台灣就算了。

lankas10/29 13:43http://i.imgur.com/Foexf26.jpg 補上圖片。

castjane10/29 13:43外勞脫鉤基本薪水啊 桃園公寓現在一堆外勞租客

AGODC10/29 17:33今年該通膨的份都膨好膨滿了，一堆幻想明年再膨下去房子也

AGODC10/29 17:33會跟漲？那個已經不叫通膨了好嘛

luc091910/29 17:38雙北一坪漲到到十年後搞不好破一千萬，傻傻的

mark020410/29 17:38"恐怕"...zzz...

kelia300310/29 17:49看到這篇慶幸去年裝潢 逃過一劫