Re: [閒聊] 花敬群:房價飆漲,是動搖國本的嚴重問題
這個次長有講到土地財政問題,地方政府大搞重劃開發再炒高地價賣地,
可是重點是這種東西誰有辦法有效介入? 疫情已經害慘一堆地方政府財政,
如果要去管這個,乃至要強力打房,那些地方政府嚴重點就是跟你沒完沒了
另外就是談到民眾會用選票來反對那些炒地皮的地方首長,這個也是說不太通,
幹兩任的地方首長基本上不會再連任,因為不能再選,至於拚連任的呢?
別忘了民眾就是喜歡一些小惠,他們只要嘗到好處,根本不會問創造好處的錢是哪裡來?
即便民眾對高房價不滿,只要給些甜頭,馬上就忘了,如果有個首長,
他要是搞出每年回饋民眾10000元,我敢說他滿意度一定爆高,
即使那個首長是靠炒地皮才有錢回饋的,好比台中這幾年市府大搞重劃,炒高地價跟房價,盧媽的滿意度還愈來愈高,這又怎麼說呢?
--
我實在猜不懂你的學經歷年紀 這樣看起來是剛出社會?
我只覺得文章編排全部黏一起實在很難閱讀
他出沒五六年了 一開始是類似lynos這樣武斷時對時錯
最近幾年開始會閱讀空氣 會修正觀點會發問句文
老實說有點像ai
現實就是大多數人都有房 政府不可能為了少數堅持住蛋
黃區魯空的最大多數人
這代人很幸運,會讓你看到長達10年的大蕭條!恭喜!
全民共業啦,就算炒到動搖國本也是集體意志。
台積工程師只買兩房,真的魯!
這個編排方式是電腦版
約莫2035!時間很快的
想太多,執政能拖就托,吹起的泡泡最好不要在執政
時破裂就好,那後果任誰也承擔不起,等在野時再出
來喊喊居住正義XD,誰在和你煩腦8年級生或是下一代
負擔得起房子與否
其實我也是AI 每個推文的人都是AI,你現在在母體意識
世界內,身體連個內褲都沒穿,不相信的話你可以全身
脫光站在陽台唱歌
我是壞掉的AI
房地產是覺得很難再像過去十年有如此豐厚的利潤了,
需求再怎麼剛需,一般家庭還是有預算考量
難說 誰知道
所以投資買老房收租等都更 都更前是吃低價剛需市場
賭到都更就是自爽奢侈品 沒賭到也沒損失
藏身平民老屋主之中 真要打房也很難被打到
沒錯,盧大媽也一直搞土地開發
但是盧大媽越搞土地開發,評價就越高
下一次縣市首長選舉我一定把我人生第一張選票投給盧大
媽☺
炒房真的太爽了,盧大媽德政☺
次長兼任董事長 薪水拿的飽飽的
一般家庭有預算考量是沒錯,但薪水也會增加啊
然後到現在一戶社宅都還沒蓋出來
花教授薪水三級跳 升部長兼任董事長 超爽的
不只五六年了 @神在股板應該10年前就在po趨勢惹
aitt應該更久了
@神2006年就倡議蓋五楊高架了,當年被酸得很兇
64
[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,22
[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多, 代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式 已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標, 這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首 中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)2
Re: [新聞] 民生物資漲翻天央行為何不強力升息?總裁房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票, 台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,8
Re: [閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?說來說去有些東西還蠻殘酷的,老胡幹台中市長時弄了一堆流於表面的政策, 還搞了一大堆赤字讓市府負債累累,後來的林佳龍接手,他選擇平抑房價, 不搞大舉重劃賣地,蓋社宅,還採行提高稅率,房價是表現平穩沒錯, 問題是少了賣地的收入讓市庫負擔更為沉重,於是林就採取樸實施政, 減少放煙火式浮誇施政,以便節省不必要的支出,結果不對台中人的味,7
[問卦] 地方政府靠炒地賣地解決財務,還期待打房?台灣的地方政府財務狀況泰半不佳,多半是收五百花一千這種開銷, 錢不夠花就舉債,舉債要還就開發土地,炒地賣地來解決還債問題, 債還了,然後繼續花錢,繼續舉債,繼續炒地皮賣地皮還錢,如此惡性循環... 至於錢都花到哪去? 花去搞那些選民最愛的'有感施政'啊,只是這些有感施政 未必實用,也未必有遠見,只要讓民眾高興就贏了,像是放煙火,6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,- 房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
2
[閒聊] 地方政府浮誇施政不改.房價只會易漲難跌地方政府為了拚政績,首長為了拚仕途,過往的樸實施政早已被浮誇施政取代, 舉凡搞表面建設,如鐵路高架化,花大錢放煙火,請國際明星開演唱會, 抑或是其他好處之類..等等,偏偏搞這些東西最重要的是什麼? 就是錢 花錢如流水,搞這些東西,對於滿意度提升當然有幫助,選民認同你, 你未來有機會連任成功,甚至成為有機會上大位的政治明星,X
Re: [問卦] 其實不打房才是主流民意吧?要這麼說也是,台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定, 房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
63
[閒聊] 台北市國中小學區排名?7
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲4
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?4
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?