[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?
地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債,
也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地,
也就不足為奇了
地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時,
地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)
既然賣地是解決財政問題最有效的方式,也造成有些地方政府賣地成癮,食髓知味,
就像打嗎啡一樣,地方政府有了錢,再做一堆討好民眾的表面施政,
滿意度高對於未來仕途還會很有幫助,還能順便轉移高價賣地帶來高房價元凶的民怨,
這種歪風有解決的辦法嗎?
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買地先喊五折!
台北市還有地能賣嗎?呵呵
解決辦法就是不滿的民眾自己自願捐錢給政府,不要妄想加別
人稅;不然就是打不贏就加入
呃...不然你慷慨贊助一下地方財政開支??
可以啊,所有人的財產都充公,政府有錢就不用炒地了!
很多稅都是中央在收的。地方財政本來能開源的就有限...
統籌分配款和補助款之類的早就吵很久了,這無解啦
地賣光以後就會停了
地沒有賣光的一天吧==
你根本搞不清楚狀況 先搞懂為什麼要低價賣
所有人都希望房價漲
我還沒看過有人希望房價跌的
盧秀燕民調高到爆炸 就是因為台中一直漲
韓國瑜被人罵 就是因為禁售土地 房價沒漲
這種簡單道理 我200歲阿罵都懂
要選票 就是要房價漲 就是要賣土地 就是要炒房
沒人會為了沒房的北漂魯蛇打房
搞清楚了沒
搞不清楚就永遠是魯蛇
永遠活在社會最底層 老了住城中城 懂了嗎
城中城有什麼不好 精華地段捏
城中城是精華地段? 你還活在大稻埕年代嗎
鹽埕區=萬華 是高雄最LOW最落後的區
高雄精華區=左營 楠梓
老人和窮人才聚集在三民 鹽埕 苓雅
有,完全不要建設
漲稅金解決房價所有問題
中央政府極小化(最好走到聯邦制),稅都給地方就好了
覺得你很蠢耶,大多數人都有房,誰想打房?真打下去肯定
永遠不用選了,打房只不過是喊一喊安撫一下魯蛇罷了你
還真信?政府只希望凍漲不可能希望房價大跌的
你自以為房價高是民怨其實只是反應你所在的圈子的程度罷
了,並不是真的狀態
政府是希望價格穩定緩漲,怎能可能為了少數魯蛇得罪大多
數人?真的把價格打下去經濟會垮掉的,別的不說光是全台
房貸多少餘額,如果房子真的打5折誰要繳?銀行就要爆了
,這還只是最少的影響而已
你以為把經濟打不好你就會好?我告訴你啦,經濟爆了有
錢人還是一樣過日子,沒飯吃的肯定是你
受苦的還是底層啦
你吃不起鮑魚就要求政府要規定鮑魚的價格?奇怪了耶,你
是不會多吃青菜豆腐喔,買不起你也可以用租的
革命阿 統一阿
ew這次說的中肯,房價一直漲地方政府民意就越高,至於那些
沒房的人有當地戶籍嗎?
可能地價高政府才有餘裕的錢去做建設之類的?所以呵
呵...
至於社宅,某黨沒啥建樹就算了倒是很會攻擊願意蓋的某
市長
政府打房基本没开始
重划的水很深 地主就是主要发家的 所以确实需要检讨
这块
你期待誰去解決? 政府嗎?政府是最大受益者幹嘛解決
XD
而且地還慢慢放 控制供給跟炒作的區域 感覺就像有政商
集團在操作 這套已經玩了幾十年 技術純熟
買橋頭的應該哭死
同溫層問題 認清事實吧
不要打房啊 至少不要亂漲價
加稅
有,所有人的錢都給我,我就來解決這問題,太簡單了!
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[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,55
Re: [新聞] 央行示警:貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小升息會壓房市,讓房價比較不易大漲,沒錯,問題年底要選舉,沒有人想當壞人, 房市好除了會帶動內需,讓GDP與失業率美化外,重點是年底地方選舉要選得漂亮, 就要盡可能搞個討好選民的施政,問題施政最需要的是什麼? 錢 地方政府要錢,就要幹嘛? 最快的方式就是搞土地財政,土地重劃,炒賣土地, 假如房市不好,房價不好,來自這方面的財源就會少了許多,22
[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多, 代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式 已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標, 這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首 中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?17
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?日本沒有土地財政這種玩意(應該說有這玩意的只有中港台跟少數國家) 不會像台灣中央沒錢就賣國有地,地方沒錢就以都市計畫為由搞土地重劃高調賣地, 明明可以學一些國家搞設定地上權,偏偏要賣地,高價賣地連帶推升地價房價, 但地方政府反而認為說不賣地我們沒錢建設,沒錢還債,更沒錢給人民錢吃紅, 問題錢都花在哪? 為何會入不敷出? 上頭的人大概沒想過也不想去想吧1
[閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cover政府搞五倍券,疫情期間的紓困金,還有軍公教加薪等, 讓中央與地方財政都陷入困頓,必須額外舉債, 問題來了,舉債的錢要怎麼還? 加稅? 現在減稅都來不及還加稅呢, 當然就是從地產來稿 地方政府開發土地,重劃土地,高價賣地,房價當然跟著炒高,7
[問卦] 地方政府靠炒地賣地解決財務,還期待打房?台灣的地方政府財務狀況泰半不佳,多半是收五百花一千這種開銷, 錢不夠花就舉債,舉債要還就開發土地,炒地賣地來解決還債問題, 債還了,然後繼續花錢,繼續舉債,繼續炒地皮賣地皮還錢,如此惡性循環... 至於錢都花到哪去? 花去搞那些選民最愛的'有感施政'啊,只是這些有感施政 未必實用,也未必有遠見,只要讓民眾高興就贏了,像是放煙火,6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,- 房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
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[閒聊] 地方政府浮誇施政不改.房價只會易漲難跌地方政府為了拚政績,首長為了拚仕途,過往的樸實施政早已被浮誇施政取代, 舉凡搞表面建設,如鐵路高架化,花大錢放煙火,請國際明星開演唱會, 抑或是其他好處之類..等等,偏偏搞這些東西最重要的是什麼? 就是錢 花錢如流水,搞這些東西,對於滿意度提升當然有幫助,選民認同你, 你未來有機會連任成功,甚至成為有機會上大位的政治明星,- 中央因為稅收超徵而發錢,現在地方政府為了討好選民,也計畫財庫超收要發錢, 問題是地方的財庫有很大一部分來自不動產的貢獻,諸如土地重劃,賣地收入, 地價稅,房屋稅,土增稅等,地方為了發錢,勢必要讓財政充沛, 如此一來勢必助長土地財政歪風,高價賣地,拉抬地價房價以便超收稅捐, 成為炒房一大幫兇,這點恐怕不得不去注意啊
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