[請益] 包租代管的暗黑手法????

s2649275505/13 13:46你自己找的 你應該先簽約再去轉社宅

s2649275505/13 13:46不管是包租或代管 你都要當下就把租客簽起來

s2649275505/13 13:46要轉在轉

ice101505/13 13:47我接觸的反而不想讓我簽包租三年，只讓我簽一年的代管

s2649275505/13 13:47像我不管任何對象 都不收訂 要就是三個月簽約 這樣問題

s2649275505/13 13:47少

s2649275505/13 13:56還有如果你事故屋有沒有先告知 有可能在看完滿意後發現

s2649275505/13 13:56是事故屋而心有芥蒂

s2649275505/13 13:59我配合的兩家 一家只做包租 一家只想做代管 這看公司

s2649275505/13 13:59跟業務 要釣魚應該是591釣起 不是挖原本客戶的牆角

mngg05/13 14:01事故有先說嗎？

ice101505/13 14:23看你有沒有要換業務，沒有的話就照S大講的，個人先簽約

ice101505/13 14:23，然後再去跟社宅簽約，再把本來的合約收回，以新約為主

ice101505/13 14:23。

kusomanfcu05/13 14:28 marvel版？

s2649275505/13 14:35其實最新公版合約都會需要載明是否發生事故 所以你不

s2649275505/13 14:36妨在591刊登的時候就挑明說

s2649275505/13 14:37以租客素質為先 挑好簽好自己管理或者委外 如果你需要

s2649275505/13 14:37社宅的補助跟免仲介費管理費的話 你也可以放手讓社宅去

s2649275505/13 14:37找租客 只是一般還是自己挑租客比較好

s2649275505/13 14:40你的想法也不能說沒這種可能 只是一般要釣魚不會用這

s2649275505/13 14:40種方式 直接隱瞞你事故屋又加上低於行情的租金掛591 就

s2649275505/13 14:40會有人上鉤

s2649275505/13 14:41而且他們以媒合成功為主才能從政府那邊領錢 假如他手上

s2649275505/13 14:41有其他物件 他直接針對那個物件做廣告比較有效益

s2649275505/13 14:41而不是等你找好在來說 我這邊有一批很便宜的房子之類

s2649275505/13 14:41的

s2649275505/13 14:44有的仲介會用較好的物件或較低的價格來吸引眼球 事實上

s2649275505/13 14:44那個物件多半已成交 約出來或取得聯絡資訊再來介紹別

s2649275505/13 14:44的

s2649275505/13 14:44不需要去從拿來釣魚的物件上動別的心思

s2649275505/13 14:46租房比買房好下決定 尤其社宅有規定每年的數量 除非真

s2649275505/13 14:46的很蠢 不然搞房東你一下臭掉 來年你連標社宅的資格都

s2649275505/13 14:46拿不到

F9393505/13 14:52事故屋也有可能越想越不對勁 正常

alanbread05/13 15:05痾…我們看起來像算命的嗎？

alanbread05/13 15:05你直接上來問下一期威力彩開幾號比較快

zzz5012605/13 15:25就中間想說想一下 結果這幾天遇到倒楣事 然後把這些事歸

zzz5012605/13 15:25咎到我碰凶宅 人類就是會把責任外推的生物 出錯一定不是

zzz5012605/13 15:25我的錯 受傷是我昨天指月亮/中獎是我踩到狗屎

zzz5012605/13 15:27或是google到凶宅房價腰斬 應該租金要半價 越想覺得越貴

Laurara05/13 15:37事故屋可能是租客覺得沒差 長輩或另一半大力反對才毀約

qqq784005/13 15:58你知道那個業務搶你客戶根本沒差嗎？只要那個租客有跟他

qqq784005/13 15:58申請他就有業績，所以你介紹給他他只要成了就有業績，不

qqq784005/13 15:58會有什麼他在挖你客戶去別間，因為那樣業績一樣。他還更

qqq784005/13 15:58麻煩

toliver080605/13 17:39我是社宅業務，也出租過凶宅！你想太多了，應該是一

toliver080605/13 17:40開始就沒告知是凶宅的關係，這種東西不能藏的，我都

toliver080605/13 17:40電話第一句話就告知，不介意再過來看，社宅的佣金很

toliver080605/13 17:40低，誰有時間跟你搞這些小心機？

cicatrix05/13 18:27真的想太多了 凶宅越想越不對很正常，連正常的房子都會

cicatrix05/13 18:27問網友不要了

yeng121705/13 18:29乾 阿就凶宅在那邊 XDD

nisi077305/13 19:19可是本文不是有告知凶宅了 怎麼一堆推文感覺沒看似的

s2649275505/13 19:43我有看啊 我是建議招租就寫

s2649275505/13 19:43不要等來電在告知

s2649275505/13 19:43而且凶宅雖然便宜租 但有的看完真的可能越想越不對

s2649275505/13 19:43或者回去問人被建議不要

s2649275505/13 19:44像推文說的 人很愛牽拖的

s2649275505/13 19:45還有就是不管是不是凶宅 你覺得租客可以 就直接簽約

s2649275505/13 19:45 不要什麼回去想浪費大家時間

Arashi073105/13 20:05我倒覺得是被親戚勸退的

ice101505/13 20:11也可能是家人或女友老婆

ice101505/13 20:11來看房說要租的人不在意

ice101505/13 20:11卻不代表他身邊的人也不在意

ice101505/13 20:11搞不好回去還打了場家庭戰爭

s2649275505/13 21:23我遇過兩次 都是現場女生說要租 男生嫌貴 有一組直接現

s2649275505/13 21:23場吵起來 有一組晚上還回頭說要租 結果租出去了

s2649275505/13 21:25所以啊 現場就要簽約了 萬一我為了你推掉後面的帶看

s2649275505/13 21:25 結果你晃點我

s2649275505/13 21:25然後審閱期記得往前寫三天

ice101505/13 22:31我也是遇到仲介說男生其實不太願意，到後面還是屈服於女

ice101505/13 22:31生XD

ice101505/13 22:31能不能租久就不知道了，再看看吧

ice101505/13 22:31今年實在沒空帶看

ice101505/13 22:34我有認識一對

ice101505/13 22:34男生就是不在乎，但女生就很怕這種神鬼的東西，連告別式

ice101505/13 22:34直系長輩的大體瞻仰都不敢看的

a38603605/13 23:18挑房客是違法的，依法優先租遊民 更生人 單親 低收

a38603605/13 23:18老人。優先對象不能拒絕

s2649275505/14 00:04https://i.imgur.com/fMFeXnD.jpg

s2649275505/14 00:05嗯 他問就是已收訂

s2649275505/14 00:05你懂的

s2649275505/14 00:06不要一直卡在那種很好解決的規定走不出來

s2649275505/14 00:06你就是遇到過神經病業務 跟 不願意配合的房客 這兩個

s2649275505/14 00:06我都會叫他吃屎

s2649275505/14 00:11https://i.imgur.com/UafregZ.jpg

s2649275505/14 00:12這一組 她符合資格 但因為申請社宅需要跑國稅局 她嫌

s2649275505/14 00:12麻煩 我當時也對社宅興致缺缺 就讓她成為公益出租人

s2649275505/14 00:12第二年 我知道她符合資格 就要求她加入 想租就得配合

s2649275505/14 00:13就像骷髏大你遇到神經病冒充政府強迫徵用你房子的 你

s2649275505/14 00:13應該強勢點 讓他踢鐵板 讓他知難而退 是我保證到處臭他

s2649275505/14 00:13並且公佈大眾

s2649275505/14 00:15我們有所有權 不該被強迫去做決定 而是應該取得主導權

s2649275505/14 00:15 就像我前面說的 要就當場簽 回去慢慢想的不保留 一律

s2649275505/14 00:15當做不要 然後下一組就簽起來