Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦

※ 引述《happypink (我的天)》之銘言：

其實你是受到了周圍影響，才有這個心理的。
若把周邊資訊都遮起來，
你很可能現在正喜孜孜地逛IKEA挑新傢俱呢。

這種心理在社會科學用語上稱為Relative deprivation，
也就是前陣子選舉期間常聽到的「相對剝奪(感)」。
以你的情況，白話來說就是：
你覺得相較於周遭群體而言，你的居住成本比別人貴上一截。

但這其實在客觀上，沒有一定的對錯標準。
也就是說，你這次的「受傷」，
只是自己想像出來、再自願揹上的枷鎖。

光提一個很重要的點你就知道了。
「千金買厝，萬金買厝邊。」
你可以想想看，
就算你真的成功退掉了這紙購屋約，
下次你也許你又找到某個物件了，
但鄰居家小孩天天在樓上跑跳，
樓下又有老人家是偏信大醫院的儲藥病患，
常常有救護車鳴笛聲，
到時你會不會又懷念起現在這間房子的好呢？

這還沒提到你現在馬上賣掉更傻的問題喔。
房地合一稅在2021年修法後，除特定情況外，
持有未滿五年就轉售，
會被課徵最低35%以上的房地交易稅。

(特定情況：本人或其配偶於該房地「辦竣戶籍登記」並「居住」，且「無出租、供營業或執行業務使用」、遭他人越界建屋、依法遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、取得通常保護令為躲避家暴相對人、未經同意遭他共有人出售共有部分房地、無資力償還繼承房地抵押貸款的本金及利息)

也就是說，你沒有辦法立刻轉賣，
最少要持有五年以上。
至於悔約，
既然都點交了，對方可以完全不理你。
你不付錢就是等著被強制執行，處境更糟。

所以，既然沒有轉手的方法，
那不如把心放寬，
好好研究這棟房子該怎麼裝潢得更宜居。

畢竟，你怎麼知道賣方的笑，
就一定是覺得好賺呢？
也許他正在捶胸頓足呢。
如果你是他，
你賣一個寶物，才第一次開價就被人馬上買走了，
你會不會懊悔自己是不是開得不夠高，少賺了？

這樣一想，是不是就覺得
終究煩惱不完，與其想破頭不如就地安好？

萬事萬物都不是絕對的，
你會在這個時間點買到這間房子，
說不定就是你該買到這間房子。

因緣生、因緣滅，一切都是最好的安排。

: 當初是因為急著想買
: 一看到格局符合我們需求的，就買了
: 因為離娘家很近
: 但貴了附近公寓行情10%以上….
: 賣方笑呵呵直接成交
: 現在突然很後悔
: 也覺得壓力好大，隔壁最近實價登錄出來
: 硬是比我們少了10%（等於附近其實沒漲）
: 就我這個盤子出價特別高（跟綠色買的）
: 好想解約但都過戶一個月了
: 還有機會可以解約不成交嗎......
: （p.s 買台北市邊緣地區，唉唉唉）

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男孩回到了現在，
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