[請益] 薪資沒到位,但是頭期有到,可以買到哪
我朋友最近繼承一間板橋公寓市價1300
薪資只有100 有辦法直接衝3250嗎(只貸6成)
銀行貸款金額是看薪資當作天花板,還是成數呢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.54.9 (臺灣)
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※ 編輯: jinso7410 (39.15.54.9 臺灣), 12/10/2023 22:49:45
噓
收支比過高 不會核貸
推
貸6成也要2000阿 你年薪100過不了
推
都看啊 貸給你要先確定你付得出來
這間之後拿去收租,他應該可以扛的住,但是問題是收租租金認列是核貸之後
※ 編輯: jinso7410 (39.15.54.9 臺灣), 12/10/2023 22:54:23推
既然是核貸後才有租金,銀行是要通靈核貸嗎......
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這間租金不能算入還款能力啊 =.=
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有擔保人應該就可以
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前幾天不是有貸2000萬壓力大跳樓的
推
不可能
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買3000多萬的房子出租划算嗎?店面?
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不是有1300公寓嗎
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比今天板上90貸1200的還瘋
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這大概就上2000萬的房懶得算
推
再買一間1300公寓比較實際
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會看收支比 出保人也要看財力夠不夠吧
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繼承馬上賣,房地合一稅繳到你哭,還想貸款啊
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老破公寓的繼承是舊制啦 稅金很低
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1300萬市價 如果先用一生一屋 大概個位數萬而已
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我等豪宅線解除就來一生一屋了
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看被繼承人入手時間,有些適用舊制
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就算核得過也蠻緊的 留點餘裕比較好吧
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我覺得有機會啊~有些銀行是看資產比~
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但前提是有另外的人可以負擔生活費,用一個人的收入跟
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他的資產可以算過去~
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不過算過去之後你要何時斷頭是你的事~
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所以我也不知道銀行為甚麼會只看一個人的資產跟收入就
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會過,可能還是有綜合評估(學歷?職位?信用卡高額卡
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費每月繳清?股票很多不怕?)
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而且是還有信貸的狀況下,等於只看一個人的薪資其實已
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經爆了~
推
銀行核貸很少看你“預期”的收入
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放款依據是你當下的條件 並非你的未來
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就像你跑去跟銀行說你會是下一個馬斯克叫銀行貸你 他
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不會理你 等到你真的成為下一個馬斯克再來談
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還沒學會走路,就要飛了
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[閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎政府說的好聽要實現居住正義, 姑且不談目前為止都是雞肋政策外 有沒有什麼真的可以讓房價合理的方法 比如說銀行貸款只看過去半年至一年的薪資證明 而且這個薪資證明必須是有計算所得稅的 從收入負債比評估貸款利率跟成數46
[請益] 證券交易可以當做財力證明嗎?各位股神好, 本韭菜沒有信用卡, 沒有薪資轉入證明, 所以未來跟銀行貸款應該會有點困難, 那請問可以用證券交易的紀錄來當作財力證明嗎?14
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?每個世代都很難 只是早期伴隨高經濟成長,及通膨讓還款加速好幾倍 7年級生父母 到7年紀國中小都經歷過,壓歲錢定存利息7%年代 房貸利息9-12%9
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性小弟我就一個人背兩戶 銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔 又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審 我現在總共背1650萬的貸款 第一間30年85成房貸8
[請益] 買房頭期款的理財規劃小的今天26歲,目前工作的薪資天花板很低4萬,朝九晚五,薪資不會再上漲了,所以下 班都在準備公職。 距離30歲有四年時間,目標是希望30歲可以存到350萬以上當買房頭期。 目前手邊有定存一百萬現金,現在每個月可以定存3萬,然後預計想要趁兆豐金股票跌至2 8以下後大批進場,目的是想擺到30歲後賺價差以及這四年領股利。或者買高股息ETF,請5
[問題] 公司惡意欠薪本人日前在一間營造公司 是承接公共工程,公司已積欠材料商接近上億的金額 而且最近幾個月惡意不發薪水 於是全體員工申請調解,但當天勞方只推派代表出席而且代表人完全不知情。勞方只要到 非自願離職證明和薪資與資遣費分期付款的答案5
[閒聊] 薪資統計政府的薪資統計 能夠看出有多少人的薪資天花板嗎 比如說 多少人薪資天花板是五萬 多少人天花板是六萬這樣2
Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?買房時31歲,2020年 在海外工作,4年從0開始到存了頭期款。 一個人買了1300多萬的房子,貸款10xx萬。(只貸8成,存款沒全丟頭期) 沒有父母贊助。 經過3年多,還了30%左右的房貸。X
Re: [問卦] 欸!租好一點晚買房跟租很爛拚頭期哪個好基本上直接買吧 你一定有辦法去借個幾百萬頭款,加上自身資歷貸款八成 甚至八五成,只要你是台GG,薪水夠高.. 不然你賺三年有一年的錢會被漲價吞掉 等於你薪資只剩下2/3,但是你先借先買...
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