[請益] 新成屋裝潢相關問題
目前剛下訂金買了新成屋含車位總價998，但其中有45萬是建商做的裝潢貸款，目前代銷是說
跟樣品屋一模一樣（含油漆、櫃、燈、天花板、窗簾&窗簾盒、壁貼等），爬了版上之前相關
的文章，優缺點大概是房屋總價拉高，裝潢貸款不用現金，但施工品質及施作項目有沒有符合相對金額水平
因預計入住是2大1新生兒跟樣品屋展示可能需求上有些不符，代銷是說裝潢內容到時都可以跟設計師討論修改
目前想請教的問題是
1.代銷有提到裝潢部分都是直接對配合的設計公司，建商不介入（有查過是有在登記在業的，但都找不到有任何的成果分享，這部分讓我們有點害怕），如果跟建商討論自行找設計公司的話可行嗎
2.建商沒提到這筆裝潢的費用如何交付給設計公司，這部分是不是需要請建商或者設計師列合約（支付驗收）對買方才有保障？
房市小白下禮拜要簽約了另外還有其他問題是需要注意的嗎
以下是樣品屋照片
https://i.imgur.com/hZb5tDU.jpg
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※ 編輯: lanching (223.138.9.236 臺灣), 02/11/2023 16:28:26
裝貸就是銀行會直接撥款給建商，所以你不用再給現金
收納明顯不夠，感覺之後會後悔
基本上裝貸的裝潢公司跟建商都有達成協議，換機會不大
這室內大概13-16來坪是能做多少收納…
建議把開放衣櫥做門蓋蓋起來，掛滿衣服才不會太亂
天花板有做就好，裝潢不用花太多錢，東西只會折舊，
住久了才會知道自己的需求
客變退裝潢，自己找人做
樣品屋好漂亮
其實衣櫥應該作拉門不該作外開的
不然那個書桌坐久了你就知道爽了
什麼 我原本想推樣品屋不太好看…
它做成開放式應該就是沒空間做門吧？現在我看家配圖常常只
留給衣櫃50cm....
綁定你只能用系統櫃做開放式衣櫃
這樣45萬很可以了，去外面找，水很深，不熟可能60萬起
跳
好醜…
現在還有做成這樣的樣品屋…
看這個格局和空間配置，這應該是興富發的案子吧?
建商的樣品屋收納功能都很差，看起來漂亮，住進去才發現
問題大條
好像沒有冰箱與電器櫃的位置？
這配色有點恐怖
顏色選一下好嗎 好醜
我當初因為上班根本不可能也沒時間找設計師還有監工，
跟你一樣直接讓建商把裝潢費加進房貸中一起申貸，設計師
也是建商樣品屋的設計公司，因為我滿喜歡樣品屋風格，
所以跟設計師討論只有針對我的需求去做一些變動，還有增
設插座，增加儲物櫃，冷暖氣都含進去，設計師會提供家
具的額度跟配合的家具店給我，我自己去家具店挑選樣式，
等完工後，等我驗收簽名後，再由設計師去跟建商公司申
請撥款，我覺得蠻好的
自己外找設計師 會很好多的
除非你擠不出裝潢的現金
我喜歡客廳廚房的配置和配色（電視櫃粉紅除外），很棒啊
這個樣品屋超沒質感….，覺得自己找設計公司比較好
超醜…. 不如套公式 全白牆加木紋家具地板
顏色選的超級沒有質感
質感不怎樣 但是45萬便宜治百病 就做吧
配色應該可以改 顏色改掉應該不會這麼糟
45萬是要去哪找願意接案的設計師？
Respect
45萬這樣我可以，一堆小宅花個150萬覺得實在是….
這個真的悲劇，但45萬就是都這樣吧
只能說慘不忍睹，賣房時裝潢會害你被砍不只45萬就是
了
客廳粉紅色電視櫃跟房間藍色衣櫃書桌，剛好跟捷運男女廁愛
用色一樣………
45萬很便宜…顏色挑一下應該還可以…
極度廉價的醜裝潢@@
至少用木色或白色吧 粉紅粉藍粉綠顯得幼稚
便宜治百病+1 這個價錢這麼低 就不需要期待太多了
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[閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...終於在上週下訂人生中第一間房子了... 預計在兩個月後交屋 目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的（想走現代或是 北歐風） 自己上100設計找了一家公司詢問報價是： 1坪設計費8000 裝修5-8萬 收10%監工費![[閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...](https://i.imgur.com/MD4tfhcb.jpg "[閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...")
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Re: [請益] 降低裝潢成本的方法若財力有限請用我過去這個方式可以省非常多: 1.要做請找統包，不要找設計師師事務所 2.先天地壁搞定 天: 先把主要管線藏起來，或者更省，油漆油一油走工業風。 記得電線路和冷氣管路都要算進去。![Re: [請益] 降低裝潢成本的方法](https://i.imgur.com/mI0lnwzb.jpg "Re: [請益] 降低裝潢成本的方法")
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[請益] 含裝潢墊高實價登錄價格大家好~ 最近有想跟建商買新成屋 建商說如果貸款要貸多一點，可以用含裝潢費的方式作為總價， 並把實價登錄的總價「墊高」 但實際上建商不會給裝潢，而是要跟建商簽一張單據說退裝潢費9
[問題] 房價內含裝潢最近在看房子 有看到一間喜歡的 地點在台北市 交屋是毛胚屋 但是建商說可以總價內含裝潢 裝潢可以自己找設計師 到時候設計師再用發票和建商請款 請問這種情況有設計師願意接嗎? 有沒有什麼需要注意的? 謝謝 --7
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