[閒聊] 竹南大埔投資請益
最近手上有筆閒錢
加上當今朝廷打算推大矽谷計畫
想去苗栗國投資一下兩房
最近去頭份竹南晃了很多次
大概幾個想投資的點
1. 昌隆廣場
2. 中央路公園區
3. 大埔重劃區
其實這三個地點並不遠 開車都是10分鐘的事情
以宜居程度來說 一定是2>1>>3
不過總價來說 也是2>1>3
如果以純預售屋投資的角度 蓋好後租人或賣掉
應該是大埔優先?
未來性就是公義路以西的開發?
目前有觀測的幾個建案
昌隆廣場的好韻封盤慢慢賣
後站心中城也是一開始單價39 然後一直封盤拉價
公園區的上德匯2應該會直接開50起跳
大埔的惠宇2期 因為一期都賣42 43了 二期應該會靠近50
下周開案的上德漾2 應該是41左右
這樣還有投資的肉可以吃嗎@@
--
100以下都便宜
當然有肉,錢只會愈來愈多
上德2都可能50up,惠宇2會妄自菲薄嗎?
期待明天的惠友價格
上德2肯定有肉 公園第一排賣一塊少一塊
公園的上德匯2 大家都知道好 只是我銀彈不夠
只夠投資大埔的上德漾2
靠你功課做得滿全面的
頭份惠友開多少啊
聽說48左右
惠友與神同行不太喜歡,發展有限
以投資來說,這三個區域價格我覺得不應相差這麼大
不過竹科人有點變態,騎車五分鐘也會給你分等級,
擔心流動性問題就是買公園,不然就挑便宜的買
惠宇>>>>>其它
明年就84囉
大埔一直屯就對
大埔吧 有兩條新交流道 公義路 而且機能還不完全
等於還沒有完全發展成熟的重劃區 就是不曉得多久爆發機
不過聽說科學路以南那一片都是辦公室用地 這個在後續處
理上會不會比較麻煩
要留公廁之類的 還有貸款的部分…?
不然你等明確點再投 有時候部明確反而爆發性強
買秒殺的建案才有賺頭,還要賣一陣子的代表不搶手
指示等明確後 價格肯定向上竄 早晚到60
很多都封盤慢慢賣,你越等越難買
竹科蛋白區4字頭快速消失中
認真回,找「辦公室」用地…
投資,又不是自住。當然是離台積電最近的大埔操作空間大。
而且大埔生活其實不差,有全聯,到市區也不遠。
全台灣,能走路到台積電廠區的重劃區,大埔是唯一了吧!
個人覺得惠友地段偏差,廟廟屋,然後附近也沒地了…
太多人來買了,到時血流成河 等著看
廟廟屋XD
中央路另一邊地還一大堆 直接投資新竹就好了
直接等惠宇2
與神同行是案名?表示搬進去就要辦繼承?
後站心中城聽說開賣第一天底價直接從39調到42..
與神同行想到禾子旺 星空
48
[閒聊] 苗栗頭份房價也漲的太誇張新竹要在蛋黃區買房已無望 這幾週去頭份看看 傳說中的苗栗國 房子有沒有比較香 第一站就先看尚順廣場附近或是運動公園附近 不看不知道48
[心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動最近兩個月 都是自售 成交了兩間房子都在竹南大埔 一間是隔套房產品 5年賺30萬(不包含租金) 另外一間兩房產品 3年賺了60萬(不包含租金) 兩間房子成交都是竹北的客人44
[請益] 首購請益,新豐vs竹南頭份打給厚,小弟我是自住需求,在新竹看房看來看去,還是決定在新豐跟竹南頭份這兩邊做 選擇,竹南頭份這邊看的是昌隆廣場重劃區,預售屋開價33~36萬,價格可以負擔,缺點 是寶咖咖,還有竹南運動公園這邊的捷笙和居品,單價又比昌隆廣場高一點,不過這沒什 麼生活機能,挺猶豫的。 再來是新豐的明星重劃區,這邊的房子價格也是在可以負擔的範圍內,明顯的缺點是明新27
[閒聊] 頭份竹南這波會炒到多高?竹北土地取得不益 加上貸款管制和高總價 投資客的投資意願降低 建商與投資客是魚幫水水幫魚 現在建商改往竹南頭份推案23
[請益] 詢問竹南建案最近在竹南頭份預售屋建案功課, 手上目前有兩為選手,想請大家給予寶貴建議 1.竹南大埔區 上德漾 1450w/37坪 (三房) 優點:代銷介紹使用建材和用心程度比同等價位好? 缺點:1)此整棟樓都是商用地,代銷是說當住宅沒問題?19
[閒聊] 竹南頭份房價跳漲?竹南頭份討論度變高 推薦度也變高 看大埔一個中古大樓 今年1月實價登錄每坪22萬左右 結果現在3月同大樓和周邊同建商大樓3
Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌我好像也回過好幾次了 竹南頭份2012-15年的精華區在大埔(炒作)跟竹南後火車站(便利向) 大埔就是一波爽炒,然後大家一起被找總統動土最近已經完工的張藥房搞死 然後發展中心也從竹南舊市區轉移到中央路,運動公園到尚順之間 . 有國小國中有醫院,有大型商場有萬坪公園,竹苗最大活動最多的藝文中心2
[請益] 大埔房子最近想要在大埔買房,因為台積電要來了!台積來了漲三倍,感覺可以投資!不知道大家 怎麼看!理性討論,謝謝! 這邊先說看漲的點: 1.台積來了! 2.竹科外溢效應,竹北跟竹南房價差快一倍,但距離竹科不到半小時3
[請益] 竹南大埔 唐寧1號請問位於竹南大埔重劃區 科專七路的唐寧1號 如何 在竹南台積新廠旁邊 未來新廠啟用 有沒有漲頭?3
Re: 苗栗大埔是不是房價凹陷區?現在才進竹南、頭份、大埔說實話有點晚 竹南、頭份、大埔上有天花板就是竹北、關埔 進入4字頭後或許能拚看看能不能站穩 但是要超過5字頭說實話很難 現在進場說實話就是幫我們投資客抬價而已
26
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI26
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI18
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI31
[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機15
[閒聊] 2024買2027的預售屋還有意義嗎?9
[請益] 泰國房地產21
Re: [閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了3
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌4
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪~5
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線4
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎?8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問: