[請益] 換屋收支比怎麼算？

CaLawrence04/08 18:03同好奇

we14712104/08 18:08+1

frowning122604/08 18:09資產負債比跟收支比是不一樣的兩個路徑

we14712104/08 18:09以及多屋的話租金收入是否能被銀行算入現金流

frowning122604/08 18:10資產負債比一般只能資產的5-6成，收支會比較高

frowning122604/08 18:11所以如果本來靠收支突然要轉資產負債通常是有困難

frowning122604/08 18:11租金可以認列，要轉帳記錄和合約

frowning122604/08 18:12有保稅記錄更好，通常要看3個月穩定租金

menace04/08 18:15第一間房都佔薪水7成了

menace04/08 18:15除非你股票或房地產淨資產上千萬

menace04/08 18:15不然不用想資產負債貸款吧

frowning122604/08 18:16找有效保人應該可以，自己的話要看薪水算比了...

eulbos04/08 18:18所以可以自由選擇看資產負債比或收支比嗎?

chriscck04/08 18:19曾經問過銀行行員，換屋第二間會一起算，你會比較適合

chriscck04/08 18:19先賣後買

nicejeffery04/08 18:34新屋掛配偶名字你當保證人

nicejeffery04/08 18:37之前我行員這樣處理有通過,結果我咬牙舊屋沒賣剛好

nicejeffery04/08 18:37升值不少是另一件事了

s90661504/08 19:27找保人。

gy5566200804/08 19:34銀行可以同時都幫你試算

morrishh04/08 20:43第一間七成都已經表示超過你能力範圍了

alexstag04/08 21:14看你資產量級多少啊…普通人有個幾百萬股票那種就

alexstag04/08 21:14不要想太多了