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[社區] 新北永和_勝開大地

看板home-sale標題[社區] 新北永和_勝開大地作者
lohateve
(Story)
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A.必要資訊

§ 門牌   :新北市永和區永平路
A棟-362、366、368、370、372、376、378、380號
B棟-340、342、346、348、350、352、356、358、360號
https://imgur.com/u617h4X
C棟-318、320、322、326、328、330、332、336、338號
https://imgur.com/cpbnYzh

§ 建設公司 :勝治機構、開晟建設、大陸工程營造

§ 總戶數  :3棟,687戶住家,15戶店面

§ 完工日  :民國109年03月10日

§ 總樓高  :A棟地上29層、地下6層
B棟地上28層、地下6層
C棟地上29層、地下6層

§ 公設比  :約29~30%

§ 格局規劃 :2房-21/29/32坪
3房-35/48坪
4房-48/62坪
店面
https://imgur.com/ITvy6LV

§ 學區   :永平國小、永平國中



B.次要資訊補充

§ 車位規劃  : 全部坡道平面,724個

§ 基地面積  : 2781坪

§ 管理費   : 70元/月/坪,車位500元/月

§ 公共設施 : 中庭花園,屋頂花園,會議室,圖書室,交誼廳,健身房,桌撞球室



C.本案優缺點

§ 本案優點  :

1.未來捷運站:離捷運萬大線永和站約600公尺(走路約8分鐘)
社區旁有新北市新巴士F521路線站牌,可免費搭乘到頂溪捷運站
開車約5分鐘可到北市中正區,開車約4分鐘可以接水源快速道路

2.生活機能佳:仁愛公園在基地斜對面,到中山路商圈
樂華夜市約500公尺(走路約6分鐘)
比漾廣場(以前是永和SOGO)約750公尺(走路約10分鐘)

3.營建品質:用大陸工程作為營造廠商,營建品質口碑優良;全棟為鋼骨SRC結構設計, 在永和區內少見。


§ 本案缺點  :

1.BC兩棟戶數有點偏多,一層9戶

2.面河低樓層有高架道路的問題

3.建案為都更案,原地主戶被打散至各樓層,多少有與新舊住戶素質不一致問題



D.備註

新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域,素地相對有限,都更議題發燒,
而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發
計劃達9.6公頃,分為7個單元

新北市府主導辦理的永和大陳社區單元2公辦都更案,附近有頂溪國小、永和仁愛
公園,距捷運頂溪站約1公里,周邊生活機能屬完善;市府當初分回2、3、4房型共
94戶

勝治機構幾個建案仁愛101、捷運新都星、勝開大地的地點都不錯
其他作品還有仁愛路306巷內的仁愛特區系列
仁愛富都、仁愛皇家、仁愛歐寶、仁愛國寶、真善美等
該機構創辦人是永和市第一任市長孫勝治
投資眼光非常精準 = =+



E.相關連結
§ 建案官網 :

§ 非廣告房屋資訊網 :
樂屋 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf45101249727bb

§ 新聞 :
https://house.chinatimes.com/20201028003881-264401
https://udn.com/news/story/7323/7087308
https://www.storm.mg/article/2660808?page=3

性騷擾事件
https://news.housefun.com.tw/news/article/192956379358.html

§ 實價登錄網站:https://lvr.land.moi.gov.tw/

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
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※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/02/2023 20:04:38

miracle122112/02 20:49這種網路上有的資訊,有需要在這邊PO?

lohateve12/02 20:50這裡一堆網路上有的東西,不是嗎?

lohateve12/02 20:51而且這只是開個目錄,後面會補東西進來

genius11212/02 20:53永和地主/土地很多都是姓孫

genius11212/02 20:54台銀開在仁愛101,我也覺得很強

miracle122112/02 20:59你應該是要補社區內的資訊,是社區外的人不知道的東

miracle122112/02 20:59西....不然這種文章只是仲介買賣文章的開頭文而已

lohateve12/02 21:02痾不是...我有補啊= = 裡面性騷擾有多少人知道?

lohateve12/02 21:03而且這篇放著,隨著時間慢慢就會有人再補上了

elite033754512/03 06:42幫推。新聞揭露住戶犯行人國中肄業、毒品前科、月

elite033754512/03 06:42薪3萬,地主戶素質看來還是不太好

cccict12/03 14:43永和地主最多姓林,能在永和有自己的祖厝,另外勝開有三

cccict12/03 14:43棟,有一棟是沒有地主戶的,素質好很多,但地主戶不繳管

cccict12/03 14:43理費、撞壞停車大門等事情還是很多

k3nt12/04 01:55機能真的不是多好