[社區] 新北永和_勝開大地

A.必要資訊

§ 門牌　　　：新北市永和區永平路
A棟-362、366、368、370、372、376、378、380號
B棟-340、342、346、348、350、352、356、358、360號
https://imgur.com/u617h4X
C棟-318、320、322、326、328、330、332、336、338號
https://imgur.com/cpbnYzh

§ 建設公司　：勝治機構、開晟建設、大陸工程營造

§ 總戶數　　：3棟，687戶住家，15戶店面

§ 完工日　　：民國109年03月10日

§ 總樓高　　：A棟地上29層、地下6層
B棟地上28層、地下6層
C棟地上29層、地下6層

§ 公設比　　：約29~30%

§ 格局規劃　：2房-21/29/32坪
3房-35/48坪
4房-48/62坪
店面
https://imgur.com/ITvy6LV

§ 學區　　　：永平國小、永平國中

B.次要資訊補充

§ 車位規劃　 ： 全部坡道平面，724個

§ 基地面積　 ： 2781坪

§ 管理費　　 ： 70元/月/坪，車位500元/月

§ 公共設施 ： 中庭花園,屋頂花園,會議室,圖書室,交誼廳,健身房,桌撞球室

C.本案優缺點

§ 本案優點　 ：

1.未來捷運站：離捷運萬大線永和站約600公尺（走路約8分鐘）
社區旁有新北市新巴士F521路線站牌，可免費搭乘到頂溪捷運站
開車約5分鐘可到北市中正區，開車約4分鐘可以接水源快速道路

2.生活機能佳：仁愛公園在基地斜對面，到中山路商圈
樂華夜市約500公尺（走路約6分鐘）
比漾廣場(以前是永和SOGO)約750公尺（走路約10分鐘）

3.營建品質：用大陸工程作為營造廠商，營建品質口碑優良；全棟為鋼骨SRC結構設計， 在永和區內少見。

§ 本案缺點　 ：

1.BC兩棟戶數有點偏多，一層9戶

2.面河低樓層有高架道路的問題

3.建案為都更案，原地主戶被打散至各樓層，多少有與新舊住戶素質不一致問題

D.備註

新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域，素地相對有限，都更議題發燒，
而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發
計劃達9.6公頃，分為7個單元

新北市府主導辦理的永和大陳社區單元2公辦都更案，附近有頂溪國小、永和仁愛
公園，距捷運頂溪站約1公里，周邊生活機能屬完善；市府當初分回2、3、4房型共
94戶

勝治機構幾個建案仁愛101、捷運新都星、勝開大地的地點都不錯
其他作品還有仁愛路306巷內的仁愛特區系列
仁愛富都、仁愛皇家、仁愛歐寶、仁愛國寶、真善美等
該機構創辦人是永和市第一任市長孫勝治
投資眼光非常精準 = =+

E.相關連結
§ 建案官網　：

§ 非廣告房屋資訊網 ：
樂屋 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf45101249727bb

§ 新聞 ：
https://house.chinatimes.com/20201028003881-264401
https://udn.com/news/story/7323/7087308
https://www.storm.mg/article/2660808?page=3

性騷擾事件
https://news.housefun.com.tw/news/article/192956379358.html

§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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