[社區] 新竹竹北_ 竹益OL(商辦)

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A.必要資訊

* 門牌　　　： 新竹縣竹北市成功十三街20~32號
* 建設公司　： 竹益建設
* 總戶數　　： 58戶
* 完工日　　： 民國104年6月4日
* 總樓高　　： 地上10層、地下2層
* 公設比　　： 約33.5%
* 格局規劃　： 開放式格局、店面
* 學區　　　： 興隆國小、成功國中

B.次要資訊補充

* 車位規劃　 ： 全部坡道平面
* 都市計畫區 ： 竹北(含斗崙地區)都市計畫
* 土地使用分區 ： 第一種住宅區
* 建物主要用途 ： 辦公室、店面
* 建蔽率(%)　　： 50%
* 容積率(%)　　： 200%
* 基地面積　 ： 468坪
* 管理費　　 ： 100元/月/房屋坪
https://i.imgur.com/KYietn4.png

* 本案優點　 ：
本案 旁邊是法院 很適合開律師事務所
或是記帳士、地政士事務所或新創公司、科技公司，
常時租率達9成以上，每戶都有一個平面式車位和機車位，
社區一樓退縮，低樓層採光好，高樓層視野佳
超大的文興路東興圳綠園道公園，工作累了可以散步公園放鬆身心

* 本案缺點　 ：
1.附近車位雖然有停車場但還是常一位難求
2.附近比較少餐廳和吃的資源，通常叫外送多

D.備註
目前警衛是7:00~19:00，兩部電梯，一層六戶

E.相關連結
* 建案官網　：無
* 非廣告房屋資訊網 【樂居】【竹益OL】：https://reurl.cc/gaq7nQ
* 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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https://i.imgur.com/BpyOC7l.jpg

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