[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手
雖然炒房仔很討厭,把我的長輩家附近的房子炒的老高,害我沒辦法好好在家附近買好的房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說,銀行才是把房炒高的最大兇手。
銀行對買房的幫助是寬限期,房貸年限跟,還有低利率。
只要有買房需求的人,不管是自住或是炒房仔,都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就會每個月繳給銀行利息,一值繳,直到繳清或是把房子賣掉為止。
我有房子,如果要賣,正常情況,我一定算購入成本,加上有的沒的手續費,還有給銀行所有的利息,所以如果我後面要賣房的價格一定會高於我的成本價,不然幹嘛賣?
但是重點是後面接手的買家。什麼情況買家才會願意買? 那就是要靠銀行給的款限期越久,利率越低,還有貸款年限越長。
所以照上面的真實運作原理,如果經濟不出問題,理論上房價就會一直往上漲,就是因為銀行。 反推,如果取消款限期,利率越高,還有貸款年限從40年壓回20年甚至10年,那麼房價穩掉,甚至崩。
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喔
有個問題是貸款年限壓回去 能執政?銀行現在收那麼爽不會
倒?
回測歷史選民才不在乎…
你爸媽帶頭把實價登錄往下帶如何?
什麼叫如果經濟不出問題 銀行常出問題好嗎zzzzzz
看空多年終於投降了嗎
摩根大通也被騙!砸53億收購理財網淪一場騙局 美女CEO面
美國升息房價沒有什麼掉喔~
又再亂說了
所以不要浪費時間看那些理論好嗎 現實往往更令人吃驚
你怎麼不說是存戶的超額儲蓄造成炒房
央行,銀行與政府三方推動經濟成長必然結果
只能自己多努力 加入他們了
4
儲蓄多這麼多,你要怎麼減少放款?
供需法則,你就叫建商拼命蓋房子,房子總數大於要購買
新屋的人數,房價就會降了~問題是,這種條件只有在市
區,然後市區土地是稀缺物質,銀行鑑價當然越來越高啊
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好聰明喔 居然被你發現
只好持續升息了
可不可以讀點書再發文
跟你反做似乎可以提早成為人生勝利組
結果現實是銀行房貸年限從10年變20變30 然後變40 一
路增加
面對現實好嗎
鬼島的體制
鬼島的玩法
太棒了 嚴格房貸 建商改行收租 租金超高租客也要吞 因為沒人
貸的了
隨意哥要認錯囉!普天同慶
好棒喔 台灣凱恩斯4ni?
你都在這裡多久了 怎麼一副突然發現1+1=2的樣子
你都噓過多少跟你這篇內容講一樣的文了 是沒讀懂就噓?
房價崩 銀行倒 經濟崩潰 ,你還是沒錢買房耶
沒銀行你怎麼蓋好屋?
自備款越低,寬限期越長,能買的起的人當然就變多,
房價就會漲啊。條件寬鬆還買不起的人,房價跌也是一
樣
啊不是說年限越長,給銀行利息錢越多嗎?怎麼又變成減
少年限?是等不到預期中的房價下跌嗎
房子會炒高最大兇手其實是人心,華人社會觀念就是這麼
愛買房,你要房價怎麼崩?樓主講的好聽,買房就近照顧
父母,阿租房就不能照顧父母?不就典型的華人思維
買房重點是pr 值 請認清這點
降貸款成數 高利率 高持有稅 以後只給老闆們買房就對
了
老美市中心持有成本貴到爆炸 財團整棟持有 還搞一堆
雞巴毛規矩其實亞洲人
恭喜你終於發現了,要不然銀行賺什麼? 手續跟利息
啊,要不然銀行幹嘛承擔風險還有付儲蓄利息給你?
然後跟你說個秘密,建商也跟銀行借錢付利息噢。
是,你得到他了,離財富自由越來越近,可以吃王品慶
祝一下。
是啊,要不要取消所有借貸行為啊?每個人都不該有負債
,企業都不能融資做生意,畢竟都是炒作
洗文仔,你各位推文這麼認真?
同意,但政府跟在野黨無作為都是一樣
不是啦 是政策 銀行能這樣做也是政策所致
好
借貸創業跟炒房混為一談。死房蟲
所以銀行現在在緊縮銀根啊
死魯空最沒產值,整天在那邊取暖
房貸年限不拉長 大概會看到 負利率定存
年限縮短結果沒崩你還不是只能哭哭更買不起,別鬧了
你要不要看看這本書?沒有借貸投資的文明幾乎沒辦法
進步
要噓一下
你帶頭便宜賣 房價由你開始降價第一炮
別忘了麥當勞、全聯,呵呵
借錢這本我有
林北就是有台北蛋黃區房子 年薪300的魯空啦 怎樣 顆顆
壽險業買一堆不動產 也炒很兇
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連20
[請益] 兩間銀行房貸選擇最近銀行房貸下來了 都是升息過後的利率 1.貸款8成 年限30年 利率1.685一段式利率 沒有寬限期 2.貸款8成 年限30年 利率1.740一段式利率 寬限期3年 房子預計居住10年左右打算換房 板上各位會建議選擇哪一家銀行辦理房貸業務呢?14
[請益] 房貸選擇大家好。 小弟是房市新手,第一次買房。 房價2200萬,為全毛胚屋,有裝潢需求。 應該是說一定得裝潢才能入住。 想請教各位,以下兩個房貸方案哪個比較合適。8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利5
[請益] 房貸銀行選擇小妹最近終於買房了,正在挑選最終的房貸銀行 想請問如果以下條件大家會怎麼選擇? 有間跟A銀行條件一樣,但是寬限期2年的就不考慮了>_< A銀行 上海商銀 8成 (1568萬)5
Re: [閒聊] 美國太太想買房稍微補充一下西雅圖跟灣區買房的噁心點在哪邊 那篇原po是在西雅圖 美國買房有一個流程是contingency 基本上是保護買家的一個合約 大部分美國買房都可以用這條款 這條款有兩項 一個是Fiancing(Loan) Contingency 另一個是Inspection Contingency 用來事後反悔 可以不履行契約而拿回訂金 首先講Fiancing Contingency1
Re: [問卦] 房市會怎樣的爆炸法因為房子這個東西很少有人全款買房,通常是貸款買房,以1000萬房子的例子,假設自備 200萬,銀行貸800萬給你,房市整體上漲吹泡泡的時候,炒房的人花200萬買房,同樣的 房子轉手賣1500w,銀行繼續貸1200w給下一手,這樣炒的結果是房價越炒越高,同時銀行 的貸款也越來越高 假設同一間房子最後炒到2000w時,買家自備400w,銀行1600w,這個時候突然來個經濟危
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