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[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手

看板home-sale標題[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手作者
zerobx
(隨意)
時間推噓 5 推:21 噓:16 →:41

雖然炒房仔很討厭,把我的長輩家附近的房子炒的老高,害我沒辦法好好在家附近買好的房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說,銀行才是把房炒高的最大兇手。

銀行對買房的幫助是寬限期,房貸年限跟,還有低利率。

只要有買房需求的人,不管是自住或是炒房仔,都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就會每個月繳給銀行利息,一值繳,直到繳清或是把房子賣掉為止。

我有房子,如果要賣,正常情況,我一定算購入成本,加上有的沒的手續費,還有給銀行所有的利息,所以如果我後面要賣房的價格一定會高於我的成本價,不然幹嘛賣?

但是重點是後面接手的買家。什麼情況買家才會願意買? 那就是要靠銀行給的款限期越久,利率越低,還有貸款年限越長。

所以照上面的真實運作原理,如果經濟不出問題,理論上房價就會一直往上漲,就是因為銀行。 反推,如果取消款限期,利率越高,還有貸款年限從40年壓回20年甚至10年,那麼房價穩掉,甚至崩。


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fatrabitree05/20 23:19讚 留言 分享

appleye05/20 23:21

SDFSDF05/20 23:21有個問題是貸款年限壓回去 能執政?銀行現在收那麼爽不會

SDFSDF05/20 23:21倒?

SDFSDF05/20 23:22回測歷史選民才不在乎…

diablojonn05/20 23:23你爸媽帶頭把實價登錄往下帶如何?

deepdish05/20 23:23什麼叫如果經濟不出問題 銀行常出問題好嗎zzzzzz

deepdish05/20 23:24https://youtu.be/G-nSm5YsblA

aa0078805/20 23:24看空多年終於投降了嗎

deepdish05/20 23:24摩根大通也被騙!砸53億收購理財網淪一場騙局 美女CEO面

tazocin05/20 23:25美國升息房價沒有什麼掉喔~

junior02048605/20 23:26又再亂說了

deepdish05/20 23:26所以不要浪費時間看那些理論好嗎 現實往往更令人吃驚

junior02048605/20 23:27你怎麼不說是存戶的超額儲蓄造成炒房

sbshiu05/20 23:32央行,銀行與政府三方推動經濟成長必然結果

tc198805/20 23:33只能自己多努力 加入他們了

prostar05/20 23:374

junior02048605/20 23:55https://i.imgur.com/9jN9xI6.jpg

圖 銀行才是炒房的最重要的兇手

junior02048605/20 23:55儲蓄多這麼多,你要怎麼減少放款?

cutemico05/20 23:58供需法則,你就叫建商拼命蓋房子,房子總數大於要購買

cutemico05/20 23:58新屋的人數,房價就會降了~問題是,這種條件只有在市

cutemico05/20 23:58區,然後市區土地是稀缺物質,銀行鑑價當然越來越高啊

cutemico05/20 23:58

Edwarce05/21 00:36好聰明喔 居然被你發現

NSYSUEE05/21 00:37只好持續升息了

phrygian05/21 00:40可不可以讀點書再發文

Xyla05/21 00:50跟你反做似乎可以提早成為人生勝利組

kusomanfcu05/21 00:53結果現實是銀行房貸年限從10年變20變30 然後變40 一

kusomanfcu05/21 00:53路增加

kusomanfcu05/21 00:53面對現實好嗎

MintTW05/21 00:54鬼島的體制

MintTW05/21 00:54鬼島的玩法

GPNN05/21 00:59太棒了 嚴格房貸 建商改行收租 租金超高租客也要吞 因為沒人

GPNN05/21 00:59貸的了

icemaydays05/21 01:28隨意哥要認錯囉!普天同慶

howufeel05/21 01:28好棒喔 台灣凱恩斯4ni?

KrisNYC05/21 01:51你都在這裡多久了 怎麼一副突然發現1+1=2的樣子

KrisNYC05/21 01:52你都噓過多少跟你這篇內容講一樣的文了 是沒讀懂就噓?

PTTDURANT05/21 02:01房價崩 銀行倒 經濟崩潰 ,你還是沒錢買房耶

ohohohya05/21 03:11沒銀行你怎麼蓋好屋?

vampirelin05/21 05:36自備款越低,寬限期越長,能買的起的人當然就變多,

vampirelin05/21 05:36房價就會漲啊。條件寬鬆還買不起的人,房價跌也是一

vampirelin05/21 05:36

dmsaspavf05/21 07:25啊不是說年限越長,給銀行利息錢越多嗎?怎麼又變成減

dmsaspavf05/21 07:25少年限?是等不到預期中的房價下跌嗎

dmsaspavf05/21 07:39房子會炒高最大兇手其實是人心,華人社會觀念就是這麼

dmsaspavf05/21 07:39愛買房,你要房價怎麼崩?樓主講的好聽,買房就近照顧

dmsaspavf05/21 07:39父母,阿租房就不能照顧父母?不就典型的華人思維

william82605/21 07:44買房重點是pr 值 請認清這點

william82605/21 07:44降貸款成數 高利率 高持有稅 以後只給老闆們買房就對

william82605/21 07:44

william82605/21 07:45老美市中心持有成本貴到爆炸 財團整棟持有 還搞一堆

william82605/21 07:45雞巴毛規矩其實亞洲人

LeMirage200005/21 07:51恭喜你終於發現了,要不然銀行賺什麼? 手續跟利息

LeMirage200005/21 07:51啊,要不然銀行幹嘛承擔風險還有付儲蓄利息給你?

LeMirage200005/21 07:52然後跟你說個秘密,建商也跟銀行借錢付利息噢。

Bulldog556605/21 07:56是,你得到他了,離財富自由越來越近,可以吃王品慶

Bulldog556605/21 07:56祝一下。

alotofjeff05/21 08:07是啊,要不要取消所有借貸行為啊?每個人都不該有負債

alotofjeff05/21 08:07,企業都不能融資做生意,畢竟都是炒作

cygnuses05/21 08:08洗文仔,你各位推文這麼認真?

hstf05/21 08:25同意,但政府跟在野黨無作為都是一樣

coburn05/21 09:20不是啦 是政策 銀行能這樣做也是政策所致

faye5252005/21 10:24

lycer05/21 11:11借貸創業跟炒房混為一談。死房蟲

jerrylin05/21 11:27所以銀行現在在緊縮銀根啊

junior02048605/21 11:49死魯空最沒產值,整天在那邊取暖

kusomanfcu05/21 12:10房貸年限不拉長 大概會看到 負利率定存

Tatsuya7205/21 13:50年限縮短結果沒崩你還不是只能哭哭更買不起,別鬧了

smoothapple05/21 15:19https://i.imgur.com/OAjuxrx.jpg

圖 銀行才是炒房的最重要的兇手

smoothapple05/21 15:20你要不要看看這本書?沒有借貸投資的文明幾乎沒辦法

smoothapple05/21 15:20進步

smoothapple05/21 15:20要噓一下

iceforce05/21 15:53你帶頭便宜賣 房價由你開始降價第一炮

buike05/21 16:01別忘了麥當勞、全聯,呵呵

zerobx05/21 20:22借錢這本我有

zerobx05/21 20:22林北就是有台北蛋黃區房子 年薪300的魯空啦 怎樣 顆顆

encoreg5798505/21 22:41壽險業買一堆不動產 也炒很兇