[請益] 北部重劃區該下手哪?
近期有意買房,有留意到各地重劃區漲幅很大
從疫情前到選後已經錯過新北一哥:央北、江翠北、副都心
即使有待售的房子釋出,也都是投資客賺過一手了
另外想請教其他新北重劃區
是否還有機會跟上未來行情
1.塭仔圳:大片鐵皮拆除,政府介入重劃
2.中和左岸:一片遠雄的,聽說以前很便宜
3.三重右岸:雙捷運站加持利多
4.新莊頭前:副都心外溢,也有雙捷運站優勢
5.土城暫緩:板南線不轉車到台北市
6.五股洲子洋:便宜區域有國道優勢
以考慮未來增值空間來說,各位前輩會怎麼排名呢?
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3重吧,離北市那麼近
只考慮增值那你應該去買中古而不是新興重劃預售
增值買中古屋
你這幾個地方基期都不太一樣,有些已經漲爆了
2、4應該都是發展已成熟吧,如果不要投資客賺一手那就是1
吧
可以考慮鳳鳴重劃區
覺得1,但要等。機能吃旁邊新莊的。土城暫緩也不錯
應該是1吧,那邊還這麼大一片,一案疊一案,但不知道那
邊第一案會開到多少
5
毫無疑問,現在絕對是往一片草的地方去,才有上漲空間
塭仔圳那裡目前線上應該還是閱讀台灣配的最頂對嗎?
沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道
三重右岸已經65了
塭仔圳吃上下新莊跟泰山的現成機能,自住已經很方便了
桃園的客運園區啊 一片草
目前規格最頂是閱讀台灣,但義泰已經在蓋了,只是還沒打
算開案,規格不清楚
1要等個十年吧
目前相對低價的新北就是鳳鳴了 但是我寧願買A7
反倒三重的價格我看不懂 再往上的空間很有限
頭前不錯,但是很貴
頭前沒捷運
不是有環狀線幸福站?環狀線不算捷運?XD
看頭前跟副都心進度,1的大小等個15年都不意外
先嗇宮一帶不錯呀 左岸又有捷運站
1,一案疊一案
這幾個特性都不同耶
塭目前新開案不多,但價格已經見6
回樓上CC大,我大伯有買,過年在那邊炫耀設備好、防
水保固10年什麼的,還一直強調當初買完就漲,未來一
定更有價值_
現在只剩鶯歌吧 其他價格都上去了
1
塭仔圳未來還有其他大建商進駐如國泰、潤泰開案可能還會
見7
你寫的這些都炒過一輪了,土城相對好一點吧 捷運輸不了
這就是為什麼現在都改炒桃園啊
三重
三重就吃雙子星跟北市西區門戶發展計畫吧吧
士北科啊
增值來說,低總價的空間比較大,
但考量到自住的話,每個人會有不同答案。
你應該要先問自己到底是為什麼買這間?
環狀搭一次就拉黑了
1
而且很多區要一起看,天花板都在那邊,
實際上有多少空間是估的出來的。
塭其實公辦區忠泰、潤泰、元利、國美都插旗了,但前幾年
大概還是一般建商打前鋒
三重六字頭怎會沒空間 其他新北第一環都八九字頭了
三重共構宅一開案應該馬上跟上了
頭前,吃到捷運,跟橋直接台北,土城別吧
買土城我只能搖頭
重劃區乾淨整齊爽住就好各自選擇,長期都是賺
5.無敵板南線
頭前有捷運啊 新北產業園區到北車10分鐘不到欸
有要生小孩的話不要5. 以後會為學區問題煩惱
三重右岸至少7字頭吧,65是左岸。
捷六案小坪數至少8字頭up
右岸北預售屋轉單60-65還有,65-70還不少,但確實快7了
學區的話中和左岸應該是板橋學區?其他的都 ...
右岸中離雙捷三重站太近了那價錢恐怖不討論
學區都很爛, 買好學區中古
現在大家都不愛生,學區重要性應該有下降一點
1、6光是在地的那些賣二手車的,有的沒的就不會想
去,還在洲子揚那邊看過人家開槍的,2不考慮,其他
隨便
不想等1的話就4或5吧
7.基八淡
A7
買重劃區要注意連接的舊市區品質,目前房市熱,舊市區
影響沒很明顯,未來若沒那麼熱,舊市區影響性可能比較
大一點。
找買得起 熟的區域 便宜治百病 我住中山區 也有人開槍
往一片草的地方買才可能大賺+1 就看等多久 運氣不好可
能等久一點
右岸現在新房都7字頭吧
買基期高獲利空間比較小 但好處是好脫手
開槍其實難避免 私人恩怨約哪你能預料? 我是覺得反正
我錢很少他們不會找我麻煩XD
過年有經過塭仔圳重劃區那塊,看起來蠻有機會再上去
,畢竟離新莊市區很近,價格還沒有市區誇張
我是買三重右岸
塭仔圳 建案一直推 一直有人幫你廣告
五股真的不要…塞車塞到懷疑人生
1 未來新北市 發展重心
頭前左案過熟,追高易沒肉,溫仔過大15年起跳,選舉變數多
,自住不便時程拉太長,投資資金利用率又過低,中途套住
不易換屋。
1目前有推案的港泰區今年一堆建案要交屋了,目前是一片
工地,但新興重劃區的街廓很快就會出現
溫仔圳現在賣的是自辦不是市地重劃,自辦那塊離捷運有點
距離打開地圖就看得到
市地重劃還有得等他流程就是這麼麻煩
我會選4
開槍那種偶發事件就連信義計畫區都發生過,除非是
「常常」有人開槍那才真的要留意,但台灣的治安還
沒有那麼差啦
右岸太大了 這裡指的應該只有三重站週遭吧 預售的確
都是站穩7
買三重近捷運的
溫或土吧,但溫要很有耐心就是了。頭前現在也貴了
溫仔圳靠北大那塊要開發完至少20年吧
1.去你媽的侯友宜
溫仔+1,少數還是長草就機能幾乎完備的重劃區
都不行吧 賴皮都指名要炒南部了
這些至少要放四年以上
感謝賴總統讓我們發財
樓上那個推文罵總統的魯空應該哭暈在廁所了
拜託別青埔 越來越擠了
當然是1,三重已經炒上去了
頭前其實還比副都心貴
但後者也補漲起來就是了
3跟4佳
以後溫仔漲到7 你覺得頭前副都心三重右岸會只有7嗎
代表你現在自住買 怎麼樣都賠不了
淡海
那個Z來回答蔡英文說的高房價啊
這裡面學區最好的就是5.的土城國中吧
感謝民進黨讓我們發大財 把台灣經濟用的那麼好。房市
股市都發財
選土城吧,相較於江翠,現在低點
ZhuBeiCity立刻出來表演雙標 都罵房價蔡棒棒柯壞壞
可憐啊 另外扣掉台積電股市沒漲很多喔
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[閒聊] 新北重劃區如題所述 4月開始各大原物料、工資大幅上升 台北預售屋更買不起,只好轉往新北 版上各位若手上有2千萬(上限) 新北重劃區會選擇哪裡?53
[閒聊] 新北重劃區是不是沒什麼投資客呀?好一陣子沒看房子,想說時機差又在升息, 收兵為宜。 不過,近期朋友想買新北重劃區,就陪他看了一下, 發現江翠北、中和左岸、三重右岸、頭前副都心等等 新北重劃區,現在房子釋出量比我想像中少很多,沒28
[閒聊] 近一年新北重劃區新成屋房價趨勢原則上,二重左岸>土城暫緩>二重右岸> 新莊頭前副都心=中和左岸=洲子洋>35
Re: [心得] 都廳大院畢業文排名這種東西在PTT很難戰出結論啦 樂居把數字拉出來排一下就好了 平均成交價基本上就有點像是個集體共識了 區域 近一年成交價 近一年漲幅 ==================================25
[問卦] 北部的重劃區怎麼排名?如題 房版充斥太多各種立場 所以來問最公正的八卦鄉民 除去沒啥人買得起的台北市區 剩下的20
Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座!專家揭3原因:來提供數據排名: 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重16
Re: [心得] 都廳大院畢業文今天也去都廳大院賞屋 地點是真的好,但是2房的格局也是真的差 買來自住格局不好住起來不爽,投資的話快65萬的價格會擔心上漲空間有限 不知道大家對新北重劃區的排名是如何呢?看好先嗇宮站的發展前景嗎? 1.央北12
[問卦] 住重劃區到底好不好?最近半年才開始看房子 看了幾個預售案 從三重右岸 左岸 新莊副都心 溫仔圳的港泰重劃 土城暫緩 再看到機捷A7重劃 除了街道很大 整齊 但都沒生活機能4
[問題] 新北以後可能超越台北嗎?新北現在搞一堆重劃區蓋一堆新大樓 板橋新板特區 新店央北重劃區 中和左岸重劃區 江子翠重劃區
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[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了!21
[閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了15
Re: [閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了19
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Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線