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[請益] 北部重劃區該下手哪?

看板home-sale標題[請益] 北部重劃區該下手哪?作者
s8904120000
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時間推噓69 推:70 噓:1 →:56

近期有意買房,有留意到各地重劃區漲幅很大
從疫情前到選後已經錯過新北一哥:央北、江翠北、副都心

即使有待售的房子釋出,也都是投資客賺過一手了
另外想請教其他新北重劃區
是否還有機會跟上未來行情

1.塭仔圳:大片鐵皮拆除,政府介入重劃

2.中和左岸:一片遠雄的,聽說以前很便宜

3.三重右岸:雙捷運站加持利多

4.新莊頭前:副都心外溢,也有雙捷運站優勢

5.土城暫緩:板南線不轉車到台北市

6.五股洲子洋:便宜區域有國道優勢

以考慮未來增值空間來說,各位前輩會怎麼排名呢?

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※ PTT留言評論
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benson50203/18 13:523重吧,離北市那麼近

freekid03/18 13:52只考慮增值那你應該去買中古而不是新興重劃預售

TyuzuChou03/18 13:54增值買中古屋

EvilJustice03/18 13:55你這幾個地方基期都不太一樣,有些已經漲爆了

angele03/18 13:572、4應該都是發展已成熟吧,如果不要投資客賺一手那就是1

angele03/18 13:57

zbb5568803/18 13:59可以考慮鳳鳴重劃區

lovezzz03/18 14:01覺得1,但要等。機能吃旁邊新莊的。土城暫緩也不錯

shuichia03/18 14:02應該是1吧,那邊還這麼大一片,一案疊一案,但不知道那

shuichia03/18 14:02邊第一案會開到多少

diablojonn03/18 14:045

Lavende03/18 14:04毫無疑問,現在絕對是往一片草的地方去,才有上漲空間

ccv556603/18 14:05塭仔圳那裡目前線上應該還是閱讀台灣配的最頂對嗎?

cutefishball03/18 14:06沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道

ZMTL03/18 14:07三重右岸已經65了

icexice03/18 14:09塭仔圳吃上下新莊跟泰山的現成機能,自住已經很方便了

happytravell03/18 14:10桃園的客運園區啊 一片草

icexice03/18 14:11目前規格最頂是閱讀台灣,但義泰已經在蓋了,只是還沒打

icexice03/18 14:11算開案,規格不清楚

wseedw03/18 14:121要等個十年吧

aibor03/18 14:15目前相對低價的新北就是鳳鳴了 但是我寧願買A7

Letter368803/18 14:15反倒三重的價格我看不懂 再往上的空間很有限

NTU30315019503/18 14:15頭前不錯,但是很貴

NTU30315019503/18 14:15頭前沒捷運

angele03/18 14:16不是有環狀線幸福站?環狀線不算捷運?XD

musicsky03/18 14:17看頭前跟副都心進度,1的大小等個15年都不意外

aibor03/18 14:17先嗇宮一帶不錯呀 左岸又有捷運站

prostar03/18 14:181,一案疊一案

Lenon456103/18 14:23這幾個特性都不同耶

easyway121403/18 14:24塭目前新開案不多,但價格已經見6

cathychannl03/18 14:31回樓上CC大,我大伯有買,過年在那邊炫耀設備好、防

cathychannl03/18 14:31水保固10年什麼的,還一直強調當初買完就漲,未來一

cathychannl03/18 14:32定更有價值_

soulXdancer03/18 14:32現在只剩鶯歌吧 其他價格都上去了

lovefisk03/18 14:351

s88123403/18 14:40塭仔圳未來還有其他大建商進駐如國泰、潤泰開案可能還會

s88123403/18 14:40見7

blargelp03/18 14:42你寫的這些都炒過一輪了,土城相對好一點吧 捷運輸不了

blargelp03/18 14:42這就是為什麼現在都改炒桃園啊

hisashi03/18 14:50三重

ZMTL03/18 15:00三重就吃雙子星跟北市西區門戶發展計畫吧吧

iamneptune03/18 15:00士北科啊

bustinjieber03/18 15:01增值來說,低總價的空間比較大,

bustinjieber03/18 15:01但考量到自住的話,每個人會有不同答案。

bustinjieber03/18 15:02你應該要先問自己到底是為什麼買這間?

NTU30315019503/18 15:02環狀搭一次就拉黑了

F9393503/18 15:041

bustinjieber03/18 15:05而且很多區要一起看,天花板都在那邊,

bustinjieber03/18 15:05實際上有多少空間是估的出來的。

icexice03/18 15:06塭其實公辦區忠泰、潤泰、元利、國美都插旗了,但前幾年

icexice03/18 15:06大概還是一般建商打前鋒

Harlequin72703/18 15:09三重六字頭怎會沒空間 其他新北第一環都八九字頭了

Harlequin72703/18 15:09 三重共構宅一開案應該馬上跟上了

jessicaabc9803/18 15:10頭前,吃到捷運,跟橋直接台北,土城別吧

jessicaabc9803/18 15:11買土城我只能搖頭

jonyj03/18 15:15重劃區乾淨整齊爽住就好各自選擇,長期都是賺

Oizy03/18 15:265.無敵板南線

c6066den03/18 15:27頭前有捷運啊 新北產業園區到北車10分鐘不到欸

jc1075503/18 15:28有要生小孩的話不要5. 以後會為學區問題煩惱

rolex195303/18 15:31三重右岸至少7字頭吧,65是左岸。

rolex195303/18 15:32捷六案小坪數至少8字頭up

ZMTL03/18 15:36右岸北預售屋轉單60-65還有,65-70還不少,但確實快7了

buffon03/18 15:37學區的話中和左岸應該是板橋學區?其他的都 ...

ZMTL03/18 15:37右岸中離雙捷三重站太近了那價錢恐怖不討論

camoont03/18 15:37學區都很爛, 買好學區中古

ZMTL03/18 15:39現在大家都不愛生,學區重要性應該有下降一點

CoachKuester03/18 15:411、6光是在地的那些賣二手車的,有的沒的就不會想

CoachKuester03/18 15:41去,還在洲子揚那邊看過人家開槍的,2不考慮,其他

CoachKuester03/18 15:41隨便

autbb03/18 15:41不想等1的話就4或5吧

ownwei03/18 15:437.基八淡

ZhuBeiCity03/18 15:58A7

rolex195303/18 16:10買重劃區要注意連接的舊市區品質,目前房市熱,舊市區

rolex195303/18 16:10影響沒很明顯,未來若沒那麼熱,舊市區影響性可能比較

rolex195303/18 16:10大一點。

allenbret03/18 16:40找買得起 熟的區域 便宜治百病 我住中山區 也有人開槍

physicsdk03/18 16:48往一片草的地方買才可能大賺+1 就看等多久 運氣不好可

physicsdk03/18 16:48能等久一點

physicsdk03/18 16:48右岸現在新房都7字頭吧

physicsdk03/18 16:49買基期高獲利空間比較小 但好處是好脫手

physicsdk03/18 16:51開槍其實難避免 私人恩怨約哪你能預料? 我是覺得反正

physicsdk03/18 16:51我錢很少他們不會找我麻煩XD

wudi3baomei03/18 16:51過年有經過塭仔圳重劃區那塊,看起來蠻有機會再上去

wudi3baomei03/18 16:51,畢竟離新莊市區很近,價格還沒有市區誇張

xra68603/18 17:04我是買三重右岸

littlea03/18 17:05塭仔圳 建案一直推 一直有人幫你廣告

mikayu03/18 17:11五股真的不要…塞車塞到懷疑人生

mayday9220803/18 17:191 未來新北市 發展重心

planta03/18 17:23頭前左案過熟,追高易沒肉,溫仔過大15年起跳,選舉變數多

planta03/18 17:23,自住不便時程拉太長,投資資金利用率又過低,中途套住

planta03/18 17:23不易換屋。

icexice03/18 17:261目前有推案的港泰區今年一堆建案要交屋了,目前是一片

icexice03/18 17:26工地,但新興重劃區的街廓很快就會出現

piliwu03/18 17:48溫仔圳現在賣的是自辦不是市地重劃,自辦那塊離捷運有點

piliwu03/18 17:48距離打開地圖就看得到

piliwu03/18 17:50市地重劃還有得等他流程就是這麼麻煩

dakkk03/18 17:51我會選4

SouthEast6203/18 17:58開槍那種偶發事件就連信義計畫區都發生過,除非是

SouthEast6203/18 17:58「常常」有人開槍那才真的要留意,但台灣的治安還

SouthEast6203/18 17:58沒有那麼差啦

superhan7803/18 18:00右岸太大了 這裡指的應該只有三重站週遭吧 預售的確

superhan7803/18 18:00都是站穩7

smartwhite03/18 18:05買三重近捷運的

fickle8503/18 18:11溫或土吧,但溫要很有耐心就是了。頭前現在也貴了

luckysmallsu03/18 18:57溫仔圳靠北大那塊要開發完至少20年吧

whitecow03/18 19:561.去你媽的侯友宜

kyois03/18 20:00溫仔+1,少數還是長草就機能幾乎完備的重劃區

chouvincent03/18 20:26都不行吧 賴皮都指名要炒南部了

chouvincent03/18 20:26這些至少要放四年以上

ZhuBeiCity03/18 20:38感謝賴總統讓我們發財

ZhuBeiCity03/18 20:39樓上那個推文罵總統的魯空應該哭暈在廁所了

littleshan3003/18 23:05拜託別青埔 越來越擠了

barrylaw03/18 23:42當然是1,三重已經炒上去了

asapfrdddd03/19 03:23頭前其實還比副都心貴

asapfrdddd03/19 03:23但後者也補漲起來就是了

asapfrdddd03/19 03:253跟4佳

asapfrdddd03/19 03:26以後溫仔漲到7 你覺得頭前副都心三重右岸會只有7嗎

asapfrdddd03/19 03:27代表你現在自住買 怎麼樣都賠不了

encoreg5798503/19 08:31淡海

encoreg5798503/19 08:32那個Z來回答蔡英文說的高房價啊

encoreg5798503/19 08:32https://i.imgur.com/H1MNNFs.jpg

圖 北部重劃區該下手哪?

broncho03/19 08:59這裡面學區最好的就是5.的土城國中吧

ZhuBeiCity03/19 15:28感謝民進黨讓我們發大財 把台灣經濟用的那麼好。房市

ZhuBeiCity03/19 15:28股市都發財

fenway1803/19 16:30選土城吧,相較於江翠,現在低點

encoreg5798503/19 23:47ZhuBeiCity立刻出來表演雙標 都罵房價蔡棒棒柯壞壞

encoreg5798503/19 23:47可憐啊 另外扣掉台積電股市沒漲很多喔