Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了
※ 引述《qaz13579 (散彈槍太散了)》之銘言：
: 梧棲龍井都多貴了還在被酸 這邊光是一堆港務公司 中龍 台電中油這些國營企業 薪水就不會低了 很多人考上了就落地生根在這裡了
: 還有港警 海巡的水上警察 不然就是港口工人 風電作業的 認識的港警在這邊投資兩間透天 都是秒租出去 這邊很多工業區老闆都直接租來當作業員的宿舍 不然就是童綜合光田醫院護理師在租
: 而且上市公司也好幾間 比起來彰化的薪資結構才叫真的低薪吧…
: 57的重點是不要去追高就好 現在五年內兩房三房都還在2x 透天才30出頭 不要傻傻的去追預售40的 那都代銷虎爛說什麼客人很多你不要看就滾 傻傻就簽下去了
: 但我最近發現梧棲幾乎沒有五年內中古透天了 幾乎都快2000或超過 唯一便宜的一間開價1588 以前1200就有新透天的人道走廊已經關起來了 藍線開始搞以後1200說不定連大三房都不好買
沒有喔，我認識一些中龍中油的人，他們雖然工作在梧棲，但卻住在沙鹿
因為一來沙鹿離梧棲並不遠，開車十多分鐘就到了，所以距離上是很OK的
更別說沙鹿還吃的到中科GG的人，梧棲的話就沒聽說有中科台GG的跑去置產了
二來住在沙鹿的話，跟市區的連結性會比梧棲好很多，假日20分左右可到西屯區
百貨公司(新光遠百)，要去南屯也是走向上路一下就到，甚至可騎機車去市區
而沙鹿要到三井、台中港買海鮮等也都方便，沙鹿是市區跟梧棲的中間位置
但如果住梧棲的話要去市區就累了，去沒幾次就不想去了。
三來是學區的問題，沙鹿本身的學區就比梧棲好，沙中等學校生學率好像不錯
，而且西屯一些雙語私小(如麗喆)的交通車還有開到沙鹿接學生的
但梧棲就真的太遠了，要讀好的雙語要自己送去，太累了。
最後，梧棲本來贏沙鹿的點是房子比較便宜，但現在兩個預售都開4字頭了
差不多價格的話，有沙鹿可買誰會去買梧棲???
結論就是梧棲4字頭真的太高了，超過他的定位了，要上車真的很冒險
--
人家不生小孩就沒學區問題啦
當宅男自己做飯就沒熱不熱鬧的問題啦
確實，沙鹿比梧棲好很多啊~只是亂漲時價格看起來一樣
沙鹿11月底左右可能會有兩個利多公布~
1.台積電二期擴建完成土地收購正式啟動
2.好事多正式入駐台達發工商綜合區
確定好市多會在台達發嗎？
等盧媽媽公告~
沙鹿案子看不多，但我沒看過有沙鹿案子以好事多作為宣傳
搭配榜文路拓寬連接都會園路 可避開藍線交通黑暗期
但梧棲案只要新案必提好事多進駐
梧棲喊好事多就是為了出貨 只有在沙鹿才能吸引中科新貴
一個中科新貴能抵5至10個57人
不，我在講的是案場的直接介紹，他們沒必要亂吹造成日後糾紛
當然這正式公告前都是未知數，但這麼有把握沙鹿案沒道理不講
沙鹿的案子都有講 我去的大樓跟透天案子代銷都有提
那做等某一邊廣告不實囉~
喔？！那確實是我沙鹿看太少，直指台達發那塊嗎？
梧棲案場的建商無罪吧 因為他們的訊息來源是陳廷秀
到時候說他們也是受害者就好
好好笑，這樣一定有一邊廣告不實耶，總不可能開兩間吧
有可能梧棲200年後開第二間?
梧棲那一塊講很久了，早於台達電那塊
記得北屯好事多正式啟動前的預定地也是假消息
總之一定有一塊是對的XD
北屯當時感覺倒是滿穩固的，我買那時好事多也還沒確定
代銷講成這樣，而且聽說梧棲的案子還把好市多的圖案印在
宣傳附近機能的圖表（只是圖片但沒有放logo跟名字），假
如最後真的沒蓋，會不會很多人去投訴請消基會介入調查？
台達發後面的地號170至183已經提早分割成透天用地
查了一下有些自然人姓顏 嘿嘿
北屯那時大概是說蓋在那誰要去，但似乎沒有其他備選傳聞？
中科二期收購後會蓋嗎？二奈米都跑去高雄了
從政治角度解讀，4月初盧媽媽宣布好市多將入駐第三間店，4
月29日陳廷秀自行宣布會落腳梧棲，若結果真的是梧棲，陳等
於代盧決行這是政治大忌。陳廷秀也是政治老手了，不可能犯
這種低級錯誤，所以一通推理後，梧棲只怕是風向球
噗好市多說的好像天天去一樣
以前你偶爾去 現在你應該天天去
版本很多種 聽說是台中港
梧棲是5~6年前一直有傳聞，但大家沒當回事，這次第三間又
挖出來講，地點講得很明確就是台中港第一排，早於陳廷秀
阿 那這樣陳廷秀就解套了...到時候他可以說也是聽別人說的
龍井的新聞也是晚於梧棲說法後面再傳出來的
我雖然沒買這，但我真的超期待這事的真相，比中科GG更期待
好市多根據經驗出來的消息都是假消息XD
梧棲沒有福壽飼料味 贏麻了（誤
靠邀Costco 蓋這不要害我塞車
57真的太偏了
中龍台電的人要再住市區一點，可以選擇西屯，靠東海，或是
再遠一些到南屯，還不一定要考慮沙鹿
都住沙鹿 因為西屯很貴
中龍最早的那批人還要輪班賣魷魚羹呢
後來有產銷跟加息後是比較寬裕 但現在又沒產銷了
未來海線的房子只能靠台GG撐了
不可能是沙鹿那塊，上面的地主要出售，好市多喜歡簽長
租壓低租金，而且陳也是沙鹿議員，沒把握不會亂說
我認識的海線砂石大亨告訴我就是在台中港
沒把握就不會亂說嗎？ 忘記是哪位總統還說要蓋12萬戶的社會
住宅呢
可以介紹砂石大亨給我認識嗎
推 風險至上
『市長換人 空氣換新』這種擺明把人民當白痴的話都能說了
要噴了要噴了 快上車
不過gg的人也不會住沙鹿，除非想斷子絕孫會小孩當8
+9，74內教育環境完全不一樣
中科特區也不在環內呀，人家學區還是很好阿
沙鹿有蔡哥怎麼輸
GG32以上的學歷都不差了，比一般人重視教育好嗎？
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首Po台中梧棲有九降風的故鄉的稱號 近年有三井Outlet進駐 未來又有鳶屋書局進駐 加上附近有清水、沙鹿 這種方便性極高的小鎮在一旁![[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/ofW1syPb.jpeg "[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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ㄜ 57這地方我熟 優點顯而易見： 1. 有凹累 又稱台中小青埔 2. 有高美 可以踏踏 3. 有宮廟阿兄 可以提早適應北飄三蘆的感覺![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/XgKLO25b.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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小弟長期在看海線房 最近看聯X，開出42/P 早鳥先下10萬訂可以38/P 看聯X很妙 介紹完周邊、建材![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/0WWyf4cb.jpg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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這幾年山線 豐原潭子好像比海線發展的還差 在梧棲上班的當地同事都說你們豐原早就不行了 但我好奇為什麼房價豐原潭子還是高於沙鹿梧棲？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/D8kHhPVb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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當然要找替死鬼接刀啊 去看看591、各大臉書社團 梧棲、清水平轉的件數不少欸 待售房屋不到三十萬的一堆 而且量體大，一堆根本都租不出去![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/WU1q7GBb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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梧棲本身就是個很奇妙的地方 建商主打台中港/三井在旁邊 -> 梧棲人還是要開車！ 聽說好像要蓋Costco 在三井旁 -> 梧棲人還是要開車才能到！ 梧棲要蓋兩個捷運站，穩！ -> 重劃區居民同樣要開車騎車才能到捷運站 建商沒跟你說的事：![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/TOBfcFib.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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梧棲龍井都多貴了還在被酸 這邊光是一堆港務公司 中龍 台電中油這些國營企業 薪水就不會低了 很多人考上了就落地生根在這裡了 還有港警 海巡的水上警察 不然就是港口工人 風電作業的 認識的港警在這邊投資兩間透天 都是秒租出去 這邊很多工業區老闆都直接租來當作業員的宿舍 不然就是童綜合光田醫院護理師在租 而且上市公司也好幾間 比起來彰化的薪資結構才叫真的低薪吧… 57的重點是不要去追高就好 現在五年內兩房三房都還在2x 透天才30出頭 不要傻傻的去追預售40的 那都代銷虎爛說什麼客人很多你不要看就滾 傻傻就簽下去了 但我最近發現梧棲幾乎沒有五年內中古透天了 幾乎都快2000或超過 唯一便宜的一間開價1588 以前1200就有新透天的人道走廊已經關起來了 藍線開始搞以後1200說不定連大三房都不好買![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/0NFCFNjb.gif "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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其實梧棲區那邊最適合發展的住房型態 應該是像加州這種獨棟別墅住宅 吸引一些有錢人跟外國客過去居住 從梧棲移動到中科的距離跟從![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/mqZNTs2b.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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重劃區要起來需靠高薪產業、交通便捷或緊鄰舊市區吃外溢人口，而台中港重劃區顯然都沒 有，靠華而不實的書店、豪華公社、蓋不完的海生館、走路不會到的捷運、不知道可以幹嘛 的遊艇、還在夢中的好x多就要賣40萬？還太早。 遑論地點太靠海、離台中市區真的無敵遠，生活機能要吃梧棲市區或清水沙鹿，更別說出入 往北往南只能靠臨港路、港埠路，跟超速大車賽車好刺激！重劃區橫向緊鄰的大智路、民族9
如果因為喜歡57而買57，只能說個人喜好沒話說 早期為了給家裡錢要省房租，其實我也在海線打拼一陣子(家教距離大甲梧棲清水沙鹿近) 就這四個鄉鎮而言，只要被梧棲的風吹過 那絕對是忘不了的 有一次冬天下雨要家教，隔著全罩安全帽看著雨滴![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/ZyI3JpMb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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[問題] 台中捷運藍線蓋到梧棲的理由？第一階段蓋到沙鹿，第二階段再蓋到梧棲不行嗎？ 沙鹿－梧棲的預估運量就是不高啊，為什麼要一次蓋到梧棲？ -- 是啊.....我只是個人魚..... 無法跟王子結合，我...我的命運就是化成泡影而死去。![[問題] 台中捷運藍線蓋到梧棲的理由？](https://i.imgur.com/Qnub2RRb.jpg "[問題] 台中捷運藍線蓋到梧棲的理由？")
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Re: [新聞] 盧秀燕批綠委對藍線落井下石 李天生駁：身為很常去隔壁沙鹿市區的梧棲人還是想說一下 紅色系是盧(胡)版本 綠色系是林版本 基本上不論是以線型和地形作為考量 或是實際上的需求來說 都是盧版本比林版本還好 就以實際需求來說![Re: [新聞] 盧秀燕批綠委對藍線落井下石 李天生駁：](https://i.imgur.com/08ggR8Ab.jpg "Re: [新聞] 盧秀燕批綠委對藍線落井下石 李天生駁：")
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[請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs 太平如題，預算只有650-700萬 本人住海線，太太娘家在太平 這個預算 梧棲可買到中古兩房加機械或者平面車位 梧棲不考慮重畫區20
Re: [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區我覺得梧棲中港重劃特區現在有點尷尬 小弟沙鹿跟梧棲都各有一間 當初梧棲是看在捷運題材跟市政規劃上覺得不錯所以入手 但是現在上下限變得差很多 1p從19-38都有13
Re: [請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs 太平就本質上來說，雖然世人已經淡忘921帶來的傷痛 但太平確實位在地震帶上，對於想買間房子住上幾百年的人來說 明顯不適合。 就居民組成來說，相對市區，太平、沙鹿、梧棲都聚集了許多外勞和+9底層民眾 ，但就人口密度來說，太平人口最密集，沙鹿次之，梧棲密度最低![Re: [請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs 太平](https://i.imgur.com/uuzvjtNb.jpg "Re: [請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs 太平")
2
[閒聊] 梧棲沙鹿哪裡可以買草莓想吃草莓 請問去哪裡買 沙鹿梧棲哪裡買 我知道大遠百超市好像有 三井有超市可以買嗎？ --
[交換] 沙鹿清水梧棲/貓肉泥換貓抓盆交換項目：肉泥6 包 欲換物品：貓抓盆 地點：沙鹿、清水、梧棲面交佳，市區可談。 時間：站內信約 效期如圖上標示，都是今年，有11月有9月。![[交換] 沙鹿清水梧棲/貓肉泥換貓抓盆](https://i.imgur.com/cMv3oAbb.jpeg "[交換] 沙鹿清水梧棲/貓肉泥換貓抓盆")
爆
[情報] 全國第二戶五成爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
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Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
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Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =![Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =](https://i.imgur.com/LjyECinb.jpeg "Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =")
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[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到![[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到](https://i.imgur.com/SFWCIaLb.jpeg "[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到")
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32
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[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
57
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?44
[請益] 是不是掛1轉掛4就不受這波管制影響?49
[閒聊] 要往死裡打房至少該取消禁轉單吧![[閒聊] 要往死裡打房至少該取消禁轉單吧](https://i.imgur.com/T3OoqUIb.jpeg "[閒聊] 要往死裡打房至少該取消禁轉單吧")
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[請益] 第一戶 無寬限期怎麼定義啊？40
[閒聊] 誒不是，怎麼沒人關心房仲？46
Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高![Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高](https://i.imgur.com/dh5PhqHb.jpg?fb "Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高")
43
[閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =38
[閒聊] 這波下去！高雄哪裡會爆！39
[閒聊] 七都以外的房子是不是涼了31
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？36
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼？34
[閒聊] 明天開價改幾折喊![[閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/RyGp5mVb.jpeg "[閒聊] 明天開價改幾折喊")
25
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！27
[閒聊] 這波A7仔會死多少？30
[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了？![[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了？](https://i.imgur.com/mYvV2X1b.jpeg "[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了？")
30
[請益] 高雄哪裡會是重災區？31
[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain![[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain](https://i.imgur.com/WWujE6Qb.jpg "[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain")
25
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
18
[] 這個政府算不算「朝令夕改」？
![[情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/9u3ehOYb.png09/19 "[情報] 全國第二戶五成")