[請益] 預售屋三房格局請益

MOMO047808/21 18:12這個格局不錯

fireheart98808/21 18:15海星 坪效不錯 不過好像沒電器櫃

idmaker08/21 18:17公廁位置很鳥 半夜上廁所要跑很遠 主臥空間被硬切兩塊 整

idmaker08/21 18:17體空間狹小擁擠

takosom08/21 18:19客浴位置不佳…

bustinjieber08/21 18:2122坪沒什麼好挑的，公空間大於私空間，

bustinjieber08/21 18:21兩個小房間都沒有走道，看能不能接受。

mybossisi08/21 18:38兩個小房間沒有走道，這是否算是優點呢？若有走道的話

mybossisi08/21 18:38，反而空間被切割無法有效利用

benson50208/21 18:45客衛位置不方便

spark1208/21 18:48客衛不佳

runnn08/21 18:49覺得還不錯了

bustinjieber08/21 18:52沒說清楚，我說的是床尾的走道

bustinjieber08/21 18:542米的寬度，你實際去看就知道了

spark1208/21 18:55建議其中的一房改儲藏室

washid08/21 19:03還不錯了，跟我的很像。但我的客衛門開在餐桌那面牆。如

washid08/21 19:03果你維持原格局，至少餐桌不在廁所門口

washid08/21 19:06如果餐桌擺置跟格局圖一樣，雖然客衛需要拐個彎，但22p也

washid08/21 19:06沒什麼好挑了

Kayusumi08/21 19:09進門可以洗手很好啊

peter30808/21 19:11沒車位?

e2234684508/21 19:12最小間的可以打掉變開放式空間會舒服一點

e2234684508/21 19:12或者直接當儲藏室，公領域少做些櫃體會感覺開闊一點

mybossisi08/21 19:12有車位！

Goog1e08/21 19:13電..器...櫃....

peter30808/21 19:17高大這邊實坪16.9都可以說總坪數38了

peter30808/21 19:19你這格局在高大這邊會很搶手吧

Cookie08/21 19:25要做電器櫃 只能犧牲中間房的衣櫃空間了

cjo7622308/21 19:34請教實務上 客衛門可以開在廚房那邊嗎

peter30808/21 19:38主要是你的兩個陽台佔的空間比較少 公設比也不錯

peter30808/21 19:39請問共有幾層樓? 15嗎?

akizut08/21 19:41每次看到室內空間20坪然後嫌上廁所很遠??真的有很遠??

amge152408/21 19:42川琦？

felix080008/21 19:42第一，餐桌加椅子的寬度肯定會超過150公分，要思考如果

felix080008/21 19:42影響走道進出，是不是有另外擺餐桌的方位。

felix080008/21 19:43第二、電器櫃可以考慮做玄關進來黑色柱體靠餐桌側，櫃

felix080008/21 19:43子應該會凸出10-20公分。

felix080008/21 19:43第三、或者可以考慮客餐桌一起，這樣的話客廳餐廳可以

felix080008/21 19:43一併規劃格局。

amge152408/21 19:45看錯 但總感覺這格局很熟悉 好像看過 XD

LGham08/21 19:48很好了啦 走廁所是會走多遠啦XD

mybossisi08/21 19:59請問一下客餐桌合併是甚麼意思呢？

spsu08/21 20:02這坪數應該要做兩房比較好 太小了

mybossisi08/21 20:04未來電器櫃應該會犧牲廚房旁邊房間的衣櫃區域，不然如

mybossisi08/21 20:04果電器櫃放在一進門玄關旁會好奇怪的XD

lefan08/21 20:05挺好的，若改兩房應該很舒服，但不改也ok

dammbob08/21 20:11需求是三間都住成人嗎？小房間會相當緊繃，當書房就沒差

yuffie08/21 20:11客衛位置確實尷尬。客廳後面那間應該拿掉

turndown4wat08/21 20:14穿堂煞+床內側可能有樑?

qsx88908/21 20:14其中一個廁所位置怪怪的

mybossisi08/21 20:17目前是夫妻兩個人～計畫生兩個，住到兩個小孩升高中前

mybossisi08/21 20:28總共10樓噢

papijo08/21 20:51沒看到室外機的專用位置，可能會佔用陽台的空間

mybossisi08/21 20:58https://i.imgur.com/dM2Bzh2.jpg 室外機會擺在柵欄

mybossisi08/21 20:58內，不會佔用到後陽台

Cookie08/21 21:01住2大2小有些緊繃吧? 沒儲物間+房間衣櫃小=收納一定不夠

Cookie08/21 21:01即使電視牆那訂一整排收納櫃 深度會凸出來+壓縮客廳&走道

washid08/21 21:03建議去差不多的實體屋看一下22p的感覺，兩大+2小要住完國

washid08/21 21:03中階段真的很緊繃

mybossisi08/21 21:04樓高3.6米，看能不能利用木工把櫃子做到頂來增加收納

mybossisi08/21 21:04的空間了

Cookie08/21 21:19有些東西沒辦法抬/堆疊 ex吸塵器 厚棉被 換季衣物 行李箱

Cookie08/21 21:194人(小孩住完國中)覺得室內要30p+ 找裝潢過的22p體感一下

udkki08/21 21:22廁所門開在那邊是啥意思

mybossisi08/21 21:40廁所門開在那邊是啥意思 》這個是指哪部分呢？

iwjwlmsc070708/21 22:15那客房另一個是要怎麼下床 看了很阿雜

mybossisi08/21 22:23好奇客房怎麼不能下床呢？

annshu050108/21 22:49四口是緊繃沒錯，但格局已經不錯，次臥等大夠用，有

annshu050108/21 22:49錢誰不想住大房？

abs525208/21 23:08195寬度那間 雙人床！

mybossisi08/21 23:12兩間次臥實際上應該會以一間放單人床，一張放雙人床(

mybossisi08/21 23:12父母來可以住)來做規劃

dammbob08/21 23:49聽起來"目前"還沒有小孩,主臥我會做完整的規劃,次臥用

dammbob08/21 23:52可移動家具為主維持完整的房間供親友來訪 並保留日後彈性

mybossisi08/21 23:54合理！

dammbob08/21 23:56小房架木地板留空,可先當書房兼儲物使用,有幼兒時可在上

dammbob08/21 23:57面活動+打地鋪睡覺之類的,個人覺得蠻方便的

dammbob08/21 23:58之後再依小朋友性別/年齡等慢慢調整,雙層床拉,純讀書室..

dammbob08/22 00:00重點是不要過多裝潢,從幼兒到青少年需要的空間完全不同

dammbob08/22 00:02這年齡段的跨度不要想說裝潢一次到位

mybossisi08/22 00:03感謝dammbob的建議，非常實用！

ijk108/22 00:49餐廳有點鳥

Adam661308/22 01:4122.5是主+陽吧 室內實際應該20左右

ganlinnya08/22 03:38門口及浴室非常怪

mybossisi08/22 09:17請問餐廳鳥在哪 門口及浴室哪裡怪呢

sam8826408/22 09:51去客衛上廁所還要經過玄關落塵區

sam8826408/22 09:53餐廳放電器櫃再放餐桌可能旁邊通道變很窄

sam8826408/22 09:54不過格局不錯了

raya6130508/22 10:21看了覺得格局似曾相似 原來是三豐AIT…

una28308/22 15:04廚房側的房間偏狹長窗戶又擠在一邊人在裡面應該不太舒服

una28308/22 15:05我是覺得蠻失敗的格局

aprovel08/23 00:32查了一下，這建案附近有圖書館將興建，22p單價跟公設比

aprovel08/23 00:32較附近的預售要低，房間小改單人床或雙層這樣應該也ok