[請益] 預售屋三房格局請益
https://i.imgur.com/vjFCNbV.jpg
室內主建物不含陽台23.04坪，陽台2.08坪，公設比32%，前陽台面東北。
想問問這格局ok嗎？
在空間規劃上有什麼需要注意的
謝謝大家
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.239.161 (臺灣)
※ PTT 網址
→
客廳 電視牆很短，餐廳放進去會卡住動線，玄關沒地方放
→
，房間配比大是優點
推
一般好像不建議跟電梯靠近，怕運轉會吵
→
電梯噪音
推
室內23隔成這樣，我覺得蠻鳥的
→
公共空間很難用
→
大門外開蠻少見的，隔音效果不知道有沒有差
→
很爛
推
大門外開是事務所？
推
很糟耶
→
做鞋櫃就沒地方放餐桌，空一塊走道不能用
→
那個瓦斯爐的位置也很難用
推
客餐廳切的不好，但適當的規劃應該還不錯，客廳右邊的牆延
→
伸出來做個頂天櫃，做電視櫃或是沙發靠著都可以。
→
電梯旁邊建議不要
推
這門往外開是商用？你要當住宅要先確定喔
![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
59
[請益] 預售屋三房格局請益A 12樓 B 頂樓 家人最近在看預售屋 主建物都是19.6坪 陽台1.2坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/HIEvRjZb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
24
[請益] 三房格局請益大家好 請大家幫我看看這間格局(A=C)有甚麼缺點 官方坪數是38坪多含雨遮1.57， 室內21坪多，陽台2坪多， 號稱公設比32，但只能選機械車位。24
[請益] 預售兩房格局請益台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪 格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥 左側為餐廳廚房+次臥 房間 客廳 廚房皆有對外窗（喜歡的地方） 第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/Zstj3ebb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
14
[請益] 預售屋三房格局請益看了一陣子房 終於看到一間地點價格都可以的了～ 請問這3房格局有什麼問題嗎？ 總坪數42.98坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/nFjtJ44b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
12
[請益] 三房格局請益各位前輩, 目前在看一間三房預售屋, 室內含陽台約 23 坪, 有發現一些問題: 單陽台/ 客餐廳空間太小 / 北側客臥窗.陽台離隔壁牆太近(不到3M) / 主臥淋浴間很小 / 客餐廳中間有一根大樑 ( 圖看不到 )![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/uQX2qmRb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
8
[請益] 兩房格局請教各位大大各位大大好 最近看了一間預售屋 權狀：約24坪 室內含陽台：約17坪 公設比：約32%![[請益] 兩房格局請教各位大大](https://i.imgur.com/crV3Pl5b.jpg "[請益] 兩房格局請教各位大大")
8
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好，最近在看央北的預售屋，這是近期在看的建案，三房的格局，權狀約32坪，主建物加陽台約21坪。採光感覺不差，但不知道這算不是手槍型格局，跟各位版友請教一下，感謝。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6 Pro. --![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/BlF5Sagb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局請益")
8
[請益] 預售屋兩房格局請益前幾天請益2+1房的格局，被大家勸退了 三房爆預算，只能往下看兩房了 同一個建案兩個兩房格局，都是坐西朝東 目前家庭成員兩人 A![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/2mntH0Fb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
7
[請益] 三房格局請益頂樓戶 室內含陽台27.5坪 三房 關於頂樓的設計 建商說沒做中空夾層 但有做八道防水然後保固一年 比較特別是三面採光 客廳陽台面小學有永久棟距 圖面下方的陽台視野應該也不差 (樓下是露臺 建商會種樹)![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/LWGdxs5b.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 2+1房格局請益先上圖 對+1房定義是放不下雙人床，當儲藏室 室內含前後陽台22坪 不含的話20坪![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/8FOwHOLb.jpg "[請益] 2+1房格局請益")
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
19
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?11
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階52
[閒聊] 房版窮人化了嗎![[閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/3s5bzVtb.jpeg "[閒聊] 房版窮人化了嗎")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
9
[閒聊] 內湖五期1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站24
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
6
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼25
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?
[社區] 新北新莊_全坤峰華國際館
[社區] 台中北屯_文心百利![[社區] 台中北屯_文心百利](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北屯_文心百利")
2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢