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[請益] 農地違建如何能變成合法農舍

看板home-sale標題[請益] 農地違建如何能變成合法農舍作者
tiano
(tiano)
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幫朋友問的:


祖傳土地,位於都市計畫區內的農業用地,
經過幾代分割之後,
手足各有1300平方公尺左右的農用農地,
上面種植果樹。
姊姊還繼承250平方公尺的既存違建
(上一代於民國80年左右興建的)。

後來姊姊家道中落,就搬來住違建,
以務農維生,她具有農保多年,
已快要領老農津貼了。

我則搬離該處多年,持有的農地都是供姊姊無償使用。

最近得知,姊姊家因為是違建,
連自來水都申請不下來,
只能喝地下水……

我若將名下農地贈與姊姊,
讓她持有超過2500平方公尺的基本門檻,
還需要做什麼,才能讓違建補照,成為合法農舍?需要委託哪種專業人士幫忙?

違建就是很簡陋的組合屋、鐵皮屋,
堪用,但不知是否符合目前的建築法規?

我可以無償將農地過戶給姊姊,可能會做設定,
但其他費用能幫忙的就很有限了,

不可能將違建拆除,重新自建。謝謝。

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※ PTT留言評論
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abyssa109/27 19:43合法農舍也很多都是用地下水吧,不是每個地方都有自來水

ckha3b809/27 19:45跟鄰居拉一條管過來如何?

kusomanfcu09/27 19:46幫他弄個RO逆滲透 進水塔 就好啦 地下水又沒差

kusomanfcu09/27 19:47記得更換就好 用RO 洗澡過沒有? 泡泡超多的

kusomanfcu09/27 19:48更換的設備定期幫她買好就好啦

ice101509/27 19:55RO太奢侈了吧

ice101509/27 19:55濾心三或兩道進水塔就很高級了

ice101509/27 19:55要喝的水再另外設置一套過濾系統

micky8380209/27 19:57花點小錢挖另一個地下水如何?

sagarain09/27 19:59問當地的建築師

kusomanfcu09/27 20:00記得有陶瓷濾水很好用

Lubuw09/27 20:42有居住事實不是可以申請臨時用水,貴一點點而已!

jerrylin09/27 21:14RO也沒多少錢啊 一年一兩千內搞定

jerrylin09/27 21:14洗澡用水不需要用RO

Zexion09/27 21:41沒自來水最大問題是管線沒拉到那邊,去問自來水公司

Zexion09/27 21:42合法農舍不難,你這狀況建物應該也沒超過10%

eyeschi09/27 22:39申請門牌

licochen09/27 23:30建議直接找當地厲害的水電,他會告訴你如何請的

licochen09/27 23:31我阿公違建,去申請臨時門牌,有居住事實,就可請

licochen09/27 23:32只是不知道現在有沒有改就是了

Liwen22009/28 00:0880年建的話,直接跟你說不可能合法,農舍不能先建後補

summerair1109/28 08:41夢裡什麼都有,現實就是沒可能

sdhpipt09/28 09:15無中生友

Ron5132009/28 09:25先有門牌就行

aal09/28 12:16先變違建 才能申請門牌

cutemico09/28 13:37我只是好奇喝地下水十幾年會怎樣

jackgn09/28 15:41反了吧,應該是姐姐將土地贈與給弟弟,去申請低收才是