[請益] 農地違建如何能變成合法農舍
幫朋友問的:
祖傳土地,位於都市計畫區內的農業用地,
經過幾代分割之後,
手足各有1300平方公尺左右的農用農地,
上面種植果樹。
姊姊還繼承250平方公尺的既存違建
(上一代於民國80年左右興建的)。
後來姊姊家道中落,就搬來住違建,
以務農維生,她具有農保多年,
已快要領老農津貼了。
我則搬離該處多年,持有的農地都是供姊姊無償使用。
最近得知,姊姊家因為是違建,
連自來水都申請不下來,
只能喝地下水……
我若將名下農地贈與姊姊,
讓她持有超過2500平方公尺的基本門檻,
還需要做什麼,才能讓違建補照,成為合法農舍?需要委託哪種專業人士幫忙?
違建就是很簡陋的組合屋、鐵皮屋,
堪用,但不知是否符合目前的建築法規?
我可以無償將農地過戶給姊姊,可能會做設定,
但其他費用能幫忙的就很有限了,
不可能將違建拆除,重新自建。謝謝。
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合法農舍也很多都是用地下水吧,不是每個地方都有自來水
跟鄰居拉一條管過來如何?
幫他弄個RO逆滲透 進水塔 就好啦 地下水又沒差
記得更換就好 用RO 洗澡過沒有? 泡泡超多的
更換的設備定期幫她買好就好啦
RO太奢侈了吧
濾心三或兩道進水塔就很高級了
要喝的水再另外設置一套過濾系統
花點小錢挖另一個地下水如何?
問當地的建築師
記得有陶瓷濾水很好用
有居住事實不是可以申請臨時用水,貴一點點而已!
RO也沒多少錢啊 一年一兩千內搞定
洗澡用水不需要用RO
沒自來水最大問題是管線沒拉到那邊,去問自來水公司
合法農舍不難,你這狀況建物應該也沒超過10%
申請門牌
建議直接找當地厲害的水電,他會告訴你如何請的
我阿公違建,去申請臨時門牌,有居住事實,就可請
只是不知道現在有沒有改就是了
80年建的話,直接跟你說不可能合法,農舍不能先建後補
夢裡什麼都有,現實就是沒可能
無中生友
先有門牌就行
先變違建 才能申請門牌
我只是好奇喝地下水十幾年會怎樣
反了吧,應該是姐姐將土地贈與給弟弟,去申請低收才是
25
Re: [請益] 拆違建有甚麼難的,政府怎麼就是做不好違法也要先有法啊... 台灣最早適用的建築法規, 是民國33年的建築法, 適用的區域只有市跟省會 到民國60年修法, 把適用地區改成實施都市計畫之地區 也就是說, 從33年建築法到60年建築法, 有一堆本來不適用建築法的區域的建築, 突然得符合建築法規定14
[難過] 台灣違建是不是沒法改善了?台灣都市一堆鐵皮屋、廣告招牌、陽台外推、頂樓加蓋 農地也是諸多農地工廠 造成都市市容醜陋、農地沒有農用 違建問題在台灣有解決的方案嗎?? 還是只能等全部老屋子拆除重建後才有可能有整齊的市容了8
Re: [問卦] 為啥鄉民不去買農地自己蓋房?嗨brother您好 本魯失業10年自耕農 買農地合法蓋房難度很高啦 要買一分農地還能蓋房的難度更高 第一要臨路 這就淘汰掉一大堆農地 第二要是老農農地 才能1000平方公尺老農配建蓋農舍 第三 要能申請到農舍建照 這更是難中之難 現在各縣市幾乎都在限縮農舍建照3
[問卦] 老農賣農地是不是可以賣比較高價?嗨大家晚安 本魯失業九年自耕農 老農在台灣農業定義上有兩種不同解釋 一種是年紀大的農夫通稱老農 另外一種是在農發條例 通過前持有農地者 稱為老農 因為農發條例前只有農人能買賣農地 農地贈與要課徵高額贈與稅2
Re: [問卦] 工寮可以改建成房子嗎?直接拆掉改建是沒有問題的。 不過農舍會有一些建造上的限制。 農地面積要大於0.25公傾。 農舍高度不能超過 4 層樓或 14 公尺高
爆
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