[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析
假設買房買在新北，
大多數人購置地點會以下圖18區為主，
https://i.imgur.com/qDwruYB.jpg
因並非每處都有捷運，
故僅分析新北18區至台北市中心的開車時間，
並排除非市中心（北投、士林、大同、萬華、文山）來做分析。
註：因反應熱烈，台北市全區都做成分析表，不排除任一區。
起點/終點：皆設定該區行政中心或區公所
抵達時間：皆以GoogleMap設定週二早上8:30抵達
分析結果如下，並列出各區通勤時間最短的前三名：
依北市房價排序
https://i.imgur.com/15tdPR1.jpg
1.大安區（永和、深坑、新店/三重）
https://i.imgur.com/JWLm8dA.jpg
2.信義區（深坑、汐止/永和）
https://i.imgur.com/jA2rkHr.jpg
3.中正區 （三重、永和、中和/板橋）
https://i.imgur.com/NMeK9Ay.jpg
4.松山區（深坑、汐止、永和）
https://i.imgur.com/u04D6t8.jpg
5.南港區（汐止、深坑、三重）
https://i.imgur.com/hPgE3V6.jpg
6.中山區（永和、三重、蘆洲）
https://i.imgur.com/hfr5s8C.jpg
7.士林區（蘆洲、三重、五股/泰山）
https://i.imgur.com/Ie5oJ6Z.jpg
8.大同區（三重、蘆洲、五股/中和）
https://i.imgur.com/xdaQWUe.jpg
9.北投區（蘆洲、淡水、三重/八里）
https://i.imgur.com/T3ogr8m.jpg
10.內湖區（汐止、三重、深坑）
https://i.imgur.com/UxDnbGz.jpg
11.文山區（深坑、新店、永和）
https://i.imgur.com/IhBd1RL.jpg
12.萬華區（板橋、中和、三重）
https://i.imgur.com/YeOh6gL.jpg
結論：各地區除開車通勤時間，還會因為生活機能，有無捷運，氣候等對房價產生影響。
--
住貢寮應該不錯
貢寮到最近的南港平均要70分鐘欸
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:55:54 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:57:56由此表格得知 深坑不錯 有五區都上榜XD
東邊的可以去掉
深坑之類
房價還贏鶯歌淡水八里耶@@
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:03:17到底第一名就三重永和，再來中和板橋新莊蘆洲都差不多
多打到底
如果以台北為生活圈靠開車進出的，就是永和三重與
深坑，事實上與
新北其他區域相比，這三區的bed town屬性也特別明
顯（只有基本的
生活機能，但欠缺大型商業活動或工作機會），與計
算結果符合，很
合理！
確實，三重永和都有前五名
3環6線 深坑輕軌 https://i.imgur.com/Mbcm2wt.jpg
港湖不算市中心吧
我是考量南港經貿&內科就業人口故納入
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:14:12看這個均價，新北好便宜啊
這樣深坑真的讚
問題是你拿南港內湖，這樣乾脆基隆也拿進來比xd
哈 是可以 基隆到港湖不錯吧
南港到台北市區都會說進城
深坑買起來
看均價沒屁用 新北很大
樂居也可拆屋齡 想說抓平均就好
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:20:54D大說的進城，我以為只會發生在北投區，哈哈
央北 深坑 跟 深山地區 完全不同價格 但都是新店區
深坑是獨立一區哦 你說的應該是安坑
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:22:10西邊新莊三重蘆洲板橋，南邊中永和土城都可以靠捷運快
速到台北市中心
沒錯 不是人人都開車的 捷運影響房價很大
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:22:48所以我覺得之後鶯歌價格一定會遠超深坑
鶯歌三鶯線有幫助但開車無解，深坑未來有輕軌，很難說
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:24:31都要轉車 但是鶯歌比較好開發
你看均價4開頭以上的，全部都有捷運就知道
有1200後可以看通勤時間帶
即便開車，西邊的幾個區都比深坑快啦
打開地圖看一下距離就知道
有嗎 通勤時間都在內文了
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:28:59南港內湖要過河很偏呢，士林萬華大同都排除了。
我也不確定哪一區就業人口比較多，是主觀的排除，不知道哪邊會有這類資訊嗎
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:33:36萬華大同還是在捷運核心區欸，台北年輕人很靠捷運的
大家有興趣我再做成台北市全區好了XD
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:36:43南港內湖到台北市中心都比三重板橋遠了
是啦 我是想說很多人在港湖工作，我有空來做台北市全區的，不要排除
深坑大獲全勝
回DWy捷運頂埔到台北車站40幾分，台北大學到頂埔10幾
分，加轉車一個小時。那不就跟淡水通勤距離差不多，
我高中同學住淡水來上課每天5點起床欸
深坑本來就是一個很妙的地方呀，靠公共運輸與騎機
車的人會覺得它
是天邊的山區城鎮，但是開車的人都知道它一個交流
道就到信義計畫
區，沒塞車時、像是半夜可能台北101點對點三分鐘（
我的真實體驗
，不是估算的）。當然腹地不足環境潮濕缺乏新建案
都是它的缺點，
唯獨開車通勤台北東半這件事，你不得不說它至少還
是個咖。其實我
也曾考慮住深坑每天呸南深路到汐止上班的可能性，
但考慮到另一半
不會開車只能搭大眾運輸，還是割捨了。
類似五股吧 要靠公車到捷運站，但離交流道很近
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:57:04 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:57:403隻固定測速膩跟我說3分鐘XD
三峽通常去台北坐公車吧
嗯啊9字頭公車蠻方便的 沒站票比較可惜
對不起，老司機我是在信義快速道剛通車、還沒有劃
公車專用道也沒
有測速照相時就奔馳在隧道中了。只要運氣好不要遇
到紅燈，照相機
前急煞一下不會吃掉多少秒數的。
樹林看起來沒差
這個分析很有趣，看來永和真的就是贏在離台北核心近。蛋黃
五區，永和有四區上榜
個人是覺得住安坑非山坡地區，一路走快速道路進台北
市大安、中正、信義都蠻方便的
簡單教你，過河、過隧道（辛亥之類）就不算台北市中
心了，萬華西門町是市中心
我的生活圈很少人在萬華大同上班，但的確太主觀，已經全台北市都放入了
以前跨河橋樑上還有收費站的，所以更有付錢「進城
」的實感。
台北買房就是不過河（淡水河新店溪基隆河）、不過隧道
，除非你都不進台北
不能這樣一概而論，要看主要生活圈在哪裡，還有生
活作息的時間分
佈。現在有很多像是高速公路、快速道路之類的捷徑
，已經完全打破
橋樑或山地的限制。畢竟地面上紅綠燈等停一分鐘，
高架上時速一百
的車就能移動1.67公里，如果通勤地點正好在匝道附
近，有時絕對距
離很遠通勤時間仍然能很短，要不然就不會有啥敦南1
0分鐘（新店央
北）、信義計畫區15分鐘（ 基隆）之類的建商廣告詞
出現了。
所以深坑蓋個輕軌之類的可以再炒一波
癥結在深坑是個山谷，沒啥腹地可炒。喔不，我動詞
用錯了，應該要
說是好好規劃開發，才不是炒房呢
直接用租的不就好了？
通勤超過走路6分鐘就會開始懷疑人生了
龜山比林口近又便宜
怎麼回事看你的表感覺五股被低估了
五股新案開5字頭了
永和物件超級少阿..看了兩年都還是那些
BTW 最近深坑不少年輕的8+9入住
那邊為什麼糞 不是沒有原因的
飆仔都往那邊住了
永和拿來租人 轉歪
我也考慮過深坑 可惜那邊的房價我無法負擔
那只能桃園基隆了吧
在信義計畫區的夜店喝到斷片後，叫小黃回深坑車資
很省，我好像可
以理解8+9弟弟妹妹們的選址邏輯……
頂埔到台北車站才27分啦…40分都能坐到市政府了
那邊有個財務困難的科大 入學的就知道是怎樣的了XD
這個統計是在講開車喔！早上上半時頂埔到台北市超
塞的，花費時間
會比搭捷運還久是正常。
那個應該是看開車時間的最短預估
深坑阿
可以做新北8+9排名XD
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 18:20:05可以去問警 偵 為什麼都跑去那邊巡看看
是因為晚上那沿路都很安靜，沒啥人煙，適合為非作
歹吧
那個喔，犯罪率不高 是跑到市區犯罪 回家去山上
實質犯罪案件都算在台北市的
山猴下山的概念
通常 警偵都跑去海邊或山上找通緝的
事實上也真的都在這些地方
近年市區查案多主要是賭場躲在大樓內，利用剛交屋人
少的時候
也不是市區，主要是偏郊重劃區
就地理位置來說 深坑不錯 八里也不該墊底 就是治安和
生活品質...
推文一直提新莊，結果看下來新莊根本超普啊XD 去萬
華勉強可以擠到前五名，但萬華??
這篇是開車而已，還有很多因素啦XD
※ 編輯: hundredfly (36.228.223.60 臺灣), 06/17/2023 19:12:45本來刪掉文山士林北投萬華大同就是還好，本來這些地方就不是
通勤重點區域
避免爭議，還是讓大家視需求參考
深坑就沒捷運 基本上沒人想住
基本上都反映在房價了
每個地方都有它的利基，顯然開車通勤台北不是住新
莊的考量
三峽到哪裡都遠 還貴成這樣 可見通勤因素影響很小
三峽貴成哪樣
北大特區環境不賴啦
…..不過，就是篇開車族視角的討論，幹嘛一直跳針
有沒有捷運，沒
有駕照車開不好或懶得開都沒關係，但不用一直拿出
來說呀
淡水到信義區就同一條捷運，應該不會開車去
北大特區中古大樓都破6字頭了 當初3字頭沒買的真的可惜
看起來深坑CP值最高
新店到大安、信義、松山這些比較新的市區都好快，難怪
央北漲翻
新店可能被安坑拖累了才會輸中和
※ 編輯: hundredfly (36.228.223.60 臺灣), 06/17/2023 20:48:54新莊boy一直想帶風向強調住西邊很好，可惜沒人理XD
誰啊哈哈
說到8+9，新三蘆的會比深坑少嗎，哈哈哈
印象是這樣沒錯XD
深坑安坑都是天氣很爛，小區環境不好，但往台北交通很方
便的地方，深坑天氣又比安坑更爛，但交通又更快一些，就
看怎麼取捨
土城看起來很不划算，不值得那個價
板南線還是很強
※ 編輯: hundredfly (36.228.223.60 臺灣), 06/17/2023 21:22:16感覺是三重最好吧~
樓上，因為這張圖是假設大家都去台北市上班。實際上板橋
有遠東、土城有鴻海，本身就有不少就業。
這倒是，鴻海可能是土城的推手
樓樓上講錯
那種工作園區的工作機會不會比市中心多
鴻海遠東再多，跟台北市比還是小菜一碟啦，看日夜間電信
人口數量就知道了
台北會開車上班的人還是相對少數吧，如果用捷運分析
結果應該也很有趣
三重是唯一一個包辦前六名的
開車如果真的相對少數的話，那內科就不會天天塞車
啦！看個人同溫
層吧，我周遭的朋友來說，只要是男性，住台北但開
車的還是佔大多
數，少數騎車，大眾運輸反而較少。事實上尖峰時間
觀察一下捷運，
應該會發現乘客比例是女性居多，而搭公車則更懸殊
，以前住台北市
中心搭公車，若錯開學上上學時段常常會變成車上唯
一不是長輩身份
的男性乘客。
新莊比我想像的慘、八里出乎我意料
新莊應該是運氣不好，它的行政中樞正好位在離高速
公路最遠的地方
，要上交流道還得先走一些回頭路才能往台北方向，
不好用，所以只
能走一般道路影響了統計表現。除了永和是真的佔了
地點優勢（永和
在台北盆地的位置，比很多台北市的行政區和中心）
，其他排行高的
區都是因為有高速公路通過，這點是對開車通勤影響
最大的。比較老
話一句，地面能少停一個紅綠燈，天上就夠你多飛一
兩公里。
新店過去是文山，別偷渡
開車多數+1 不然怎會塞成那樣 台灣人就愛自己開車騎車啊
不管大眾運輸多方便都沒用
沒啥好偷渡吧，大安外溢要嗎文山要嗎央北。這裡只列新
北當然就新店啦
永和真的快
什麼偷渡文山區，北二高系統交流道位在木柵交流道
跟新店交流道之
間，所以對開車而言它們進台北的花費時間根本差沒
多少，到信義區
公所新店還多了一條水源快速道-基隆路高架的動線。
而且此處不是
純比較新北的各區嗎？新店算是吃台北東半部開發外
溢的區域，所以
是在二高通車、信義計畫區與內湖、南港相繼發展起
來之後，才跟著
被注目的區域。在此之前很少人會注意到新店，那時
可能知道碧潭的
人比知道新店還多，它升格台北縣縣轄市的時間也最
晚（我還用過台
北縣新店「鎮」的地址），所以這幾年看到新店的高
速發展，以老新
店人的視角來說是有點詫異的。
三重該感謝8+9壓房價，不然他可是唯一全部上榜的行政
區，不管到台北哪都快、捷運也強
靠台北近是三重的優勢也是原罪，因為近，早年中南
部上來台北求發
展的人，如果預算收入比較不足的，都只好往三重窩
，因為近，很多
台北市區裡不適合再做下去的小加工廠，也全都是往
三重移，造成它
今日混雜的市容。反而一些早年沒有發展優勢的地方
，保留了較多的
空間，在前一波的發展中站穩腳步。河岸50m長達幾十
年的禁建算是
給了三重最後一塊淨土，但這一個帶狀的新區域未來
是否能帶動比較
內部區域的翻新整頓，這個就有點難判斷了……
很棒的分析
![Re: [閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析](https://i.imgur.com/ARF6b6Eb.jpg "Re: [閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析")
70
[心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！汐止勢必會大漲一波，尤其汐科汐止車站新台五一帶！ 坐擁一堆交通便利性，有一高二高，又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。 而一個地方的房價重要支撐點就是就業人口紅利。 先看幾篇新聞吧！![[心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！")
76
[閒聊] 汐止離東區那麼近，房價還輸給泰山剛才看到2021新北房價排名 汐止居然還輸給泰山 基隆離東區信義已經很近了 汐止又更近 南港內湖還在旁邊![[閒聊] 汐止離東區那麼近，房價還輸給泰山](https://i.imgur.com/eWQ0DN3b.jpg "[閒聊] 汐止離東區那麼近，房價還輸給泰山")
27
[問卦] 新北市哪個行政區最常被忽略？女口是頁 新北市是全台最多人居住的行政區 理所當然是最常被八卦鄉民提起的縣市之一 新北市有很多行政區 板橋 新莊 中和 三重 新店 土城 永和![[問卦] 新北市哪個行政區最常被忽略？](https://i.imgur.com/1JOdbCKb.jpg "[問卦] 新北市哪個行政區最常被忽略？")
15
[問卦] 新北要踢的話要踢哪幾區？中和 永和 板橋 新莊 三重 蘆洲 五股 泰山 林口 八里 淡水 三芝 石門 金山 萬里 汐止 深坑 新店 土城 樹林 鶯歌 三峽 烏來 石碇 坪林 平溪 雙溪 瑞芳 貢寮9
[討論] 2022新北市長選票推估侯友宜會贏的區 板橋 中和 永和 三峽 淡水 汐止 瑞芳 土城 林口 深坑 三芝 石門 雙溪 萬里 烏來 新店 林佳龍會贏的區 三重 新莊 樹林 鶯歌 蘆洲 五股 泰山 石碇7
[閒聊] 新北市公寓/華廈/大樓各區房價圖表分享大家好 小弟是工程師 昨天有整理台北市的資料 今天把新北市的資料也整理好了 - 八里 - 三芝![[閒聊] 新北市公寓/華廈/大樓各區房價圖表分享](https://memeprod.sgp1.digitaloceanspaces.com/user-resource-thumbnail/ef0d6db8bf99165b72c770421133fe25.png "[閒聊] 新北市公寓/華廈/大樓各區房價圖表分享")
4
Re: [問題] 三重的地理位置比起永和如何===================≠=========== 絕對是三重比較好 三重及蘆洲 就地理位置來看 等於是一個中心點 不管是去台北市 任何一個點 士林有重陽橋X
[問卦] 中永和密度高,三重交通方便但有8+9 選誰?都是新北第一圈 中/永和 三重入台北 不像新店與汐止幾乎都是廊道行通道入台北 新店幾乎只有靠北新路/水源快速/捷運 汐止則有忠孝東路/高速公路/台鐵X
Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥我看你是完全不懂喔 新北的優勢就是離台北近 本身怎樣根本不重要 要比就是比誰到市中心快而已 台北市中心就仁愛圓環or市政府
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[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？41
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？38
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄37
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行![[閒聊] 一堆YT還不如本板內行](https://img.youtube.com/vi/ZefgsFl1NPk/mqdefault.jpg "[閒聊] 一堆YT還不如本板內行")
5
[閒聊] 媽媽終於過世了31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
18
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
13
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[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
9
[心得] 驗屋磁磚空心處理8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？6
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
X
[閒聊] 桃園市各區行情請益1
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？1X
[請益] 桃園市生活品質請益1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
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