Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？
鄉下的定義到底是甚麼?
是這樣??
真的所謂沒有7-11
還是這樣.
有全聯
還是這樣.
有熊貓.
還是這樣.
有遠百有新光三越.
你先解釋解釋鄉下.
如果你是說你要住最上面那個.
那基本上你一定要開車,機車可能都不夠,畢竟你老了又不是大學生.
並且健康狀況要很好,因為你需要自己煮+自己打掃+自己幹嘛幹嘛.
因此你要很早就開始做好鄉下的生活準備.
要有龐大的自理能力....切斷對都市的依賴.
而第二種.
大概就是過30年前的台灣人的生活.
30年前台灣人怎樣過日子,你大概就是怎樣過日子.
當然有菜市場有全聯你有補給.
你可以捨棄汽車,騎機車甚至有籃子的腳踏車都可以.
第三種則是2x年前的台灣生活.
很多機能都有了,包含你要買電器,要去酒店,吃餐廳,去銀行證卷等等.
重點是可以叫外送.
第四種就是1x年前的生活.
這邊應該是相對大都市,有些特殊品牌會沒有,歌星演唱會展覽很少,市區活動也比較小.
不過生活來講你今天生活9成的使用,都可以滿足.
當然沒有捷運這點對台北人比較有影響,對其他縣市的人來講應該沒啥感覺.
因此我搞不清楚各位的鄉下定義到底是甚麼.
你不定義清楚你要的鄉下.
誰知道要怎樣討論.
我媽玩過農舍.
農舍雖然在聚落,但是畢竟在景區又是山區.
因此逼近第一種型態.
後來我媽不玩了一方面也是因為老了..XD
玩那個要體力,除非你極度有錢,花大錢請園丁和管家.
那....那個要花很多很多錢...你不是一個小透天花園別墅,你是一片4分地的花園別墅.
你光除草,你至少3天要除一次....不然你會被雜草淹沒.
你算算看如果你請人光除草你要花多少錢...
阿不然....不然你要自己除阿,一天除2分地,2天一個週期再休息一天....
跟健身二分化訓練一樣,練二休一..
這還是除草.
你如果種植果樹你要施肥要把果子包起來要灑農藥.
(不灑農藥你在跟我說笑話?,你是沒看過3000顆芒果全滅無一倖免的慘況??
你以為蟲是軍隊,他會慢慢地侵略你的果樹領地?你打輸了還可以有殘兵敗將??
喔不,蟲群就像下雨,下雨的時候,整個大地無一處是乾燥!!!!
蟲群不會放過任何一丁點的果肉...XD
因為 we are many!!!!! 這就是蒼蠅王 別西卜的威能!!!!!!)
種樹你要修剪(那可是很多很多樹,你一個人剪不完的)
種花你也是要施肥,枯死的要拔掉.
所以你要維持你的農舍漂漂亮亮,你要麻花很多錢,要嘛自己很忙的.
喔,如果你全部都是舖塑膠草皮,然後種一些爛樹不去管它也是可以的拉.
但無論怎樣,當初他玩的農舍就是逼近第一種.
(當然農舍要顧的東西會非常多.你純生活會單純不少.)
雖然村莊的聚落比第一種大,但是並沒有7-11.
因此需要一台車,三天兩頭運送物資補給.
so...第一種生活是給真的很有勤勞DNA的人過的.
並且不適合太老.
其他的就要看你的生活習慣和能力.
例如對阿宅而言,他只要有一台電腦,他就擁有全世界.
https://www.techbang.com/posts/76597-japanese-gaming-bed
對食物又不挑食.
那他再第二種鄉下就可以過得很爽.
當然如果更懶一點需要外送,那就要第三種鄉下.
所以要住鄉下也不是不行.
但是你要先確定你的生活是怎樣.
但是有一點很悲哀的要跟你講.
鄉下的房子"總價"來講,並沒有比較低.
哈哈...
因為鄉下"以前"不蓋鳥籠.
那你自然要買個獨立套房,你會找不到東西可以買.
(以下撇除法拍掛賣可以找到幾乎最便宜的產品)
第一種基本上你一定只能買透天.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13161630.html
第二種,你應該還是只能買透天.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13080477.html
第三種你最少要買到公寓.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13215670.html
基本上你要弄到可以住,都是四百萬起跳....而且第一第二種透天你要翻新還要一筆現金.
因此住鄉下對總金額來講一點都沒比較少.
所以如果你很窮,你大概要買到第四種.
因為只有到第四種等級,你才找的到"老屋套房"產品.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13245143.html
啥,你說怎麼不如高雄或是台中市區還有更便宜可以選??
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13201861.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13249227.html
對阿,你今天才知道
為啥窮人都會往市中心擠了喔.
市中心才活得下去啊.
講過那麼多次你還不懂我有啥辦法.
你以為鄉下的爛透天會比市中心的老套房便宜?
你平行宇宙來的?
第一天出社會??
為啥會都市化?
因為鄉下活不下去阿.
之前就講過很有趣的.
魚村,留下來的都有錢人,窮人都搬到都市去...XD
你自己沒聽進去.
當然如果對有錢人而言就是另外一個狀況.
因為你已經跳脫了"最便宜的產品"的束縛.
那鄉下自然同樣的錢可以買到更大的空間.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12802377.html
220坪地坪的花園別墅只要2700萬.
你在市區,喔不,你在上面等級3以上,怎麼可能買的到這種性價比.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12969193.html
在鄉下當土霸王的人其實比各位想像中要多.
鄉下一大堆有錢人,並且很多都不是大地主出身.
是真的可能本來都市的有錢人搬出去住的.
你在台北2xxx萬只能住公寓.
換到鄉下就可以有一兩百坪占地的別墅.
更不用說如果你是三五千萬.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12863416.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12976790.html
反正有錢人老了,他又不上班.
可能也是炒炒股,甚至手握1000張正二躺著看財富自我繁殖增加.
那他住台北或是住鄉下又沒差.
他又沒甚麼遺傳性疾病,70歲平均兩年才去醫院一次,去還是健康檢查...
所以他住到鄉下沒啥問題,順便請2個傭人或管家.
so...當你財富累積到一個數字,要住鄉下,就是看你的喜好而已.
反正絕大多數的問題,都可以用錢解決.
你只要錢夠就可以了.
so....有錢,你就有選擇.你愛怎樣就怎樣.
住台北住高雄住鄉下.
台灣住不爽要去美國要去英國要去澳洲.
甚至去紐西蘭弄個農場.
(以前我媽去問是三千多萬,現在通膨不知道變多貴,方圓幾公里內就你一家那種)
你愛怎樣就怎樣.
但是如果你沒錢.
你不要做太多白日夢要去住鄉下...顆顆.
等你老了你會發現,鄉下透天都幾千萬...我是說不能住人還要花上千萬翻修的那種.
(通膨的關係....現在幾百萬..等你老了後就是幾千萬)
到頭來你還是只能窩在市區租屋....
因為....因為你窮所以你只能依賴都市...
--
請問ceca大神，一間二苓市場旁老透天要怎麼處理比較好
？謝謝
那要看你的錢的計畫是怎樣才知道.
台北的有錢人 鄉下是北投 大大
有錢人到處都可以有房子 沒衝突 北中南 各一間
做生意 開廠房 到處設點 類似 這種
這篇講的不錯
鄉下反而生活成本高，是這樣對吧
結論：有錢你想住哪都沒差，沒什麼錢就乖乖往市中心住
推
草看季節 不用到三天割一次 基本山區或朝濕多雨的地方
梅雨季節一週或兩週一次就好 主要會爆長的要除掉 秋冬
基本上草就長得慢了
有多少錢做多少事 沒錢就認命
割草其實很快也蠻療癒的
如果沒什麼障礙物或太多樹 一分地我來大概20-30分
以前的鄉下反而比較方便 以前還會有發財車開進鄉下三合院
如果你是好幾甲 就得找專業的比較實在
錢夠多直接請園藝公司定期來處理就好
山坡地鋤草很麻煩,所以效率變很差. 外加白天很熱,通常要嘛一大早太陽出來前後,要嘛太陽下山前後. 山坡地主要是類似美國豪宅的概念. 有視野有景色.... 平地的農舍會沒景色. 我媽之前的農舍是正面阿公店水庫,山坡地所以任何一個高度都可以看到水庫. (除了被樹擋住的地方...不過正面水庫的樹大多都移走就是了)
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:49:56果樹也可以挑 柑橘類的比較不用包 放著自己長 最多收
成不多
西卡怎麼都用雲嘉南。
因為這比較便宜. 台東花蓮的話,因為景區太多. 外加離海邊太近. 所以觀光炒作下. 房價比西部貴很多. 是很多的很多!!!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:50:42人老了就不要想太多 去住養生村等死最省事
推~
西部海邊應該還很便宜吧 可以整天吹海風看風力發電
不知道將來會不會大漲？
很貴好嗎. 海景第一排要嘛被搶走要嘛被炒到天價. 我跟我媽好幾年前就去台東訪海景第一排的農地. 全都超貴.... 怎麼會認為靠近海邊會便宜? 全世界的海邊都是超貴的地方. 美國整個海岸線,第一排的房子沒有便宜過. 對多就是很鄉下的價格沒那麼囂張動不動就2M 20M 50M美金. 不過. 景區會有景區套房可以買就是了.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13144984.html不過可能是使用權或是地上權,並且是旅館或是觀光用地(稅金和不能掛自住) 要有心理準備.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:55:38只是不要買到那種會地層下陷的
我真的有在想去買塊地，自己種菜養雞，但我是懶人..
所以想想就好，我看還是別自找麻煩XD
窮人都往都市擠，最後變成國外那樣嗎？中央商業區反而
犯罪率最高
台北市也有開心農場可以租來玩 如果你真的想玩的話
錢的計畫是指有沒有資金要隔套租人？還是沒有要搞就丟
著等人來談？（那邊會有都更市場？）謝謝ceca大。
小港都更要排到你的曾孫子當爺爺.. 不要等那個. 主要是如果你把房子賣掉有啥計畫. 如果房子沒賣掉你有沒有要用錢. 以目前來講,小港有補漲一波,但是老屋目前都還在補漲階段. 如果你是小港的新案例如1~3年屋. 你說你賣掉先轉到更強勢區域賺一波強勢區強勢產品先跑. 抓對時間賣掉再回來就算買回原本那一棟老屋. 你可能還可以手上多一些錢...XD 但是這是中期的操作,你要很精確地買入和賣出. 可以賺漲價時間差. 而以長期來講. 你如果要布局20年. 那大寮林園目前的成長性會比小港好. 所以賣掉換過去會有比較強的增值可以期待. 但這牽扯到你要真的養那麼久. 而如果你是沒有目標. 你把房子賣掉了又不知道投資啥. 或是你投資都亂買. 那不如屯著就好....否則你沒賺比較多妳還要承擔交易成本. 至於屯著. 你改套房收租是一種走向. 你要砸現今進去,以槓桿來講會變低因為銀行放款就很難估到8成. 但是現金流收入會大增. 以後轉賣的增值會弱一點. 而如果無腦整棟出租. 租金投報率會相對套房低非常多. 不過槓桿比較高,處理簡單,租客單純,轉賣順利. 兩條路有不同的效應,你缺現金流就去改套出租. 你不缺現金流想要拚增值或是很懶那就是原屋況無腦出租. 要看你財務規劃才知道哪一種適合你.
看到我以前上班附近好懷念（嘉義市），結果回屏東老
公寓漲的比嘉義市兇。
不過海邊的房子真的很容易壞 連不鏽鋼都能生鏽到爛掉
汽機車家電也都很容易就生鏽
海邊是有錢人住的. 你講到的事情都可以用鈔票解決...XD 花錢買海邊的概念. 海邊可以讓你的生活豐富很多. 尤其美國人生活超無聊,住海邊才會讓他的人生不要那麼無聊. 亞洲尤其像台灣這種生活太有趣了. 所以對海邊的迷戀沒那麼高. 海邊可以衝浪釣魚抓螃蟹游泳幹嘛幹嘛. 如果市區附近的海邊還會有比基尼和肌肉男(高雄旗津已經每天都可以看到一堆比基尼) 並且重點海邊還會形成商圈,看看美國黃金海岸商圈. 外加海景看到就是很爽. so...海邊居住,是一個你要花錢才有資格擁有的生活...
老了滿地外勞房東跪求租屋股神租
連去鄉下買房都不用
海邊的房子維修費用很高，基本的冷氣也是快壞
外勞房東比較喜歡租給年輕的外勞學弟妹
海邊的金屬都很快壞啊 車子摩托車家電
第四個是嘉義市的鬧區欸 哭了
版上有一些人非北市都叫做鄉下...
朋友想買鄉下三合院，地主還不賣
台北市也住著一堆窮人 住台北市公寓爬樓梯的都是窮人吧
一堆鄉下老人把透天以外都叫公寓
不覺得住台北市爬樓梯的窮人有比鄉下人高級到哪裡去
第一種應該算偏鄉 第二三種算鄉下
台灣西部沿海大部分只有魚塭堤防沙洲垃圾跟風力發電而已
沒看過有人在海邊衝浪釣魚 沙洲通常很大 漲退潮差很遠
木柵北投這種就鄉下 烏來就偏鄉
第一種在台北的山上也能看到吧 深坑石碇之類的
台灣有海禁的關係. 但實際上你海景第一排應該很難找. 之前代香港人去逛興達港,因為他說他想要海景第一排. 因此帶她去看茄萣那一排的透天店面. 但她嫌機能不夠就作罷(香港人依賴都市習慣了) 不過整個台灣西海岸要海景第一排,也就是住宅用地透天你2F可以看到海的. 選擇超級少. 海邊大多都魚塭,所以你的住宅用地會離海邊很遠. 旗津,茄萣算是極度稀有的海景透天區. 旗津已經貴翻,那個也是很多年前我在本版發過文章. 廢墟去訪價,先跟我講要6000萬,過一個月上新聞因為她找仲介掛賣開價一億二. 旗津不用想了. 這是茄萣
https://reurl.cc/pL8Ejl不過興達港大漲...這邊也大漲... 誰幹的?台南人幹的...顆顆. 當然非海景第一排會有一些便宜的透天.
https://reurl.cc/LNeGrX但也沒多便宜. 布袋31年透天
https://reurl.cc/Geg0yp東石村...跟馬東石沒啥關係.
https://reurl.cc/EGYdlv廢墟...
https://reurl.cc/Y8mzaX但是基本上很難找到海景第一排... 那個我媽以前研究過了,西岸就沒有海景第一排. 旗津,茄萣幾乎是唯一選擇..... 但是因為這樣,所以都不便宜. 不然...林園...對林園有海景第一排...XD
https://reurl.cc/qkaeeg騎機車在這邊看房子的時候還被狗追. 狗還會先爬上堤坊,然後重力加速度衝下來.....那隻狗一定有念過國中理化我相信!!! 台南有第一排,但是防風林的關係,別墅基本上都看不到海...哭哭. (大樓當然就很多海景,安平那邊一堆主打海景的) 喔當然如果有點距離. 那就有多一些選擇.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:23:00其實真的對鄉下大家定義差很多 我這五分鐘seven 十分
鐘全聯跟高速公路交流道 也叫鄉下 附近都田呢
附近都田 一年兩收 真的有在種 不算鄉下嗎
真的都市買盤子，不如鄉下舒服過。過年還有地方聚
我也是來台北才知道什麼是公寓…，我以為都是透天或是
大樓
台北很多老人就死要面子 巴著台北的門牌捨不得離開而已
但是鄉下那個房價真的…我才覺得可以緩緩目前的話。
另外租屋如果太貴，大不了換工作。市場逼退整個經濟區
域的話。就只是沒落罷了
現在就是一個互相傷害的概念
嘉義是鄉下沒錯啊
鄉下價格是階梯式跳躍. 以巨觀來講,都市比較平緩斜線上升. 因此鄉下是這樣. 當他跟都市的價差大到一個數字. 他就會大跳躍,一次很誇張的漲幅,例如全國漲幅冠軍屏東潮州這樣. 跳上去後因為跟都市價格大幅收斂. 他就會進入死魚狀態.... 直到跟都市價差又拉開到一個大距離,就在跳一次. 因此鄉下要投資也是看價差. 當價差大到一個數字,就可以買來屯著等大跳躍. 但是哪時候跳躍有時候很難掌握. 並且你看到跳躍跡象了也不一定跑去買有適合你可以買的. 因此鄉下比較適合長期投資. 而關鍵就是切入點的時機掌握. 看著價差變化,決定切入點. 不過因為大家不是白痴.. 所以切入點通常不會抓到大漲價差很低的時候切入. 但是可能會錯估大跳躍的時間而抓太早,在那邊空等很多年.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:27:05
ceca大 也知道正二梗
推，有錢才有選擇，沒錢怎樣都慘
其實地有整平用乘坐式割草機除草很輕鬆
有錢有閒的話，都很輕鬆。
問題就是沒有
ceca大整天打電動要賺那麼多錢幹嘛
家人以前在山上區工作 大概像第一種的 強迫學會開車
我是正二幫之一阿. 雖然只有十幾張. 但是發現. 靠邀我是八百壯士之一. (00631L持有超過15張的人只有899人)
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:41:33東部海岸區，風景好的地應該都握在少數人手中了，不然就是
和豐濱一樣整區團結都不賣外人，我看過最大的持有者，一個
人就有100多公頃土地。
在等海禁解除. 台灣政府一直說要解放藍色公路. 不過因為海禁牽扯到國防和漁業等等. 因此進度一直都很龜速. 不過自然也因此,有些人會提早布局. 至於提早會不會太早. 那就是他自己的算盤...XD 很多有錢人也不一定代表他眼光很精準的. 當然如果當海禁全部解除,可以比照歐美那樣. 這些海岸邊的土地. 你就會看到有大量瘋狂的投資產生...
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:45:04贊成，都市才窮人最好的選擇，有錢人當然是我全都要
這一代團結不賣外人 後代子孫不一定會這麼想
之前新聞也有個有錢人買一堆山坡地種樹說永遠不賣
笑死 你死了之後你的子孫賣不賣你也管不到了
只是山坡地應該也不好買賣吧 除了種樹也不能幹麼
C大 你怎麼說我家是1x年前的生活 嗚嗚
正二最近賺不少吧 什麼時候要下車？
我進入的點位沒再正底部. 所以現在是在水平面震盪. 出場喔. 那是看財務規劃阿. 理論上是降息循環後的事情. 現在升息循環只是趨緩,股價就已經反彈到這樣. 到降息循環股價不知道跑到哪去了. 不過如果整個世界局面又趨於穩定. 那股市很可能回到幾年前那種緩慢向上的走勢.尤其美股. 這代表. 你正二抱著就是穩定成長. 而你要把正二賣掉,自然就是你有更好的賺錢機會. 例如當我散錢屯夠多,我就會賣掉拿去多炒一棟房子. 所以正二對我而言會是一種囤置散錢的工具. 因此你正二哪時候要出場就看你的財務規劃嚕. 你要長期存骨也是可以. 也因為他是適合長期存骨. 所以他才成為囤置散錢極佳的工具.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:57:11我走路能到信義商圈 但我覺得我是50年前的生活
什麼樣的生活跟住哪裡無關 跟你有沒有錢有關
聽以前老闆講過 玩草皮玩樹才是真有錢
再上去更頂的 就是搜集莊園和頂規別墅
比爾蓋茲好像也買了一堆農地
花蓮海景大樓 目前已經出現40萬/坪 供參考
要來鄉下的就快來買一間卡位吧xd
1x年前也就是201x年. 跟今天就是差在,最新最炫的東西和最潮的東西. 你會比較難直接接觸到. 這些東西都在大都市的關係. 例如保時捷最新款汽車,你想要看現貨,你就要跑到大都市市中心去.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:59:10我也是八百壯士之一XDD
看花蓮有永久棟距海景的價格就是一直往上疊
103到105年之間，東部海岸區看得到海景的農地，大約200萬
到250萬/每分地(這種農地都在山坡上，離海很遠)，如果是離
海岸很近的農地，景色優美，大約都在400萬／每分地。不過
沒啦 選擇主要是倒掉私大套房之類的
海岸區私有農地佔少數，大多都是國有地居多，另外一個缺點
是，東部海岸是退縮海岸，所以地太靠海，可能20年後就在海
裏了。
最新最炫的東西也不一定需要親自接觸到 看youtube也可以
現在youtuber 4K畫質是基本 剪輯配音都非常專業
如果聽得懂英文或不排斥中國youtuber 能看的東西太多了
感覺還是不一樣. 你看A片和做愛,感覺還是差很多. 所以例如晶礦進了一批頂級巴西黑超七手排. 阿你就很想要巴西黑超七手排,但又是稀有貨,市場大多都是煙花和莫桑比克. 那你就只好乖乖跑到高雄市區晶礦看貨. 但是台北玉市場可能會有店家跟堃哥也調了一些貨. 所以雖然是晶礦堃哥進貨,但在台北玉市場也可以看到. 至於看照片... 感覺差太多. 更不用說現在照片美化太嚴重,會嚴重失真. 所以市區會有這種優勢. 而你有點錢,你有興趣或是嗜好,就可能會對市區有這種依賴. 當然如果你是阿宅,就無所謂. 你住在玉山山頂. 6/2,暗黑四,伺服器一開,你還是可以第一時間搶上線.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:08:13對喔,海景第一排我忘了講北台灣. 佛朗明哥度假山莊那個當時9x萬海景房沒買來度假都不知道我該不該後悔...XD 淡海新市鎮20年前半夜帶女生去,整片重劃區連野狗都沒有. 整個天空都是星星因為沒有光害...XD 不過北海岸的海景第一排價格翻漲的比中南部還要快一點. 連新聞報的那個廢墟,都翻漲不少.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:10:28鄉下不是都豪宅。 你一定不住鄉下
機械錶的介紹拆解維修 勞斯萊斯autobahn POV ...
這些就算你住在台北也不一定看的到
另外C大，你找的知本溫泉套房那是民國80年代的舊時代產物
，我親戚以前就買過，還虧了不少錢，建築品質差，問題一鬼
票，而且當初炒溫泉知名度，價格還買超貴。
他現在這麼便宜. 就是當年套到人,把很多業主給嚇到. 不過這種東西有時候可以海底撈月. 就像興達港事件,我媽也是海底撈月. 而當某一天,台東觀光又炒熱起來後. 他會有一個報復性補漲. 甚至產生炒作,類似宜蘭溫泉套房那種炒作. 不過當然要判斷哪個時間點是非常困難的. 但是未來永遠都有這個機會. so...崩盤的東西,只要你有看到它的價值. 他會有再度彈跳的機會. 不過本篇是指窮人如果想要到鄉下找房子住的話. 他目前的選擇...XD
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:15:21Ceca的話真的要聽 我剛看了我阿公阿嬤鄉下的透天價格
窮人住哪裡都是窮人 就像住信義商圈附近的窮人
地段差像廢墟 也敢開近400的高價 像樣的要500上下
信義商圈的精品店或高級餐廳跟那些窮人一點關係也沒有
像廢墟的鄉下透天至少還要再花好幾百萬整理才能住人吧
當然窮人可以去信義商圈打工啦 當櫃姐或是清潔人員之類的
鄉下還有一個問題. 可以貸款的銀行不多. 並且老屋,估價跟買賣價會有不少落差. 所以買房子要準備的現金也會多很多. 有錢人鄉下是. 買地,自己蓋. 營造成本蓋1000萬,做發票做3000萬. 用3000萬+土地成本,去做房貸...XD (所以有錢人很愛自己蓋別墅...因為可以低資金成本拿到現金)
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:22:182/13001390.html
那個案件是甚麼回事 87萬 49.29坪 是農地嗎?
感覺上那區應該是村內建地 雖然在小路裡
全國熱是法拍. 法拍鄉下起拍價很低. 不過拍定價會遠高於這個數字. 你看鄉下有一些翻新透天再賣. 因為台灣這麼小,到哪都有投資客再收房子翻新賣. so...591要跳過法拍價.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:24:35那鄉下蓋房子聽起來不錯啊 可以多貸出一兩千萬買正二
之前撞死人的葉少爺. 他爸的房子嗆成本2億. 給你參考...XD
https://www.youtube.com/watch?v=pm2wOqEyjnQ
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:26:06
看到這間房子就想到新竹吊車大王
老人要的是醫療中心、活動綠地，抱歉這鄉下都沒有，只有
公廟跟田埂路
講得完全正解 還不錯的鄉下根本沒便宜到哪裡去 便宜
的老舊屋要翻修需要更多現金 真的不如窩都市套房
芒果剛好是藉由麗蠅做傳粉的
那再請問大寮有未來 鳥松算鄉下 那大樹算甚麼???
大寮有工業區+國道七號. 他都生了一個新的重劃區. and...鄉下定義是怎樣? 大樹大概算第2~3種中間.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:30:40我沒看過Ceca大講大樹 鳥松好像有說過
大樹本身沒啥好變化的. 他除了農業之外還有軍營(高保廠)...所以有軍人住在那邊.
※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:31:30總之 這篇顛覆了我對鄉下房地產的想像 太驚人了
空空想的鄉下應該是第四種
我剛確認了 真的 鄉下都是當地的"相對有錢人"
當地的田橋仔老人 當地的田橋仔後代退休回家
當地農地工廠老人還有小孩跟孫子
外地農地工廠經營者對當地農地掃貨中 正要掃我親戚
看來最窮的就是回鄉養老的上班族 農地太少
下流老人一定住市區啊 不然流浪漢為什麼不去鄉下睡
不到窮養啦，人生就是努力踏踏實施實就好
不然那那麼多可以分，人生除了努力沒第二句話。可以投
胎的時候努力，也能在人生階段努力
太專業了，有錢人才有得選
住鄉下一開始會很空虛
住鄉下遇到補給日會很煩，除草也是，又不能灑除草劑
但住習慣了回都市會阿雜
我小時候，凹仔底也是算鄉下
鄉下物價沒比較便宜，而且可挑的種類不多
鄉下最大的問題是 蚊子與蟑螂 還有老鼠，這都市人無法體
會的
都市小孩一隻蟑螂就唉唉叫
還有喇牙，蛇，跟貓太好有次叼死兔放在我院子上草皮
不過比較能感受到四季變化的不同
蚊子蟑螂小事 還會有一堆怪蟲 蛇
還有生態，常見到鳥媽媽訓練小鳥飛
回都市會覺得人怎麼那麼多 到處都在塞車
同樣的距離鄉下5分鐘 都市要半小時
梓官算嗎？蚵仔寮也有海景第一排
近市區的鄉下，有電梯的社區型透天是首選，醫院也不會
遠，所謂鬧中取靜最好
不過這種東西不太會漲…
而且透天沒電梯現在最多只爬到2樓
鄉下晚上7點感覺好像半夜，都市9點才剛開始而已
其實嘉義市區不錯啦，而且嘉義市不大，機能卻很完整，
所以其實價格也很高
北海岸,基隆,東北角..比較好找到海岸第一排的.鄉民笑稱的便
宜房海灣新城就是海岸第一排.但是有生活機能的不便宜.
chiangww..回歸第一篇,北大的透天,或是跨高速公路柑園的透
天..不過柑園大部份地區生活機能要柑園國小或是北大才ok
老人住鄉下很好啊 心肌梗塞叫救護車30分後才來 家屬連手
術同意書都不用簽了
蟑螂老鼠都市很多啊 你去問住公寓一樓的那些人
我反而覺得現在鄉下已經很少蚊蟲了 現在汙染太嚴重
以前鄉下到處都是蒼蠅還有那種大頭蒼蠅 現在反而很少看到
反而山上比較多小黑蚊那種 反正不要住山上就好
都市蟑螂多 傳統市場吧
想請教ceca大大說的正二到底是哪一隻啊？還是很多隻
？
推，笑死，結果鄉下都住有錢人
內文不是有寫 00631L
00631L跟00675L
台南噴登革熱藥，滿街小強都要死一輪
每次看到有人說老了住鄉下不方便，就覺得好笑，阿你老了需
要到每天看醫生的程度那直接住加護病房就好。簡單講就是生
活習慣，都市老人住不慣鄉下，鄉下老人住不慣都市，不存在
人口移動的情況。如果三餐能自理住哪都可以，選擇就很多，
我現在就覺得好事多，大賣場，百貨公司有什麼好逛，全聯屌
打所有。出門看到一片綠地就是爽，穿t恤短褲騎著歐兜賣到
處跑就是快樂。買都市鳥籠租人，自己住鄉下大房子才是退休
最佳解
你們所謂的鄉下老人，一堆房子出租，沒事就騎歐兜邁巡一下
自己的地，不知道是誰笑誰
拜託，都市人看到雞還會去合照
都市人：雞好可愛 等一下來吃雞肉
推這篇。很多人根本搞不清楚狀況。
ceca大對雲林也有研究？
市中心外圍 就很棒惹，我是太偏鄉真的難生活
最後有百貨公司的根本不叫鄉下吧？
00675L又比00631L更分散 管理費更低
建議沒有捷運的地方一律叫做鄉下
如果選擇市中心跟鄉下之間的市郊會不會折衷好一點?
推
專業推
現在連鎖店生態成熟，即便在雲林二線鄉鎮出現屈臣氏 全聯
星巴克 寶雅 蝦皮店到店 健身房等都不足為奇，偏鄉便利
商店多的是…也因連鎖店全國價格統一，所以近年在鄉下有
種物價逼近都會區的感覺。以置產角度來說如果都會區1500萬
老公寓賣掉換雲林800-1000萬新透天，餘錢+領股利退休其實
也夠了…鄉下醫療資源雖有限但其實80-90%症狀現在區域醫院
都可以治療了。
蚵仔寮看海也不錯
不過太靠海也是會擔心土壤液化（離題
嘉義市真的是退休完美城市，慢活卻什麼都有
雲林還是很多8-900萬且離市區很近
台北公寓賣掉買ETF或出租應該可以住養生村住到死
想問若本來不是雲嘉那邊人或老家不在那 真的會突然跑
去為了退休置產嗎? 聽起來可能性不大吧...
老師，美國約哪時候會降息
雲嘉平原其實很適合居住啊 風沒新竹大 霧沒桃園多 冬天雨
沒北北基多 地震沒有東部多
交通沒有北部塞
我沒有說不適合居住XD 我指的是本來生活圈都在別的縣
市 會因為退休就離開熟悉生活圈跑去置產嗎?
第4個根本一點都不鄉下=.=???
推
海邊透天 觀音 大潭很多 而且不貴 快來買
第二個就是我老家耶XDD 是悠閒的鄉下沒錯
說要在鄉下買退休房的人，大部分都是在嘴砲而已
鄉下大概文山區就是鄉下吧
鄉下人大多數不住農舍，ceca來搞笑的
阿是不會買割草機唷
北海岸宜蘭海景房只夏天舒服 其他時間下雨機率太高
冬天又冷又雨很難住
原來我也是800壯士 XD
推一下
在嘉南平原置產不代表只能住那邊，long stay可以到處換啊
，今天是嘉南平原，明天可能是印度洋上的某不知名小島。
這不推不行
鄉下至少像竹北啊
反著看 我就買郊區阿 想騙啊
很急喔 哈哈
海景物件的話宜蘭頭城也有..也很貴..
這個地下室有很大的view 要看海景山景雪景滿天星空都有
嘉義市確實很適合退休，麻雀雖小五臟俱全
43
首Po我家有一間不知何時會通車的萬大二期30年以上房子 屋主自建 目前屋主和孫子們都住在這裡 我家跟屋主買了一戶 銀行鑑價1500 爸媽想找退休電梯房 我傾向北大20年左右房子 價格1500上下![[請益] 退休房買鄉下好嗎？](https://i.imgur.com/2CbWA9ib.jpg "[請益] 退休房買鄉下好嗎？")
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為什麼總會有退休可以來去住鄉下 這種迷思呢？ 自己可以想一想，如果你是老人， 你會需要哪些東西？ 電梯![Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？](https://i.imgur.com/YqCY00Ib.jpg "Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？")
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推文說 開車30分鐘有醫院？ 拜託，如果沒法開車了呢？ 都市公寓爬樓梯也很辛苦？ 拜託，講的透天不用爬樓梯一樣？8
我看過的狀況 人差不多在 60~80 歲間 男大概會有 50% 比例膝蓋不好 特別是年輕時常常跑外務的 或者常常做一些慢跑的![Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？](https://img.youtube.com/vi/6Q6f6gFRwGE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？")
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可以買嘉義市啊 跟五都比，嘉義市算你們所謂的鄉下吧？ 你們提到的 醫院/診所（全台密度最高） 公園（號稱最多公園的縣市）16
我倒是不覺得這樣分類正確 應該說 60-80跨距太大 生活型態差距極大 就像你很難把20-40歲劃成一個族群 20歲才大學生 40歲都結婚生子當主管了 兩個是天差地遠5
#1Z-uyOov (home-sale) 這是我之前自己發的文章， [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎？ 可以看看文章下面的推文， 很多實際的案例。![Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？](https://img.youtube.com/vi/LjB-jbXyocI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？")
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小孩上大學後就要開始考慮了 因為出去上班如果離開家裡 換屋真的就是最好的時刻 用我來做範例 小孩8歲![Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？](https://i.imgur.com/kciBlNzb.jpg "Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？")
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講一下娛樂面的東西好了， 如果你住鄉下（該區域機車10分鐘內有一家全聯，全區有5家便利商店左右）， 還不是到完全的（真。鄉下）例如：長濱鄉那種的。//括弧一下免得很多人誤會我的意思… … 那你本身也要很喜歡大自然、運動相關的活動，14
住鄉下不錯呀! 空氣好,人也少. 全聯到處都有,不用耽心買東西. 如果是北部,冬天太冷,不好住,中部的氣候最好. 南部夏天太熱,空污嚴重.![Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？](https://i.imgur.com/mC4zsgZb.jpg "Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎？")
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[問卦] 幾歲才開始嚮往台南鄉下生活？小弟我 很好奇 一開始在台北很嚮往高樓的生活 後來30歲發現 好像鄉下的農田比較適合我![[問卦] 幾歲才開始嚮往台南鄉下生活？](https://i.imgur.com/Vmh1prQb.jpg "[問卦] 幾歲才開始嚮往台南鄉下生活？")
爆
Re: [寶寶] 如果是你們會希望是哪個環境(小學前)（原文恕刪，幫我姐代Po） 我的情況有些類似，提供我的實際生活讓原po參考看看（文長見諒）。 先簡單介紹我家。 都市的家：算都市蛋黃區，先生幼稚園開始就住那，目前是婆婆跟小叔在住（婆婆還沒退休）。 鄉下老家：自然程度和方圓內活人數跟原po家有得比，也是有田有灶有竹林有雞舍，最近的便利商店要10分鐘車程，進來我家的路還是農路，手機訊號超差（優點是擋掉一堆母嬰推銷電話）。居住者有公公（退休後一邊務農一邊照顧膝蓋不好的阿婆）、阿婆。![Re: [寶寶] 如果是你們會希望是哪個環境(小學前)](https://i.imgur.com/S9OKJsJb.jpg "Re: [寶寶] 如果是你們會希望是哪個環境(小學前)")
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Re: [閒聊] 換句話說，能接受住鄉下就不急現在買房吧有些推文提到「忍受」兩個字 假設不考慮工作老婆小孩等等現實問題 以同樣價位的房子做比較 住在都市鳥籠的那個人才更需要忍受吧 鄉下天寬地闊感覺才更像是人住的地方吧![Re: [閒聊] 換句話說，能接受住鄉下就不急現在買房吧](https://i.imgur.com/MGmtoFmb.jpg "Re: [閒聊] 換句話說，能接受住鄉下就不急現在買房吧")
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[問卦] 住鄉下有什麼好的 都市人往鄉下擠?嗨大家晚安 本魯失業九年自耕農 住在偏鄉 這幾年觀察 許多都市有錢人來鄉下買地 一次就買一千坪 然後蓋農舍或改組合屋 假日就來度假![[問卦] 住鄉下有什麼好的 都市人往鄉下擠?](https://img.youtube.com/vi/yeMjR0hh8FM/mqdefault.jpg "[問卦] 住鄉下有什麼好的 都市人往鄉下擠?")
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Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎買房出租才叫投資, 買房自住不是投資, 這叫耐久財消費. 你的目的是出租, 你要考量的是好租好賣, 你的目的是自住, 你要考量的是住的舒服住的舒適, 2者有相同的地方也有不同的地方.8
Re: [新聞]7萬妹提結婚！34歲男友「存款沒40萬」窮養這是真的呀 你自己想一想就好 你從小到大都在有三合院的鄉下長大 鄉下歸鄉下，可是鄰居都住很近 鄉村裡也有甘媽店或是家庭超市可以採購5
Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展？其實看公務員，國營員工拼命往中南部家鄉調動離開台北，南部開缺分數都要很高，表示 現實上大家很清楚，一樣的錢在鄉下可以過的好，至於喜歡講教育資源，醫療的人，絕大 多數都是無法在台北生存的人，只好用這點來安慰自己住台北的理由，也不算住，是租在 台北。 真要醫療好教育好，吃公家飯的幹嘛離開，今天如果住台北，不用考試就保送建中北一女4
[討論] 喜歡住鄉下還是都市嗨嗨 台灣有著繁華的都市 生活機能方便 熱鬧活動多 缺點東西貴 房價高 很擁擠 也有著鄉下地方3
Re: [問卦] 租房租到65歲退休再買鄉下小套房可行嗎我老家鄉下，是真的非常鄉下那種，要開進半山腰小巷子那種 其中有一段原本是農田，一個台北有錢人買了田改建小木屋 聽說繳了點罰款就農地變成建地了，詳細不太清楚 只要有地了，買個貨櫃屋來裝一裝也不用多少錢 之前看宥勝的貨櫃屋影片，看起來還真的是不錯2
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎都市 車多人多 容易被車撞 上下班時間 擠的要死 有什麼好的？ 空氣又髒 又污染的 要不是為了 工作賺錢
爆
[請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……22
[請益] 股票現金有1000萬 適合買多少錢的房12
[請益] 昨天收到某官股銀行利率調升通知了18
[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差![[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差](https://i.imgur.com/0BCC70bb.jpeg "[請益] 台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差")
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Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……10
[請益] 履保 子公司同業擔保8
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……8
[請益] 三字頭起飛區3
[閒聊] 地震過後那些高齡透天還好嗎3
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……2
[請益] 簽約完成即要驗屋？2
[請益] 以公告土地現值估算市價可以當參考嗎?2
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……1
Re: [請益] 台北社會住宅申請條件1
[請益]房貸規劃建議
[社區] 台南中西區_中正路水樂集電梯大樓![[社區] 台南中西區_中正路水樂集電梯大樓](https://i.imgur.com/Z2Q1kjlb.jpeg "[社區] 台南中西區_中正路水樂集電梯大樓")
[社區] 台中南區-大英國
[社區] 新竹竹北-六家高鐵NO1A區
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
Re: [請益] 履保 子公司同業擔保
[閒聊] 聊聊最近你覺得房市熱爆的案例