PTT推薦

Re: [心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?

看板home-sale標題Re: [心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?作者
NovaShin
()
時間推噓11 推:14 噓:3 →:33

※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: : 推 Tattoo: 前屋主看起來是受不了樓下,便宜賣的 02/08
其實前面那篇是要講
大直房價會差20萬
跟什麼前屋主是沒有太大關係的
專業的前房地產從業人員還是要撥亂反正一下

k大有點誤會
重劃區跟舊市區的生活機能一定會不太一樣
並不是要踩哪捧哪,是區域規劃導致的
https://imgur.com/41VKdgC
https://imgur.com/VHFlLZd
信義計畫區跟大直住商都分離
區域法規對於一樓店面限制都非常嚴格
比方住宅區下面要無燃氣設備
所以相對就少了許多舊市區的小吃

但換來的就是舒服的居住環境
並不是要踩哪捧哪
大直的大直碩卡了好久
也是海x進去改成大直恆琚才開始賣
而且聽說賣得還不錯
這些區域都是我們的衣食父母
沒有踩哪捧哪的意思

再打個比方好了
我也有客戶住信義帝寶
他說那邊街廓很漂亮晚上很安靜
但如果沒傭人會餓死在那邊(當年沒外送)
所以他最後也搬回中山北路二段

所以重劃區跟舊市區的分別
就是生活機能跟生活環境的差異
而且大直跟信義面積都偏大
大直114公頃 信義計畫區153公頃
從住宅區走到商業區也是百貨公司
比較難有小吃之類的
像各位提到的小吃如來來豆漿
實踐大學,那都是在重劃區的範圍外了


相對小小只有48公頃的新板特區
重劃區被板橋老市區住宅區包圍
https://imgur.com/DqMEu1n
旁邊有漢生東西路,文化路
要走回老區吃小吃反而更方便

但如果給我選我會選新板還大直?
不用問啊,當然是大直
我光看水岸第一排就飽了
外送隨便叫叫或是下班回家順便買就好

再強調一下,雙北各大區都是我們衣食父母
沒有要踩哪捧哪的意味
自從公所戰隊消失後
討論得非常peace
希望大家可以不要誤會,積極討論
非常的開心:D
Ya

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.101.98 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: NovaShin (114.36.101.98 臺灣), 02/09/2023 09:45:24

skywalker01902/09 09:47即將從大灣北段登出

skywalker01902/09 09:48每天都只能吃速食

skywalker01902/09 09:48走到大直街太遠

skywalker01902/09 09:49不然兄弟麵館俗又大碗

toto12302/09 09:49內湖的老闆 買大湖公園 或是西湖德明科大~麗山國中都行

toto12302/09 09:49也沒什麼非得一定要買大直的理由

prostar02/09 09:53帝寶會餓死?那裏機能根本超好

你要不要看一下信義帝寶在哪? 帝寶不等於信義帝寶 那是兩個案子,醜一

tfct02/09 09:54人家預設是有傭人有廚師,只吃高檔餐廳 不準批評大直的機能

tfct02/09 09:54 okay?

tfct02/09 09:55沒醫院也沒問題。有家庭醫生 懂嗎?

cokellen02/09 09:56大直創意麵,不錯

NovaShin02/09 09:56欸拜託不要又開始區公所大戰了拜託~拜託~拜託

skywalker01902/09 09:57樓樓上內行 創義麵比義麵坊好吃多了

skywalker01902/09 09:58大直街的內行人鹽酥雞也不錯

其實不管是大直街,北安路,或是實踐大學 都是在大直重劃區之外了 這個就是我講的區域規劃跟生活屬性的不同 大安沒有重劃區的規劃 所以相對生活機能就會比較方便 我說的都是重劃區跟舊市區 不是泛指整個大直唷

※ 編輯: NovaShin (114.36.101.98 臺灣), 02/09/2023 10:13:24

alonzohorse02/09 10:17不然戰食物好了

NovaShin02/09 10:26戰乙女,最近在看終末的女武神,改成中二的女武神比較好

Tattoo02/09 10:26代銷仔又要刪文了嗎

skywalker01902/09 10:31只限大灣北段的話真的只有美麗華

NovaShin02/09 10:33我本來就在講重劃區咩~不過這次算和平就剩下那個八卦仔

forever21502/09 10:33大灣北段有很多名店. 雅室. 茹絲葵. 教父等等的

forever21502/09 10:34吃不起是你的問題 不是大直的問題

leonhsu02/09 10:35如果該房有申請重購退稅,閉鎖期內遇到惡鄰居也不能賣,

leonhsu02/09 10:35不然會被追回退稅

NovaShin02/09 10:37名店你就天天吃365天吃呀,年底記得檢查一下身體蛤

youshallnotp02/09 10:54雀食

toto12302/09 10:57其實有錢人很愛生命的 吃的可能比你想像中簡單

toto12302/09 10:57普通領薪水的打工仔 天天吃名店?ㄏ

tfct02/09 11:01名店天天吃也會膩 重要的是嘗鮮 新鮮感

tfct02/09 11:02茹絲葵不是N年前的店了 還在提喔?

rmna02/09 11:23那為什麼隨著時間會差20萬?

NovaShin02/09 11:33請看上一篇節錄的新聞

NovaShin02/09 11:35簡單說就是103~105衝太兇,大直沒新的議題殺得也特別兇

aadam1234tw02/09 11:54劍南路站環狀線開工和TOD案會帶動周圍發展嗎

Freighter02/09 12:01個人認為,生活機能好不好,未來(或現階段已如此)取決

Freighter02/09 12:02於飲食外送平台的可及性,收入中等以上生活又忙碌的族

Freighter02/09 12:03群,不差ubereats加價的這點錢,所以若ubereats平台合

Freighter02/09 12:04作店家在你住處選擇非常多,你感覺不到生活機能不好,

misshand02/09 12:04家庭醫生能做的有限啦,真的中風還是要90分鐘之內送進去

misshand02/09 12:05好處是VIP大概不用擔心沒有ICU的問題

Freighter02/09 12:05至於不會用ubereats叫的食物像A cut,也不會天天吃。

bobokeke02/09 12:08你看三重和北大同的廟宇8+9就知道,可以。

iamala02/09 12:31尊重衣食父母給推

iamala02/09 12:32有錢人愛住哪就住哪,沒啥好戰的。

opple02/09 13:13本來就有高有低 想兩邊討好???

s2649275502/09 13:29終末女武神好看

roudolf02/09 15:07房價不就單純拿附近實價登錄出來就好,就好象我住新店,

roudolf02/09 15:07覺得什麼都沒有啊,房價一樣新北算高

FREDian02/09 15:17是不是有什麼誤會了,信義帝寶走到無敵水餃只要五分鐘

NovaShin02/09 16:40林口街跟安和路二段你確定要拿來比?

NovaShin02/09 16:41虎林街跟瑞安街的街廓能比嗎?這就是演員跟觀眾的差別