Re: [心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?
※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: : 推 Tattoo: 前屋主看起來是受不了樓下,便宜賣的 02/08
其實前面那篇是要講
大直房價會差20萬
跟什麼前屋主是沒有太大關係的
專業的前房地產從業人員還是要撥亂反正一下
k大有點誤會
重劃區跟舊市區的生活機能一定會不太一樣
並不是要踩哪捧哪,是區域規劃導致的
https://imgur.com/41VKdgC
https://imgur.com/VHFlLZd
信義計畫區跟大直住商都分離
區域法規對於一樓店面限制都非常嚴格
比方住宅區下面要無燃氣設備
所以相對就少了許多舊市區的小吃
但換來的就是舒服的居住環境
並不是要踩哪捧哪
大直的大直碩卡了好久
也是海x進去改成大直恆琚才開始賣
而且聽說賣得還不錯
這些區域都是我們的衣食父母
沒有踩哪捧哪的意思
再打個比方好了
我也有客戶住信義帝寶
他說那邊街廓很漂亮晚上很安靜
但如果沒傭人會餓死在那邊(當年沒外送)
所以他最後也搬回中山北路二段
所以重劃區跟舊市區的分別
就是生活機能跟生活環境的差異
而且大直跟信義面積都偏大
大直114公頃 信義計畫區153公頃
從住宅區走到商業區也是百貨公司
比較難有小吃之類的
像各位提到的小吃如來來豆漿
實踐大學,那都是在重劃區的範圍外了
相對小小只有48公頃的新板特區
重劃區被板橋老市區住宅區包圍
https://imgur.com/DqMEu1n
旁邊有漢生東西路,文化路
要走回老區吃小吃反而更方便
但如果給我選我會選新板還大直?
不用問啊,當然是大直
我光看水岸第一排就飽了
外送隨便叫叫或是下班回家順便買就好
再強調一下,雙北各大區都是我們衣食父母
沒有要踩哪捧哪的意味
自從公所戰隊消失後
討論得非常peace
希望大家可以不要誤會,積極討論
非常的開心:D
Ya
--
即將從大灣北段登出
每天都只能吃速食
走到大直街太遠
不然兄弟麵館俗又大碗
內湖的老闆 買大湖公園 或是西湖德明科大~麗山國中都行
也沒什麼非得一定要買大直的理由
帝寶會餓死?那裏機能根本超好
你要不要看一下信義帝寶在哪? 帝寶不等於信義帝寶 那是兩個案子,醜一
人家預設是有傭人有廚師,只吃高檔餐廳 不準批評大直的機能
okay?
沒醫院也沒問題。有家庭醫生 懂嗎?
大直創意麵,不錯
欸拜託不要又開始區公所大戰了拜託~拜託~拜託
樓樓上內行 創義麵比義麵坊好吃多了
大直街的內行人鹽酥雞也不錯
其實不管是大直街,北安路,或是實踐大學 都是在大直重劃區之外了 這個就是我講的區域規劃跟生活屬性的不同 大安沒有重劃區的規劃 所以相對生活機能就會比較方便 我說的都是重劃區跟舊市區 不是泛指整個大直唷
※ 編輯: NovaShin (114.36.101.98 臺灣), 02/09/2023 10:13:24不然戰食物好了
戰乙女,最近在看終末的女武神,改成中二的女武神比較好
代銷仔又要刪文了嗎
只限大灣北段的話真的只有美麗華
我本來就在講重劃區咩~不過這次算和平就剩下那個八卦仔
大灣北段有很多名店. 雅室. 茹絲葵. 教父等等的
吃不起是你的問題 不是大直的問題
如果該房有申請重購退稅,閉鎖期內遇到惡鄰居也不能賣,
不然會被追回退稅
名店你就天天吃365天吃呀,年底記得檢查一下身體蛤
雀食
其實有錢人很愛生命的 吃的可能比你想像中簡單
普通領薪水的打工仔 天天吃名店?ㄏ
名店天天吃也會膩 重要的是嘗鮮 新鮮感
茹絲葵不是N年前的店了 還在提喔?
那為什麼隨著時間會差20萬?
請看上一篇節錄的新聞
簡單說就是103~105衝太兇,大直沒新的議題殺得也特別兇
劍南路站環狀線開工和TOD案會帶動周圍發展嗎
個人認為,生活機能好不好,未來(或現階段已如此)取決
於飲食外送平台的可及性,收入中等以上生活又忙碌的族
群,不差ubereats加價的這點錢,所以若ubereats平台合
作店家在你住處選擇非常多,你感覺不到生活機能不好,
家庭醫生能做的有限啦,真的中風還是要90分鐘之內送進去
好處是VIP大概不用擔心沒有ICU的問題
至於不會用ubereats叫的食物像A cut,也不會天天吃。
你看三重和北大同的廟宇8+9就知道,可以。
尊重衣食父母給推
有錢人愛住哪就住哪,沒啥好戰的。
本來就有高有低 想兩邊討好???
終末女武神好看
房價不就單純拿附近實價登錄出來就好,就好象我住新店,
覺得什麼都沒有啊,房價一樣新北算高
是不是有什麼誤會了,信義帝寶走到無敵水餃只要五分鐘
林口街跟安和路二段你確定要拿來比?
虎林街跟瑞安街的街廓能比嗎?這就是演員跟觀眾的差別
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[閒聊] 大直是不是還沒發展完就要讓其鋒芒了大直大灣段-台北市原來最大的重劃區 也是目前房價嚇死人,停車費笑死人的區域, 原因就在便宜的持有成本讓建商不停養地, 慢慢堆高價賣, 整體區塊素地太多,42
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[請益] 大直精華地段-西華富邦最近陪朋友去大直看房子,一看之後徹底對大直改觀,之前一直覺得如果大安信義算蛋黃 區的蛋黃區,那向外擴散的中正松山區應該也算外圍蛋黃區,大直感覺比較不算正蛋黃區 了。 但去看了環境之後,低居住密度,大型公園跟整齊的街道規劃,終於知道為何房價會那麼 高了,但想問問大家,如果真的有高預算會選大直嗎,還是偏愛剛前述的大安信義區呢?11
Re: [問卦] 住台北大直是有錢的代表嗎大直是很值得提的台北區域。 除了有五角大廈外,少有的北面有山,南面有河,可欣賞大自然。 周圍有捷運行駛,交通卻不是太擁擠,生活不算太吵鬧,像是自成一個社區。 雖然歸於中山區,當地人只會自稱大直人。 整區雖不大,但高度都更,重劃區的整齊度相當信義重劃區。X
Re: [請益] 大直精華地段-西華富邦我正天龍人來回覆你 大直跟天母才是臺北市最好的地區 信義計畫區是炒作起來的 老天龍人不吃那一套 有錢的話大直重劃區才是首選
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